20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同[修訂，貸款流程說明]本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)引用1.3術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產產權變動情況3.4房產稅費繳納情況4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3買賣雙方共同權利與義務5.買賣合同的主要內容5.1買賣價格及支付方式5.2交房時間及條件5.3房產交接手續(xù)5.4房產過戶手續(xù)6.貸款流程說明6.1貸款申請條件6.2貸款額度及利率6.3貸款審批流程6.4貸款支付及還款方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3買賣雙方共同違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息的使用范圍11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3通知與送達12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產產權證明文件13.2附件二：貸款審批文件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度存量房買賣合同[修訂，貸款流程說明]》。1.1.2“甲方”指出售房產的一方，即賣方。1.1.3“乙方”指購買房產的一方，即買方。1.1.4“房產”指甲方擁有的、擬出售給乙方的房產。1.1.5“貸款”指乙方為購買房產而申請的貸款。1.1.6“貸款流程”指乙方申請貸款、審批、放款及還款的整個過程。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，參照上述法律法規(guī)執(zhí)行。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方身份證號碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方身份證號碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______________________2.3.2代理人身份證號碼：__________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________第三條房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：_________________________3.1.2房產面積：_________________________平方米3.1.3房產用途：_________________________3.1.4房產產權證號：_____________________3.2房產權屬證明3.2.1甲方保證房產權屬清晰，無任何爭議。3.2.2甲方提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產產權變動情況3.3.1房產自甲方購買以來，產權未曾發(fā)生過變動。3.3.2房產未設有抵押、查封等限制性措施。3.4房產稅費繳納情況3.4.1房產相關稅費已由甲方繳納完畢。3.4.2乙方在購買房產時，應承擔房產過戶產生的稅費。第四條買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權利要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方有義務將房產完好無損地交付給乙方。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權利按照合同約定獲得房產。4.2.2乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.3買賣雙方共同權利與義務4.3.1買賣雙方有權利共同監(jiān)督房產過戶手續(xù)的辦理。4.3.2買賣雙方有義務共同承擔因房產過戶產生的稅費。第五條買賣合同的主要內容5.1買賣價格及支付方式5.1.1房產買賣價格為：人民幣__________________元整。（1）首付：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；（2）貸款：人民幣__________________元整，乙方向銀行申請貸款；5.2交房時間及條件5.2.1甲方應在合同約定的交房時間將房產交付給乙方。5.2.2甲方交付的房產應符合合同約定的條件，包括但不限于房產質量、配套設施等。5.3房產交接手續(xù)5.3.1買賣雙方應按照合同約定辦理房產交接手續(xù)。5.3.2交接手續(xù)包括但不限于房產證、土地使用權證等文件的轉移。5.4房產過戶手續(xù)5.4.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。5.4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第六條貸款流程說明6.1貸款申請條件6.1.1乙方需滿足銀行貸款申請條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。6.1.2乙方應向銀行提供真實、完整的貸款申請材料。6.2貸款額度及利率6.2.1乙方申請的貸款額度不得超過房產購買價格的_________倍。6.2.2貸款利率按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。6.3貸款審批流程6.3.1乙方提交貸款申請后，銀行將對乙方進行審核。6.3.2銀行在審核通過后，將發(fā)放貸款。6.4貸款支付及還款方式6.4.1銀行將貸款直接支付給甲方。6.4.2乙方應按照合同約定及銀行要求按時還款。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未在合同約定的交房時間內將房產交付給乙方，每逾期一日，應向乙方支付相當于房產總價款_________%的違約金。8.1.2若甲方提供的房產存在質量問題，甲方應負責維修或賠償乙方損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未在合同約定的支付時間內支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未支付款項_________%的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，導致貸款無法發(fā)放，乙方應承擔相應責任。8.3買賣雙方共同違約責任8.3.1若因買賣雙方共同原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況各自承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)和法院的訴訟程序。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度時，非違約方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務履行完畢后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付和應收的款項。第十一條保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密或其他未經公開的信息。11.2保密義務11.2.1買賣雙方對本合同中的保密信息負有保密義務。11.2.2保密義務不因合同解除或終止而失效。11.3保密信息的使用范圍11.3.1保密信息僅限于合同履行所需的范圍內使用。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的各項義務履行完畢后，合同終止。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2合同變更13.2.1合同變更需經買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3通知與送達13.3.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達。13.3.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在雙方約定的地點簽署。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字：____________________14.3.2乙方代表簽字：____________________14.3.3代理人簽字（如有）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等目的而介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3貸款服務機構；1.2.4評估機構；1.2.5擔保機構；1.2.6其他相關服務機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額為：2.1.1直接損失：不超過其收取服務費用總額的_________倍；2.1.2間接損失：不超過直接損失的_________倍。2.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責，確保服務的質量和專業(yè)性。3.1.2第三方應承擔因自身原因造成的損失，并賠償相關損失。3.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致?lián)p失，應減輕責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間為委托合同關系，甲方為委托人，第三方為受托人。4.1.2第三方應根據(jù)甲方的委托事項履行職責，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務對象。4.2.2第三方應向乙方提供優(yōu)質的服務，并確保服務的質量和專業(yè)性。4.3第三方與合同履行的關系4.3.2第三方應確保其行為不違反本合同的約定，不影響合同履行的正常進行。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的前提條件5.1.1第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致。5.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.2.2第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和文件。5.2.3第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責，并及時向甲方和乙方報告工作進展。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入合同履行完成后，合同終止。5.3.2第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同終止。第六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1甲方的額外條款6.1.1甲方向第三方提供的信息和文件應真實、完整、準確。6.1.2甲方向第三方支付的服務費用應按照合同約定及時支付。6.2乙方的額外條款6.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付的服務費用。第七條第三方介入合同的特殊條款7.1.1第三方的職責和權利；7.1.2第三方的義務和責任；7.1.3第三方的服務費用及支付方式；7.1.4第三方介入合同的有效期限；7.1.5第三方介入合同解除和終止的條件；7.1.6第三方介入合同爭議的解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件房產證土地使用權證不動產登記證明產權轉移登記申請書房產測繪報告2.貸款審批文件貸款申請表貸款審批表貸款合同貸款借據(jù)還款計劃表3.房產交接手續(xù)文件房產交接清單房產交接確認書房產維修保養(yǎng)記錄4.合同簽署文件合同文本簽署頁附件清單5.其他相關文件買賣雙方身份證明房產稅費繳納憑證房產維修基金繳納憑證房產保險單不可抗力事件證明說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未在合同約定的交房時間內將房產交付給乙方。1.1.2提供的房產存在質量問題。1.1.3未按合同約定提供房產產權證明文件。1.2乙方違約行為1.2.1未在合同約定的支付時間內支付購房款。1.2.2未按合同約定辦理貸款手續(xù)。1.2.3未按合同約定配合辦理房產過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行職責。1.3.2因自身原因造成損失。1.3.3未保守涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定違約行為應按照合同約定和法律法規(guī)進行認定，必要時可由專業(yè)機構進行鑒定。2.2責任認定2.2.1甲方違約責任甲方違約時，應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。2.2.2乙方違約責任乙方違約時，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。2.2.3第三方違約責任第三方違約時，應按照合同約定和法律法規(guī)承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按合同約定交房甲方應支付乙方相當于房產總價款_________%的違約金，并賠償乙方因延期交房所造成的損失。3.2乙方未按合同約定支付購房款乙方應支付甲方相當于未支付款項_________%的違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責第三方應支付相當于其收取服務費用總額的_________倍的違約金，并賠償因違約所造成的損失。全文完。二零二四年度存量房買賣合同[修訂，貸款流程說明]1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產的基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2費用承擔方式5.貸款流程說明5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4還款計劃6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.產權登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記流程9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______________________賣方法定代表人（或負責人）：_______________________賣方聯(lián)系方式：_______________________1.2買方信息買方名稱：_______________________買方法定代表人（或負責人）：_______________________買方聯(lián)系方式：_______________________2.房產的基本信息2.1房產位置房產所在城市：_______________________房產所在區(qū)縣：_______________________房產具體地址：_______________________2.2房產面積房產建筑面積：_______________________房產套內面積：_______________________2.3房產結構房產建筑類型：_______________________房產樓層：_______________________2.4房產權屬房產產權證號：_______________________房產產權人：_______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：人民幣_______________________元整。3.2付款方式首付款：人民幣_______________________元整，在合同簽訂之日起____個工作日內支付。尾款：人民幣_______________________元整，在房屋交付前____個工作日內支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______________________尾款支付時間：_______________________4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2費用承擔方式賣方承擔：_______________________買方承擔：_______________________5.貸款流程說明5.1貸款申請買方需在合同簽訂后____個工作日內向銀行提出貸款申請。5.2貸款審批銀行在收到貸款申請后____個工作日內完成審批。5.3貸款發(fā)放貸款審批通過后，銀行在____個工作日內發(fā)放貸款。5.4還款計劃還款方式：_______________________還款期限：_______________________6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2驗收標準房屋交付時應符合國家相關標準和合同約定。6.3驗收流程買方在房屋交付前____個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知賣方。7.產權過戶7.1過戶時間產權過戶時間為房屋交付后____個工作日內。7.2過戶費用過戶費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶流程賣方配合買方辦理產權過戶手續(xù)，買方按照國家規(guī)定繳納相關稅費。8.產權登記8.1登記時間買方應在產權過戶后____個工作日內完成產權登記。8.2登記費用產權登記費用由買方承擔，具體金額根據(jù)國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.3登記流程買方需攜帶相關材料至房產所在地的不動產登記機構申請產權登記，賣方應予以配合。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責任1.違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；2.因違約導致合同無法履行的，違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的_____%；3.違約方故意拖延履行合同，導致合同無法履行的，應支付對方因此遭受的額外損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在____個工作日內向人民法院提起訴訟。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因被解除或終止。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證等。14.合同簽署日期及地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日，簽署地點為_______________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，協(xié)助完成合同相關事宜的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關聯(lián)方。2.第三方介入范圍及職責2.1第三方介入范圍：a.協(xié)助甲乙雙方進行房產交易流程的辦理；b.協(xié)助甲乙雙方進行房產過戶手續(xù)的辦理；c.協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請及審批；d.協(xié)助甲乙雙方進行房屋交付及驗收；e.其他甲乙雙方共同約定的相關事宜。2.2第三方職責：a.按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜；b.對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；c.維護甲乙雙方的合法權益；d.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲乙雙方責任劃分3.1甲方責任：a.向乙方提供真實、合法的房產權屬證明；b.配合乙方完成房屋交付及驗收；c.按合同約定支付交易價格及稅費；d.配合第三方完成相關事宜。3.2乙方責任：a.向甲方支付交易價格及稅費；b.配合甲方完成房屋交付及驗收；c.按合同約定支付首付款及尾款；d.配合第三方完成相關事宜。3.3第三方責任：a.按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜；b.對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d.對因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的_____%。5.第三方權利5.1第三方有權按照合同約定，收取甲乙雙方支付的合理服務費用。6.第三方變更及解除6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前____個工作日通知對方，并經對方同意。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的法律適用8.1本合同及第三方介入事宜適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.第三方介入的爭議解決9.1如因第三方介入事宜發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證編號、產權人信息、房產位置、面積等關鍵信息。說明：作為證明房產產權合法性的重要文件。2.付款憑證要求：真實、有效，包含付款金額、付款時間、收款人信息等關鍵信息。說明：作為證明交易款項已支付的憑證。3.房屋交付清單要求：詳細列出房屋內所有設施、設備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交付時雙方確認房屋狀況的依據(jù)。4.驗收報告要求：真實、客觀地描述房屋交付時的狀況，包括設施、設備、裝修等。說明：作為房屋驗收合格的證明文件。5.貸款合同要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關鍵信息。說明：作為貸款申請及審批的依據(jù)。6.產權過戶申請書要求：真實、完整地填寫甲乙雙方及房產相關信息。說明：作為產權過戶申請的重要文件。7.產權登記申請表要求：真實、完整地填寫甲乙雙方及房產相關信息。說明：作為產權登記申請的重要文件。8.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件的真實性、影響范圍及持續(xù)時間。說明：作為合同解除或延期履行的依據(jù)。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：根據(jù)合同履行需要，可能產生的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付交易款項；b.乙方未按時支付首付款或尾款；c.甲方未按時交付房屋；d.乙方未按時進行房屋驗收；e.第三方未按合同約定履行職責；f.任何一方未按合同約定履行保密義務。2.違約責任認定標準：a.違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；b.因違約導致合同無法履行的，違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的_____%；c.違約方故意拖延履行合同，導致合同無法履行的，應支付對方因此遭受的額外損失。3.違約示例說明：a.甲方未按時支付交易款項，導致乙方無法按時取得房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的_____%。b.乙方未按時支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的_____%。c.第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四年度存量房買賣合同[修訂，貸款流程說明]2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產基本情況2.1房產位置與面積2.2房產權屬情況2.3房產用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準6.貸款流程說明6.1貸款申請條件6.2貸款申請流程6.3貸款審批及發(fā)放6.4貸款還款方式7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶所需材料7.3過戶費用及承擔8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方的權利義務1.2.2規(guī)范存量房交易行為1.2.3保障雙方合法權益2.房產基本情況2.1房產位置與面積2.1.1房產位于市區(qū)街道號2.1.2房產建筑面積為平方米2.2房產權屬情況2.2.1房產證號為：2.2.2房產性質為住宅2.3房產用途2.3.1房產用途為居住3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：3.1.2買方地址：市區(qū)街道號3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：3.2.2賣方地址：市區(qū)街道號3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣萬元整4.2付款方式4.2.1買方在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元4.2.2剩余房款于房產交付前全部支付完畢4.3付款時間4.3.1定金支付時間為簽訂本合同之日起日內4.3.2剩余房款支付時間為房產交付前日內5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間為年月日5.2房產交付條件（1）房產證已辦理完畢；（2）房屋結構安全，設施設備齊全；（3）房屋內外環(huán)境整潔；（4）無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。5.3房產驗收標準5.3.1買方對房產進行驗收，如有不符合交付條件的情況，賣方應在日內予以修復或退還房款。6.貸款流程說明6.1貸款申請條件6.1.1買方具備貸款申請資格；6.1.2買方提供相關貸款申請材料；6.2貸款申請流程6.2.1買方向銀行提交貸款申請；6.2.2銀行審核買方貸款申請；6.2.3銀行與買方簽訂貸款合同；6.3貸款審批及發(fā)放6.3.1銀行在個工作日內完成貸款審批；6.3.2審批通過后，銀行發(fā)放貸款；6.4貸款還款方式6.4.1買方按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1如賣方未按時交付房產，每延遲一日應向買方支付相當于房產總價1‰的違約金。8.1.2如買方未按時支付房款，每延遲一日應向賣方支付相當于未付款項1‰的違約金。8.1.3如因賣方原因導致房產無法過戶，賣方應退還買方已支付的房款及定金，并支付相當于房款總額2%的違約金。8.1.4如因買方原因導致房產無法過戶，買方應承擔因此產生的所有費用。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產交付并完成過戶手續(xù)，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經房產所在地房地產管理部門備案后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應符合第九條規(guī)定的條件。10.2.2合同解除需雙方書面同意。11.合同附件11.1房產證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件11.3.1雙方身份證復印件11.3.2房產評估報告復印件11.3.3雙方簽字的房產買賣協(xié)議書12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.1.1本合同于年月日簽署。12.2合同生效時間12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。13.1.2合同變更應以書面形式進行。13.2合同解除條件13.2.1合同解除應符合第九條規(guī)定的條件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1買方或賣方委托第三方提供中介服務；15.2.2雙方同意由第三方提供咨詢服務；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任與義務16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過本合同交易價格的X%。16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行中介、咨詢或其他相關服務職責。16.2.2第三方應保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。16.2.3第三方應提供真實、準確的服務信息，不得提供虛假或誤導性的信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關系17.1.1第三方作為買方的中介或顧問，其職責僅限于提供信息、協(xié)助交易，不參與交易決策。17.1.2第三方對買方提供的服務不構成買方對第三方責任的保證。17.2第三方與賣方的關系17.2.1第三方作為賣方的中介或顧問，其職責僅限于提供信息、協(xié)助交易，不參與交易決策。17.2.2第三方對賣方提供的服務不構成賣方對第三方責任的保證。17.3第三方與雙方的關系17.3.1第三方作為本合同的服務提供方，其服務費用由買方或賣方支付，或由雙方共同承擔。17.3.2第三方對雙方提供的服務不構成任何一方對第三方的責任保證。18.第三方介入時的額外條款18.1買方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18