20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易合同擔保責任與合同終止條款條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)交易合同擔保責任2.1擔保范圍2.2擔保方式2.3擔保期限2.4擔保責任承擔3.合同終止條款3.1合同終止條件3.2合同終止程序3.3合同終止后果4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時的處理6.3不可抗力解除合同7.合同附件7.1附件一：房產(chǎn)交易合同7.2附件二：房產(chǎn)交易合同擔保責任明細7.3附件三：合同終止條款明細8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效后義務(wù)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同履行11.1履行方式11.2履行期限11.3履行地點12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督責任13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)處理13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除合同后的責任承擔14.其他14.1合同解除后的爭議解決14.2合同解除后的法律適用14.3合同解除后的通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指房產(chǎn)出售方；（2）“乙方”指房產(chǎn)購買方；（3）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、擬出售給乙方的房屋；（4）“交易價格”指甲方同意出售房產(chǎn)給乙方的金額；（5）“擔保責任”指甲方對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險承擔的責任；（6）“合同終止”指在合同有效期內(nèi)，因約定的原因或法定事由導致合同解除或終止的情況。2.房產(chǎn)交易合同擔保責任2.1擔保范圍（1）房產(chǎn)權(quán)屬真實、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)已取得合法的預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證；（3）房產(chǎn)不存在任何尚未償還的貸款或其他債務(wù)；（4）房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等情況。2.2擔保方式（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易價格真實、準確；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3擔保期限本合同項下的擔保期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.4擔保責任承擔若因甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.合同終止條款3.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂合同終止協(xié)議。3.3合同終止后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。4.爭議解決4.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。4.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。4.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會裁決前，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決費用的具體數(shù)額。5.違約責任5.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方在履行合同過程中造成對方損失；（3）一方故意隱瞞與房產(chǎn)交易相關(guān)的重大事項。5.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）按照合同約定支付違約金；（3）承擔仲裁或訴訟費用。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會裁決。6.不可抗力6.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。6.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。6.3不可抗力解除合同因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔責任。7.合同附件7.1附件一：房產(chǎn)交易合同7.2附件二：房產(chǎn)交易合同擔保責任明細7.3附件三：合同終止條款明細8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為____年__月__日。8.3合同生效后義務(wù)自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)的修改或廢止導致合同內(nèi)容需調(diào)整。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同變更協(xié)議。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議簽訂后，原合同條款失效，變更后的條款具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜。11.合同履行11.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。11.2履行期限合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。11.3履行地點合同約定的履行地點為房產(chǎn)所在地。12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)合同履行監(jiān)督由雙方約定的監(jiān)督機構(gòu)負責。12.2監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、文件審查等方式對合同履行情況進行監(jiān)督。12.3監(jiān)督責任監(jiān)督機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時通知雙方，并采取相應(yīng)措施。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜。13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債權(quán)債務(wù)。13.3解除合同后的責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。14.其他14.1合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第四條爭議解決條款。14.2合同解除后的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解除后的通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同解除事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，介入房產(chǎn)交易合同中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與爭議解決的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）監(jiān)理公司；（6）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方、乙方提供的信息和資料保密；（4）因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方、乙方的違約行為提出異議。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）甲方、乙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方協(xié)助解決。3.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定引入第三方的類型和職責；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責；（4）合同履行完畢或第三方職責履行完畢后，雙方應(yīng)進行驗收。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中，第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定第三方的責任限額由雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定，并在本合同中明確。4.3責任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同為準。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同為準。5.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如其他中介方、服務(wù)機構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同確定。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或第三方職責履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方退出程序（1）提前通知甲方、乙方；（2）協(xié)助甲方、乙方完成合同履行或終止事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同關(guān)系。7.第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的信息和資料保密，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易細節(jié)、商業(yè)秘密等。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。7.3違約責任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，交易價格，付款方式，交付時間，擔保責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：房產(chǎn)交易合同擔保責任明細詳細要求：列出甲方擔保的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)權(quán)屬、貸款、租賃、抵押等情況。說明：本附件用于明確甲方在交易過程中的擔保責任，保障乙方的權(quán)益。3.附件三：合同終止條款明細詳細要求：明確合同終止的條件、程序和后果。說明：本附件用于規(guī)范合同終止的流程，保障雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的類型、職責、服務(wù)內(nèi)容、報酬、保密義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充、解除等內(nèi)容。說明：本附件用于對合同進行補充和修改，確保合同的完整性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)和文件。說明：本附件用于指導雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.附件八：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)；（2）乙方未按時支付房款；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；（4）乙方提供虛假個人信息；（5）第三方違反保密義務(wù)；（6）合同終止后，一方未按約定處理剩余款項或房產(chǎn)。2.責任認定標準：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方提供虛假個人信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（5）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失；（6）合同終止后，一方未按約定處理剩余款項或房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，若甲方未按時交付，則應(yīng)向乙方支付相當于交易價格__%的違約金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房款，若乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付相當于交易價格__%的違約金。（3）若甲方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的__%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易合同擔保責任與合同終止條款條款1本合同目錄一覽1.擔保責任概述1.1擔保責任定義1.2擔保責任范圍1.3擔保責任期限1.4擔保責任主體1.5擔保責任履行方式1.6擔保責任變更1.7擔保責任解除2.房產(chǎn)交易合同擔保責任具體條款2.1擔保方式2.2擔保物權(quán)的設(shè)立2.3擔保物的保管2.4擔保物的處置2.5擔保物的價值評估2.6擔保物的抵押登記2.7擔保物的保險2.8擔保物的優(yōu)先受償權(quán)3.合同終止條款概述3.1合同終止定義3.2合同終止條件3.3合同終止程序3.4合同終止后的處理3.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.6合同終止后的爭議解決4.房產(chǎn)交易合同終止條款具體條款4.1合同終止事由4.2合同終止通知4.3合同終止后的財產(chǎn)返還4.4合同終止后的違約責任4.5合同終止后的稅費處理4.6合同終止后的合同解除4.7合同終止后的爭議解決方式5.擔保責任與合同終止條款的適用范圍5.1本條款適用于所有房產(chǎn)交易合同5.2本條款適用于所有擔保責任5.3本條款適用于所有合同終止情況6.擔保責任與合同終止條款的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知6.4變更后的生效日期7.擔保責任與合同終止條款的解釋7.1術(shù)語解釋7.2爭議解釋7.3合同解釋原則8.擔保責任與合同終止條款的效力8.1效力范圍8.2效力期間8.3效力終止9.擔保責任與合同終止條款的不可分割性9.1不可分割性定義9.2不可分割性解釋9.3不可分割性適用10.擔保責任與合同終止條款的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用11.擔保責任與合同終止條款的適用法律11.1適用法律11.2法律變更11.3法律適用爭議12.擔保責任與合同終止條款的生效12.1生效條件12.2生效程序12.3生效日期13.擔保責任與合同終止條款的告知13.1告知義務(wù)13.2告知內(nèi)容13.3告知方式13.4告知期限14.擔保責任與合同終止條款的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.擔保責任概述1.1擔保責任定義1.2擔保責任范圍擔保責任范圍包括但不限于買方應(yīng)支付的房款、稅費、違約金等，以及因買方違約導致賣方遭受的損失。1.3擔保責任期限擔保責任期限自合同簽訂之日起至買方履行完畢全部合同義務(wù)之日止。1.4擔保責任主體擔保責任主體為賣方，賣方應(yīng)確保擔保措施的合法性和有效性。1.5擔保責任履行方式賣方應(yīng)按照合同約定，及時、足額履行擔保責任。1.6擔保責任變更1.6.1協(xié)商變更在合同履行過程中，如需變更擔保責任，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.6.2法定變更因法律法規(guī)變更導致?lián)Ｘ熑伟l(fā)生變化的，雙方應(yīng)依法調(diào)整擔保責任。1.7擔保責任解除1.7.1協(xié)商解除在合同履行過程中，如需解除擔保責任，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。1.7.2法定解除1.7.2.1因不可抗力導致合同無法履行；1.7.2.2因買方嚴重違約導致合同解除；1.7.2.3因法律法規(guī)變更導致?lián)Ｘ熑螣o法履行。2.房產(chǎn)交易合同擔保責任具體條款2.1擔保方式賣方可選擇抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式。2.2擔保物的設(shè)立賣方應(yīng)將擔保物辦理抵押登記、質(zhì)押手續(xù)或提供保證人。2.3擔保物的保管賣方應(yīng)妥善保管擔保物，確保其安全。2.4擔保物的處置2.4.1協(xié)商處置在合同履行過程中，如需處置擔保物，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.4.2法定處置1.4.2.1因買方違約導致合同解除，賣方有權(quán)處置擔保物；1.4.2.2因法律法規(guī)變更導致?lián)Ｘ熑螣o法履行，賣方有權(quán)處置擔保物。2.5擔保物的價值評估賣方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對擔保物進行價值評估。2.6擔保物的抵押登記賣方應(yīng)將擔保物辦理抵押登記手續(xù)。2.7擔保物的保險賣方應(yīng)購買擔保物保險，確保其安全。2.8擔保物的優(yōu)先受償權(quán)賣方在擔保責任范圍內(nèi)享有擔保物的優(yōu)先受償權(quán)。3.合同終止條款概述3.1合同終止定義合同終止是指合同因約定或法定事由而失效。3.2合同終止條件3.2.1協(xié)商終止在合同履行過程中，如需終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.2.2法定終止1.2.2.1因不可抗力導致合同無法履行；1.2.2.2因買方嚴重違約導致合同解除；1.2.2.3因法律法規(guī)變更導致合同無法履行。3.3合同終止程序3.3.1通知合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。3.3.2協(xié)商合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。3.4合同終止后的處理3.4.1財產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財產(chǎn)。3.4.2違約責任合同終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律法規(guī)處理。3.6合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議，按照本合同第10條約定解決。8.擔保責任與合同終止條款的適用范圍8.1本條款適用于所有房產(chǎn)交易合同本條款適用于本合同項下的所有房產(chǎn)交易合同，無論合同簽訂時間、交易標的及交易方式。8.2本條款適用于所有擔保責任本條款適用于合同中規(guī)定的所有擔保責任，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。8.3本條款適用于所有合同終止情況本條款適用于合同因任何原因終止的所有情況，包括但不限于協(xié)商終止、法定終止等。9.擔保責任與合同終止條款的變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致?lián)Ｘ熑闻c合同終止條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2符合法律法規(guī)變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2變更程序9.2.1書面通知變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2簽訂補充協(xié)議雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.3變更通知變更內(nèi)容通知應(yīng)在變更生效前送達對方。9.4變更后的生效日期變更后的生效日期以補充協(xié)議約定的日期為準。10.擔保責任與合同終止條款的解釋10.1術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本行業(yè)的通常含義。10.2爭議解釋對本合同條款的爭議，應(yīng)按照合同訂立時的語言文字進行解釋。10.3合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則、公平原則和有利于保護無過錯方的原則。11.擔保責任與合同終止條款的效力11.1效力范圍本條款的效力范圍覆蓋合同的全過程，包括簽訂、履行、變更和終止。11.2效力期間本條款自合同簽訂之日起至合同終止時止，具有法律約束力。11.3效力終止本條款的效力終止條件與合同終止條件相同。12.擔保責任與合同終止條款的不可分割性12.1不可分割性定義擔保責任與合同終止條款構(gòu)成合同的不可分割部分。12.2不可分割性解釋本條款的不可分割性意味著，任何一方不得單方面變更或解除本條款。12.3不可分割性適用本條款的不可分割性適用于合同的全部內(nèi)容。13.擔保責任與合同終止條款的爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。13.2.3仲裁如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議。13.2.4訴訟如仲裁不成或未選擇仲裁，爭議可提交人民法院訴訟解決。13.3爭議解決機構(gòu)13.3.1仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資質(zhì)。13.3.2人民法院訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。13.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。14.擔保責任與合同終止條款的其他約定14.1其他約定事項本合同中未列明的其他約定事項，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。14.2其他約定解釋其他約定事項的解釋，應(yīng)遵循本合同第10條的解釋原則。14.3其他約定效力其他約定事項的效力，與本合同其他條款的效力相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本條款所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加順利，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和合同條款的約定。16.2第三方責任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，并對自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。16.3第三方費用16.3.1第三方費用的支付方式、金額和支付時間應(yīng)在合同中明確約定。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額定義本條款所指的責任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的約定18.2.1責任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括金額和適用范圍。18.3責任限額的調(diào)整18.3.1責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.4責任限額的適用18.4.1責任限額適用于第三方因疏忽、過失或違反合同約定導致甲乙雙方遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)符合原合同約定的變更程序。20.3合同變更通知合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)遵循原合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭議。21.3爭議解決費用爭議解決費用應(yīng)根據(jù)合同約定或爭議解決機構(gòu)的收費標準承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含所有交易條款，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：這是合同的核心文件，所有附件均應(yīng)與此文件相一致。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)進行價值評估。說明：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。4.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明交易過程中需要繳納的稅費種類和金額。說明：清單需根據(jù)當?shù)囟愘M政策制定。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件，用于身份驗證。說明：復(fù)印件需清晰，以便于核對。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納完畢。說明：證明需由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如采用資金監(jiān)管，需簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)等。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方及監(jiān)管機構(gòu)簽字確認。8.擔保文件要求：提供抵押、質(zhì)押、保證等擔保文件，確保交易安全。說明：擔保文件需符合法律法規(guī)要求。9.合同補充協(xié)議要求：如有需要，可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。說明：協(xié)議需符合法律法規(guī)要求，并經(jīng)第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。說明：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.違約責任認定標準要求：違約責任認定標準應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。2.1未按時付款責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算。示例：若合同約定支付房款時間為2023年5月1日，買方于5月15日付款，則應(yīng)支付從5月2日至5月15日的違約金。2.2未按時交付房產(chǎn)責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付房產(chǎn)期限的每日萬分之五計算。示例：若合同約定交付房產(chǎn)時間為2023年5月1日，賣方于5月15日交付，則應(yīng)支付從5月2日至5月15日的違約金。2.3提供虛假信息責任認定：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息導致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實際損失。3.違約處理要求：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后立即采取補救措施，并承擔相應(yīng)的違約責任。說明：違約方未采取補救措施或補救措施未達到合同約定的效果的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易合同擔保責任與合同終止條款條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)交易擔保責任2.1擔保范圍2.2擔保方式2.3擔保期限2.4擔保責任2.5擔保解除條件3.房產(chǎn)交易合同終止條款3.1合同終止條件3.2合同終止程序3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同違約責任4.1違約行為界定4.2違約責任承擔4.3違約賠償5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的效力8.合同解除與終止后的費用結(jié)算8.1費用結(jié)算原則8.2費用結(jié)算方式8.3費用結(jié)算時間9.合同附件9.1房產(chǎn)信息9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同解除與終止后的房產(chǎn)處置10.1處置方式10.2處置程序10.3處置后的權(quán)利義務(wù)11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除與終止后的其他事項12.1通知方式12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)12.3合同解除與終止后的其他事宜13.合同附件清單14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)交易擔保責任2.1擔保范圍甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。2.2擔保方式甲方應(yīng)提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3擔保期限本合同擔保期限自合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶登記至乙方名下之日止。2.4擔保責任若因甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在權(quán)利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.5擔保解除條件若標的房產(chǎn)過戶登記至乙方名下，甲方不再承擔本合同約定的擔保責任。3.房產(chǎn)交易合同終止條款3.1合同終止條件（1）標的房產(chǎn)過戶登記至乙方名下；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的合同終止條件。3.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂合同終止協(xié)議。3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、房產(chǎn)交付等。4.合同違約責任4.1違約行為界定（1）甲方未按約定提供標的房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）雙方違反合同約定的其他行為。4.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.合同解除條款5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂合同解除協(xié)議。5.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、房產(chǎn)交付等。6.合同爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)某仲裁委員會。6.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.合同生效與變更7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同解除與終止后的費用結(jié)算8.1費用結(jié)算原則合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際發(fā)生的情況，進行費用結(jié)算。8.2費用結(jié)算方式費用結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3費用結(jié)算時間費用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后的15個工作日內(nèi)完成。9.合同附件9.1房產(chǎn)信息包括標的房產(chǎn)的詳細地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。9.2付款憑證包括乙方支付購房款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。9.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、維修基金繳納證明等。10.合同解除與終止后的房產(chǎn)處置10.1處置方式合同解除或終止后，如標的房產(chǎn)未過戶至乙方名下，甲方應(yīng)負責將標的房產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理。10.2處置程序處置程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。10.3處置后的權(quán)利義務(wù)處置后的權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)議確定。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。11.3違約責任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除與終止后的其他事項12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達后的第二個工作日。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的事宜。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為____年__月__日，簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；b)咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決交易中的問題；d)擔保服務(wù)：第三方提供擔保，確保交易安全。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。4.第三方責任界定4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。4.2第三方責任包括但不限于：a)因第三方故意或重大過失導致合同無法履行；b)第三方提供虛假信息、誤導甲乙雙方；c)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；d)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方在履