20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區物業管理設施維修與升級合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續約條款1.4維修與升級項目概述2.1維修項目清單2.1.1建筑結構維修2.1.2公共設施維修2.1.3綠化養護維修2.2升級項目清單2.2.1設施設備升級2.2.2信息化系統升級2.2.3能源管理升級3.1維修與升級費用3.1.1費用預算3.1.2費用支付方式3.1.3費用調整條款4.1工程進度與驗收4.1.1工程進度計劃4.1.2驗收標準與程序4.1.3驗收不合格的處理5.1施工安全與環境保護5.1.1施工安全措施5.1.2環境保護措施5.1.3事故處理與報告6.1保修期限與責任6.1.1保修期限6.1.2保修范圍6.1.3保修責任7.1違約責任7.1.1違約情形7.1.2違約責任承擔7.1.3違約糾紛解決8.1合同解除與終止8.1.1合同解除條件8.1.2合同終止條件8.1.3合同解除或終止后的處理9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決程序9.1.3爭議解決機構10.1合同附件10.1.1技術參數與圖紙10.1.2合同簽訂文件10.1.3其他相關文件11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效程序12.1合同變更與解除12.1.1合同變更程序12.1.2合同解除程序13.1合同終止與清算13.1.1合同終止程序13.1.2合同清算程序14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業管理方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.1.2乙方（社區業主方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起____個工作日后生效1.3合同期限與續約條款1.3.1合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.3.2續約條款：如雙方同意續約，應在合同到期前____個月提出，并簽訂續約協議1.4維修與升級項目概述1.4.1維修項目：包括但不限于建筑結構、公共設施、綠化養護等1.4.2升級項目：包括但不限于設施設備、信息化系統、能源管理等2.1維修項目清單2.1.1建筑結構維修：包括墻體、屋頂、地基等維修2.1.2公共設施維修：包括電梯、照明、消防設施等維修2.1.3綠化養護維修：包括綠化帶修剪、灌溉系統維護等2.2升級項目清單2.2.1設施設備升級：包括更換老舊設施設備、提高設備性能等2.2.2信息化系統升級：包括提升物業管理軟件、網絡系統等2.2.3能源管理升級：包括節能設備安裝、能源監控等3.1維修與升級費用3.1.1費用預算：詳見附件一《維修與升級費用預算表》3.1.2費用支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例見附件一3.1.3費用調整條款：如遇不可抗力等因素導致費用增加，雙方另行協商確定4.1工程進度與驗收4.1.1工程進度計劃：詳見附件二《工程進度計劃表》4.1.2驗收標準與程序：詳見附件三《驗收標準與程序》4.1.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在____個工作日內提出整改要求，甲方應在____個工作日內完成整改5.1施工安全與環境保護5.1.1施工安全措施：詳見附件四《施工安全措施》5.1.2環境保護措施：詳見附件五《環境保護措施》5.1.3事故處理與報告：如發生安全事故，雙方應立即采取措施，并按要求向相關部門報告6.1保修期限與責任6.1.1保修期限：自驗收合格之日起____年6.1.2保修范圍：詳見附件六《保修范圍》6.1.3保修責任：在保修期內，如出現保修范圍內的問題，甲方負責免費維修或更換7.1違約責任7.1.1違約情形：包括但不限于未按時完成維修與升級、未按約定支付費用、違反合同約定等7.1.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.1.3違約糾紛解決：如發生違約糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟8.1合同解除與終止8.1.1合同解除條件8.1.1.1甲方嚴重違約，經乙方書面通知后____個工作日內仍未糾正；8.1.1.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后____個工作日內仍未糾正；8.1.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.1.2合同終止條件8.1.2.1合同期限屆滿，且雙方無續約意愿；8.1.2.2雙方協商一致解除合同；8.1.3合同解除或終止后的處理8.1.3.1合同解除或終止后，雙方應結清所有未了事項；8.1.3.2乙方應將合同解除或終止情況通知相關管理部門；8.1.3.3合同解除或終止后，保修責任仍按合同約定執行。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2爭議解決程序9.1.2.1雙方應在爭議發生后____個工作日內提出書面爭議通知；9.1.2.2接到爭議通知后，另一方應在____個工作日內答復；9.1.2.3如雙方均同意仲裁，應另行簽訂仲裁協議；9.1.3爭議解決機構9.1.3.1如選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.1.3.2如選擇仲裁，爭議解決機構為雙方約定的仲裁委員會。10.1合同附件10.1.1技術參數與圖紙10.1.1.1附件一：《維修與升級費用預算表》10.1.1.2附件二：《工程進度計劃表》10.1.1.3附件三：《驗收標準與程序》10.1.1.4附件四：《施工安全措施》10.1.1.5附件五：《環境保護措施》10.1.1.6附件六：《保修范圍》10.1.2合同簽訂文件10.1.2.1附件七：《合同簽訂文件清單》10.1.3其他相關文件10.1.3.1附件八：《物業管理相關規定》10.1.3.2附件九：《社區業主委員會決議》11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件11.1.1.1雙方簽字蓋章；11.1.1.2合同附件齊全；11.1.1.3合同符合法律法規的規定；11.1.2合同生效程序11.1.2.1雙方簽署合同；11.1.2.2合同附件歸檔；11.1.2.3合同生效通知12.1合同變更與解除12.1.1合同變更程序12.1.1.1雙方協商一致；12.1.1.2簽訂書面變更協議；12.1.2合同解除程序12.1.2.1按照第八條“合同解除與終止”的規定執行；12.1.3合同變更或解除后的處理12.1.3.1合同變更或解除后，雙方應結清所有未了事項；12.1.3.2乙方應將合同變更或解除情況通知相關管理部門。13.1合同終止與清算13.1.1合同終止程序13.1.1.1按照第八條“合同解除與終止”的規定執行；13.1.2合同清算程序13.1.2.1雙方應共同指定清算小組；13.1.2.2清算小組負責處理合同終止后的善后事宜；13.1.2.3清算結束后，清算小組應向雙方提交清算報告。14.1合同附件清單14.1.1附件一：《維修與升級費用預算表》14.1.2附件二：《工程進度計劃表》14.1.3附件三：《驗收標準與程序》14.1.4附件四：《施工安全措施》14.1.5附件五：《環境保護措施》14.1.6附件六：《保修范圍》14.1.7附件七：《合同簽訂文件清單》14.1.8附件八：《物業管理相關規定》14.1.9附件九：《社區業主委員會決議》第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方定義15.1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同履行的第三方機構或個人。15.1.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程監理、質量檢測、造價咨詢、法律顧問等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方選定16.2.1.1甲乙雙方應根據實際情況，共同選定第三方，或由一方選定經另一方同意。16.2.1.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議。16.2.2第三方介入時間16.2.2.1第三方介入時間應與合同履行進度相匹配，具體時間由甲乙雙方與第三方協商確定。17.3第三方的責權利17.3.1第三方責任17.3.1.1第三方應對其提供的專業服務負責，確保服務符合相關法律法規和行業標準。17.3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方權利17.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3.2.2第三方有權根據實際情況調整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。17.3.3第三方義務17.3.3.1第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方與甲方的劃分18.4.1.1第三方應向甲方提供專業意見和服務，甲方應予以尊重和采納。18.4.1.2甲方對第三方的指示和決策應予以配合，但最終決策權仍屬于甲方。18.4.2第三方與乙方的劃分18.4.2.1第三方應向乙方提供專業意見和服務，乙方應予以尊重和采納。18.4.2.2乙方對第三方的指示和決策應予以配合，但最終決策權仍屬于乙方。19.5第三方責任限額19.5.1第三方責任限額19.5.1.1第三方責任限額應根據第三方委托協議約定，或由甲乙雙方共同商定。19.5.1.2第三方責任限額應在委托協議中明確，并由第三方在履行職責前予以確認。20.6第三方介入的費用承擔20.6.1第三方介入費用20.6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協商確定。20.6.1.2第三方介入費用應納入合同總費用，并在合同中明確。21.7第三方介入的爭議解決21.7.1第三方介入爭議21.7.1.1如第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應進行協商解決。21.7.1.2協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.8第三方介入的合同變更22.8.1第三方介入合同變更22.8.1.1如第三方介入過程中需要變更合同內容，甲乙雙方應共同協商，并簽訂書面變更協議。22.8.1.2第三方介入合同變更后的條款，應適用于第三方及其服務。23.9第三方介入的合同解除23.9.1第三方介入合同解除23.9.1.1如第三方介入過程中出現合同解除情形，甲乙雙方應按照第八條“合同解除與終止”的規定執行。23.9.1.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應結清所有未了事項，包括第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《維修與升級費用預算表》要求：詳細列出維修與升級項目的名稱、預算金額、預計工期等信息。說明：本附件用于明確維修與升級項目的費用預算，作為合同履行的重要依據。2.附件二：《工程進度計劃表》要求：詳細列出維修與升級項目的階段性任務、開始時間、結束時間等信息。說明：本附件用于明確工程進度，確保項目按計劃進行。3.附件三：《驗收標準與程序》要求：詳細列出驗收項目的標準、驗收流程、驗收時間等信息。說明：本附件用于明確驗收標準與程序，確保項目質量。4.附件四：《施工安全措施》要求：詳細列出施工過程中的安全措施、應急預案等信息。說明：本附件用于確保施工過程中的安全，預防事故發生。5.附件五：《環境保護措施》要求：詳細列出施工過程中的環境保護措施、污染治理等信息。說明：本附件用于保護環境，減少施工對環境的影響。6.附件六：《保修范圍》要求：詳細列出保修項目的范圍、保修期限、保修責任等信息。說明：本附件用于明確保修范圍和責任，保障業主權益。7.附件七：《合同簽訂文件清單》要求：列出合同簽訂過程中涉及的文件清單，包括但不限于：合同、附件、協議等。說明：本附件用于明確合同簽訂過程中涉及的文件，確保合同完整性。8.附件八：《物業管理相關規定》要求：列出物業管理相關的法律法規、規范性文件等。說明：本附件用于明確物業管理相關規定，確保合同履行符合法律法規。9.附件九：《社區業主委員會決議》要求：列出社區業主委員會就合同履行事項作出的決議。說明：本附件用于明確社區業主委員會的意見，確保合同履行符合業主意愿。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成維修與升級項目。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間完成維修與升級項目，如未按時完成，應向乙方支付違約金。示例說明：甲方未按合同約定時間完成維修項目，導致乙方損失，甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付費用。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付費用，如未按時支付，應向甲方支付違約金。示例說明：乙方未按合同約定時間支付維修費用，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業服務。責任認定標準：第三方應按照委托協議提供專業服務，如未按約定提供，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方未按委托協議提供質量檢測服務，導致檢測結果不準確，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：發生安全事故，第三方未及時采取補救措施。責任認定標準：第三方在發生安全事故時，應立即采取補救措施，如未及時采取，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在施工過程中發生安全事故，未及時采取補救措施，導致損失擴大，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度社區物業管理設施維修與升級合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同有效期2.物業管理范圍2.1小區名稱及地址2.2物業管理區域2.3物業管理服務內容3.維修與升級項目3.1建筑結構維修3.1.1墻體維修3.1.2屋面防水3.1.3樓梯扶手修復3.2供水供電系統維修3.2.1供水管道維修3.2.2供電線路維修3.3電梯維修與升級3.3.1電梯維修3.3.2電梯升級改造3.4公共設施維修3.4.1公共照明維修3.4.2公共座椅更換3.4.3公共健身器材維修3.5環境綠化維護3.5.1樹木修剪3.5.2草坪養護3.5.3園林景觀升級4.維修與升級標準4.1材料標準4.2工程質量標準4.3安全標準5.工程進度安排5.1工程計劃時間表5.2各階段驗收標準6.工程費用6.1工程預算6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.質量保證與售后服務7.1質量保證期限7.2售后服務內容7.3售后服務流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同附件11.1設計圖紙11.2工程預算明細11.3相關資質證書12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知與送達13.2合同份數13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3蓋章確認第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業管理方：物業管理有限公司1.1.2業主方：社區居民委員會1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同編號：PM202403011.4合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.物業管理范圍2.1小區名稱及地址：小區，位于市區路號2.2物業管理區域：包括住宅樓、公共設施、綠化區域等2.3物業管理服務內容：日常維護、清潔、綠化、保安、維修等3.維修與升級項目3.1建筑結構維修3.1.1墻體維修：對小區內墻體出現的裂縫、脫落進行修復3.1.2屋面防水：對屋頂進行防水處理，防止滲漏3.1.3樓梯扶手修復：對損壞的樓梯扶手進行更換或維修3.2供水供電系統維修3.2.1供水管道維修：對小區內供水管道進行定期檢查、維修和更換3.2.2供電線路維修：對小區內供電線路進行定期檢查、維修和更換3.3電梯維修與升級3.3.1電梯維修：對電梯進行定期檢查、維修和保養3.3.2電梯升級改造：對老舊電梯進行升級改造，提高使用安全性3.4公共設施維修3.4.1公共照明維修：對小區內公共照明設施進行定期檢查、維修和更換3.4.2公共座椅更換：對損壞的公共座椅進行更換3.4.3公共健身器材維修：對小區內公共健身器材進行定期檢查、維修和更換3.5環境綠化維護3.5.1樹木修剪：對小區內樹木進行定期修剪，保持美觀3.5.2草坪養護：對小區內草坪進行定期澆水、施肥、修剪等養護工作3.5.3園林景觀升級：對小區園林景觀進行升級改造，提升居住環境4.維修與升級標準4.1材料標準：使用符合國家標準、行業標準的優質材料4.2工程質量標準：按照國家相關質量標準執行，確保工程質量4.3安全標準：遵守國家安全生產法規，確保施工安全5.工程進度安排5.1工程計劃時間表：根據實際情況制定詳細工程進度計劃表5.2各階段驗收標準：明確各階段驗收標準，確保工程進度和質量6.工程費用6.1工程預算：根據工程量、材料價格等因素制定工程預算6.2費用支付方式：按工程進度分期支付，支付比例根據實際情況確定6.3費用調整機制：如遇材料價格變動、工程量增加等情況，可按雙方協商調整費用7.質量保證與售后服務7.1質量保證期限：自工程驗收合格之日起，提供1年質量保證7.2售后服務內容：提供維修、更換等服務，確保業主正常使用7.3售后服務流程：業主提出服務需求，物業管理方及時響應并提供解決方案8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1.1合同當事人一方嚴重違約，經另一方書面催告后30日內仍未履行；9.1.2由于不可抗力因素，致使合同無法履行；9.1.3雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余工程、費用結算和債權債務問題。10.違約責任10.1.1違約方未按合同約定履行義務；10.1.2違約方違反合同約定的質量、期限要求；10.1.3違約方未按合同約定支付費用。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復或賠償損失；10.2.3承擔其他法律責任。11.合同附件11.1設計圖紙：包括但不限于建筑結構、供水供電、電梯、公共設施、綠化等設計圖紙。11.2工程預算明細：詳細列出各項維修與升級項目的預算金額。11.3相關資質證書：物業管理方和施工方應提供相應的資質證書復印件。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1通知與送達：雙方通訊地址、聯系人等信息如有變更，應及時通知對方。13.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。13.3合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月1日。14.2簽署人簽字：物業管理方代表：______業主方代表：______14.3蓋章確認：物業管理方蓋章：______業主方蓋章：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業服務的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程監理、專業咨詢、評估鑒定、爭議調解、法律服務等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項。2.2甲乙雙方共同選定或委托第三方機構，并簽訂相應的合作協議。2.3第三方在協議約定的范圍內，履行相應的職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方應按照合作協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方按照各自責任承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，不構成甲乙雙方的聯合體。5.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的自主決策權。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私信息。6.第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受任何不當干預。6.1.2甲乙雙方應配合第三方的工作，及時提供所需資料和協助。6.1.3甲乙雙方應按照合作協議的約定，支付第三方服務費用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿