20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手公寓定義第二條：公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條：權利和義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3權利和義務的轉讓第六條：房屋維修責任6.1出賣人維修責任6.2買受人維修責任第七條：房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任第十一條：合同的生效、終止和續約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續約第十二條：其他約定12.1物業管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條：附件13.1公寓照片13.2房屋所有權證13.3買賣雙方身份證明第十四條：其他14.1合同簽署地點和時間14.2合同副本份數14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業執照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業執照號碼：乙方地址：1.3二手公寓定義本合同所稱二手公寓指的是甲方持有的，已經有一次交易記錄的，位于____（地址）的____（公寓名稱）公寓。第二條：公寓基本情況2.1公寓位置二手公寓位于____（城市）____（區域）____（街道）____（建筑名稱）____（具體樓層），建筑面積為____（面積）平方米。2.2公寓面積二手公寓的建筑面積為____平方米，該面積已經經過____（測繪機構）的測量和測繪備案。2.3公寓樓層二手公寓位于____（具體樓層）。2.4公寓所有權甲方保證，甲方對二手公寓享有完全的所有權，沒有設置任何抵押、租賃、債權等權利負擔。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格二手公寓的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：____。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后的____個工作日內，將交易價格支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付時間二手公寓的交付時間為____年__月__日。4.2交付條件二手公寓的交付條件如下：（1）甲方將二手公寓的所有權轉移給乙方，乙方持有合法的房產證；（2）甲方保證二手公寓不存在任何權利負擔，包括但不限于抵押、租賃、債權等；（3）甲方將二手公寓的鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂后的____個工作日內，共同到房地產交易中心辦理過戶手續。第八條：爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更任何一方均可書面通知對方變更合同的內容，經對方同意后，變更內容立即生效。9.2合同解除在合同履行過程中，如發生不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的狀況，致使合同無法履行的，雙方均有權解除合同。第十條：違約責任10.1出賣人違約責任甲方違反合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的____%。10.2買受人違約責任乙方違反合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的____%。第十一條：合同的生效、終止和續約11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3合同續約如雙方同意續約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十二條：其他約定12.1物業管理甲乙雙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。12.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將戶口遷出二手公寓。12.3家具家電歸屬二手公寓內的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸乙方所有。第十三條：附件13.1公寓照片附件中包含二手公寓的照片，用于確認公寓的現狀。13.2房屋所有權證附件中包含二手公寓的房屋所有權證，用于證明甲方對公寓的所有權。13.3買賣雙方身份證明附件中包含甲乙雙方的身份證明，用于確認雙方的身份。第十四條：其他14.1合同簽署地點和時間本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同修改記錄本合同如有修改，修改內容應由雙方共同簽署，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，提供專業服務，并確保其服務符合甲乙雙方的合法權益。15.3第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照公平合理的原則協商確定。如第三方服務費用發生爭議，雙方應友好協商解決。第十六條：中介方介入16.1中介方定義中介方是指甲乙雙方委托進行二手公寓交易的中介服務機構，負責為雙方提供房源信息、協商交易價格、協助辦理過戶手續等服務。16.2中介方責任中介方應保證所提供房源的真實性、合法性，并按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，協助完成交易。16.3中介方權利和義務中介方有權按照約定收取中介費用。中介方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。16.4中介費用中介費用由甲乙雙方按照中介方的服務內容和收費標準協商確定。如中介費用發生爭議，雙方應友好協商解決。第十七條：評估機構介入17.1評估機構定義評估機構是指甲乙雙方委托對二手公寓進行價值評估的機構，負責為雙方提供公寓的價值評估報告。17.2評估機構責任評估機構應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，客觀、公正地對二手公寓進行評估，并出具評估報告。17.3評估機構權利和義務評估機構有權按照約定收取評估費用。評估機構應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。17.4評估費用評估費用由甲乙雙方按照評估機構的服務內容和收費標準協商確定。如評估費用發生爭議，雙方應友好協商解決。第十八條：過戶機構介入18.1過戶機構定義過戶機構是指甲乙雙方委托辦理二手公寓過戶手續的機構，負責為雙方提供過戶服務。18.2過戶機構責任過戶機構應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，及時、準確地完成過戶手續。18.3過戶機構權利和義務過戶機構有權按照約定收取過戶費用。過戶機構應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。18.4過戶費用過戶費用由甲乙雙方按照過戶機構的服務內容和收費標準協商確定。如過戶費用發生爭議，雙方應友好協商解決。第十九條：第三方責任限額29.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中發生的錯誤、遺漏或其他違約行為，導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。29.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方的服務內容和風險程度協商確定。如第三方責任限額發生爭議，雙方應友好協商解決。29.3第三方超過責任限額的責任如第三方的違約行為導致甲乙雙方損失超過責任限額，第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規的規定，承擔相應的賠償責任。第二十條：第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立承擔其提供服務過程中產生的法律責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。20.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構的關系第三方與中介方、評估機構、過戶機構之間應保持獨立的法律關系。如發生爭議，各方應按照甲乙雙方的約定和法律法規的規定，獨立承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓照片詳細要求：照片應清晰顯示公寓的外觀、內部裝修、家具擺放等情況，以確認公寓的現狀。附件二：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應完整、真實，體現了甲方對公寓的所有權。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明應真實、有效，用于確認甲乙雙方的身份。附件四：評估報告詳細要求：評估報告應由合法的評估機構出具，客觀、公正地反映公寓的價值。附件五：過戶手續文件詳細要求：過戶手續文件應包括所有相關證件和資料，用于完成公寓的所有權轉移。附件六：中介費用收據詳細要求：中介費用收據應由中介機構出具，證明甲乙雙方已支付中介費用。附件七：評估費用收據詳細要求：評估費用收據應由評估機構出具，證明甲乙雙方已支付評估費用。附件八：過戶費用收據詳細要求：過戶費用收據應由過戶機構出具，證明甲乙雙方已支付過戶費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務的行為。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的____%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付公寓，導致乙方損失，甲方應承擔違約責任。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務的行為。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的____%。示例說明：如乙方未按照約定時間支付交易價格，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任。違約行為：中介方未按照合同約定提供服務的行為。責任認定：中介方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費用的____%。示例說明：如中介方未按照約定提供真實的房源信息，導致甲乙雙方損失，中介方應承擔違約責任。違約行為：評估機構未按照合同約定進行評估的行為。責任認定：評估機構應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的____%。示例說明：如評估機構未按照約定客觀、公正地進行評估，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔違約責任。違約行為：過戶機構未按照合同約定辦理過戶手續的行為。責任認定：過戶機構應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶費用的____%。示例說明：如過戶機構未按照約定及時、準確地完成過戶手續，導致甲乙雙方損失，過戶機構應承擔違約責任。全文完。2024年度二手公寓買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權第三條交易價格3.1公寓總價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋狀況5.1房屋現狀5.2房屋維修責任5.3房屋查驗第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條稅費及其他費用10.1稅費承擔10.2其他費用承擔第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業管理費第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1公寓產權證明13.2公寓買賣合同范本13.3房屋查驗報告第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權第三條交易價格3.1公寓總價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋狀況5.1房屋現狀5.2房屋維修責任5.3房屋查驗第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條稅費及其他費用10.1稅費承擔10.2其他費用承擔第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業管理費第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1公寓產權證明13.2公寓買賣合同范本13.3房屋查驗報告第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條稅費及其他費用10.1稅費承擔10.2其他費用承擔第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業管理費第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1公寓產權證明13.2公寓買賣合同范本13.3房屋查驗報告第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入條件2.1當本合同的執行需要第三方介入時，甲乙方應共同協商確定第三方。2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行其在合同中的職責。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙方的約定和合同要求，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方應保持獨立客觀，公正地處理合同事宜。第四條第三方責任4.1第三方應對其在合同中的行為承擔相應的法律責任。4.2第三方在履行合同過程中造成的損失，應由第三方自行承擔。第五條第三方費用5.1第三方所需費用，應由甲乙方按照約定承擔。5.2甲乙方應在第三方完成相關工作后，支付相應費用。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應在需要第三方介入時，及時通知對方。6.2甲乙方應共同協商確定第三方的選擇標準和程序。6.3甲乙方應共同審查第三方的資質和能力，確保其能夠勝任工作。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，應由合同約定。7.2第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，尊重甲乙方的合法權益。第八條第三方責任限額8.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。8.2第三方應在合同中確認其責任限額，并同意按照約定承擔相應責任。第九條第三方介入的變更9.1當甲乙方需要變更第三方時，應提前通知對方，并共同協商確定新的第三方。9.2甲乙方應確保變更后的第三方符合合同要求，能夠繼續履行合同職責。第十條第三方退出10.1當第三方因故不能繼續履行合同職責時，甲乙方應共同協商確定新的第三方。10.2甲乙方應確保新的第三方能夠及時介入，繼續履行合同職責。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方在履行合同過程中，應保持與甲乙方的良好溝通。11.2甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第十二條第三方介入的終止12.1當合同執行完畢，或合同約定的第三方職責履行完畢后，第三方介入終止。12.2甲乙方應按照合同約定，支付第三方應得的費用。本部分是對2024年度二手公寓買賣合同中第三方介入的詳細修正和補充，旨在明確第三方的概念、責任和權利，以及第三方與其他各方的關系和責任限額等。具體內容需根據實際情況進行補充和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓產權證明附件二：公寓買賣合同范本附件三：房屋查驗報告附件四：家具家電清單附件五：物業管理費明細附件六：貸款合同及相關文件附件七：過戶手續相關文件附件八：稅費支付憑證附件九：其他相關費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：公寓產權證明須為原件，顯示公寓的所有權歸屬及產權期限。如有共有權人，需提供共有權人的同意出售證明。附件二：公寓買賣合同范本合同文本需