20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產認籌合同范本（精裝別墅）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目類型3.4項目規模4.認籌規則4.1認籌時間4.2認籌方式4.3認籌費用4.4認籌人數限制5.認籌資格5.1申請人資格5.2優先權5.3認籌資格審核6.認籌流程6.1認籌申請6.2認籌確認6.3認籌合同簽訂6.4認籌金繳納7.認籌金7.1認籌金金額7.2認籌金繳納方式7.3認籌金退還7.4認籌金利息8.房地產權利8.1房地產權屬8.2房地產用途8.3房地產面積8.4房地產交付9.質量保證9.1質量標準9.2質量檢驗9.3質量保修10.交付與驗收10.1交付時間10.2交付條件10.3驗收標準10.4驗收程序11.交付后事宜11.1物業管理11.2水電燃氣11.3周邊配套設施12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除14.4合同終止后事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4認籌：指乙方在甲方規定的認籌時間內，按照約定的認籌規則，對房地產進行預購的行為。1.1.5認籌合同：指甲方與乙方就房地產認籌事宜簽訂的書面合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2本合同內容如有歧義，以甲方書面解釋為準。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.2乙方2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________3.項目概況3.1項目名稱：___________3.2項目位置：___________3.3項目類型：精裝別墅3.4項目規模：___________平方米4.認籌規則4.1認籌時間：自____年____月____日至____年____月____日4.2認籌方式：現場認籌、網絡認籌4.3認籌費用：人民幣____元/套4.4認籌人數限制：____套5.認籌資格5.1申請人資格：具有完全民事行為能力的自然人或法人。5.2優先權：根據申請時間先后順序，優先選擇購房。5.3認籌資格審核：甲方在認籌時間內對乙方提交的認籌資料進行審核，并在____個工作日內通知審核結果。6.認籌流程6.1認籌申請：乙方在認籌時間內向甲方提交認籌申請，并繳納認籌費用。6.2認籌確認：甲方在收到乙方認籌申請及認籌費用后，確認乙方認籌資格。6.3認籌合同簽訂：甲方與乙方在認籌確認后____個工作日內簽訂認籌合同。6.4認籌金繳納：乙方在簽訂認籌合同后____個工作日內，按照合同約定繳納認籌金。7.認籌金7.1認籌金金額：人民幣____元/套7.2認籌金繳納方式：現金、銀行轉賬、第三方支付平臺等7.3認籌金退還：若乙方放棄認籌或甲方未能按約定提供房地產，甲方應退還乙方已繳納的認籌金。7.4認籌金利息：甲方自收到認籌金之日起，按年利率____%向乙方支付利息。8.房地產權利8.1房地產權屬8.1.1房地產權屬證書由甲方負責辦理，并在交付前向乙方提供。8.1.2乙方在簽訂本合同時，應確認房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.2房地產用途8.2.1房地產僅限于居住用途，不得用于商業、辦公或其他非居住用途。8.3房地產面積8.3.1房地產實際交付面積以房地產權屬證書記載的面積為準。8.4房地產交付8.4.1房地產交付時間：自甲方取得房地產權屬證書之日起____個工作日內。8.4.2甲方應在交付前通知乙方，乙方應按照約定的時間、地點進行驗收。9.質量保證9.1質量標準9.1.1房地產質量應符合國家相關質量標準及合同約定。9.1.2甲方應保證房地產的施工質量，確保房屋結構安全、防水、保溫等性能良好。9.2質量檢驗9.2.1甲方應在交付前對房地產進行質量檢驗，并提供質量檢驗報告。9.3質量保修9.3.1甲方對房地產提供____年的質量保修服務。9.3.2質量保修期內，如因甲方施工質量問題導致乙方損失，甲方應負責修復或賠償。10.交付與驗收10.1交付時間10.1.1房地產交付時間：自甲方取得房地產權屬證書之日起____個工作日內。10.2交付條件10.2.1房地產已竣工并經驗收合格。10.2.2房地產相關配套設施齊全。10.2.3甲方已提供全部交付文件。10.3驗收標準10.3.1乙方應在收到交付通知后____個工作日內對房地產進行驗收。10.4驗收程序10.4.1乙方驗收時，應攜帶身份證等有效證件。10.4.2驗收過程中，如發現質量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在____個工作日內進行修復。11.交付后事宜11.1物業管理11.1.1房地產交付后，乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行物業管理。11.2水電燃氣11.2.1房地產交付后，乙方應自行辦理水電燃氣等相關手續。11.3周邊配套設施11.3.1房地產周邊配套設施的完善情況，以甲方提供的資料為準。12.違約責任12.1違約情形12.1.1甲方未按約定時間交付房地產。12.1.2乙方未按約定繳納認籌金或相關費用。12.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金12.3.1違約金金額：人民幣____元/套。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關法律法規及法院規定執行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同約定的終止條件成就。14.3合同解除14.3.1雙方協商一致解除合同。14.3.2一方違約，另一方有權解除合同。14.4合同終止后事宜14.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、監理機構、評估機構等獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合作協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行溝通協調，提供專業意見。15.3.1.2咨詢機構：對房地產項目提供專業咨詢服務。15.3.1.3監理機構：對房地產項目的施工過程進行監督、檢查。15.3.1.4評估機構：對房地產項目的價值進行評估。15.4第三方權利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.1.2對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。15.4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合作協議約定的范圍內，不參與甲乙雙方的權利義務關系。15.5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙雙方行使權利或承擔義務。15.5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權利義務關系受損，應由第三方自行承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合作協議約定的金額。16.1.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協商解決。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議的約定，向第三方提供必要的協助和支持。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同的履行不受影響。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。18.1.1合同變更應遵循公平、公正、公開的原則。18.1.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同條款履行各自的權利義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決19.1.1第三方介入期間，如甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。19.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止20.1.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應書面通知對方。20.1.2合同終止后，甲乙雙方應按照終止后的合同條款處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認籌申請書1.1要求：申請書應包含申請人基本信息、認籌意向、認籌金額等。1.2說明：申請書由乙方填寫，并由甲方審核確認。2.認籌確認書2.1要求：確認書應包含甲方確認乙方認籌資格、認籌金額等信息。2.2說明：確認書由甲方出具，作為乙方認籌成功的證明。3.認籌合同3.1要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房地產信息、認籌規則、交付條件等。3.2說明：合同是甲乙雙方就認籌事宜達成的法律文件。4.房地產權屬證書4.1要求：證書應真實有效，包含房地產權屬信息。4.2說明：證書由甲方提供，證明房地產權屬清晰。5.質量檢驗報告5.1要求：報告應包含房地產質量檢驗結果、檢驗日期等信息。5.2說明：報告由甲方提供，證明房地產質量符合標準。6.交付通知6.1要求：通知應包含交付時間、交付地點、交付條件等信息。6.2說明：通知由甲方出具，告知乙方交付事宜。7.驗收報告7.1要求：報告應包含房地產驗收結果、驗收日期等信息。7.2說明：報告由乙方出具，證明房地產符合驗收標準。8.物業管理協議8.1要求：協議應包含物業管理內容、收費標準、服務期限等。8.2說明：協議由甲方與乙方簽訂，約定物業管理事項。9.水電燃氣開通證明9.1要求：證明應包含開通日期、收費標準等信息。9.2說明：證明由相關服務提供商出具，證明水電燃氣已開通。10.第三方合作協議10.1要求：協議應包含第三方職責、權利、義務、責任限額等。10.2說明：協議由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付房地產。1.1.2房地產質量不符合約定標準。1.1.3未按約定提供物業管理服務。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定繳納認籌金或相關費用。1.2.2未按約定進行驗收。1.2.3違反物業管理規定。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。2.1.2房地產質量不符合約定標準，甲方應負責修復或賠償乙方損失。2.1.3甲方未按約定提供物業管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為物業管理費總額的____%。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定繳納認籌金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為認籌金總額的____%。2.2.2乙方未按約定進行驗收，應承擔相應的責任。2.2.3乙方違反物業管理規定，應承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。3.2房地產質量不符合約定標準，甲方在乙方提出質量問題時，未在____個工作日內修復，乙方有權要求甲方賠償損失。3.3乙方未按約定繳納認籌金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為認籌金總額的____%。全文完。二零二四年度房地產認籌合同范本（精裝別墅）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產結構4.認籌金額4.1認籌金額確定4.2認籌款項支付方式4.3認籌款項退還條件5.認籌期限5.1認籌起始日期5.2認籌截止日期5.3逾期認籌處理6.房地產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證內容7.3質量問題處理8.房屋產權過戶8.1過戶手續8.2過戶稅費8.3過戶時間9.價格與付款9.1房屋價格確定9.2付款方式9.3付款時間表9.4逾期付款處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3通知與送達13.4合同生效13.5合同變更與解除13.6合同終止14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件14.4合同副本數量第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.3“認籌金額”指乙方在認籌期間支付給甲方的款項。1.1.4“交付”指甲方將房地產交付給乙方的行為。1.1.5“房屋質量保證”指甲方對乙方購買的房地產在交付后一定期限內提供的質量保證。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的詞語和術語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。1.2.2如有歧義，應按照有利于合同解釋的有利方進行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方地址：______2.1.4甲方聯系方式：______2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方地址：______2.2.4乙方聯系方式：______3.房地產基本情況3.1房地產位置3.1.1房地產所在城市：______3.1.2房地產具體地址：______3.2房地產面積3.2.1房地產總建筑面積：______平方米3.2.2房地產套內面積：______平方米3.3房地產用途3.3.1房地產用途：住宅3.3.2使用性質：自用3.4房地產結構3.4.1房地產結構：框架結構3.4.2房地產層數：______層4.認籌金額4.1認籌金額確定4.1.1認籌金額為人民幣______元整。4.2認籌款項支付方式4.2.1乙方應在認籌期限內一次性支付全部認籌金額。4.2.2乙方應將認籌款項匯入甲方指定的賬戶。4.3認籌款項退還條件4.3.1若乙方在認籌期限內未能完成購房手續，甲方應退還乙方已支付的認籌金額。5.認籌期限5.1認籌起始日期：______5.2認籌截止日期：______5.3逾期認籌處理6.房地產交付6.1交付時間6.1.1房地產交付時間為______年______月______日。6.2交付條件6.2.1房地產交付時，乙方應按照合同約定支付剩余房款。6.2.2房地產交付時，甲方應提供房地產產權證等相關文件。6.3交付手續6.3.1乙方在收到甲方通知后，應按時辦理房地產交付手續。8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.1.1甲方對乙方購買的房地產提供______年的質量保證。8.1.2質量保證期限自房地產交付之日起計算。8.2質量保證內容8.2.1甲方保證房地產在交付時符合國家有關建筑質量標準。8.2.2甲方保證房地產在質量保證期內不存在因施工質量問題導致的損壞或缺陷。8.3質量問題處理8.3.1若在質量保證期內發現質量問題，乙方應及時通知甲方。8.3.2甲方應在接到通知后______日內對質量問題進行處理。8.3.3若甲方未能在規定時間內處理質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。9.房屋產權過戶9.1過戶手續9.1.1甲方應在房地產交付后______日內協助乙方辦理產權過戶手續。9.1.2乙方應按照國家相關規定和甲方的要求提供必要的文件和資料。9.2過戶稅費9.2.1產權過戶稅費由乙方承擔。9.2.2甲方應提供相關稅費的計算依據和標準。9.3過戶時間9.3.1產權過戶手續應在房地產交付后______個月內完成。10.價格與付款10.1房屋價格確定10.1.1房屋價格為人民幣______元整，已包含精裝修費用。10.1.2房屋價格不含稅費，稅費由乙方承擔。10.2付款方式10.2.1乙方應在簽訂本合同后______日內支付首付款，首付款金額為房屋總價的______%。10.2.2剩余房款應在房地產交付前支付完畢。10.3付款時間表10.3.1首付款支付時間：______年______月______日。10.3.2剩余房款支付時間：______年______月______日。10.4逾期付款處理10.4.1若乙方逾期付款，應向甲方支付______%的違約金。10.4.2甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付房款。11.1.2甲方未按合同約定交付房地產。11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律和司法解釋的規定。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房地產圖紙、質量保證書等。13.3通知與送達13.3.1任何一方發出的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.5合同變更與解除13.5.1合同的變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.6合同終止13.6.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致解除合同等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介方、監理方、評估方、律師等。14.2第三方的責任14.2.1第三方應遵守本合同條款及相關法律法規，并對其提供的服務或行為承擔相應的法律責任。14.2.2第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。14.3第三方的權利14.3.1第三方有權根據本合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關信息，以完成其服務職責。14.3.2第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內提供必要的協助和支持，以確保其服務的順利開展。14.4第三方的介入程序14.4.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。14.4.2第三方的介入協議或服務合同應與本合同具有同等法律效力。15.甲乙雙方的額外條款15.1第三方介入時的責任劃分15.1.1甲乙雙方應根據第三方的服務內容和本合同約定，明確劃分第三方的責任范圍。15.1.2第三方的責任不替代甲乙雙方在合同中的直接責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。15.2.2第三方的責任限額不應超過其介入協議或服務合同中約定的責任限額。15.3第三方違約責任15.3.1若第三方違反介入協議或服務合同中的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。15.3.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分說明16.1.1第三方對甲方提供的服務或行為，甲方應承擔相應的監督和管理責任。16.1.2第三方與甲方之間的爭議，應由雙方協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.2第三方與乙方的劃分說明16.2.1第三方對乙方提供的服務或行為，乙方應承擔相應的監督和管理責任。16.2.2第三方與乙方之間的爭議，應由雙方協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.3第三方與甲乙雙方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由三方協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。16.3.2在第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，共同監督第三方的工作，確保合同目的的實現。16.4第三方與其他相關方的劃分說明16.4.1第三方與其他相關方（如政府機構、供應商等）之間的爭議，由相關方自行解決。16.4.2第三方在履行其職責過程中，如需與其他相關方進行溝通或協調，甲乙雙方應予以協助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件說明：提供甲方房地產的產權證復印件，以證明甲方對房地產的擁有權。2.房地產圖紙說明：提供房地產的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以明確房地產的具體結構和尺寸。3.精裝修清單說明：列出房地產精裝修所包含的項目、材料、品牌等信息，以明確裝修標準。4.質量保證書說明：提供甲方對房地產質量保證的承諾書，明確質量保證期限和內容。5.認籌協議說明：簽訂的認籌協議，明確認籌金額、認籌期限等事項。6.付款時間表說明：詳細列出購房款的支付時間節點和金額。7.第三方介入協議說明：與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體內容、責任范圍、費用等。8.爭議解決協議說明：約定爭議解決方式和機構的協議。9.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能涉及的其他文件，如評估報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方逾期支付首付款，應向甲方支付首付款金額______%的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定交付房地產。責任認定標準：甲方應向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。示例：若甲方未能在約定時間內交付房地產，應向乙方支付房屋總價的______%的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。3.違約行為：第三方未按協議約定提供服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付______%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按協議約定完成監理工作，應向甲乙雙方支付監理費用______%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據違約情況，承擔相應的違約責任。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產認籌合同范本（精裝別墅）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房地產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目規模3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋裝修情況4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額4.2支付方式4.3付款時間5.認籌優惠及退籌規定5.1認籌優惠5.2退籌規定5.3退籌條件6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房屋產權及登記7.1房屋產權7.2登記手續7.3登記時間8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除條件11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產項目基本信息2.1項目名稱甲方開發的房地產項目名稱為（項目名稱）。2.2項目位置項目位于（項目位置）。2.3項目性質項目性質為精裝別墅。2.4項目規模項目總規模為（項目規模），其中精裝別墅面積為（精裝別墅面積）。3.房屋基本情況3.1房屋坐落乙方認籌的房屋坐落為（房屋坐落）。3.2房屋面積乙方認籌的房屋面積為（房屋面積）平方米。3.3房屋結構乙方認籌的房屋結構為（房屋結構）。3.4房屋裝修情況乙方認籌的房屋為精裝修，裝修標準及配置詳見附件。4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額乙方需支付認籌金額人民幣（認籌金額）元。4.2支付方式1.在合同簽訂之日起（支付期限）內，支付認籌金額的（支付比例）；2.剩余認籌金額在房屋交付前（支付期限）內支付完畢。4.3付款時間具體付款時間詳見第四條第4.2款。5.認籌優惠及退籌規定5.1認籌優惠1.優惠金額為人民幣（優惠金額）元；2.優惠方式為（優惠方式）。5.2退籌規定1.乙方在合同簽訂后（退籌期限）內可申請退籌；2.退籌時，乙方應向甲方支付人民幣（退籌金額）元；3.退籌條件為（退籌條件）。5.3退籌條件1.乙方因個人原因無法繼續履行合同；2.甲方因不可抗力原因導致項目無法按期交付；3.其他經雙方協商一致認可的退籌條件。6.房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應于（交付時間）前將房屋交付乙方。6.2驗收標準1.房屋結構及裝修符合合同約定；2.房屋內部設施齊全，功能正常；3.房屋無重大質量問題。6.3驗收流程1.乙方應在收到房屋后（驗收期限）內進行驗收；2.乙方應在驗收過程中發現問題，及時通知甲方；3.甲方應在接到乙方通知后（整改期限）內進行整改。8.違約責任及處理8.1違約責任1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的（逾期違約金比例）作為違約金；2.若乙方未按合同約定時間支付認籌金額，每逾期一日，應向甲方支付（逾期違約金比例）的違約金；3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約處理1.一方違約時，守約方有權要求違約方履行合同或支付違約金；2.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償1.若甲方違約，乙方有權要求甲方支付實際損失及合理費用；2.若乙方違約，甲方有權要求乙方支付實際損失及合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后（協商期限）內進行協商；2.協商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除1.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。11.合同附件及補充協議11.1合同附件1.房屋裝修標準及配置；2.付款時間表；3.其他相關文件。11.2補充協議雙方對本合同內容有任何補充或修改，應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。12.2簽署時間本合同簽訂時間為二零二四年月日。12.3簽署地點本合同簽訂地為（簽訂地點）。13.合同備案13.1備案機關本合同需向（備案機關）備案。13.2備案時間本合同簽訂后（備案期限）內完成備案。13.3備案手續1.雙方應向備案機關提交本合同及相關文件；2.備案機關審核無誤后，予以備案。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、責任和權利；2.第三方介入本合同，應簽訂單獨的協議，作為本合同的補充部分。15.3第三方責任1.第三方在執行本合同時，應遵守國家相關法律法規和本合同的約定；2.第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任；3.第三方在執行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利1.第三方有權根據本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；2.第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任1.甲方應確保第三方介入不違反國家法律法規和本合同的約定；2.甲方應配合第三方執行本合同相關事宜。16.2乙方責任1.乙方應確保第三方介入不違反國家法律法規和本合同的約定；2.乙方應配合第三方執行本合同相關事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，不得超過其收取的服務費用；2.若第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額按上述第