20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同（含交易保障金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2甲方配合事項4.交易保障金4.1交易保障金金額4.2交易保障金支付方式4.3交易保障金退還條件5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用金額5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具體步驟7.交易保障金管理7.1交易保障金托管機(jī)構(gòu)7.2交易保障金使用條件7.3交易保障金監(jiān)督8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實表13.2附件二：交易保障金協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)權(quán)利人：______________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______________________2.5房產(chǎn)價格房產(chǎn)成交價格：____________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助甲方與房產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.4提供交易保障金管理服務(wù)3.2甲方配合事項3.2.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息3.2.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估3.2.3按時支付中介服務(wù)費(fèi)用4.交易保障金4.1交易保障金金額交易保障金金額：____________________4.2交易保障金支付方式交易保障金支付方式：現(xiàn)金支付4.3交易保障金退還條件4.3.1房產(chǎn)交易成功，保障金退還給甲方4.3.2甲方違約，保障金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還4.3.3乙方違約，保障金全額退還給甲方5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用金額中介服務(wù)費(fèi)用金額：____________________5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間中介服務(wù)費(fèi)用支付時間：交易成功后七個工作日內(nèi)6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述交易流程概述：雙方簽訂本合同，甲方支付交易保障金和中介服務(wù)費(fèi)用，乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，交易成功后退還交易保障金。6.2交易流程具體步驟6.2.1雙方簽訂本合同6.2.2甲方支付交易保障金和中介服務(wù)費(fèi)用6.2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估6.2.4乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.5交易成功，退還交易保障金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易成功，合同終止8.2.2合同解除后，合同終止9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付交易保障金或中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。9.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。9.2.2乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效與期限11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限合同期限自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)交易成功之日止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實表13.2附件二：交易保障金協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)________________________14.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與者，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與交易。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.2律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理法律手續(xù)。15.3.3擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議或合同中明確。17.2.2責(zé)任限額不得低于第三方履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的最大損失。17.3責(zé)任限額適用范圍17.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的直接損失。17.3.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行交易。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)直接與甲方進(jìn)行交易。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1第三方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.3.2中介方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2合同變更程序19.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。19.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，可參照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第十條“爭議解決機(jī)構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此表用于確保交易雙方對房產(chǎn)信息的一致性。2.交易保障金協(xié)議要求：明確交易保障金的金額、支付方式、退還條件及違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為交易保障金管理的法律文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)的市場價值。說明：此報告作為交易價格確定的依據(jù)。4.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)交易的合法性進(jìn)行審查。說明：此意見書作為交易安全性的保障。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。說明：此手續(xù)為房產(chǎn)交易的關(guān)鍵步驟。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：此協(xié)議作為中介服務(wù)的法律文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為解決交易爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時支付交易保障金或中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元服務(wù)費(fèi)用，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金500元。2.乙方違約行為違約行為：未按時完成中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。示例：若乙方應(yīng)提供10萬元的中介服務(wù)，但未按時完成，則應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為違約行為：在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，且責(zé)任限額為3萬元，則第三方應(yīng)賠償3萬元。4.雙方違約行為違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方均無違約責(zé)任，合同解除后各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，則各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同（含交易保障金）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2中介服務(wù)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易保障金3.1交易保障金金額3.2交易保障金支付方式3.3交易保障金用途3.4交易保障金退還條件4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)方式4.3中介服務(wù)期限4.4中介服務(wù)費(fèi)用5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)交易文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地/營業(yè)場所。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地/營業(yè)場所。1.2中介服務(wù)方基本信息丙方（中介服務(wù)方）：公司名稱，統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域，所屬街道。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積，土地面積。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號，土地使用權(quán)證號，是否有抵押、查封等情況。3.交易保障金3.1交易保障金金額：人民幣______元。3.2交易保障金支付方式：甲方于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，一次性支付交易保障金至丙方指定賬戶。3.3交易保障金用途：用于確保交易安全，包括但不限于支付中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、維修基金等。3.4交易保障金退還條件：（1）交易成功，合同解除后，交易保障金全額退還甲方；（2）因甲方原因?qū)е陆灰资。灰妆Ｕ辖鹂鄢薪榉?wù)費(fèi)、稅費(fèi)、維修基金等后，剩余部分退還甲方；（3）因乙方原因?qū)е陆灰资。灰妆Ｕ辖鸩挥柰诉€。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍：包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方洽談、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.2中介服務(wù)方式：現(xiàn)場服務(wù)、線上服務(wù)、電話溝通等。4.3中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.4中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元，甲方于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。5.合同履行與變更5.1合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：（1）甲方未按時支付交易保障金；（2）乙方未按時支付購房款；（3）丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按時支付交易保障金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易保障金的______%；（2）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%；（3）丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%；（4）其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計算方式：按實際損失計算，不足部分按上述比例補(bǔ)足。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件：（1）甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）一方違約，經(jīng)對方書面催告后______個工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。9.合同終止9.1合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）交易成功，合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；（2）合同終止后，交易保障金應(yīng)按照約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)交易文件：買賣合同、房屋買賣協(xié)議等。10.3其他相關(guān)文件：房屋評估報告、貸款合同、維修基金繳納證明等。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：甲乙雙方簽字（或蓋章）并交付丙方后，合同生效。11.2合同解除條件：按照第八條規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日。合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。13.2合同生效日期：合同簽訂日期。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同如有未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方介入有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)的，其責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)的，其責(zé)任限額為合同總金額的______%；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)的，免于承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和公序良俗；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方與丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。5.2第三方與丙方的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，丙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同履行（1）第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同推進(jìn)合同履行；（3）丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實現(xiàn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)第八條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同，并按照本合同約定處理。8.2第三方介入后，如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)第九條規(guī)定的合同終止條件，甲乙雙方可終止合同，并按照本合同約定處理。9.2第三方介入后，如第三方終止介入，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理。10.第三方介入后的其他事項10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的歸屬和期限的重要文件。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的正式協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.交易保障金繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易保障金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，需清晰可辨。說明：交易保障金繳納憑證是證明交易保障金已繳納的重要文件。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證是證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的重要文件。7.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納證明，需加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：維修基金繳納證明是證明維修基金已繳納的重要文件。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項手續(xù)，如申請表、身份證復(fù)印件等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付交易保障金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易保障金的______%。示例：甲方未按時支付交易保障金，應(yīng)向乙方支付人民幣______元違約金。（2）未按時支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。示例：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付人民幣______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。示例：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金。（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。示例：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行中介服務(wù)義務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%。示例：丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付人民幣______元違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣______元損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣______元損失。（2）泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣______元損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同（含交易保障金）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)交易價格2.6房產(chǎn)稅費(fèi)3.交易保障金3.1交易保障金金額3.2交易保障金支付方式3.3交易保障金用途3.4交易保障金退還條件4.交易流程4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)過戶4.3資金支付4.4房屋交付4.5合同解除5.房產(chǎn)交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付地點(diǎn)5.4房屋交付手續(xù)5.5違約責(zé)任6.資金支付6.1資金支付方式6.2資金支付時間6.3資金支付條件6.4資金支付違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時間7.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：交易保障金協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.3中介方信息中介方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________________具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.5房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價款：________________元2.6房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________________元3.交易保障金3.1交易保障金金額交易保障金金額：________________元3.2交易保障金支付方式交易保障金支付方式：________________3.3交易保障金用途交易保障金用于：________________3.4交易保障金退還條件交易保障金退還條件：________________4.交易流程4.1簽訂合同雙方應(yīng)在達(dá)成交易意向后，簽訂本合同。4.2房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在合同簽訂后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3資金支付買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余交易款項。4.4房屋交付賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買受方。4.5合同解除任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)交付5.1房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2房屋交付時間房屋交付時間為：________________5.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________________5.4房屋交付手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交付手續(xù)。5.5違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。6.資金支付6.1資金支付方式資金支付方式：________________6.2資金支付時間資金支付時間為：________________6.3資金支付條件資金支付條件：________________6.4資金支付違約責(zé)任若買受方未按約定時間支付資金，應(yīng)向賣方支付違約金。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：________________7.2稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間為：________________7.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任若任何一方未按約定時間支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）隱瞞房屋質(zhì)量問題；（3）未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2買受方違約情形（1）未按合同約定支付交易款項；（2）未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任（1）未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金；（2）隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；（3）未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付交易款項，應(yīng)向出賣方支付違約金；（2）未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付違約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除條件（1）買受方未按合同約定支付交易款項；（2）買受方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）其他違反合同約定的行為。10.1.2買受方解除條件（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題；（3）其他違反合同約定的行為。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣方解除條件（1）買受方未按合同約定支付交易款項；（2）買受方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）其他違反合同約定的行為。13.1.2買受方解除條件（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題；（3）其他違反合同約定的行為。13.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶等事宜。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：交易保障金協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方及中介方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1評估機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中，如需對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，可引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估。15.2.2律師事務(wù)所在合同簽訂、履行過程中，如需法律咨詢或代理訴訟，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.3會計師事務(wù)所在交易過程中，如需對交易資金進(jìn)行審計，可引入會計師事務(wù)所進(jìn)行審計。15.2.4保險公司在交易過程中，如需購買交易保障保險，可引入保險公司提供保險服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入過程中，甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)按照第三方要求，及時支付相關(guān)款項。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入過程中，乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)按照第三方要求，及時支付相關(guān)款項。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并確保甲方權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中