20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區物業管理長期合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.物業管理范圍2.1物業管理區域2.2物業管理內容2.3物業管理服務標準3.物業管理費用3.1物業管理費用構成3.2物業管理費用支付方式3.3物業管理費用調整機制4.物業管理服務期限4.1合同簽訂日期4.2合同有效期限4.3合同續簽條件5.物業管理責任5.1物業服務方責任5.2物業使用方責任5.3第三方責任6.物業管理服務質量保障6.1服務質量標準6.2服務質量考核6.3服務質量改進7.物業管理安全與維護7.1安全管理制度7.2安全責任劃分7.3設施設備維護8.物業管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.2附件二：物業管理費用明細11.3附件三：安全管理制度12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行地點13.3合同履行時間14.其他約定事項14.1合同履行期間政策調整14.2合同履行期間不可抗力14.3合同履行期間法律法規變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]第二條物業管理范圍2.1物業管理區域[物業管理區域具體描述，如：包括但不限于物流園區內的所有建筑物、公共設施、綠化區域等。]2.2物業管理內容[具體列舉物業管理服務內容，如：環境衛生、綠化養護、設施設備維護、安全巡邏、車輛管理、公共秩序維護等。]2.3物業管理服務標準[明確物業管理服務的具體標準，如：環境衛生達到國家相關標準，綠化養護保持植物生長良好，設施設備維護保證正常運行，安全巡邏確保園區安全等。]第三條物業管理費用3.1物業管理費用構成[詳細列出物業管理費用的構成項目，如：人員工資、設施設備維護費用、公共區域清潔費用、綠化養護費用、安全巡邏費用等。]3.2物業管理費用支付方式[規定物業管理費用的支付方式，如：按月支付、按季度支付等，并明確支付日期和賬戶信息。]3.3物業管理費用調整機制[設定物業管理費用調整的條件和方式，如：根據市場行情、物價變動等因素進行調整，并明確調整程序。]第四條物業管理服務期限4.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期。]4.2合同有效期限[合同的有效期限，如：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。]4.3合同續簽條件[續簽合同的條件，如：雙方均同意續簽，且無違約行為等。]第五條物業管理責任5.1物業服務方責任[明確物業服務方應承擔的責任，如：確保物業管理服務的質量和安全，及時處理業主投訴等。]5.2物業使用方責任[明確物業使用方應承擔的責任，如：合理使用物業設施設備，遵守物業管理規定等。]5.3第三方責任[規定第三方責任，如：因第三方原因導致園區內發生安全事故或損失，由第三方承擔相應責任。]第六條物業管理服務質量保障6.1服務質量標準[詳細規定物業管理服務的質量標準，如：環境衛生達到國家相關標準，綠化養護保持植物生長良好，設施設備維護保證正常運行等。]6.2服務質量考核[設定服務質量考核的方式和頻率，如：每月進行一次服務質量考核，考核結果作為服務質量改進的依據。]6.3服務質量改進[規定服務質量改進的措施，如：根據考核結果，對不足之處進行改進，提高服務質量。]第七條物業管理安全與維護7.1安全管理制度[制定安全管理制度的詳細內容，如：制定園區安全管理制度，明確安全責任，加強安全巡邏等。]7.2安全責任劃分[明確各方的安全責任，如：物業服務方負責園區內公共區域的安全，業主負責自身及家庭成員的安全等。]7.3設施設備維護[規定設施設備維護的具體要求，如：定期對設施設備進行檢查和維護，確保設施設備正常運行。]第八條物業管理合同解除與終止8.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除等。]8.2合同終止條件[明確合同終止的情形，如：合同到期自然終止、物業管理服務范圍變更導致合同終止等。]8.3合同解除與終止程序[規定合同解除和終止的程序，如：提前通知對方、書面確認、處理未了事宜等。]第九條違約責任9.1違約情形[詳細列舉違約情形，如：未按時支付物業管理費用、服務質量不符合標準、違反安全規定等。]9.2違約責任承擔[規定違約責任的承擔方式，如：支付違約金、賠償損失、解除合同等。]9.3違約賠償[明確違約賠償的計算方法和標準，如：按實際損失計算，或按合同約定賠償金額。]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[規定爭議解決的方式，如：協商、調解、仲裁、訴訟等。]10.2爭議解決機構[指定爭議解決機構，如：仲裁委員會、人民法院等。]10.3爭議解決程序[規定爭議解決的具體程序，如：提交爭議、仲裁庭組成、仲裁程序等。]第十一條合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細[詳細列出物業管理服務內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。]11.2附件二：物業管理費用明細[詳細列出物業管理費用的構成項目，包括各項費用的計算方法和標準。]11.3附件三：安全管理制度[制定安全管理制度的詳細內容，包括安全責任、安全措施、應急預案等。]第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件[規定合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同內容符合法律法規等。]12.2合同修改程序[規定合同修改的程序，如：書面提出修改意見、雙方協商一致、簽訂修改協議等。]12.3合同生效日期[明確合同生效的日期，如：合同簽訂之日起生效。]第十三條合同履行13.1合同履行主體[明確合同履行主體，如：甲方為物業使用方，乙方為物業服務方。]13.2合同履行地點[規定合同履行的地點，如：物業管理區域內的相關場所。]13.3合同履行時間[明確合同履行的具體時間，如：每日、每周、每月等。]第十四條其他約定事項14.1合同履行期間政策調整[規定合同履行期間政策調整的處理方式，如：根據新政策調整合同內容，或按原合同執行。]14.2合同履行期間不可抗力[明確不可抗力的定義和處理方式，如：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。]14.3合同履行期間法律法規變更[規定法律法規變更的處理方式，如：根據新法律法規調整合同內容，或按原合同執行。]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念[定義第三方，如：第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入目的[明確第三方介入的目的，如：提供專業服務、協助合同履行、解決爭議等。]15.3第三方介入方式[列舉第三方介入的方式，如：中介服務、咨詢服務、技術服務、仲裁服務等。]第十六條甲乙方與第三方的關系16.1合作關系[規定甲乙方與第三方的關系為合作關系，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙方之間的權益分配。]16.2責權利劃分[詳細劃分甲乙方與第三方的責權利，如：甲方負責提供所需服務或物品，乙方負責支付相關費用，第三方負責提供專業服務或解決方案。]16.3第三方與其他各方的劃分說明[說明第三方與其他各方的關系，如：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅對甲乙方提供的服務或解決方案負責。]第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方資質要求[規定第三方需具備的資質，如：專業資格證書、營業執照等。]17.2第三方服務內容[詳細列出第三方提供的服務內容，如：技術支持、風險評估、項目管理等。]17.3第三方服務期限[明確第三方服務期限，如：根據具體服務內容確定服務期限。]17.4第三方費用支付[規定第三方費用的支付方式，如：按服務內容分段支付、按月支付等。]第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義[定義責任限額，如：責任限額是指第三方因履行本合同而產生的法律責任，在規定的限額內承擔責任。]18.2責任限額標準[規定責任限額的標準，如：根據第三方服務的性質、風險程度等因素確定責任限額。]18.3責任限額適用范圍[明確責任限額的適用范圍，如：適用于第三方因履行本合同而產生的違約責任、侵權責任等。]18.4責任限額調整[規定責任限額的調整機制，如：根據市場行情、法律法規等因素，經甲乙方協商一致后可調整責任限額。]第十九條第三方介入的合同補充19.1補充合同簽訂[規定第三方介入時，甲乙方需與第三方簽訂補充合同，明確各方權利義務。]19.2補充合同內容[列舉補充合同應包含的內容，如：服務內容、服務期限、費用支付、責任限額等。]19.3補充合同效力[明確補充合同的效力，如：補充合同與本合同具有同等法律效力。]第二十條第三方介入的監督管理20.1監督管理主體[規定監督管理主體，如：甲乙方共同對第三方介入過程進行監督管理。]20.2監督管理內容[列舉監督管理內容，如：第三方服務質量的監督、費用的審核、合同的履行等。]20.3監督管理方式[規定監督管理方式，如：定期檢查、現場巡查、資料審查等。]第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式[規定第三方介入爭議的解決方式，如：協商、調解、仲裁、訴訟等。]21.2爭議解決機構[指定爭議解決機構，如：仲裁委員會、人民法院等。]21.3爭議解決程序[規定爭議解決的具體程序，如：提交爭議、仲裁庭組成、仲裁程序等。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細要求：詳細列出物業管理服務的具體項目，包括但不限于環境衛生、綠化養護、設施設備維護、安全巡邏、車輛管理、公共秩序維護等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理服務的內容和標準。2.附件二：物業管理費用明細要求：詳細列出物業管理費用的構成項目，包括人員工資、設施設備維護費用、公共區域清潔費用、綠化養護費用、安全巡邏費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理費用的構成和支付方式。3.附件三：安全管理制度要求：制定園區安全管理制度，包括安全責任、安全措施、應急預案等。說明：本附件作為合同附件，用于明確園區安全管理的要求和措施。4.附件四：第三方介入補充協議要求：詳細規定第三方介入的目的、服務內容、服務期限、費用支付、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和各方責任。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及其對應的責任認定標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和處理。6.附件六：爭議解決程序要求：規定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付物業管理費用物業管理服務質量不符合標準違反安全規定導致安全事故未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：未按時支付物業管理費用：按逾期天數計算滯納金，或按合同約定賠償損失。物業管理服務質量不符合標準：根據服務質量考核結果，確定賠償責任。違反安全規定導致安全事故：根據事故原因和責任劃分，確定賠償責任。未履行合同約定的其他義務：根據合同約定，確定相應的違約責任。示例說明：甲方未按時支付物業管理費用，逾期15天，乙方有權按每日萬分之五的滯納金收取逾期費用。乙方未按約定標準進行綠化養護，導致園區內植物枯死，乙方需賠償甲方損失金額的50%。甲方違反安全規定，導致園區發生火災，甲方需承擔全部賠償責任。乙方未履行合同約定的維修義務，導致園區設施設備損壞，乙方需負責修復或賠償損失。全文完。2024年度物流園區物業管理長期合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯系方式1.3雙方營業執照及稅務登記信息2.物業管理范圍與內容2.1物業管理區域界定2.2物業管理服務內容2.3物業管理服務標準3.物業管理費用3.1物業管理費用構成3.2物業管理費用支付方式3.3物業管理費用調整機制4.物業管理責任與義務4.1物業管理方的責任4.2物業使用方的責任4.3雙方的義務及違約責任5.物業維修與保養5.1物業維修保養范圍5.2維修保養費用承擔5.3維修保養響應時間6.安全管理與消防6.1安全管理制度6.2消防設施及器材維護6.3安全事故處理7.環境衛生與綠化7.1環境衛生標準7.2綠化養護標準7.3環境保護措施8.物業服務合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續簽條件9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用承擔10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任與賠償11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3賠償方式及標準12.合同附件12.1物業管理服務協議12.2物業管理費用明細表12.3物業管理服務標準規范13.其他約定事項13.1雙方協商事項13.2不可抗力條款13.3合同修改程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方分別為甲方（物流園區物業管理方）和乙方（物業管理使用方），甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.2雙方地址及聯系方式甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3雙方營業執照及稅務登記信息甲方營業執照注冊號：05甲方稅務登記證號：05678乙方營業執照注冊號：876543210987654乙方稅務登記證號：8765432109876543212.物業管理范圍與內容2.1物業管理區域界定本合同約定的物業管理區域為甲方所有并管理的物流園區，具體范圍以甲方提供的園區地圖為準。2.2物業管理服務內容物業管理服務內容包括但不限于：園區環境衛生、綠化養護、公共設施維護、安全巡邏、消防監控、車輛管理、垃圾清運、公共區域照明等。2.3物業管理服務標準物業管理服務標準應符合國家相關法律法規和行業標準，具體標準詳見附件《物業管理服務標準規范》。3.物業管理費用3.1物業管理費用構成物業管理費用包括物業管理服務費、綠化養護費、公共設施維護費、安全巡邏費等。3.2物業管理費用支付方式物業管理費用按季度預收，乙方應在每季度第一個月的15日前支付當季度物業管理費用。3.3物業管理費用調整機制物業管理費用可根據市場價格、成本變化等因素進行調整，調整幅度不得超過上一年度的10%，調整方案需經雙方協商一致后實施。4.物業管理責任與義務4.1物業管理方的責任甲方負責提供符合合同約定的物業管理服務，確保園區內設施設備正常運行，保障乙方使用安全。4.2物業使用方的責任乙方應遵守園區管理規定，合理使用物業，愛護公共設施，不得擅自改變園區布局。4.3雙方的義務及違約責任雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.物業維修與保養5.1物業維修保養范圍物業維修保養范圍包括園區內公共設施、綠化、照明、消防等設施的日常維修保養。5.2維修保養費用承擔公共設施的維修保養費用由甲方承擔，乙方設施設備維修保養費用由乙方自行承擔。5.3維修保養響應時間甲方應在接到維修保養通知后24小時內響應，并在合理時間內完成維修保養工作。6.安全管理與消防6.1安全管理制度甲方應建立健全安全管理規章制度，確保園區內安全。6.2消防設施及器材維護甲方負責消防設施及器材的維護保養，確保其正常使用。6.3安全事故處理發生安全事故時，甲方應立即啟動應急預案，采取必要措施，并協助乙方處理后續事宜。8.物業服務合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。8.2合同終止日期本合同期限為五年，自合同生效之日起計算，至2028年12月31日止。8.3合同續簽條件本合同期滿前三個月，如雙方無異議，可協商續簽，續簽期限為五年。9.爭議解決機制9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內進行協商；協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。10.2合同解除條件1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正；2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。10.3合同解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。11.違約責任與賠償11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時支付物業管理費用、未履行合同約定的義務、違反園區管理規定等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式及標準賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。賠償標準根據實際損失和違約情節確定。12.合同附件12.1物業管理服務協議12.2物業管理費用明細表12.3物業管理服務標準規范13.其他約定事項13.1雙方協商事項雙方在履行合同過程中發生的其他事項，應本著公平、合理、互利的原則協商解決。13.2不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。13.3合同修改程序本合同如有修改，應由雙方協商一致，并以書面形式簽署修改協議，修改協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義本條款中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業服務或協助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2適用范圍1.物業管理服務的專業咨詢或評估；2.物業管理服務的項目招標或采購；3.物業管理服務的專業培訓或技術研發；4.物業管理服務的爭議調解或仲裁；5.其他經甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方的選擇與介入程序16.1選擇第三方的選擇應由甲乙雙方協商確定，并確保第三方具備相應的資質和實力。16.2介入程序第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的角色、職責、權利和義務。17.第三方的權利和義務17.1權利第三方在本合同中的權利包括：1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.在其職責范圍內，獨立開展相關工作；3.獲得合理的報酬。17.2義務第三方在本合同中的義務包括：1.遵守國家法律法規和行業規范；2.保守甲乙雙方商業秘密；3.按約定的時間、質量和標準完成工作；4.對其工作結果承擔相應責任。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額應根據其提供的服務或協助的性質、風險程度及合同金額等因素確定。18.2限額方式1.固定金額賠償；2.按照合同金額的一定比例賠償；3.按照第三方實際收入的倍數賠償。18.3限額生效第三方的責任限額自本合同簽訂之日起生效，并在合同履行期間保持不變。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在本合同中的職責應明確界定，避免與甲乙雙方的職責重疊。19.2責任劃分第三方的責任應與甲乙雙方的責任劃分清晰，明確各自承擔的責任范圍。19.3糾紛解決第三方與其他各方的糾紛解決，應遵循本合同約定的爭議解決機制。20.第三方的變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并重新簽訂書面協議。20.2退出第三方因故退出本合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。21.本條款的生效與修改本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。如需修改，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署修改協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議詳細要求：明確物業管理服務的具體內容、標準、費用及雙方的權利義務。附件說明：作為本合同的附件，詳細規定物業管理服務的細節。2.物業管理費用明細表詳細要求：列出物業管理費用的構成項目、金額及支付方式。附件說明：作為本合同的附件，為雙方提供物業管理費用的詳細信息。3.物業管理服務標準規范詳細要求：規定物業管理服務的各項標準，如環境衛生、綠化養護、安全巡邏等。附件說明：作為本合同的附件，為雙方提供物業管理服務的執行標準。4.第三方合作協議詳細要求：明確第三方在本合同中的角色、職責、權利和義務。附件說明：作為本合同的附件，規定第三方介入的具體內容和要求。5.爭議解決協議詳細要求：規定爭議解決的方式、程序和費用承擔。附件說明：作為本合同的附件，為雙方提供解決爭議的途徑和方法。6.安全管理制度詳細要求：規定園區內的安全管理制度，包括消防安全、治安管理等。附件說明：作為本合同的附件，為雙方提供園區內的安全管理規范。7.環境衛生標準詳細要求：規定園區內的環境衛生標準，包括垃圾清運、公共區域清潔等。附件說明：作為本合同的附件，為雙方提供園區內的環境衛生要求。8.綠化養護標準詳細要求：規定園區內綠化的養護標準，包括植物種類、養護周期等。附件說明：作為本合同的附件，為雙方提供園區內綠化的養護規范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付物業管理費用未履行合同約定的義務違反園區管理規定未經允許擅自改變園區布局造成安全事故或環境污染2.責任認定標準違約行為的嚴重程度對對方造成的損失違約行為的故意或過失3.違約責任認定示例乙方違反園區管理規定，造成公共設施損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方在物業管理過程中存在重大過失，導致安全事故，甲方應承擔全部責任，包括賠償損失和承擔法律責任。全文完。2024年度物流園區物業管理長期合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業管理服務1.2物流園區1.3物業服務內容1.4服務期限2.合作雙方2.1物業管理方2.2物流園區業主2.3法律主體資格2.4合同簽署代表3.物業管理范圍3.1園區基礎設施維護3.2園區公共區域管理3.3園區環境衛生3.4園區安全保障3.5園區綠化與美化4.服務標準與質量要求4.1服務標準4.2質量檢查與監督4.3服務質量保證5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用結算時間5.4付款條件與違約責任6.保修與維修6.1保修范圍6.2維修責任6.3維修期限6.4維修費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協議12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同解除與終止后的責任13.1責任承擔13.2財產移交13.3費用結算14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件內容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業管理服務：指物業管理方按照本合同約定，對物流園區內的公共區域、基礎設施、環境衛生、安全保障等進行管理與服務。1.2物流園區：指由物流園區業主擁有的，用于物流、倉儲、配送等業務活動的區域。1.3物業服務內容：包括但不限于園區基礎設施維護、公共區域管理、環境衛生、安全保障、綠化與美化等。1.4服務期限：自本合同生效之日起至2027年12月31日止。2.合作雙方2.1物業管理方：指具備相應資質的物業管理公司，負責本合同的物業管理服務。2.2物流園區業主：指擁有物流園區所有權的自然人、法人或其他組織。2.3法律主體資格：物業管理方和物流園區業主均具備完全民事行為能力，符合簽訂本合同的條件。2.4合同簽署代表：物業管理方由法定代表人或授權代表簽署，物流園區業主由法定代表人或授權代表簽署。3.物業管理范圍3.1園區基礎設施維護：包括但不限于道路、照明、供水、供電、排水、供暖等設施的維護與維修。3.2園區公共區域管理：包括但不限于園區綠化、衛生、停車、垃圾處理等公共區域的管理。3.3園區環境衛生：負責園區內公共區域的清潔、垃圾清運、環境綠化等工作。3.4園區安全保障：負責園區內的安全防范、監控、消防等工作。3.5園區綠化與美化：負責園區內綠化植物的生長、修剪、施肥等工作，以及園區美化的設計與實施。4.服務標準與質量要求4.1服務標準：物業管理方應按照國家、行業和地方的有關規定，提供符合標準的服務。4.2質量檢查與監督：物流園區業主有權對物業管理方提供的服務進行檢查與監督，確保服務質量。4.3服務質量保證：物業管理方應確保服務質量達到合同約定的標準，如未達到標準，應承擔相應的違約責任。5.服務費用與支付方式5.1服務費用：物業管理方按照合同約定的收費標準，向物流園區業主收取物業管理服務費用。5.2費用支付方式：物流園區業主應按照合同約定的支付方式進行支付，包括但不限于銀行轉賬、現金等。5.3費用結算時間：物業管理方每月向物流園區業主提交費用結算單，物流園區業主應在收到結算單后15日內支付相應費用。5.4付款條件與違約責任：如物流園區業主未按時支付費用，物業管理方有權暫停或終止服務，并追究其違約責任。6.保修與維修6.1保修范圍：物業管理方在合同約定的服務期限內，對因物業管理方原因造成的設施損壞，提供免費保修服務。6.2維修責任：物業管理方負責園區內設施設備的日常維護與維修，確保設施設備正常運行。6.3維修期限：物業管理方應在接到維修通知后24小時內到達現場，進行維修工作。6.4維修費用：如維修費用超出保修范圍，由物流園區業主承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應按照法律規定，依法進行訴訟程序，尊重法院判決。8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于物業管理方未按約定提供服務、物流園區業主未按約定支付費用、任何一方違反保密條款等。8.2違約責任：物業管理方違約，應向物流園區業主支付違約金，金額為未履行部分服務費用的百分之二十；物流園區業主違約，應向物業管理方支付違約金，金額為應付款項的百分之五。8.3違約賠償：如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失和合理預期損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同；或因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。9.2合同終止條件：合同到期自然終止；或因任何一方違約導致合同解除。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應就未履行義務進行結算，并書面通知對方。10.保密條款10.1保密信息：包括但不限于雙方的技術、商業秘密、客戶信息等。10.2保密義務：雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。11.合同變更與補充11.1變更條件：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議。11.2變更程序：變更內容應明確、具體，并由雙方簽署書面文件。11.3補充協議：補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：雙方應按照相關法律法規的規定，將本合同報相關部門備案。12.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同解除與終止后的責任13.1責任承擔：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。13.2財產移交：物業管理方應將園區內的設施、設備等財產移交給物流園區業主。13.3費用結算：合同解除或終止時，雙方應進行費用結算，包括已收取和未收取的費用。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業管理服務內容清單、收費標準等。14.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達日期以對方簽收日期為準。14.3合同附件內容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為達成特定目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部實體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機構、監理方等。2.第三方介入情形2.1服務質量評估：在物業管理服務過程中，需第三方對服務質量進行評估。2.2物業管理方案設計：在物業管理方案制定過程中，需第三方提供專業設計服務。2.3爭議調解：在合同履行過程中發生爭議，需第三方進行調解。2.4其他情形：經甲乙雙方協商一致，認為需第三方介入的其他情形。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性，并就第三方介入的條件、方式、責任等進行協商。3.2甲乙雙方應向第三方明確合同條款，并取得第三方書面同意介入合同關系。3.3第三方應在甲乙雙方授權范圍內，行使合同約定的權利，履行相應義務。4.第三方責任4.1第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，履行相應職責。4.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。4.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規或損害甲乙雙方合法權益，甲乙雙方有權追究其法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：甲乙雙方應根據實際情況，協商確定第三方責任限額。5.2責任限額確定：第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。5.3