甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣個人合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付方式第三條房屋價格及支付3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋所有權轉移4.1過戶手續4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍5.3保修時間第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋占用范圍內的土地使用權9.1土地使用權歸屬9.2土地使用權使用年限9.3土地使用權變更第十條房屋附屬設施和家具家電10.1附屬設施和家具家電清單10.2附屬設施和家具家電的交付及狀態10.3附屬設施和家具家電的維修責任第十一條房屋交易過程中的稅費11.1交易稅費承擔11.2稅費支付方式11.3稅費支付時間第十二條房屋交易過程中的手續費12.1手續費標準12.2手續費支付方式12.3手續費支付時間第十三條雙方的權利和義務13.1出賣人的權利和義務13.2買受人的權利和義務第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單14.3合同的簽訂和生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯系方式：身份證/營業執照號碼：1.2買受人信息地址：聯系方式：身份證/營業執照號碼：1.3房屋信息房屋所有權證號：房屋結構、面積、戶型等基本情況：第二條房屋交付2.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：2.2交付條件（1）房屋所有權證等相關手續辦理完畢；（2）房屋內外裝修及設施達到約定標準；（3）水電等配套設施正常使用；（4）過戶手續完成。2.3交付方式房屋交付方式為：第三條房屋價格及支付3.1房屋總價雙方協商確定房屋總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式。3.3付款時間第四條房屋所有權轉移4.1過戶手續雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。4.2過戶費用過戶手續所需費用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）轉移登記費；（4）其他相關費用。4.3過戶時間雙方約定在之日起日內完成房屋過戶手續。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準甲方保證標的物符合國家關于房屋建設的相關質量標準。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：（1）主體結構；（2）室內裝修；（3）附屬設施；（4）家具家電。5.3保修時間房屋保修期限為：第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的%。6.2買受人違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的%。6.3違約賠償方式違約金支付方式為：因特殊情況需要增加條款的，請在第七條內自行添加，并按照目錄的編號方式進行標號。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更的條件為：8.2合同解除條件合同解除的條件為：8.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序為：第九條房屋占用范圍內的土地使用權9.1土地使用權歸屬土地使用權歸屬：9.2土地使用權使用年限土地使用權使用年限為：9.3土地使用權變更土地使用權變更的程序為：第十條房屋附屬設施和家具家電10.1附屬設施和家具家電清單附件一：附屬設施和家具家電清單10.2附屬設施和家具家電的交付及狀態附屬設施和家具家電的交付及狀態：10.3附屬設施和家具家電的維修責任附屬設施和家具家電的維修責任：第十一條房屋交易過程中的稅費11.1交易稅費承擔交易稅費承擔：11.2稅費支付方式稅費支付方式：11.3稅費支付時間稅費支付時間：第十二條房屋交易過程中的手續費12.1手續費標準手續費標準為：12.2手續費支付方式手續費支付方式：12.3手續費支付時間手續費支付時間：第十三條雙方的權利和義務13.1出賣人的權利和義務出賣人的權利和義務：13.2買受人的權利和義務買受人的權利和義務：第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項附件二：雙方約定的其他事項14.2附件清單附件清單：14.3合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：附屬設施和家具家電清單詳細要求和說明：本附件列出了房屋附屬設施和家具家電的詳細清單，包括設施和家電的名稱、型號、數量等信息。雙方應根據清單進行驗收，確保附屬設施和家具家電的交付及狀態符合約定。附件二：雙方約定的其他事項詳細要求和說明：本附件用于記錄雙方約定的其他事項，包括但不限于房屋交付后的使用管理、維修保養、變更解除合同的條件等。雙方應詳細列明各項約定，并確保約定的事項符合法律法規及雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定；2.甲方未按照合同約定履行過戶手續或過戶手續不符合約定；3.甲方未按照合同約定保證房屋質量或未履行保修義務；4.乙方未按照合同約定時間支付房款或支付方式不符合約定；5.乙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序；6.雙方其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價的%；2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，應支付給乙方逾期交付違約金，具體金額按合同約定的方式計算；4.逾期支付房款：乙方逾期支付房款的，應支付給甲方逾期支付違約金，具體金額按合同約定的方式計算；5.違約行為導致合同解除：違約方需承擔因合同解除而產生的相關費用，包括但不限于房屋過戶費用、手續費用等；示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付逾期交付違約金，具體金額按照合同約定的方式計算。若甲方延遲交付房屋超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及因合同解除而產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權人或者有權處分人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的買方。3.標的物：指本合同項下的房屋及其附屬設施和家具家電。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續。5.契稅：指根據法律規定，房屋買賣合同的買方應向國家繳納的稅費。6.印花稅：指根據法律規定，房屋買賣合同雙方應向國家繳納的稅費。7.轉移登記費：指將房屋所有權轉移登記至買方名下的費用。8.保修：指甲方對標