甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024西安市二手住宅交易資金監管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監管機構信息第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金監管方式第三條資金監管期限3.1監管起始日期3.2監管終止日期3.3提前解凍條件第四條資金監管流程4.1資金存入4.2資金凍結4.3資金解凍第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3監管機構違約第六條爭議解決6.1爭議協商6.2調解機構6.3法律途徑第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋機構第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條其他條款12.1附件12.2補充協議第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方通訊地址）賣方聯系人：（填寫賣方聯系人姓名及聯系方式）1.2買方信息買方名稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方通訊地址）買方聯系人：（填寫買方聯系人姓名及聯系方式）1.3監管機構信息監管機構名稱：（填寫監管機構全稱）監管機構地址：（填寫監管機構通訊地址）監管機構聯系人：（填寫監管機構聯系人姓名及聯系方式）第二條交易資金2.1交易金額交易住宅總金額：（填寫交易住宅的總金額，單位為元）2.2資金支付方式買方應通過（填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等）將交易資金支付至監管賬戶。2.3資金監管方式監管機構應對交易資金進行（填寫監管方式，如凍結、存管等）監管，直至交易完成。第三條資金監管期限3.1監管起始日期本合同資金監管起始日期為（填寫起始日期，格式為YYYY年MM月DD日）。3.2監管終止日期本合同資金監管終止日期為（填寫終止日期，格式為YYYY年MM月DD日）。3.3提前解凍條件第四條資金監管流程4.1資金存入買方應在（填寫具體日期，格式為YYYY年MM月DD日）前，將交易資金存入監管賬戶。4.2資金凍結監管機構應在收到交易資金后，將其凍結，直至交易完成。4.3資金解凍在交易完成且雙方無爭議后，監管機構應根據合同約定解凍資金。第五條違約責任5.1賣方違約如賣方違約，應承擔違約責任，并賠償因此給買方和監管機構造成的損失。5.2買方違約如買方違約，應承擔違約責任，并賠償因此給賣方和監管機構造成的損失。5.3監管機構違約如監管機構違約，應承擔違約責任，并賠償因此給賣方和買方造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議協商合同各方應通過友好協商解決爭議。6.2調解機構如協商不成，可向（填寫調解機構名稱）申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向（填寫人民法院名稱）提起訴訟。第八條合同變更8.1合同變更條件合同各方同意，合同的變更應書面簽署，并由各方簽字或蓋章確認。8.2合同變更程序第九條合同解除8.1合同解除條件合同各方同意，合同解除應書面簽署，并由各方簽字或蓋章確認。8.2合同解除程序第十條保密條款9.1保密內容合同各方應對合同內容、談判過程及其他雙方未公開的信息予以保密。9.2泄露后果如合同一方泄露保密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十一條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋機構對本合同的解釋如有爭議，應提交（填寫人民法院名稱）解釋。第十二條其他條款12.1附件本合同附件包括：（列出附件名稱）12.2補充協議如合同各方就本合同內容達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為（填寫簽署日期，格式為YYYY年MM月DD日）。13.2簽署地點本合同簽署地點為（填寫簽署地點）。第十四條合同正本14.1合同正本份數本合同正本一式（填寫份數）份，各方執一份。14.2合同副本份數本合同副本一式（填寫份數）份，各方執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、檢測機構、貸款機構等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應在本合同簽署后，按照約定程序通知第三方介入本合同交易過程。2.2第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內的相關工作。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格遵守法律法規和行業規范，公正、客觀、準確地完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方應對其履行職責過程中的行為承擔法律責任，并對其造成的損失承擔賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照約定收取甲乙雙方支付的費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以確保其履行職責。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行職責過程中的行為承擔有限責任，限額為（填寫限額金額，單位為元）。5.2如果法律法規或者行業規范對第三方責任限額有明確規定，從其規定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方的任何承諾或者保證，均視為對甲乙方的約定，第三方應承擔相應的法律責任。第七條第三方退出7.1第三方可以在履行完其職責后退出本合同交易過程。7.2第三方退出本合同交易過程后，其在本合同中的權利義務自行終止。第八條第三方更換8.1如果第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權要求更換第三方。8.2更換第三方應按照甲乙方的約定進行，且更換后的第三方應繼續履行原第三方的義務。第九條第三方介入費用9.1第三方介入本合同交易過程的費用，由（填寫支付方）承擔。9.2如果法律法規或者行業規范對第三方介入費有明確規定，從其規定。第十條第三方違約10.1如果第三方違約，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。10.2甲乙方有權要求第三方繼續履行其職責，或者要求更換第三方。第十一條爭議解決11.1因第三方介入本合同交易過程產生的爭議，應通過協商解決。11.2如果協商不成，任何一方有權向（填寫人民法院名稱）提起訴訟。第十二條第三方信息披露12.1第三方應向甲乙方披露其與本合同交易過程相關的所有信息，包括但不限于評估報告、檢測報告等。12.2第三方披露信息時，應保證其真實、準確、完整。第十三條第三方保密義務13.1第三方應對本合同及本合同交易過程中的相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。13.2如果第三方違反保密義務，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十四條第三方法律法規遵守14.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規，不得從事違法活動。14.2如果第三方從事違法活動，應承擔相應的法律責任。第十五條合同的生效、變更和解除15.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同的變更和解除，應按照本合同約定的程序進行。15.3本合同的變更和解除，不影響甲乙方對第三方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的買賣過程，包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式等內容。附件二：產權證明詳細要求和說明：本附件提供了房屋的產權證明，證明了房屋的產權歸屬及無抵押等信息。附件三：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件提供了房屋的評估報告，包括房屋的價值評估、房屋的現狀評估等內容。附件四：房屋檢測報告詳細要求和說明：本附件提供了房屋的質量檢測報告，包括房屋的結構檢測、房屋的安全檢測等內容。附件五：支付憑證詳細要求和說明：本附件記錄了買賣雙方支付資金的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件六：貸款合同詳細要求和說明：如買方選擇貸款方式支付，本附件提供了貸款合同，包括貸款金額、還款方式等內容。附件七：過戶手續辦理指南詳細要求和說明：本附件提供了房屋過戶手續的辦理指南，包括過戶所需的材料、辦理流程等內容。附件八：物業交割單詳細要求和說明：本附件記錄了房屋交付時物業費用的交割情況，包括物業費用的結算、支付等信息。附件九：補充協議詳細要求和說明：本附件提供了合同雙方就合同內容達成一致的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房屋，或提供不符合合同約定的房屋。2.賣方未按照合同約定辦理產權過戶手續。3.賣方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：1.賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。2.買方未按照合同約定支付購房款項。3.買方未按照合同約定履行其他義務。示例說明：如果賣方未能按照合同約定提供房屋，買方有權要求賣方履行合同或要求賠償因此造成的損失。如果買方未能按照合同約定支付購房款項，賣方有權要求買方支付購房款項或要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙方之間的房屋買賣合同。2.第三方：指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、檢測機構、貸款機構等。3.違約：指合同一方未能按照合同約定履行義務的行為。4.損失：指因違約行為導致