甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪財產分割協議本合同目錄一覽1.商鋪財產分割協議的定義與范圍1.1商鋪財產分割協議的定義1.2商鋪財產分割協議的范圍2.商鋪財產分割的原則2.1公平原則2.2合理原則2.3合法原則3.商鋪財產分割的具體條款3.1商鋪的分割方式3.2商鋪分割后的使用權歸屬3.3商鋪分割后的經營管理3.4商鋪分割后的維修責任4.商鋪財產分割的履行4.1商鋪財產分割協議的簽署4.2商鋪財產分割的交接4.3商鋪財產分割后的權益保障5.商鋪財產分割協議的變更與終止5.1商鋪財產分割協議的變更5.2商鋪財產分割協議的終止6.商鋪財產分割的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時限7.商鋪財產分割協議的效力7.1商鋪財產分割協議的法律效力7.2商鋪財產分割協議對各方的約束力8.商鋪財產分割協議的附件8.1商鋪財產分割協議的附件內容8.2附件的補充說明9.商鋪財產分割協議的簽署主體9.1簽署商鋪財產分割協議的主體資格9.2簽署商鋪財產分割協議的主體權利與義務10.商鋪財產分割協議的生效條件10.1商鋪財產分割協議的生效時間10.2商鋪財產分割協議的生效條件11.商鋪財產分割協議的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密條款的履行與違反后果12.商鋪財產分割協議的適用法律12.1商鋪財產分割協議的法律適用12.2法律適用的一般規定13.商鋪財產分割協議的解釋與修訂13.1商鋪財產分割協議的解釋13.2商鋪財產分割協議的修訂14.商鋪財產分割協議的簽署地點與日期14.1商鋪財產分割協議的簽署地點14.2商鋪財產分割協議的簽署日期第一部分：合同如下：第一條商鋪財產分割協議的定義與范圍1.1商鋪財產分割協議的定義本協議是雙方根據我國《物權法》、《合同法》等相關法律法規，就商鋪財產分割所達成的明確協議。協議中包含了商鋪財產分割的方式、范圍、使用權歸屬、經營管理、維修責任等內容。1.2商鋪財產分割協議的范圍本協議適用于雙方共同擁有的商鋪財產的分割，包括商鋪的實物資產、無形資產、權益等。商鋪財產分割協議的范圍包括但不限于商鋪的使用權、收益權、處分權等。第二條商鋪財產分割的原則2.1公平原則雙方應本著公平原則進行商鋪財產分割，確保分割結果對雙方來說是公正、合理的。2.2合理原則商鋪財產分割應考慮到財產的實際使用狀況、功能區域等因素，確保分割后的商鋪能夠正常運營。2.3合法原則雙方在進行商鋪財產分割時，應遵守相關法律法規，確保分割過程的合法性。第三條商鋪財產分割的具體條款3.1商鋪的分割方式本協議雙方同意采取物理分割的方式進行商鋪財產的分割。具體分割方案由雙方共同商定，并在本協議附件中詳細說明。3.2商鋪分割后的使用權歸屬商鋪分割后，雙方按分割方案確定的區域享有使用權。未經對方同意，任何一方不得擅自改變商鋪的使用性質和范圍。3.3商鋪分割后的經營管理商鋪分割后，雙方應按照本協議約定的經營管理條款進行合作。共同維護商鋪的正常運營，提高經濟效益。3.4商鋪分割后的維修責任商鋪分割后，各自區域內的維修責任由使用方承擔。對于分割區域之間的共用部分，雙方按照使用狀況和責任劃分進行維修。第四條商鋪財產分割的履行4.1商鋪財產分割協議的簽署本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照本協議約定的條款履行各自的義務。4.2商鋪財產分割的交接雙方應在本協議生效后15日內完成商鋪財產的交接。交接過程中，雙方應共同核對財產清單，確保財產分割的準確性。4.3商鋪財產分割后的權益保障雙方應尊重對方在商鋪財產分割后的權益，不得干涉對方的經營管理，不得損害對方的合法權益。第五條商鋪財產分割協議的變更與終止5.1商鋪財產分割協議的變更本協議一經簽署，非經雙方協商一致，不得變更。如雙方確需變更協議，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章生效。5.2商鋪財產分割協議的終止（1）雙方協商一致終止；（2）因法律法規變化導致協議無效；（3）協議約定的分割目的已經實現；（4）一方違約嚴重，導致另一方無法履行協議；（5）其他雙方約定的終止情形。第六條商鋪財產分割的爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時限雙方應在本協議約定的爭議解決途徑下及時解決爭議，避免影響商鋪的正常運營。第八條商鋪財產分割協議的附件8.1商鋪財產分割協議的附件內容本協議附件包括商鋪財產分割方案、商鋪財產清單、經營管理條款等，附件與本協議具有同等法律效力。8.2附件的補充說明附件中的商鋪財產分割方案應詳細說明分割區域、面積、使用性質等信息。商鋪財產清單應列明分割財產的名稱、數量、質量等。第九條商鋪財產分割協議的簽署主體9.1簽署商鋪財產分割協議的主體資格雙方應具備合法的簽署資格，本協議由雙方授權代表簽字并加蓋公章。9.2簽署商鋪財產分割協議的主體權利與義務雙方在簽署本協議后，應按照協議約定履行各自的權利與義務。任何一方不得擅自變更協議內容，不得損害對方的合法權益。第十條商鋪財產分割協議的生效條件10.1商鋪財產分割協議的生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2商鋪財產分割協議的生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）協議約定的商鋪財產分割事項已辦理完畢；（3）協議約定的其他生效條件。第十一條商鋪財產分割協議的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括本協議的簽訂過程、協議內容、分割財產的具體情況等。11.2保密條款的履行與違反后果雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條商鋪財產分割協議的適用法律12.1商鋪財產分割協議的法律適用本協議適用我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規。12.2法律適用的一般規定本協議履行過程中，如發生法律糾紛，應提交協議簽訂地人民法院解決。第十三條商鋪財產分割協議的解釋與修訂13.1商鋪財產分割協議的解釋本協議的解釋權歸雙方共同所有。對于協議內容的解釋，雙方應本著公平、合理的原則進行協商。13.2商鋪財產分割協議的修訂本協議一經簽署，非經雙方協商一致，不得修訂。如雙方確需修訂協議，應簽訂書面修訂協議，并經雙方簽字蓋章生效。第十四條商鋪財產分割協議的簽署地點與日期14.1商鋪財產分割協議的簽署地點本協議在____（地點）簽署。14.2商鋪財產分割協議的簽署日期本協議于____年____月____日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪財產分割方案詳細說明商鋪的分割方式、分割區域、面積、使用性質等信息。附件二：商鋪財產清單列明分割財產的名稱、數量、質量等詳細信息。附件三：經營管理條款約定雙方在分割后的商鋪經營管理中的權利義務、合作方式等內容。附件四：維修責任分配方案詳細說明分割區域之間的共用部分的維修責任分配。附件五：商鋪使用協議約定雙方在使用分割后的商鋪時的具體權利義務。附件六：商鋪財產分割協議的修訂歷史記錄商鋪財產分割協議的修訂過程及修訂內容。說明二：違約行為及責任認定：1.一方未按照協議約定的方式、時間和條件履行義務。2.一方未經對方同意，擅自改變商鋪的使用性質和范圍。3.一方未按照約定保管和維護分割后的財產。4.一方未按照約定履行爭議解決義務。違約責任認定標準：1.按照協議約定的違約責任進行認定。2.如協議未約定，根據我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規進行認定。示例說明：若一方未按照約定時間完成商鋪財產的交接，應承擔延遲履行的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本協議雙方共同擁有的商業物業。2.財產分割：指雙方按照約定將商鋪財產進行物理分割或約定分割。3.使用性質：指商鋪分割后各區域的具體用途和功能。4.經營管理：指雙方對商鋪的日常運營、維護、推廣等活動。