購房中介合同合同編號：__________一、合同主體1.1甲方（中介方）信息甲方：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________電子郵箱：______________________1.2乙方（購房方）信息乙方：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________電子郵箱：______________________二、房屋基本信息2.1房屋地址位于______________________（具體地址）的房屋。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)人為______________________，房屋所有權(quán)證號為______________________，土地使用權(quán)證號為______________________。三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為乙方提供符合其要求的房源信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2帶看房屋服務(wù)甲方應(yīng)安排乙方實(shí)地查看房屋，向乙方介紹房屋的基本情況及周邊環(huán)境等相關(guān)信息。3.3協(xié)助洽談價格甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出售方進(jìn)行價格洽談，爭取達(dá)成雙方滿意的價格。3.4協(xié)助簽訂合同甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，保證合同的合法性和有效性。3.5辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料、陪同乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房屋成交總價的______%向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時間及方式乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。4.3費(fèi)用調(diào)整及退款規(guī)定如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)全額退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追接袡?quán)不予退還中介服務(wù)費(fèi)用。如房屋成交價格發(fā)生變化，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。五、購房款及支付方式5.1購房款總額該房屋的成交總價為人民幣______元（大寫______元整）。5.2支付時間及方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)，向房屋出售方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將剩余購房款支付給房屋出售方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。5.3資金監(jiān)管方式為保障交易資金安全，雙方同意將購房款存入[具體銀行名稱]開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，再將購房款支付給房屋出售方。六、房屋交付及驗收6.1交付時間房屋出售方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)的固定設(shè)施及附屬設(shè)備應(yīng)完好無損；（2）房屋交付時，應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）房屋交付時，應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面；（2）如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知房屋出售方，房屋出售方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求房屋出售方退還已支付的購房款及利息。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定為乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；（2）如甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或購房款，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2仲裁方式如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟方式若仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除9.1合同變更條件及程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議；（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。9.2合同解除條件及程序（1）如因房屋出售方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）如乙方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金；（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。十、保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。10.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的住所地或合同約定的送達(dá)地址；（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的住所地或合同約定的送達(dá)地址，以郵戳日期為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的住所地或合同約定的送達(dá)地址：甲方：______________________乙方：______________________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款12.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；（3）如不可抗力事件持續(xù)時間超過______日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同生效及份數(shù)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋出售方的身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件。13.2中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）中介服務(wù)費(fèi)用的計算方式