第第頁合同編號:________工程承包合同協議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的工程承包合同協議書范本一甲方（以下簡稱“發包方”）：中華人民共和國某省某市某房地產開發有限公司乙方（以下簡稱“承包方”）：中華人民共和國某省某市某建筑工程有限公司鑒于發包方擁有位于某市某地塊的房地產開發項目（以下簡稱“本項目”），并有意將本項目工程發包給具備相應資質的承包方施工；承包方具備相應的建筑工程施工資質和能力，愿意承包本項目的施工任務。為明確雙方權利義務，確保工程順利進行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本項目工程承包事項達成如下協議：本合同目的在于明確雙方在本項目工程承包過程中的權利、義務和責任，確保本項目按照約定的質量、進度、投資預算完成，實現雙方共同發展，互利共贏。二、價格與支付條款1.本項目工程承包價格為人民幣（大寫）：____億元整（小寫）：￥____億元（以下簡稱“合同總價”），該價格包括但不限于工程設計費、建筑材料費、施工費、管理費、利潤、稅金、規費等與本項目工程實施相關的全部費用。2.支付方式：a)預付款：發包方在本合同簽訂后七個工作日內，向承包方支付合同總價20%的預付款，即人民幣（大寫）：____億元整（小寫）：￥____億元。b)進度款：根據工程實際進度，按月支付。承包方每月25日前向發包方提交本月工程進度報告及相應付款申請，發包方在收到申請后十個工作日內審核確認并支付當月已完成工程量的80%，累計支付金額不得超過合同總價的80%。c)竣工結算款：本項目工程竣工驗收合格后，承包方提交竣工結算報告，雙方進行結算。發包方在結算完成后十五個工作日內支付至合同總價95%的款項。d)質保金：合同總價5%作為質保金，質保期為工程竣工驗收合格之日起兩年。質保期滿，無質量問題或經修復合格后，發包方應在十個工作日內支付剩余質保金。3.支付賬戶：a)發包方支付預付款、進度款、竣工結算款及質保金的賬戶信息如下：開戶名稱：中華人民共和國某省某市某房地產開發有限公司開戶銀行：____銀行____分行銀行賬號：____b)承包方收款賬戶信息如下：開戶名稱：中華人民共和國某省某市某建筑工程有限公司開戶銀行：____銀行____分行銀行賬號：____雙方確認，以上支付條款系雙方真實、有效、合法的約定，如有變更，須以書面形式另行約定。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本項目工程承包期限自合同簽訂之日起計算，預計總工期為____個月，具體開工日期以發包方發出的開工通知為準。如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方協商解決。2.履行地點：本項目工程位于中華人民共和國某省某市某地塊，具體施工地點以發包方的施工圖紙及現場實際情況為準。3.雙方權利與義務：a)發包方：-施工圖紙、技術資料及相關審批手續；-按約定支付工程款項；-協助承包方辦理施工相關手續；-對工程進度、質量進行監督、檢查。b)承包方：-嚴格按照施工圖紙、技術規范及合同約定進行施工；-確保工程進度、質量，按時完成施工任務；-配合發包方進行工程驗收；-對施工現場進行安全管理，確保施工安全。4.違約責任：a)若發包方未按約定支付工程款項，應承擔遲延支付期間相應金額的逾期付款違約金，逾期超過30天，承包方有權暫停施工。b)若承包方未按約定完成工程，應承擔遲延期間相應金額的逾期竣工違約金，逾期超過30天，發包方有權解除合同。c)雙方違反合同約定導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，以上履行期限、地點、權利義務及違約責任系雙方真實、有效、合法的約定，如有違反，須按照約定承擔相應責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后三年止。c)違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)合同的變更和解除，須雙方協商一致并書面確認。b)發生以下情形之一，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；-不可抗力事件導致合同無法履行；-雙方協商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律規定處理合同解除后的善后事宜。雙方確認，以上保密條款、爭議解決和合同變更與解除系雙方真實、有效、合法的約定，如有違反，須按照約定承擔相應責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為：-發包方：中華人民共和國某省某市某房地產開發有限公司（地址）-承包方：中華人民共和國某省某市某建筑工程有限公司（地址）c)通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件、傳真等方式送達的，以發送日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。c)本合同及其補充協議的修改、補充均須以書面形式進行，口頭協議無效。3.簽字蓋章：以下無正文_________________________甲方（發包方）：中華人民共和國某省某市某房地產開發有限公司（蓋章）代表人：_______日期：_______年_______月_______日_________________________乙