房屋產權贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法產權人，甲方愿意將該房屋產權無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產

1.1甲方同意將位于____________________的房屋產權（以下簡稱“贈與財產”）無償贈與乙方。

1.2贈與財產的具體信息如下：

1.2.1房屋坐落：____________________；

1.2.2房屋面積：____________________平方米；

1.2.3房屋用途：____________________；

1.2.4房屋所有權證號：____________________；

1.2.5土地使用權證號：____________________；

1.2.6房屋現狀：____________________；

1.2.7其他相關情況：____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的贈與財產，必須符合《中華人民共和國合同法》第一百八十五條的規定，即贈與的財產必須是甲方的合法財產，且甲方對該財產擁有完全的處分權。

2.2甲方保證贈與財產沒有設定抵押、質押或其他任何形式的權利負擔，也不存在任何法律上的瑕疵。

2.3甲方保證贈與財產不涉及任何未了結的訴訟、仲裁或其他爭議。

第三條贈與財產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將贈與財產的所有權轉移給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

3.2甲方應向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的所有文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性。

3.3乙方應在甲方提供全部所需文件和資料后____日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務：

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定接受贈與財產；

4.1.2甲方有義務按照本合同的約定無償贈與乙方贈與財產，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續；

4.1.3甲方有義務保證贈與財產的合法性、無瑕疵性，并承擔因贈與財產的瑕疵給乙方造成的損失；

4.1.4甲方有義務在贈與財產交付前，保持贈與財產的完好狀態，不得擅自改變贈與財產的現狀。

4.2乙方的權利和義務：

4.2.1乙方有權按照本合同的約定接受甲方贈與的贈與財產；

4.2.2乙方有義務按照本合同的約定接受贈與財產，并協助甲方辦理房屋產權過戶手續；

4.2.3乙方有義務在贈與財產交付后，妥善保管和使用贈與財產，不得擅自改變贈與財產的用途；

4.2.4乙方有義務在贈與財產交付后，承擔因贈與財產產生的所有費用和責任，包括但不限于物業管理費、水電費、維修費等。

第五條贈與財產的稅費

5.1根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，贈與財產過戶時，乙方應按照國家規定的稅率繳納契稅。

5.2根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，甲方作為贈與人，不需要繳納個人所得稅。

5.3雙方應按照國家有關規定，各自承擔因贈與財產過戶產生的其他相關稅費。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同的約定無償贈與乙方贈與財產，或未協助乙方辦理房屋產權過戶手續，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本合同的約定接受贈與財產，或未協助甲方辦理房屋產權過戶手續，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方應本著誠實信用的原則，履行本合同約定的義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商變更或解除本合同。

7.3如因一方違約導致本合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

第八條爭議的解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同約定的其他義務。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：___