?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方房地產代理，代理銷售/出租甲方名下的房地產項目，具體房源信息、位置、面積、戶型、建筑結構、建成年份等詳見附件一。1.2乙方應在甲方提供的房源信息基礎上，積極開展銷售/出租工作，并確保代理行為符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條代理期限2.1本合同代理期限為個月，自雙方簽訂之日起計算。第三條代理費用3.1乙方代理銷售/出租房地產取得的收入，扣除相關成本及費用后，甲方應按的比例支付乙方代理費。3.2甲方應按照本合同約定及時支付乙方代理費，支付方式為。第四條甲方權利義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并積極配合乙方的銷售/出租工作。4.2甲方應對乙方提供的代理服務給予客觀、公正的評價，并提出合理化建議。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得損害乙方合法權益。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照甲方提供的房源信息，積極開展銷售/出租工作，并確保代理行為符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2乙方應妥善保管甲方提供的房源資料，不得泄露給第三方。5.3乙方應按約定向甲方支付代理費，并承擔相關稅費。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應及時通知對方，并協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：附件一：房源信息（此處附上房源信息詳情）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應確保其為房地產權利人，乙方應確保具有房地產代理資質。如一方主體資格不合法，另一方有權要求解除合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方主體資格，可通過查詢相關資質證書、工商登記信息等途徑進行核實。2.明確代理范圍和期限：雙方應明確約定代理范圍和期限，避免因代理范圍和期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同第一條中詳細約定代理范圍和期限，并以書面形式明確表述。3.代理費用的計算和支付：雙方應明確約定代理費用的計算方式和支付時間。如雙方在支付問題上發(fā)生糾紛，應按合同約定解決。解決辦法：在合同第三條中詳細約定代理費用的計算方式和支付時間，并以書面形式明確表述。4.保護房源信息：乙方應妥善保管甲方提供的房源信息，不得泄露給第三方。如乙方泄露房源信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確約定乙方保護房源信息的責任和違約責任，并以書面形式明確表述。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以便在違約情況下追究對方責任。解決辦法：在合同第六條中詳細約定違約責任，并以書面形式明確表述。6.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同第七條中詳細約定爭議解決方式，并以書面形式明確表述。法律名詞及名詞解釋：1.房地產權利人：指依法享有房地產所有權、使用權、收益權和處置權的自然人、法人和其他組織。2.房地產代理：指房地產經紀機構及分支機構按照委托人的要求，以自己的名義為委托人從事房地產交易提供專業(yè)服務，并收取傭金的行為。3.代理費：指房地產代理人為提供代理服務而向委托人收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.甲方為房地產開發(fā)商或權利人，希望將名下的房地產項目委托給專業(yè)的房地產代理機構進行銷售或出租。2.乙方為具備房地產代理資質的公司或個人，愿意接受甲方的委托，為其提供房地產銷售或出租服務。補充條款：1.甲方提供房源信息的要求：甲方應在合同開始執(zhí)行前向乙方提供完整的房源信息，包括房源的詳細描述、位置、面積、戶型、建筑結構、建成年份等，并確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.乙方代理行為的規(guī)范：乙方在代理銷售/出租過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行任何違法或違規(guī)行為，包括但不限于虛假宣傳、誤導消費者等。3.甲方對乙方代理工作的支持：甲方應積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的宣傳資料、協(xié)助乙方進行市場調研等。4.乙方對甲方隱私的保護：乙方在代理過程中應嚴格保護甲方的隱私，不得將甲方的個人信息泄露給任何無關第三方。5.合同的續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應在代理期滿