旅游景區租賃合同范本旅游開發合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有上述景區的合法權益，乙方愿意租賃甲方景區進行旅游開發，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃景區及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途及開發要求2.1乙方須將租賃的景區用于旅游開發，不得擅自改變用途。2.2乙方在租賃期間應按甲方的要求，對景區進行合理、規范的開發，確保景區的旅游品質。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對景區的開發權益，不得干涉乙方的正常經營活動。4.2甲方應負責景區內的基礎設施維護和保養，確保景區的安全和環境衛生。4.3甲方應協助乙方辦理相關行政手續，為乙方的旅游開發提供便利。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用景區，不得擅自改變景區的性質和結構。5.2乙方應按約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應在租賃期間負責景區的日常管理和運營，確保景區的旅游品質。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。6.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求遷離景區，并支付因此產生的相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2違約方還需賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.景區所有權證明文件2.乙方旅游開發計劃書3.景區現狀評估報告4.租賃合同變更協議5.違約金計算公式說明6.景區租賃合同解除協議7.乙方經營許可證復印件8.甲方基礎設施維護記錄9.乙方支付租金的銀行流水證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供景區使用權，或干涉乙方正常經營活動。2.甲方未按約定維護和保養景區基礎設施，導致景區無法正常運營。3.乙方未按約定用途使用景區，擅自改變景區性質和結構。4.乙方未按約定支付租金，拖欠租金超過合同約定的期限。5.乙方未按約定進行景區日常管理和運營，導致景區旅游品質下降。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有景區所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃景區并有權使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用景區的時間段。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。5.租賃用途：指乙方租賃景區的目的和用途。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。7.景區：指本合同約定的租賃對象，具體范圍見附件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.景區使用權爭議：如甲方未按約定提供景區使用權，乙方應與甲方協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.基礎設施維護糾紛：如甲方未按約定維護和保養景區基礎設施，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行維護義務。如甲方拒不履行，乙方可尋求法律途徑解決。3.租金支付問題：如乙方拖欠租金，甲方有權依法追討，并要求乙方支付違約金。4.景區經營范圍變更：如乙方擅自改變景區用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。5.景區管理糾紛：如乙方未按約定進行景區日常管理和運營，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁有景區所有權并愿意出租，乙方需要租賃景區進行旅游開發