20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創新園區物業租賃管理收費標準協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]3.其他相關方：[如有，請在此填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話]二、合同前言2.1背景：為滿足創新園區內企業、機構對物業租賃的需求，甲方作為創新園區的物業管理者，特制定本收費標準協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方對創新園區物業租賃的管理職責、收費標準以及雙方的權利與義務，確保雙方在物業租賃過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：在本協議中，“物業租賃”指甲方將創新園區內的物業出租給乙方使用，乙方支付相應租金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）創新園區：指以科技創新為核心，集研發、生產、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性園區。（2）物業：指甲方擁有的、用于出租的房屋、土地等資產。（3）租金：指乙方根據本協議約定的標準，向甲方支付的使用物業的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據本協議約定，對乙方進行物業租賃管理。（2）甲方應按照本協議約定，提供符合約定的物業。（3）甲方應保證物業的安全、整潔和正常使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定，租賃和使用甲方提供的物業。（2）乙方應按照本協議約定，按時支付租金。（3）乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業的結構和使用性質。五、履行條件5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：創新園區內。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協議約定，向甲方支付租金。（2）甲方按照本協議約定，向乙方提供物業。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的租賃期限屆滿。（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。6.3終止程序：（1）本協議約定的租賃期限屆滿，乙方應向甲方提交終止協議。（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果：（1）本協議終止后，乙方應立即搬離物業，并承擔由此產生的相關費用。（2）甲方有權要求乙方賠償因乙方違約而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業租賃費：指乙方根據租賃面積、租賃期限等因素，按照甲方規定的標準向甲方支付的租金。（2）物業管理費：指乙方按照甲方規定，為維護物業的正常運行和管理所支付的費用。（3）其他費用：指因物業租賃和使用過程中產生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可憑相關憑證到甲方指定地點進行現金支付。7.3支付時間：（1）物業租賃費：乙方應在租賃合同約定的租賃期內，每月的[具體日期]前支付當月租金。（2）物業管理費：乙方應在物業管理合同約定的物業管理期內，每年[具體日期]前支付當年物業管理費。（3）其他費用：乙方應根據相關費用的產生時間，按照甲方規定的期限支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，注明費用所屬項目及合同編號。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合要求的物業，應承擔相應的違約責任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或物業管理費，應承擔滯納金。（2）若乙方擅自改變物業的結構和使用性質，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應按實際損失的一定比例支付賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應按實際損失的一定比例支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方物業租賃管理的收費標準。（2）乙方租賃物業的詳細信息。（3）雙方協商過程中的敏感信息。9.2保密期限：本協議涉及的保密期限自協議簽訂之日起計算，為期[具體期限]。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露或傳播保密內容。（2）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、暴動等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，雙方均免除履行合同的責任。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情。（2）政府征收土地。（3）電力、供水等基礎設施故障。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規禁止轉讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業秘密的情形。（3）可能損害對方利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對創新園區物業租賃管理標準的最終解釋權。（2）甲方保留對創新園區物業租賃管理的調整權，包括但不限于租金調整、物業管理費調整等。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任的權利。（2）甲方保留在不可抗力事件發生時，有權暫停或終止本協議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的條款與本協議原有條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同維護創新園區的和諧穩定。15.2協作與配合方式：（1）甲方應按照乙方需求，提供必要的物業管理服務。（2）乙方應按照甲方要求，配合完成相關物業管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于創新園區物業租賃管理的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：任何增減條款均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業租賃管理收費標準明細表2.乙方租賃物業清單3.甲方物業服務內容說明4.乙方使用物業須知5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合要求的物業。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。未按約定調整物業租賃管理標準。（2）乙方違約：未按約定支付租金或物業管理費。擅自改變物業的結構和使用性質。未按約定配合甲方完成相關物業管理事宜。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：由乙方提供相關證據，經雙方協商或仲裁機構認定。（2）乙方違約的認定：由甲方提供相關證據，經雙方協商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付時間與實際使用時間不符。解決辦法：雙方可協商調整支付時間，或按實際使用時間進行結算。2.問題：物業設施損壞，責任認定不清。解決辦法：雙方應共同調查原因，根據實際情況確定責任方，并由責任方承擔修復費用。3.問題：保密信息泄露，造成損失。解決辦法：立即采取措施制止信息泄露，對泄露方進行追責，并要求其賠償損失。4.問題：不可抗力事件發生，影響合同履行。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方應協商處理合同履行問題，如暫停、終止或部分履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.丙方責任：（1）丙方作為物業管理的專業機構，負責對創新園區物業進行日常管理。（2）丙方應確保物業的安全、整潔和正常使用，對乙方提供必要的服務和支持。3.丙方權利：（1）丙方有權根據甲方和乙方的授權，對物業進行必要的管理和維修。（2）丙方有權收取物業管理費，并按照約定標準向甲方和乙方提供服務。4.丙方義務：（1）丙方應遵守本協議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。（2）丙方應定期向甲方和乙方報告物業管理情況，接受雙方的監督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的物業，并保證物業的質量。（2）乙方有權要求丙方提供必要的物業管理服務，并確保服務質量。（3）乙方有權要求甲方在不可抗力情況下，根據合同約定調整租金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權享受甲方提供的優惠政策，如減免租金等。（2）乙方有權參與創新園區內舉辦的活動，享受園區內的配套設施。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反本協議約定，未提供符合約定的物業，應承擔違約責任。（2）甲方不得擅自提高物業管理費，否則乙方有權拒絕支付。（3）甲方不得在乙方不知情的情況下，將物業轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方進行租賃資格審核，確保乙方符合租賃條件。（2）甲方有權對乙方使用物業的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權收取合理的租金，并享有租金收益。（2）甲方有權要求乙方支付物業管理費，并享有物業管理費收益。（3）甲方有權根據市場情況調整租金，以保障自身利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金或物業管理費，應承擔違約責任。（2）乙方擅自改變物業的結構和使用性質，應承擔賠償責任。（3）乙方違反合同約定，損害甲方或丙方的合法權益，應承擔違約責任。全文完。2024年度創新園區物業租賃管理收費標準協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議期限1.4適用范圍二、物業租賃管理概述2.1物業概況2.2租賃對象2.3租賃用途三、收費標準3.1基礎費用3.2附加費用3.3費用調整機制四、租賃流程4.1申請租賃4.2資料審核4.3簽訂協議4.4物業交付五、物業管理服務5.1物業維修5.2安全管理5.3清潔衛生5.4綠化養護六、違約責任6.1租賃方違約責任6.2物業管理方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、其他條款8.1不可抗力8.2協議生效8.3協議變更8.4協議解除九、附件9.1物業租賃管理收費標準明細表9.2物業管理服務項目清單9.3附件一：租賃方資質證明9.4附件二：物業管理方資質證明九、協議簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人員9.4簽署單位十、生效日期十一、協議附件11.1協議附件一：物業租賃管理收費標準明細表11.2協議附件二：物業管理服務項目清單11.3協議附件三：租賃方資質證明11.4協議附件四：物業管理方資質證明十二、協議解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除程序12.4終止程序十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間十四、協議解除后的處理14.1費用結算14.2物業返還14.3爭議解決14.4其他事項合同編號2024年度創新園區物業租賃管理收費標準協議一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的本協議旨在明確2024年度創新園區物業租賃管理的收費標準及相關事宜，保障雙方合法權益。1.3協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4適用范圍本協議適用于2024年度創新園區內所有租賃物業的管理服務。二、物業租賃管理概述2.1物業概況創新園區內物業包括但不限于辦公樓、廠房、倉庫等，具體詳見附件一。2.2租賃對象租賃對象為符合園區租賃條件的各類企業和個人。2.3租賃用途租賃用途限于法律、法規允許的范圍內，不得用于違法活動。三、收費標準3.1基礎費用基礎費用包括物業管理費、公共能耗費等，具體收費標準詳見附件一。3.2附加費用附加費用包括維修基金、設施設備使用費等，具體收費標準詳見附件一。3.3費用調整機制費用調整機制按照國家相關政策及市場行情進行調整，具體調整方式詳見附件一。四、租賃流程4.1申請租賃租賃方需向物業管理方提交租賃申請，并提供相關資質證明。4.2資料審核物業管理方在收到租賃申請及相關資料后，進行審核。4.3簽訂協議審核通過后，雙方簽訂本協議。4.4物業交付簽訂協議后，物業管理方負責將物業交付給租賃方。五、物業管理服務5.1物業維修物業管理方負責對物業進行日常維護和維修，確保物業的正常使用。5.2安全管理物業管理方負責園區內的安全管理工作，確保租賃方和園區內人員的安全。5.3清潔衛生物業管理方負責園區內的清潔衛生工作，保持園區環境的整潔。5.4綠化養護物業管理方負責園區內的綠化養護工作，保持園區環境的綠化。六、違約責任6.1租賃方違約責任租賃方未按約定支付費用、違反租賃用途等行為，應承擔相應的違約責任。6.2物業管理方違約責任物業管理方未按約定提供物業管理服務、損壞租賃物業等行為，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同選定的仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規則進行。八、其他條款8.1不可抗力如遇不可抗力因素，導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。本協議所稱不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。8.2協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3協議變更本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。8.4協議解除本協議在有效期內，任何一方不得單方面解除。如因不可抗力或雙方協商一致，本協議可提前解除。九、附件9.1物業租賃管理收費標準明細表9.2物業管理服務項目清單9.3附件一：租賃方資質證明9.4附件二：物業管理方資質證明十、生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協議附件11.1物業租賃管理收費標準明細表11.2物業管理服務項目清單11.3附件一：租賃方資質證明11.4附件二：物業管理方資質證明十二、協議解除與終止12.1解除條件本協議的解除條件包括但不限于：協議到期、雙方協商一致、因不可抗力導致無法履行等。12.2終止條件本協議的終止條件包括但不限于：協議解除、租賃方違約導致合同終止等。12.3解除程序協議解除需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。12.4終止程序協議終止后，雙方應立即停止履行協議約定的權利和義務。十三、通知與送達13.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址雙方的送達地址應在協議中明確約定。13.3送達時間送達時間以實際收到通知之日為準。十四、協議解除后的處理14.1費用結算協議解除后，雙方應立即進行費用結算，包括未支付的費用和已預付的費用。14.2物業返還租賃方應按照協議約定，將物業返還給物業管理方。14.3爭議解決協議解除后，如雙方對費用結算或物業返還存在爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（租賃方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（物業管理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.物業租賃管理收費標準明細表2.物業管理服務項目清單3.附件一：租賃方資質證明4.附件二：物業管理方資質證明多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃期限的調整權1.1.1在租賃期限內，如因甲方業務發展需要，甲方有權要求調整租賃期限，租賃期限的調整應書面通知乙方，并經雙方協商一致。1.1.2租賃期限調整后，租金標準及物業管理費將根據調整后的租賃期限重新計算。1.2租賃面積的調整權1.2.1在租賃期限內，如因甲方業務發展需要，甲方有權要求調整租賃面積，面積調整后的租金將按實際使用面積計算。1.2.2面積調整后，如涉及裝修變更，甲方應承擔因面積調整產生的裝修費用。1.3裝修變更權1.3.1甲方有權對租賃物業進行必要的裝修，但應提前通知乙方，并遵守相關法律法規及園區管理規定。1.3.2裝修完成后，甲方應向乙方提供裝修驗收報告，并承擔由此產生的物業管理費用。1.4租賃物業的轉租權1.4.1未經乙方書面同意，甲方不得將租賃物業轉租或分租給第三方。1.4.2如甲方需要轉租，應將轉租意向及轉租協議提交乙方審核，經乙方同意后方可轉租。1.5違約責任1.5.1如甲方未按約定支付租金、物業管理費或其他費用，應向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款項的千分之五每日計算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1物業管理權2.1.1乙方有權對租賃物業進行日常管理，包括但不限于維修、維護、清潔等。2.1.2乙方應確保租賃物業的設施設備處于良好狀態，如因乙方維修保養不當導致設施設備損壞，乙方應負責維修或更換。2.2物業使用監督權2.2.1乙方有權對租賃物業的使用進行監督，確保租賃方遵守園區管理規定及租賃協議條款。2.2.2如租賃方違反園區管理規定或租賃協議條款，乙方有權要求租賃方改正，并可視情況采取相應措施。2.3租金調整權2.3.1如市場租金波動較大，乙方有權根據市場行情調整租金標準，調整后的租金應在租賃協議中予以明確。2.3.2租金調整需提前通知甲方，并經雙方協商一致。2.4違約責任2.4.1如乙方未按約定提供物業管理服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數每日計算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1如本協議涉及第三方中介服務，中介服務費用應由租賃方承擔。3.1.2中介服務費用應在簽訂本協議前明確約定，并在協議中列明。3.2中介服務內容3.2.1第三方中介服務的具體內容包括但不限于租賃物業的介紹、談判、合同起草等。3.2.2雙方應明確中介服務的具體內容和完成時間。3.3中介服務責任3.3.1第三方中介服務方應對其提供的服務負責，如因中介服務方的原因導致租賃方或乙方遭受損失，中介服務方應承擔相應的責任。3.3.2雙方應確保中介服務方具備相應的資質和信譽，并在協議中明確中介服務方的責任和義務。3.4中介服務終止3.4.1如雙方協商一致，中介服務可提前終止。3.4.2中介服務終止后，雙方應立即結算中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業租賃管理收費標準明細表2.物業管理服務項目清單3.附件一：租賃方資質證明4.附件二：物業管理方資質證明5.附件三：第三方中介服務協議（如有）6.附件四：裝修驗收報告（如有）7.附件五：租賃物業使用說明（如有）二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：未按約定支付租金、物業管理費等費用。違反租賃用途，使用租賃物業進行違法活動。未按約定進行裝修或擅自改變物業結構。未按時返還物業。2.物業管理方違約行為及認定：未按約定提供物業管理服務。維修保養不當導致設施設備損壞。未遵守園區管理規定及租賃協議條款。3.第三方中介違約行為及認定：未按約定提供中介服務。提供虛假信息或誤導雙方。未按約定結算中介服務費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.通知與送達：指一方將信息傳達給另一方，并確保對方收到信息的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付期限和逾期支付違約金，加強溝通，確保租金按時支付。2.問題：物業管理服務不到位。解決辦法：建立物業管理服務質量監督機制，定期進行服務質量評估，及時解決問題。3.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：在協議中明確中介服務方的責任和義務，加強監督，確保中介服務符合要求。4.問題：裝修質量問題。解決辦法：在裝修前明確裝修標準和驗收標準，裝修完成后進行嚴格驗收。五、所有應用場景：1.創新園區內物業租賃。2.物業管理服務提供。3.第三方中介服務引入。4.裝修工程實施。5.租賃期限和面積的調整。6.違約行為的處理。全文完。2024年度創新園區物業租賃管理收費標準協議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.物業租賃范圍2.1物業租賃區域2.2物業租賃面積2.3物業租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續約條件4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式5.物業管理費5.1物業管理費標準5.2物業管理費支付方式6.物業服務內容6.1基礎物業服務6.2專項物業服務6.3附加物業服務7.費用調整7.1調整依據7.2調整頻率7.3調整方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：物業租賃區域平面圖12.2附件二：物業服務內容明細表12.3附件三：費用調整明細表13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同生效條件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度創新園區物業租賃管理收費標準協議》。1.2合同簽訂日期：本合同于2023年12月1日簽訂。1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：創新園區管理委員會1.3.2承租方：[承租方全稱]1.3.3出租方地址：[出租方地址]1.3.4承租方地址：[承租方地址]1.3.5聯系人及聯系方式：1.3.5.1出租方：[出租方聯系人姓名]，聯系電話：[出租方聯系電話]1.3.5.2承租方：[承租方聯系人姓名]，聯系電話：[承租方聯系電話]2.物業租賃范圍2.1物業租賃區域：[具體租賃物業所在區域名稱]2.2物業租賃面積：[租賃物業面積]，單位：平方米2.3物業租賃用途：[租賃物業用途說明，如辦公、生產、倉儲等]3.租賃期限3.1租賃起止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃續約條件：在租賃期限屆滿前三個月，如雙方無異議，可協商續約。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計人民幣[總租金金額]元。4.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。4.3支付方式：銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：[銀行名稱][銀行賬號][開戶行]5.物業管理費5.1物業管理費標準：每月物業管理費為人民幣[物業管理費金額]元。5.2物業管理費支付方式：與租金同期支付。6.物業服務內容6.1基礎物業服務：6.1.1保安巡邏6.1.2清潔衛生6.1.3供水供電6.1.4垃圾清運6.2專項物業服務：6.2.1綠化養護6.2.2公共設施維修6.2.3消防安全6.3附加物業服務：6.3.1咨詢服務6.3.2停車管理6.3.3臨時水電安裝7.費用調整7.1.1調整頻率：每年調整一次。7.1.2調整方式：以當年政府公布的物價指數為依據，結合物業實際情況，由雙方協商確定調整幅度。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或物業管理費。8.1.2承租方擅自改變物業用途。8.1.3承租方造成物業損壞或違反物業管理規定。8.1.4出租方未按約定提供物業服務。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金或物業管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業管理費的[滯納金比例]%計算。8.2.2承租方擅自改變物業用途，出租方有權要求恢復原狀或解除合同。8.2.3承租方造成物業損壞，應負責修復或賠償損失。8.2.4出租方未提供約定服務，承租方有權要求出租方提供或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2雙方應在收到解除通知后[具體期限]內辦理合同解除手續。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：2023年12月1日。12.合同附件12.1附件一：物業租賃區域平面圖12.2附件二：物業服務內容明細表12.3附件三：費用調整明細表13.合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1合同簽訂地：[合同簽訂地]14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機構、監理機構、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入的適用范圍：15.2.1合同履行過程中，如需進行物業評估、維修、監理等，可引入第三方。15.2.2雙方協商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方合作協議應包含第三方的工作內容、服務標準、費用、責任限制等條款。15.4第三方的責任和權利：15.4.1第三方應根據合作協議履行其職責，并享有相應的權利。15.4.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證服務質量。15.5第三方的責任限額：15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。15.5.2第三方的責任限額應根據第三方合作協議約定，原則上不超過[具體金額]元。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，符合合同要求。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定執行。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應監督第三方的工作，發現問題時及時通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方負責支付相關費用。17.1.2第三方在履行職責過程中