甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業管理公司物業維修基金托管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯系方式第二條物業維修基金定義2.1定義2.2計算方式2.3基金用途第三條托管金額與期限3.1托管金額3.2托管期限第四條托管方式4.1資金托管銀行4.2托管賬戶信息4.3資金提取方式第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條費用結算7.1費用計算方式7.2費用支付方式7.3費用支付時間第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3共同遵守的法律法規第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件內容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物業管理公司1.2甲方地址：×××市×××區×××路×××號1.3甲方聯系方式：×××××××××××1.4乙方名稱：×××銀行1.5乙方地址：×××市×××區×××路×××號1.6乙方聯系方式：×××××××××××第二條物業維修基金定義2.1定義：物業維修基金是指由甲方按照物業服務合同的約定，從物業服務費中提取的一定比例的資金，用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新改造。2.2計算方式：物業維修基金的計算方式為每月物業服務費的5%。2.3基金用途：物業維修基金只能用于物業共用部位、共用設施設備的維修和更新改造，不得用于其他用途。第三條托管金額與期限3.1托管金額：甲方將按照物業服務合同的約定，每月從物業服務費中提取的物業維修基金，共計人民幣【】元，托管于乙方。3.2托管期限：自本合同簽訂之日起至物業服務合同終止之日止。第四條托管方式4.1資金托管銀行：乙方為本合同的托管銀行，負責甲方物業維修基金的托管工作。4.2托管賬戶信息：賬戶名稱：【】；賬號：【】；開戶銀行：【】。4.3資金提取方式：甲方如需提取物業維修基金，應向乙方提交提取申請，并提供相關證明材料。乙方審核無誤后，將資金劃轉至甲方的銀行賬戶。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利：乙方有權按照本合同的約定，托管甲方的物業維修基金，并按照規定進行提取和劃轉。5.2乙方義務：乙方應妥善保管甲方的物業維修基金，確保資金的安全；乙方向甲方支付提取申請approvedtherelevantauthorities,andproviderelevantproofmaterials.Thecontractingpartyshallhandlethetransferaccordingtotherelevantregulations.第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：甲方有權按照物業服務合同的約定，提取和使用物業維修基金。6.2甲方義務：甲方應按照本合同的約定，按時足額向乙方支付物業維修基金；甲方提取物業維修基金時，應向乙方提交提取申請，并按照乙方的要求提供相關證明材料。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件：在合同履行期間，若遇國家法律法規變化、政策調整或甲方物業服務合同發生重大變更，導致本合同內容需要調整的，甲乙雙方可協商一致，變更本合同的相關內容。8.2合同終止條件：本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）甲乙雙方協商一致提前終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可要求終止合同；（4）法律、法規規定的其他終止條件。第九條爭議解決9.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：協商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起仲裁申請。9.4法律途徑：如仲裁結果仍無法解決問題，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。10.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規的規定執行；如法律法規沒有規定的，可參照行業慣例執行。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求：無12.2乙方特殊要求：無12.3共同遵守的法律法規：甲乙雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規、政策以及行業標準。第十三條合同附件13.1附件清單：（1）物業服務合同；（2）物業維修基金計算公式；（3）提取物業維修基金申請表；（4）其他與本合同相關的文件。13.2附件內容：詳見附件清單。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）×××物業管理公司（蓋章）；（2）法定代表人（或授權代表）：（簽字）；14.2乙方簽字蓋章：（1）×××銀行（蓋章）；（2）法定代表人（或授權代表）：（簽字）；14.3簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或實體。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監管方等，在甲方和乙方履行合同過程中涉及的各類第三方服務提供商。第十六條第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，提供相應服務，并對其提供的服務承擔責任。16.2第三方權利：第三方有權按照合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。16.3第三方義務：第三方應遵守相關法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲方和乙方應與第三方協商確定服務內容、費用、期限等事項，并簽訂相應的補充協議。17.2甲方和乙方應在補充協議中明確第三方的責任限額，包括但不限于服務質量、責任范圍、賠償限額等。17.3甲方和乙方應確保第三方服務提供商具備相應的資質和能力，符合相關法律法規的要求。17.4甲方和乙方應在補充協議中明確第三方的權利和義務，確保第三方服務的順利進行。17.5甲方和乙方應監督第三方履行合同義務，確保第三方服務符合甲乙雙方的要求。第十八條第三方與甲方、乙方的關系劃分18.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務和責任。18.2第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，及時告知服務進展和存在的問題。18.3第三方與甲方、乙方之間的協作：第三方應積極配合甲方、乙方的監督和管理，確保服務質量和效率。第十九條第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額：甲方和乙方應在補充協議中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、服務質量保證等。19.2第三方責任限額的調整：如第三方服務過程中發生爭議或損失，甲方和乙方可協商調整第三方責任限額。19.3第三方責任限額的披露：甲方和乙方應在合同履行過程中，向相關方披露第三方的責任限額。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：如甲方和乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可依照本合同爭議解決條款進行解決。20.2第三方介入的仲裁申請：如甲方和乙方與第三方之間的爭議涉及合同約定，可依照本合同爭議解決條款向有管轄權的人民法院或仲裁機構申請仲裁。第二十一條第三方介入的合同修改21.1第三方介入的合同修改：如第三方服務內容發生變更，甲方和乙方應簽訂補充協議，修改本合同相關條款。21.2第三方介入的合同備案：補充協議簽訂后，甲方和乙方應將補充協議備案，并按照補充協議約定的內容履行合同義務。第二十二條甲方和乙方的通知義務22.1甲方和乙方的通知義務：甲方和乙方應在第三方介入服務前，將第三方服務提供商的相關信息通知對方。22.2甲方和乙方的協助義務：甲方和乙方應協助第三方服務提供商履行合同義務，確保服務順利進行。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：第三方服務完成后，或雙方協商一致終止第三方服務時，第三方介入終止。23.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲方和乙方應與第三方協商確定終止程序，包括但不限于服務交接、費用結算等。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字蓋章：（1）×××物業管理公司（蓋章）；（2）法定代表人（或授權代表）：（簽字）；24.2乙方簽字蓋章：（1）×××銀行（蓋章）；（2）法定代表人（或授權代表）：（簽字）；24.3第三方簽字蓋章：（1）第三方服務提供商（蓋章）；（2）法定代表人（或授權代表）：（簽字）；24.4簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務合同詳細要求：本附件應明確物業服務的內容、范圍、服務期限、服務費用等條款。附件說明：物業服務合同是甲乙雙方簽訂的基礎合同，明確了雙方的權利和義務。附件二：物業維修基金計算公式詳細要求：本附件應詳細列出物業維修基金的計算方式和計算公式。附件說明：物業維修基金計算公式是確定物業維修基金數額的依據。附件三：提取物業維修基金申請表詳細要求：本附件應包含提取物業維修基金的申請流程、所需材料、審批程序等。附件說明：提取物業維修基金申請表是甲方申請提取物業維修基金的書面文件。附件四：其他與本合同相關的文件詳細要求：本附件應包括與本合同相關的各類文件，如第三方服務提供商的資質證明、費用結算憑證等。附件說明：其他與本合同相關的文件是為了補充和完善本合同的內容，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按時支付物業維修基金、乙方未按時提供維修服務、第三方服務提供商未按時履行服務義務等。責任認定標準：1.甲方未按時支付物業維修基金的，應支付滯納金，具體金額按照雙方約定的滯納金計算方式確定。示例說明：如果甲方延遲支付物業維修基金，按照約定的滯納金計算方式，甲方需支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.乙方未按時提供維修服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此產生的直接損失。示例說明：如果乙方延遲提供維修服務，導致甲方損失了5000元，乙方需賠償甲方5000元。3.第三方服務提供商未按時履行服務義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此產生的直接損失。示例說明：如果第三方服務提供商延遲履行服務義務，導致甲方損失了3000元，第三方服務提供商需賠償甲方3000元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理公司：指依法成立，具有法人資格，從事物業管理活動的企業。應用說明：物業管理公司是本合同的一方，負責物業的管理和維修工作。2.物業維修基金：指由甲方按照物業服務合同的約定，從物業服務費中提取的一定比例的資金。應用說明：物