甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業共有部位裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條裝修改造內容2.1裝修改造項目列表2.2裝修改造面積及范圍2.3裝修改造設計方案第三條合同金額3.1裝修改造工程預算3.2支付方式及分期3.3價格調整條款第四條工期及進度4.1裝修改造工程開工日期4.2裝修改造工程竣工日期4.3工期延誤責任第五條質量標準及驗收5.1裝修改造質量要求5.2驗收程序及標準5.3質量保修期限第六條乙方的義務與責任6.1乙方施工資質及經驗6.2乙方施工人員管理6.3乙方材料采購及質量6.4乙方現場安全及環保第七條甲方的義務與責任7.1甲方提供的施工條件7.2甲方現場協調及配合7.3甲方支付合同款項第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3法律適用第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數及保管第十二條簽字蓋章12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽字日期第十三條其他約定13.1雙方的其他補充條款13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的失效14.1合同失效條件14.2合同失效后的處理方式14.3合同失效后的責任劃分第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業管理有限責任公司，地址為：××省××市××區××路××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××裝修裝飾有限公司，地址為：××省××市××區××路××號。1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條裝修改造內容2.1裝修改造項目列表雙方確認的裝修改造項目包括但不限于：外墻立面改造、樓頂綠化改造、電梯更換、消防系統升級、給排水系統改造、電氣系統改造等。2.2裝修改造面積及范圍裝修改造范圍包括：所有共有部位及公共設施，具體面積以實際測量為準。2.3裝修改造設計方案乙方應根據甲方的要求，提供完整的裝修改造設計方案，包括但不限于：設計圖紙、施工方案、材料清單等。第三條合同金額3.1裝修改造工程預算雙方確認的裝修改造工程總預算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以實際發生為準。3.2支付方式及分期甲方支付方式為分期支付，分期支付的具體時間為合同簽訂后的五個工作日內支付首付款萬元，工程進度達到%時支付進度款萬元，工程驗收合格后支付尾款萬元。3.3價格調整條款如遇市場行情變化，雙方可協商調整合同價格，調整方式為：以原預算為基礎，按實際發生的變化比例進行調整。第四條工期及進度4.1裝修改造工程開工日期裝修改造工程計劃開工日期為2024年X月X日。4.2裝修改造工程竣工日期裝修改造工程計劃竣工日期為2024年X月X日。4.3工期延誤責任如乙方原因導致工期延誤，乙方應按日賠償甲方合同金額的1%作為違約金。第五條質量標準及驗收5.1裝修改造質量要求乙方應按照國家和行業相關標準進行施工，保證裝修改造工程的質量和安全。5.2驗收程序及標準裝修改造工程驗收標準按照《建筑工程質量驗收統一標準》執行，由甲方組織驗收，乙方配合。5.3質量保修期限乙方對裝修改造工程提供的產品及服務，保修期限為X年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第六條乙方的義務與責任6.1乙方施工資質及經驗乙方應具備相應的施工資質，并有類似的裝修改造工程經驗。6.2乙方施工人員管理乙方應保證施工人員的安全培訓和技能培訓，確保施工安全。6.3乙方材料采購及質量乙方應按照設計方案和合同要求采購材料，并提供材料合格證明。6.4乙方現場安全及環保乙方應做好施工現場的安全防護和環境保護工作，確保施工過程中的人員安全和環境保護。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何合同的變更或解除均應書面簽署，并經雙方確認。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更及解除合同的程序合同變更或解除應由雙方協商一致，并簽署書面協議。協議經雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任9.1乙方違約責任乙方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此造成的直接損失；（3）按照合同約定承擔其他違約責任。9.2甲方違約責任甲方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此造成的直接損失；（3）按照合同約定承擔其他違約責任。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照合同約定的賠償方式進行，賠償金額根據雙方協商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地的仲裁委員會。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）裝修改造設計方案；（2）施工圖紙；（3）材料清單；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同保管事項由雙方另行約定。第十二條簽字蓋章12.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：____________12.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：____________12.3簽字日期簽字日期：2024年X月X日第十三條其他約定13.1雙方的其他補充條款雙方同意，如合同中未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項雙方同意，本合同簽訂后，應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。第十四條合同的失效14.1合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）合同約定的義務已經履行完畢。14.2合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于：結算尾款、清理現場、移交相關資料等。14.3合同失效后的責任劃分合同失效后，雙方不再承擔合同約定的義務，但各自應承擔合同失效前的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監理方、設計方、施工分包方、材料供應商等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：合同履行過程中的監理、設計修改、施工分包、材料供應等。第二條第三方選擇及資質要求2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方資質要求第三條第三方職責及義務3.1第三方職責第三方應按照合同約定和國家相關法律法規，履行其職責，確保工程質量和安全。3.2第三方義務第三方應接受甲方和乙方的監督，配合雙方完成工程的相關工作。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約、過失或違法行為導致的賠償責任上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方根據第三方的資質、業績和合同金額等綜合因素協商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違約時，甲方和乙方應先協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方違約責任第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在合同履行過程中，與甲方和乙方之間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方應履行合同約定的義務，甲方和乙方應按照合同約定支付相關費用。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入后的合同修改當有第三方介入時，甲方和乙方應共同協商修改合同相關條款，明確第三方的權利義務。7.2第三方合同條款的制定甲方和乙方應根據第三方的資質、職責和義務，制定具體的合同條款。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同履行合同，確保工程質量和安全。8.2第三方履行合同的監督甲方和乙方應對第三方的履行合同情況進行監督，確保第三方按期完成工程。第九條第三方介入的合同結算9.1第三方介入后的合同結算第三方介入的合同結算應按照合同約定和實際完成工程量進行。9.2第三方結算費用的支付甲方和乙方應按照合同約定支付第三方的結算費用。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后的合同解除當第三方因違約等原因導致合同解除時，甲方和乙方應按照合同約定處理后續事宜。10.2第三方解除合同的責任第三方解除合同時，應承擔相應的責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協商解決、調解、仲裁或訴訟。11.2第三方爭議解決的適用法律第三方爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十二條附則12.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括但不限于：第三方資質證明、第三方合同協議等。12.2第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、第三方同意等。12.3第三方介入的合同份數及保管第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。合同保管事項由雙方另行約定。第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：____________13.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：____________13.3第三方代表簽字第三方代表（簽字）：____________13.4簽字日期簽字日期：2024年X月X日第十四條合同的失效14.1合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修改造設計方案詳細要求和說明：設計方案應包括裝修改造的平面布局、效果圖、施工圖等，并由有資質的設計單位出具。設計方案應符合國家相關標準和規范，滿足甲方和乙方的需求。2.附件二：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應詳細表達裝修改造工程的各項細節，包括水電布局、墻面裝修、地面鋪設等。圖紙應由乙方施工團隊根據設計方案出具，并經甲方確認。3.附件三：材料清單詳細要求和說明：材料清單應列明裝修改造所需的所有材料種類、品牌、型號、數量和單價等信息。清單中的材料應符合國家環保要求和質量標準。4.附件四：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃應明確裝修改造工程的各階段完成時間節點，包括開工、竣工等重要時間點。計劃應由乙方制定，并經甲方批準。5.附件五：合同履行過程中的變更協議詳細要求和說明：變更協議應詳細記錄合同履行過程中雙方就工程內容、金額、工期等方面的變更事項。變更協議應由雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：第三方資質證明詳細要求和說明：第三方資質證明應包括第三方的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等。證明應真實有效，反映第三方的合法經營狀態。7.附件七：第三方合同協議詳細要求和說明：第三方合同協議應明確第三方在合同中的權利、義務和責任。協議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并經公證或備案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：甲方未按約定時間支付首付款，視為違約。甲方應支付違約金，違約金計算方式為：首付款的1%乘以逾期天數。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：乙方未按設計方案和施工圖紙施工，導致工程質量不符合約定，視為違約。乙方應承擔返工費用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：第三方未按合同約定履行監理職責，導致工程進度延