20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工程款抵押合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方4.工程概況4.1工程名稱4.2工程地點4.3工程規模4.4工程期限5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清單5.3抵押物價值6.抵押合同的主要內容6.1抵押合同金額6.2抵押期限6.3抵押利率6.4抵押方式6.5抵押物處置方式7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費用8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險金額8.3抵押物保險期限8.4抵押物保險費用9.抵押物的交付與驗收9.1抵押物交付9.2抵押物驗收10.抵押物的使用與收益10.1抵押物使用10.2抵押物收益11.抵押物的變更與解除11.1抵押物變更11.2抵押物解除12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效、終止及解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“甲方”指承擔工程建設的施工單位。2.1.2“乙方”指提供工程款的金融機構。2.1.3“抵押物”指甲方為擔保乙方工程款債權而提供的財產。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規定，應具有本條所賦予的含義。3.合同主體3.1甲方3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方法定代表人：____________________3.1.3甲方住所：____________________3.2乙方3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方法定代表人：____________________3.2.3乙方住所：____________________4.工程概況4.1工程名稱：____________________4.2工程地點：____________________4.3工程規模：____________________4.4工程期限：____________________5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物為甲方擁有的土地使用權及地上建筑物。5.1.2抵押物位于____________________，土地證號為____________________。5.2抵押物清單5.2.1抵押物清單詳見附件一。5.3抵押物價值5.3.1抵押物價值經雙方評估確定，評估價值為人民幣____________________元。6.抵押合同的主要內容6.1抵押合同金額6.1.1抵押合同金額為人民幣____________________元。6.2抵押期限6.2.1抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________止。6.3抵押利率6.3.1抵押利率按年利率____________________計算，按季支付。6.4抵押方式6.4.1抵押方式為不動產抵押。6.5抵押物處置方式6.5.1抵押物處置方式詳見附件二。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.1.1甲方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.1.2乙方有權隨時檢查抵押物的狀況。7.2抵押物保管措施7.2.1甲方應采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損失。7.2.2甲方應定期向乙方報告抵押物的狀況。7.3抵押物保管費用7.3.1抵押物保管費用由甲方承擔。8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.1.1抵押物保險種類包括財產保險、責任保險和人身保險。8.1.2抵押物財產保險應覆蓋火災、盜竊、自然災害等風險。8.2抵押物保險金額8.2.1抵押物保險金額應與抵押物價值相等。8.2.2保險金額如有變動，甲方應及時通知乙方并辦理相應的保險手續。8.3抵押物保險期限8.3.1抵押物保險期限應與抵押期限一致。8.3.2保險期限屆滿前，甲方應辦理續保手續。8.4抵押物保險費用8.4.1抵押物保險費用由甲方承擔。8.4.2甲方應于每個保險年度開始前支付全部保險費用。9.抵押物的交付與驗收9.1抵押物交付9.1.1甲方應于本合同生效之日起____個工作日內，將抵押物交付給乙方。9.1.2抵押物交付時應附有相關權屬證明文件。9.2抵押物驗收9.2.1乙方應在收到抵押物之日起____個工作日內進行驗收。9.2.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。10.抵押物的使用與收益10.1抵押物使用10.1.1在抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物。10.1.2乙方有權在抵押期間使用抵押物，但不得改變抵押物的性質和使用目的。10.2抵押物收益10.2.1抵押物的收益歸甲方所有，但乙方有權優先受償。11.抵押物的變更與解除11.1抵押物變更11.1.1如抵押物發生變更，甲方應于變更之日起____個工作日內通知乙方。11.1.2抵押物變更后，乙方有權要求甲方重新評估抵押物價值。11.2抵押物解除11.2.1本合同到期或抵押債務履行完畢后，抵押物自動解除抵押。11.2.2乙方有權在合同履行期間，因甲方違約等原因解除抵押。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。12.1.2違約金按未履行部分債務的_____%計算。12.2乙方違約責任12.2.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。12.2.2違約金按未履行部分債務的_____%計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1.1合同約定的期限屆滿；14.2.2.2抵押債務履行完畢；14.2.3.3合同雙方協商一致解除；14.2.4.4法律法規規定的其他情形。14.3合同解除14.3.1合同解除的條件如下：14.3.1.1一方嚴重違約；14.3.2.2不可抗力；14.3.3.3合同雙方協商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同項下，非甲乙雙方的任何其他個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、監理單位、工程咨詢公司等。15.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務，應遵守國家相關法律法規及行業規范。15.2.2第三方因提供虛假信息、嚴重失職或故意損害甲乙雙方利益而造成的損失，由第三方自行承擔全部責任。15.3第三方權利15.3.1第三方在履行本合同過程中，享有根據合同約定收取服務費用的權利。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、資料等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關系或利益關聯。15.4.2第三方在履行本合同過程中，僅代表自身提供專業服務，不代表甲乙任何一方。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密，不得利用本合同項下的信息謀取不正當利益。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的評估、咨詢等服務的真實性和有效性。16.1.2甲方應于第三方介入前，與乙方協商一致，明確第三方的服務內容、費用及責任。16.1.3甲方應將第三方的介入情況及時通知乙方。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的服務，并提供必要的支持。16.2.2乙方應于第三方介入前，與甲方協商一致，明確第三方的服務內容、費用及責任。16.2.3乙方應將第三方的介入情況及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下承擔的責任，以合同約定的服務費用為最高限額。17.2如第三方責任超過服務費用，甲乙雙方應根據實際情況協商解決，必要時可依法向第三方追償。18.第三方介入的具體規定18.1第三方介入本合同，應具備相應的資質和條件。18.2第三方介入本合同，應簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、期限及責任。18.3第三方介入本合同，應在甲乙雙方授權范圍內履行職責。18.4第三方介入本合同，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。19.第三方介入的終止19.1.1第三方無法繼續履行服務職責；19.1.2第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益；19.1.3第三方因自身原因無法繼續履行服務職責。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業執照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明5.抵押物清單6.抵押物權屬證明文件7.抵押物評估報告8.抵押物保險單9.第三方服務協議10.抵押物交付與驗收報告11.抵押物使用與收益記錄12.第三方介入終止通知書13.違約金支付憑證14.爭議解決協議15.合同解除協議附件詳細要求和說明：1.附件13：應提供最新的營業執照副本復印件和法定代表人身份證明，確保信息真實有效。2.附件5：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規格、數量、價值等信息。3.附件6：抵押物權屬證明文件包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。4.附件7：抵押物評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，評估價值應與合同約定的抵押物價值相符。5.附件8：抵押物保險單應明確保險種類、保險金額、保險期限等。6.附件9：第三方服務協議應明確第三方的服務內容、費用、期限及責任。7.附件10：抵押物交付與驗收報告應由甲乙雙方共同簽字確認。8.附件11：抵押物使用與收益記錄應詳細記錄抵押物的使用情況和收益情況。9.附件12：第三方介入終止通知書應由甲乙雙方共同簽字確認。10.附件13：違約金支付憑證應提供銀行轉賬記錄或現金支付憑證。11.附件14：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構及期限。12.附件15：合同解除協議應由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付抵押物。1.2甲方未按約定時間支付抵押物保險費用。1.3甲方未按約定時間支付抵押物保管費用。1.4乙方未按約定時間支付工程款。1.5第三方未按約定提供專業服務。1.6任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金按未履行部分債務的_____%計算。2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.3違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用、仲裁費用等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付抵押物，導致乙方無法按期進行工程款支付，甲方應支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因違約造成的直接經濟損失。3.2乙方未按約定時間支付工程款，導致甲方無法按期進行工程進度，乙方應支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因違約造成的直接經濟損失。3.3第三方未按約定提供專業服務，導致甲乙雙方合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的直接經濟損失。全文完。二零二五年度工程款抵押合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方愿意為乙方提供資金支持，乙方為了保障甲方的資金安全，雙方經友好協商，達成如下抵押合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中使用的專業術語如下：（1）抵押物：指乙方用以抵押的財產，包括但不限于不動產、動產、知識產權等。（2）抵押權：指甲方對抵押物的占有、使用、收益和處分權。（3）抵押擔保：指乙方以其抵押物作為擔保，向甲方提供擔保。3.2關鍵詞解釋（1）工程款：指乙方在工程建設過程中，因合同約定而應支付給承包方的款項。（2）抵押期限：指乙方將抵押物抵押給甲方的時間段。（3）還款計劃：指乙方在抵押期限到期后，按照約定向甲方償還工程款的計劃。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在抵押期限內，對抵押物進行占有、使用、收益和處分。（2）甲方有權要求乙方按照還款計劃償還工程款。（3）甲方有權在乙方未按還款計劃償還工程款的情況下，依法處置抵押物。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定，將抵押物抵押給甲方。（2）乙方應按照還款計劃，按時足額償還工程款。（3）乙方應保證抵押物的合法性、有效性，不得隱瞞抵押物的瑕疵。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應按約定，將抵押物抵押給甲方。（2）乙方應按照還款計劃，按時足額償還工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的抵押期限屆滿。（2）乙方按照還款計劃，全部償還工程款。（3）經雙方協商一致，本合同解除。6.3終止程序（1）本合同到期，乙方應按照約定，全部償還工程款。（2）如乙方未按約定償還工程款，甲方有權依法處置抵押物。（3）如雙方協商一致解除本合同，應書面通知對方。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將抵押物歸還給甲方。（2）本合同終止后，甲方應將抵押物返還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成（1）抵押物評估費用：乙方應承擔抵押物評估所需的一切費用。（2）抵押登記費用：乙方應承擔抵押物抵押登記所需的一切費用。（3）其他費用：雙方在合同履行過程中產生的其他費用，由責任方承擔。7.2支付方式（1）乙方應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬方式向甲方支付工程款。（2）如乙方未按時支付工程款，甲方有權要求乙方通過其他支付方式進行支付。7.3支付時間（1）乙方應在合同約定的每個還款日之前，將相應的工程款支付至甲方指定的賬戶。（2）如遇節假日或銀行非工作日，乙方應提前一天完成支付。7.4支付條款（1）乙方支付工程款時，應確保款項足額到達甲方賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的工程款后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供資金支持，應向乙方支付違約金，違約金為未支付資金總額的____%。（2）甲方泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時償還工程款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。（2）乙方在抵押期限內轉讓抵押物，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方的商業秘密。（2）涉及雙方利益的財務數據。（3）合同履行過程中的技術資料。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生期間，雙方均免除履行合同的責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調整、法律法規變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或第三方合法權益的。（2）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留在合同履行過程中對乙方進行監督和檢查的權利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身合法權益的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在抵押期限內，對抵押物進行必要維護的權利。（2）甲方保留在乙方未按還款計劃償還工程款的情況下，依法處置抵押物的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的資料和信息，以保障合同的履行。（2）雙方應相互協助，解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協作。（2）雙方應按照合同約定的方式和時間，履行各自的協作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于工程款抵押的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.抵押物清單2.還款計劃3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.還款計劃3.其他相關文件（如評估報告、抵押登記證明等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供資金支持，認定違約。泄露乙方商業秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時償還工程款，認定違約。在抵押期限內轉讓抵押物，認定違約。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方用以抵押的財產，包括不動產、動產、知識產權等。2.抵押權：指甲方對抵押物的占有、使用、收益和處分權。3.抵押擔保：指乙方以其抵押物作為擔保，向甲方提供擔保。4.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還工程款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權依法處置抵押物。2.問題：甲方未按約定提供資金支持。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可通過法律途徑追究甲方責任。3.問題：抵押物出現瑕疵或價值變動。解決辦法：雙方應重新評估抵押物價值，并調整還款計劃。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，