20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭州二手房轉讓合同（標的：某某小區3室廳住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產結構2.6房產樓層2.7房產房齡3.轉讓價格及付款方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節點4.房產過戶手續及稅費4.1過戶手續4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收報告6.房產附屬設施及設備6.1附屬設施6.2設備清單6.3設備驗收7.房產維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修期限8.房產租賃情況8.1房產租賃合同8.2租賃期限8.3租金支付9.房產抵押、查封及其他限制情況9.1抵押情況9.2查封情況9.3其他限制情況10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199001011.1.3出賣人聯系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990020223451.2.3買受人聯系方式：139001390001.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：某某房地產經紀有限公司1.3.2中介方營業執照號：1101010000000011.3.3中介方聯系方式：01056782.房產基本信息2.1房產坐落地址：鄭州市金水區某某小區3號樓101室2.2房產證號：鄭房權證某某字第0001號2.3房產面積：120平方米2.4房產用途：住宅2.5房產結構：框架結構2.6房產樓層：第10層2.7房產房齡：2010年3.轉讓價格及付款方式3.1轉讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：簽訂合同后5個工作日內支付首付款，剩余款項于辦理過戶手續前付清3.4付款節點：3.4.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.4.2第二期付款：人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）3.4.3第三期付款：人民幣伍萬元整（￥50000.00）4.房產過戶手續及稅費4.1過戶手續：由買受人辦理房產過戶手續4.2稅費承擔：買受人承擔全部稅費4.3稅費支付方式：買受人于辦理過戶手續時一次性支付5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：辦理完過戶手續后3個工作日內5.2房產交付條件：房產狀況符合合同約定，無任何產權糾紛5.3房產驗收標準：參照《房屋買賣合同》約定標準5.4驗收報告：買受人應在房產交付后5個工作日內提交驗收報告6.房產附屬設施及設備6.1附屬設施：家具、家電、燃氣表、水表、電表等6.2設備清單：6.2.1冰箱6.2.2空調6.2.3洗衣機6.2.4熱水器6.2.5燃氣表6.2.6水表6.2.7電表6.3設備驗收：買受人應在房產交付時對設備進行驗收，如有損壞或不符合約定，應于驗收報告中注明，由出賣人負責修復或更換8.房產租賃情況8.1房產租賃合同：目前該房產無租賃合同，出賣人保證在簽訂本合同時房產無租賃關系。8.2租賃期限：出賣人保證房產自交付之日起三年內無租賃關系。8.3租金支付：租賃期間如需出租，租金由雙方另行協商確定，不得影響本合同的履行。9.房產抵押、查封及其他限制情況9.1抵押情況：出賣人保證該房產未設立抵押，如存在抵押，出賣人負責在合同簽訂前解除抵押。9.2查封情況：出賣人保證該房產未被查封，如存在查封，出賣人負責在合同簽訂前解除查封。9.3其他限制情況：出賣人保證該房產不存在任何法律、行政法規禁止或限制轉讓的其他情形。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正的，另一方有權解除合同。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金按轉讓價格的5%計算，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決程序：按照我國相關法律和程序進行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并按照法律規定進行。13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房產過戶申請表、稅費繳納憑證等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同。14.2合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為協助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供資金、技術支持、專業服務、擔保、評估、咨詢等。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并提供第三方的基本信息、介入目的、預期效果等資料。16.2雙方應在接到通知后5個工作日內對第三方介入事宜進行審查，并作出是否同意的決定。16.3如雙方對第三方介入事宜存在爭議，可參照第11條爭議解決方式解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或履行困難的，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方介入協議中應明確第三方責任限額，如未約定，則責任限額為本合同轉讓價格的10%。17.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、協助溝通等。18.1.2第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監督，確保合同履行。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定或協議約定履行相關義務，包括但不限于提供資金、技術支持、專業服務等。18.2.2第三方應保證其提供的資金、技術支持、專業服務等符合相關法律法規和行業標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。19.2第三方與房產的關系：第三方對房產無任何權利，其介入僅限于協助合同履行。19.3第三方與中介方的關系：若第三方為中介方，則其與中介方的關系按中介服務合同約定執行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協議履行各自義務。20.2如第三方介入導致合同履行發生變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.3如第三方介入導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應協商解決，必要時可解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。21.2如協商不成，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入導致合同無法履行或履行困難，經甲乙雙方協商一致，可終止合同。22.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的款項，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、房產證編號、房產坐落地址、產權人信息等。說明：此附件用于證明房產所有權及合同標的的真實性。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等。3.身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復印件，確保信息真實準確。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。4.房產過戶申請表詳細要求：填寫完整，包括甲乙雙方信息、房產信息、過戶原因等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納房產交易相關稅費（如契稅、個人所得稅等）的憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保合同履行。6.房產租賃合同（如有）詳細要求：提供現有租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：此附件用于了解房產租賃情況，確保合同履行。7.房產抵押、查封及其他限制情況證明詳細要求：提供房產是否存在抵押、查封等限制情況的證明材料。說明：此附件用于了解房產的權屬狀況，確保合同履行。8.第三方介入協議（如有）詳細要求：提供第三方介入的協議，包括第三方信息、介入目的、預期效果等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項。9.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如合同變更協議、補充協議等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2出賣人未按合同約定交付房產。1.3買受人未按合同約定辦理房產過戶手續。1.4第三方未按協議約定履行義務。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按轉讓價格的5%計算，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。2.3賠償損失以實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。3.違約示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房產，導致買受人無法按時入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.2買受人未按合同約定辦理房產過戶手續，導致房產無法過戶，出賣人要求買受人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.3第三方未按協議約定履行義務，導致合同無法履行，甲乙雙方要求第三方承擔違約責任，賠償人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。全文完。2024版鄭州二手房轉讓合同（標的：某某小區3室廳住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.交易標的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋產權情況2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款節點4.房屋交付及占用4.1交付時間4.2交付地點4.3占用時間4.4占用方式5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費支付6.產權過戶稅費6.1過戶稅費金額6.2稅費承擔6.3稅費支付7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責任劃分7.3瑕疵處理方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：身份證號碼系電話址：鄭州市區街道小區1號樓2單元202室1.2買受人基本信息買受人姓名：身份證號碼系電話址：鄭州市區街道小區2號樓3單元303室2.交易標的物信息2.1房屋基本信息房屋坐落：鄭州市區街道小區3號樓5單元502室房屋產權證號：房權證字第號房屋結構：鋼筋混凝土結構房屋面積：120平方米房屋戶型：3室2廳1衛房屋朝向：南北通透2.2房屋產權情況房屋為出賣人本人所有，無產權糾紛，可依法轉讓。2.3房屋抵押情況房屋不存在抵押情況。2.4房屋租賃情況房屋不存在租賃情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2支付方式買受人于簽訂本合同時支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00），剩余款項于房屋過戶后支付。3.3付款時間首付款支付時間為簽訂本合同之日。3.4付款節點剩余款項支付節點為房屋過戶后十個工作日內。4.房屋交付及占用4.1交付時間出賣人應于本合同簽訂后三十日內將房屋交付給買受人。4.2交付地點房屋交付地點為房屋實際所在地。4.3占用時間買受人自房屋交付之日起有權占有、使用、收益該房屋。4.4占用方式買受人應按照房屋原狀進行占有、使用、收益。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續。5.2稅費承擔房屋過戶產生的稅費由買受人承擔。5.3稅費支付買受人應在房屋過戶前支付全部稅費。6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述房屋無明顯瑕疵，買受人已對房屋進行實地查看。6.2瑕疵責任劃分房屋交付后，如因房屋質量問題導致買受人損失的，由出賣人承擔相應責任。6.3瑕疵處理方式如出現房屋質量問題，雙方應友好協商解決，協商不成可依法訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付款項；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%；8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%；8.2.3因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例×天數。9.合同解除及終止9.1解除合同情形9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2對方收到解除合同通知后，應在七個工作日內書面回復是否同意解除；9.2.3解除合同經雙方簽字確認后生效。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同依法被終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至鄭州市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1一方提出仲裁申請，另一方應提交答辯；10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請，并組織仲裁庭；10.3.3仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應履行裁決。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出賣人將房屋交付給買受人；11.1.3房屋過戶手續辦理完畢。11.2合同備案要求11.2.1雙方應在合同生效后十五日內到房屋所在地房地產交易管理部門備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方攜帶相關材料到備案部門；11.3.2備案部門審核材料；11.3.3審核通過后，備案部門出具備案證明。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。12.2通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證書、房屋登記證明等。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付、稅費承擔等事宜。13.2終止合同后的處理終止合同后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付、稅費承擔等事宜。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2房屋所有權證書；14.3房屋登記證明；14.4雙方身份證復印件；14.5其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入本合同關系的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是為了協助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的順利進行，并提高交易的效率和安全性。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。若因第三方的責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應在本責任限額內承擔賠償責任。16.2責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的專業服務范圍內，包括但不限于交易咨詢、信息提供、合同起草、過戶手續辦理等。16.3責任免除若第三方因不可抗力、甲乙雙方的過錯或其他非第三方原因導致合同無法履行或損失發生，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方在履行其職責時，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.2第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，對房屋進行實地查看、評估等。17.3第三方有權在甲乙雙方授權的情況下，代表甲乙雙方與相關機構進行溝通和協商。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露甲方個人信息，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露乙方個人信息，不得損害乙方利益。18.3第三方與合同履行相關方的劃分第三方在履行合同過程中，應與合同履行相關方（如房地產交易管理部門、金融機構等）保持良好溝通，確保交易順利進行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方，并應在合同中明確第三方的職責和權限。19.2第三方的選擇第三方由甲乙雙方協商確定，并應在合同中明確第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。19.3第三方的報酬第三方的報酬由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確報酬的支付方式、時間和金額。19.4第三方的更換若第三方在合同履行過程中無法繼續履行其職責，甲乙雙方有權協商更換第三方，并應在合同中明確更換程序。20.第三方介入的監督與管理20.1第三方在介入合同關系后，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得擅自改變合同內容或增加合同義務。20.2甲乙雙方有權對第三方的履職情況進行監督，并要求第三方提供履職報告。20.3若第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整、準確，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。附件說明：本合同是房屋買賣雙方之間簽訂的核心文件，明確了雙方的權利和義務。2.房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書原件或復印件，確保房屋產權清晰。附件說明：房屋所有權證書是房屋產權的證明文件，是辦理過戶手續的必備材料。3.房屋登記證明詳細要求：提供房屋登記證明原件或復印件，證明房屋登記信息準確無誤。附件說明：房屋登記證明是房屋登記情況的證明文件，用于核實房屋權屬狀態。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證原件及復印件，確保身份證信息真實有效。附件說明：身份證是個人身份的證明文件，是辦理過戶手續的必備材料。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告原件或復印件，確保評估結果客觀公正。附件說明：房屋評估報告是房屋