20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產開發法務與合同管理準則[28]本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1發包方信息2.2承包方信息2.3代理人信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.項目進度計劃4.1項目分期4.2各階段工期4.3進度節點5.項目質量要求5.1質量標準5.2質量檢測5.3質量保證6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2付款方式6.3付款節點7.合同履行7.1履行地點7.2履行時間7.3履行責任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在項目開發過程中的權利、義務和責任，確保項目按計劃、高質量、安全、環保地完成。1.3合同適用范圍本合同適用于本項目從規劃設計、施工建設、竣工驗收到交付使用的全過程。2.合同主體2.1發包方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承包方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3代理人信息如甲乙雙方有代理人參與，應列明代理人姓名、單位、職務及授權范圍。3.項目概況3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地點[項目地點]3.3項目規模[項目規模]3.4項目性質[項目性質]4.項目進度計劃4.1項目分期[項目分期]4.2各階段工期[各階段工期]4.3進度節點[進度節點]5.項目質量要求5.1質量標準[質量標準]5.2質量檢測[質量檢測]5.3質量保證[質量保證]6.合同價款及支付方式6.1合同價款[合同價款]6.2付款方式[付款方式]6.3付款節點[付款節點]7.合同履行7.1履行地點[履行地點]7.2履行時間[履行時間]7.3履行責任7.3.1甲方的責任甲方應按照合同約定提供項目用地、資金、設計文件等相關資料，確保項目順利實施。7.3.2乙方的責任乙方應按照合同約定完成項目設計、施工、竣工驗收等工作，確保項目達到約定的質量標準。7.3.3雙方的共同責任甲乙雙方應按照合同約定，共同負責項目的協調、溝通、監督等工作，確保項目按計劃、高質量完成。8.合同變更8.1變更條件8.1.1任何一方提出變更，應提前[提前天數]天書面通知對方。8.1.2變更內容應包括但不限于：工程量、工期、質量標準、合同價款、付款方式等。8.2變更程序8.2.1接到變更通知后，對方應在[回復期限]內予以確認或提出異議。8.2.2如雙方就變更內容達成一致，應簽訂書面變更協議。8.3變更責任8.3.1變更導致合同價款調整的，按實際發生變更內容計算。8.3.2變更導致工期延誤的，工期應相應順延。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲乙任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2發生不可抗力，導致合同無法繼續履行。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2雙方應在接到通知后[回復期限]內確認解除合同。9.3解除責任9.3.1因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任。9.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優先通過友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有判決。11.違約責任11.1違約行為11.1.1未按合同約定履行義務。11.1.2未按合同約定完成工程。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約金或賠償損失。11.2.2違約金或賠償損失的計算方法按合同約定或法律規定執行。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件12.2.1自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。12.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，可以部分或全部解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2相關政府部門批準。13.2合同終止條件13.2.1項目交付使用。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協議。13.3.2完成合同終止后的相關手續。14.其他約定14.1通知方式14.1.1以書面形式發送至對方指定地址或電子郵箱。14.2合同份數14.2.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項目設計文件、施工圖紙、付款憑證等。14.4合同解釋權14.4.1本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與并提供特定服務的法人、其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于：設計單位、施工單位、監理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構、中介機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。15.2.2第三方的責任范圍、權利和義務應在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，確定第三方的選擇和介入方式。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方權利義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利義務如下：16.1.1甲方的權利義務有權要求第三方按照合同約定履行職責。有權監督第三方的工作進度和質量。有權要求第三方提供必要的報告和資料。有權對第三方的違約行為追究責任。16.1.2乙方的權利義務有權要求第三方按照合同約定履行職責。有權監督第三方的工作進度和質量。有權要求第三方提供必要的報告和資料。有權對第三方的違約行為追究責任。17.第三方責任限額17.1.1第三方提供服務的內容和范圍。17.1.2第三方提供服務可能產生的風險和損失。17.1.3第三方的專業能力和信譽。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方協議中予以確認。18.第三方違約責任18.1.1按照合同約定支付違約金。18.1.2按照實際損失賠償甲乙雙方。18.1.3甲方有權解除與第三方的協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入后，各方的責任劃分如下：19.1.1第三方與甲方之間的責任劃分，按第三方協議執行。19.1.2第三方與乙方之間的責任劃分，按第三方協議執行。19.1.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，按本合同及第三方協議執行。20.第三方介入的變更程序20.1如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.項目設計文件3.施工圖紙4.付款憑證5.進度計劃表6.質量檢測報告7.爭議解決協議8.第三方協議9.變更協議10.不可抗力證明11.通知文件12.其他與本合同相關的文件說明要求：1.附件名稱應準確反映文件內容。2.附件內容應與合同相一致。3.附件應由甲乙雙方或第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按合同約定履行義務。1.2甲乙任何一方未按合同約定完成工程。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4不可抗力事件導致合同無法履行，但甲乙雙方未按合同約定履行通知義務。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施；解除合同。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定，乙方應在[日期]前完成工程。但乙方未能在約定時間內完成工程，造成甲方損失。乙方應支付違約金[金額]元，并賠償甲方損失。3.2甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方無法繼續施工。乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金[金額]元。3.3第三方未按合同約定履行監理職責，導致工程質量不符合約定。第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產開發法務與合同管理準則[28]1本合同目錄一覽1.合同總體原則與適用范圍1.1合同定義與解釋1.2合同適用法律與爭議解決1.3合同簽訂與生效2.房地產項目開發基本要求2.1項目立項與規劃審批2.2土地使用權取得與使用2.3建設工程許可與施工管理3.合同主體與權利義務3.1合同主體資格與能力3.2合同權利與義務3.3合同履行與違約責任4.合同簽訂與履行流程4.1合同簽訂程序4.2合同履行監督與檢查4.3合同變更與解除5.房地產開發合同主要內容5.1合同標的物與交付5.2合同價款與支付5.3合同期限與竣工交付6.房地產項目配套設施與物業管理6.1配套設施建設與交付6.2物業管理服務內容與標準6.3物業管理費用與收費7.合同爭議解決方式7.1爭議解決原則與程序7.2爭議解決途徑與仲裁7.3爭議解決費用與承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件與程序8.2合同終止條件與后果8.3合同解除與終止后的處理9.合同附件與補充條款9.1合同附件內容與作用9.2補充條款的制定與適用9.3合同附件與補充條款的修改與生效10.合同履行監督與檢查10.1監督檢查主體與職責10.2監督檢查內容與方式10.3監督檢查結果與處理11.合同信息保密與保護11.1信息保密原則與要求11.2信息保密措施與責任11.3信息泄露與處理12.合同解除與終止后的后續事項處理12.1合同解除與終止后的資產清算12.2合同解除與終止后的債權債務處理12.3合同解除與終止后的其他后續事項13.合同解除與終止后的法律責任13.1合同解除與終止后的法律責任主體13.2合同解除與終止后的法律責任范圍13.3合同解除與終止后的法律責任承擔14.合同簽訂與履行其他事項14.1合同簽訂與履行過程中的其他事項14.2合同簽訂與履行過程中的其他約定14.3合同簽訂與履行過程中的其他要求第一部分：合同如下：1.合同總體原則與適用范圍1.1合同定義與解釋1.1.1本合同所稱合同，指本合同雙方就房地產開發項目所簽訂的協議。1.1.2本合同內容涉及的定義、術語和專有名詞，除本合同另有規定外，均應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2合同適用法律與爭議解決1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3合同簽訂與生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同簽訂前，雙方應進行充分的協商，確保合同內容完整、準確、合法。2.房地產項目開發基本要求2.1項目立項與規劃審批2.1.1開發方應依法取得項目立項批準文件。2.1.2開發方應按照批準的規劃方案進行開發建設。2.2土地使用權取得與使用2.2.1開發方應取得土地使用權，并依法辦理土地使用權登記。2.2.2開發方應按照土地使用權合同約定使用土地。2.3建設工程許可與施工管理2.3.1開發方應取得建設工程規劃許可證和施工許可證。2.3.2開發方應按照施工許可要求進行施工，確保施工質量和安全。3.合同主體與權利義務3.1合同主體資格與能力3.1.1合同雙方應具備完全民事行為能力。3.1.2合同雙方應具備履行合同所必需的資格和能力。3.2合同權利與義務3.2.1開發方有權利按照合同約定進行房地產開發。3.2.2開發方有義務按照合同約定完成房地產開發項目。3.3合同履行與違約責任3.3.1合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。3.3.2合同一方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同簽訂與履行流程4.1合同簽訂程序4.1.1雙方應按照合同簽訂程序進行合同簽訂。4.1.2合同簽訂前，雙方應進行充分的協商。4.2合同履行監督與檢查4.2.1合同履行期間，雙方應按照合同約定進行監督與檢查。4.2.2雙方應確保合同履行過程中的合法性和合規性。4.3合同變更與解除4.3.1合同雙方可協商一致變更合同內容。4.3.2合同解除應符合合同約定或法律規定。5.房地產開發合同主要內容5.1合同標的物與交付5.1.1合同標的物為開發方開發的房地產項目。5.1.2合同標的物交付應符合合同約定。5.2合同價款與支付5.2.1合同價款為開發方完成房地產開發項目所需的總費用。5.2.2合同價款支付方式應符合合同約定。5.3合同期限與竣工交付5.3.1合同期限自合同生效之日起計算。5.3.2開發方應在合同約定的期限內完成房地產開發項目并交付。6.房地產項目配套設施與物業管理6.1配套設施建設與交付6.1.1開發方應按照合同約定建設配套設施。6.1.2配套設施交付應符合合同約定。6.2物業管理服務內容與標準6.2.1物業管理服務內容應符合合同約定。6.2.2物業管理服務標準應符合國家或行業規定。6.3物業管理費用與收費6.3.1物業管理費用收取標準應符合合同約定。6.3.2物業管理費用收取應合法、合理。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決原則與程序8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應本著公平、公正、誠信的原則解決。8.1.2爭議解決程序包括協商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決途徑與仲裁8.2.1爭議解決途徑包括內部協商和外部調解。8.2.2如協商或調解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用與承擔8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。8.3.2爭議解決過程中產生的其他費用，按合同約定或法律規定承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.1.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。9.1.2合同解除程序應按照合同約定或法律規定執行。9.2合同終止條件與后果9.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協商一致等。9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應盡快進行資產清算。9.3.2合同解除或終止后的債權債務應按照合同約定或法律規定處理。10.合同附件與補充條款10.1合同附件內容與作用10.1.1合同附件是合同不可分割的一部分。10.1.2合同附件的作用是補充、解釋或說明合同內容。10.2補充條款的制定與適用10.2.1補充條款的制定應符合合同原則和法律規定。10.2.2補充條款的適用應與合同內容相一致。10.3合同附件與補充條款的修改與生效10.3.1合同附件與補充條款的修改應經雙方協商一致。10.3.2修改后的附件與補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同履行監督與檢查11.1監督檢查主體與職責11.1.1監督檢查主體為合同雙方或第三方。11.1.2監督檢查職責包括檢查合同履行情況、發現問題并及時解決。11.2監督檢查內容與方式11.2.1監督檢查內容應包括合同履行情況、項目進度、質量等。11.2.2監督檢查方式包括現場檢查、文件審查、抽樣檢驗等。11.3監督檢查結果與處理11.3.1監督檢查結果應形成書面報告，并提交雙方。11.3.2對監督檢查中發現的問題，雙方應采取措施予以解決。12.合同信息保密與保護12.1信息保密原則與要求12.1.1雙方應對合同涉及的信息進行保密。12.1.2保密要求包括但不限于不得泄露、不得復制、不得擅自使用等。12.2信息保密措施與責任12.2.1雙方應采取必要的信息保密措施，如設置保密協議、限制訪問權限等。12.2.2違反保密規定的，應承擔相應的法律責任。12.3信息泄露與處理12.3.1如發生信息泄露，泄露方應立即采取措施防止擴大損失。12.3.2信息泄露的處理應遵循法律法規和合同約定。13.合同解除與終止后的后續事項處理13.1合同解除與終止后的資產清算13.1.1合同解除或終止后，雙方應進行資產清算。13.1.2資產清算應遵循公平、公正的原則。13.2合同解除與終止后的債權債務處理13.2.1合同解除或終止后，雙方的債權債務應按合同約定或法律規定處理。13.2.2處理過程中，雙方應積極協商，達成一致意見。13.3合同解除與終止后的其他后續事項13.3.1合同解除或終止后的其他后續事項，如知識產權的歸屬、技術資料的移交等，應按合同約定或法律規定處理。14.合同簽訂與履行其他事項14.1合同簽訂與履行過程中的其他事項14.1.1合同簽訂與履行過程中，雙方應遵守國家法律法規和行業規范。14.2合同簽訂與履行過程中的其他約定14.2.1合同簽訂與履行過程中，雙方可根據實際情況協商其他約定。14.3合同簽訂與履行過程中的其他要求第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由非合同主體參與的第三方提供專業服務、監督、咨詢或其他形式協助的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術支持、法律咨詢、審計評估等。16.第三方介入的申請與同意16.1甲乙雙方均需書面申請第三方介入，并提供第三方的基本信息、服務內容、費用預算等材料。16.2第三方介入需經甲乙雙方共同書面同意，并簽署相應的合作協議。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照合作協議的約定，提供專業、高效的服務。17.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德。17.3第三方對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其完成服務。18.2第三方有權根據服務內容和進度，向甲乙雙方收取合理的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。19.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應保持獨立、客觀、公正的態度。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。20.第三方的責任限額20.1第三方在履行協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方的賠償責任以協議約定的責任限額為限。20.3若第三方無法按照協議約定承擔賠償責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的連帶責任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方共同協商一致。21.2合同變更應形成書面文件，并經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在履行協議過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決，應遵循本合同關于爭議解決方式的規定。23.2第三方介入的爭議解決，應優先考慮通過協商或調解解決。24.第三方介入的終止24.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方提供的服務進行評估。24.2第三方介入的終止，應形成書面文件，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。25.第三方介入的后續事項處理25.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關后續事項。25.2第三方介入結束后，甲乙雙方和第三方之間的權利義務關系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件要求：真實有效，具備法律效力。說明：證明項目已獲得相關部門批準。2.土地使用權合同要求：真實有效，具備法律效力。說明：證明開發方已取得土地使用權。3.建設工程規劃許可證要求：真實有效，具備法律效力。說明：證明項目規劃符合相關要求。4.建設工程施工許可證要求：真實有效，具備法律效力。說明：證明項目已獲得施工許可。5.合同簽訂文件要求：真實有效，具備法律效力。說明：證明合同已正式簽訂。6.合同附件要求：真實有效，與合同內容一致。說明：作為合同不可分割的一部分，補充或解釋合同內容。7.第三方合作協議要求：真實有效，具備法律效力。說明：證明第三方介入合同履行。8.監督檢查報告要求：真實有效，具備法律效力。說明：記錄監督檢查過程和結果。9.爭議解決協議要求：真實有效，具備法律效力。說明：證明雙方已就爭議達成一致。10.資產清算報告要求：真實有效，具備法律效力。說明：記錄合同解除或終止后的資產清算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發方未按合同約定時間完成項目開發。甲方未按合同約定支付款項。第三方未按協議約定提供專業服務。2.責任認定標準：違約行為發生，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失、合同約定及法律法規確定。示例說明：1.開發方未按合同約定時間完成項目開發，導致甲方無法按期使用項目。違約方應賠償甲方因延遲使用造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。2.甲方未按合同約定支付款項，導致開發方無法繼續項目開發。違約方應支付違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方未按協議約定提供專業服務，導致項目進度延誤。違約方應承擔相應的賠償責任，并賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房地產開發法務與合同管理準則[28]2本合同目錄一覽1.合同訂立原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立主體資格1.3合同訂立程序2.合同主體資格及資質審查2.1甲方主體資格及資質審查2.2乙方主體資格及資質審查2.3第三方主體資格及資質審查3.合同標的及內容3.1合同標的概述3.2合同標的詳細描述3.3合同標的變更及調整4.合同履行及交付4.1合同履行原則4.2合同履行時間及期限4.3合同履行地點及方式4.4合同交付及驗收5.合同價款及支付方式5.1合同價款確定及調整5.2付款方式及期限5.3付款憑證及手續5.4逾期付款及違約責任6.甲方權利及義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3甲方違約責任7.乙方權利及義務7.1乙方權利7.2乙方義務7.3乙方違約責任8.第三方權利及義務8.1第三方權利8.2第三方義務8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款11.3合同附件及補充條款的效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除手續12.4合同變更及解除后的權利義務13.合同違約責任13.1違約責任概述13.2違約金及賠償范圍13.3違約責任承擔方式13.4違約責任免除條件14.合同其他事項14.1合同解除后的善后處理14.2合同爭議處理后的恢復措施14.3合同履行中的保密義務14.4合同履行中的通知義務第一部分：合同如下：第一條合同訂立原則1.1合同訂立的前提條件1.1.1合同雙方均具備完全民事行為能力；1.1.2合同標的合法、合規，符合國家相關法律法規；1.1.3合同內容明確、具體，雙方意思表示真實；1.2合同訂立主體資格1.2.1甲方為具有獨立法人資格的房地產開發企業，具有房地產開發資質；1.2.2乙方為具有獨立法人資格的房地產購買者，具備購房資格；1.2.3第三方如涉及，應具備相應的資質及權利能力；1.3合同訂立程序1.3.1雙方通過平等協商達成一致意見；1.3.2雙方簽署書面合同；1.3.3合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。第二條合同主體資格及資質審查2.1甲方主體資格及資質審查2.1.1甲方提供營業執照、資質證書等相關文件；2.1.2乙方對甲方主體資格及資質進行審查；2.2乙方主體資格及資質審查2.2.1乙方提供身份證明、購房資格證明等相關文件；2.2.2甲方對乙方主體資格及資質進行審查；2.3第三方主體資格及資質審查2.3.1第三方提供相關資質證明文件；2.3.2雙方對第三方主體資格及資質進行審查。第三條合同標的及內容3.1合同標的概述3.1.1本合同標的為甲方開發的位于地區的住宅項目；3.1.2本合同標的包括但不限于房屋、配套設施等；3.2合同標的詳細描述3.2.1房屋類型、結構、面積、位置等；3.2.2配套設施類型、規模、功能等；3.3合同標的變更及調整3.3.1合同標的變更需經雙方協商一致；3.3.2合同標的變更后，雙方應重新簽署書面協議。第四條合同履行及交付4.1合同履行原則4.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務；4.1.2雙方應積極配合，共同確保合同目標的實現；4.2合同履行時間及期限4.2.1合同約定的履行期限為自合同生效之日起至年月日；4.2.2逾期履行，應承擔相應的違約責任；4.3合同履行地點及方式4.3.1合同履行地點為地區；4.3.2合同履行方式為甲方按照合同約定交付房屋、配套設施等；4.4合同交付及驗收4.4.1甲方應按照合同約定交付房屋、配套設施等；4.4.2乙方應在合同約定的驗收期限內對交付的標的進行驗收；4.4.3驗收不合格，甲方應在合理期限內進行整改。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款確定及調整5.1.1合同價款為人民幣萬元；5.1.2合同價款根據國家相關政策及市場行情進行調整；5.2付款方式及期限5.2.1乙方應在合同約定的付款期限內支付合同價款；5.2.2付款方式為分期付款，具體付款時間及金額詳見附件；5.3付款憑證及手續5.3.1乙方支付合同價款時，應提供付款憑證；5.3.2甲方收到付款憑證后，應在規定時間內出具收據；5.4逾期付款及違約責任5.4.1乙方逾期付款，應向甲方支付滯納金；5.4.2滯納金按逾期付款金額的千分之五計算。第六條甲方權利及義務6.1甲方權利6.1.1甲方享有合同約定的合同價款；6.1.2甲方享有合同標的的占有、使用、收益和處分權；6.2甲方義務6.2.1甲方應按照合同約定開發、建設、交付合同標的；6.2.2甲方應保證合同標的的質量、安全、環保等符合國家相關標準；6.3甲方違約責任6.3.1甲方未按合同約定交付合同標的，應承擔相應的違約責任；6.3.2甲方提供的合同標的存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。第七條乙方權利及義務7.1乙方權利7.1.1乙方享有合同約定的合同價款；7.1.2乙方享有合同標的的占有、使用、收益和處分權；7.2乙方義務7.2.1乙方應按照合同約定支付合同價款；7.2.2乙方應在合同約定的驗收期限內對交付的標的進行驗收；7.3乙方違約責任7.3.1乙方未按合同約定支付合同價款，應承擔相應的違約責任；7.3.2乙方未在合同約定的驗收期限內進行驗收，應承擔相應的責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2爭議解決過程中，應尊重事實，遵循法律法規；8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應通過協商解決爭議；8.2.2如協商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決途徑；8.3爭議解決機構8.3.1仲裁：雙方可共同選擇一家具有管轄權的仲裁機構；8.3.2訴訟：爭議應提交至合同簽訂地人民法院；8.4爭議解決費用8.4.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定；8.4.2雙方應預付相應的仲裁或訴訟費用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；9.1.2合同符合法律法規的規定；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除或終止；9.3合同解除及終止手續9.3.1合同解除或終止需雙方協商一致；9.3.2合同解除或終止后，雙方應簽署書面協議；9.4合同解除后的權利義務9.4.1合同解除后，雙方應按照解除協議處理剩余的權利義務；9.4.2合同解除不影響雙方之前已經產生的權利義務。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術參數、付款計劃等；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力；10.2補充條款10.2.1雙方可根據實際情況在本合同中增加補充條款；10.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力；10.3合同附件及補充條款的效力10.3.1合同附件及補充條款的效力以本合同為準；10.3.2如有沖突，應以簽署的文件為準。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方協商一致；11.1.2合同變更應符合法律法規的規定；11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合法律法規規定的條件；11.2.2合同解除應雙方協商一致；11.3合同變更及解除手續11.3.1合同變更或解除需雙方簽署書面協議；11.3.2合同變更或解除協議與本合同具有同等法律效力；11.4合同變更及解除后的權利義務11.4.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議處理剩余的權利義務；11.4.2合同變更或解除不影響雙方之前已經產生的權利義務。第十二條合同違約責任12.1違約責任概述12.1.1違約責任是指一方違反合同約定，給另一方造成損失時，應承擔的賠償責任；12.1.2違約責任以實際損失為計算標準；12.2違約金及賠償范圍12.2.1違約金按合同約定的比例或金額計算；12.2.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等；12.3違約責任承擔方式12.3.1違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3.2違約責任承擔方式以合同約定為準；12.4違約責任免除條件12.4.1因不可抗力等原因導致違約，可根據實際情況部分或全部免除違約責任；12.4.2免除違約責任需符合法律法規的規定。第十三條合同其他事項13.1合同解除后的善后處理13.1.1合同解除后，雙方應妥善處理善后事宜；13.1.2善后處理包括但不限于財產返還、費用結算等；13.2合同爭議處理后的恢復措施13.2.1爭議處理結束后，雙方應采取措施恢復合同履行；13.2.2恢復措施包括但不限于補救措施、補救期限等；13.3合同履行中的保密義務13.3.1雙方在合同履行過程中應保守商業秘密；13.3.2保密義務包括但不限于技術秘密、商業信息等；13.4合同履行中的通知義務13.4.1雙方應按照合同約定履行通知義務；13.4.2通知義務包括但不限于合同變更、違約通知等。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。14.2第三方介入目的14.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的高效、合規，提高合同履行的質量，降低風險。第十五條第三方介入的程序15.1第三方介入的同意15.1.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協議。15.1.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務及責任。15.2第三方介入的申請15.2.1第三方介入需由甲乙雙方任何一方提出申請。15.2.2申請應包括第三方的資質證明、介入目的及預期效果等。15.3第三方介入的審查15.3.1甲乙雙方對第三方進行審查，確保其具備相應的資質和能力。15.3.2審查內容包括但不限于第三方的歷史業績、專業能力、信譽等。第十六條第三方權利及義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作。16.1.2第三方有權獲取合同履行過程中的相關信息。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方的專業能力、介入工作的性質及預期風險等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。17.2第三方責任限額的執行17.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內承擔賠償責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系基于第三方介入協議。18.1.2第三方應服從甲方的監督管理。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系基于第三方介入協議。18.2.2第三方應服從乙方的監督管理。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系基于本合同及第三方介入協議。18.3.2第三方應服從甲乙雙方的共同監督管理。第十九條第三方介入