甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋改造限制第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用分配第七條租賃雙方的義務與責任7.1出租方的義務7.2承租方的義務7.3違約責任第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交接第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，戶型為室廳，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設施設備齊全，包括家具、家電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前天通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應提前天通知承租方，調(diào)整幅度不超過%。第四條押金4.1押金金額：承租方應支付的押金為元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復，出租方應在個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：出租方退還押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式退還。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租方只能將房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維修責任：出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改動、裝修或增添設施。第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應提前個月通知出租方，并支付轉(zhuǎn)讓費用。6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方與受讓人共同簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租方書面同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費用分配：轉(zhuǎn)讓費用由承租方與受讓人協(xié)商確定，出租方不參與分成。第八條保險8.1保險購買：承租方應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應及時通知出租方，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：租賃期滿后，承租方應在搬出房屋后個工作日內(nèi)，將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并將鑰匙交付給出租方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應選定仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離。11.2訪客管理：承租方應遵守居民公約，不得影響周圍居民正常生活。11.3房屋交接：租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋及附屬設施交還給出租方，并辦理房屋交接手續(xù)。第十二條附件12.2租賃合同副本：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：第十四條合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內(nèi)外部的正視圖、側(cè)視圖、俯視圖等，以及房屋內(nèi)部的主要房間、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的的照片。照片應清晰、真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于確認房屋的租賃起始狀態(tài)，便于租賃結(jié)束時核對房屋的返還狀態(tài)。附件二：租賃合同副本詳細要求：租賃合同副本應包含本合同的所有條款，格式、字體、字號等應與正式合同一致。附件說明：租賃合同副本作為合同附件，供承租方和出租方各自保存，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按時支付押金。3.承租方未按合同約定使用房屋。4.承租方未經(jīng)出租方同意，對房屋進行改動、裝修或增添設施。5.承租方逾期搬出房屋。6.出租方未按時交付房屋。7.出租方未按合同約定提供房屋維修服務。責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按時支付押金的，每逾期一日，應支付應付押金的1%作為滯納金。3.承租方未按合同約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并支付違約金。4.承租方未經(jīng)出租方同意，對房屋進行改動、裝修或增添設施的，承租方應恢復房屋原狀，并支付違約金。5.承租方逾期搬出房屋的，每逾期一日，應支付房屋租金的2%作為違約金。6.出租方未按時交付房屋的，每逾期一日，應支付房屋租金的1%作為違約金。7.出租方未按合同約定提供房屋維修服務的，出租方應承擔相應的維修費用，并支付違約金。示例說明：如承租方未按時支付租金，根據(jù)違約行為及責任認定標準，承租方需支付應付租金的1%作為滯納金。假設應付租金為每月1000元，承租方逾期一日未支付，則需支付10元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的一方，具有使用和占用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方使用和占用房屋的時間段，自租賃開始日期算起。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，支付給出租方的一定金額的金錢。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給另一方的金錢賠償。7.保險：指承租方購買的房屋保險，用于保障房屋及附屬設施的安全。8.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。9.法律：指適用于本合同的法律法規(guī)，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律約束。本合同中的出租方和承租方分別指代合同簽訂時的房屋所有者或合法使用權(quán)人和租賃房屋的一方。租賃期限是指承租方使用和占用房屋的時間段，租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費用。押金是承租