20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版（含房屋權屬變更手續）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方與乙方之間就2025年度二手房買賣事宜，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，經雙方友好協商，就房屋買賣及權屬變更手續達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及權屬變更手續中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋買賣及權屬變更手續的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手房：指已經有過一次或多次買賣的房屋，包括住宅、商業、辦公等各類房屋。2.房屋權屬變更手續：指在房屋買賣過程中，根據法律規定，由買方辦理房屋所有權轉移登記、土地使用權變更登記等手續。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購買二手房的一方。3.房屋：指甲方出售的位于____________________的房屋，具體坐落如下：1)所在小區：____________________2)房屋地址：____________________3)房屋面積：____________________4)房屋用途：____________________5)房屋結構：____________________6)房屋裝修情況：____________________四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應按照合同約定，協助乙方辦理房屋權屬變更手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋權屬清晰。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋權屬變更手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢且房屋權屬變更手續辦理完畢后，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地，具體地址詳見本合同第三條第3款。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同生效后，按照合同約定支付購房款。3.雙方應按照法律規定，共同辦理房屋權屬變更手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.本合同終止后，雙方應按照法律規定，辦理相關手續。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應將房屋交付給乙方。2.本合同終止后，乙方應按照合同約定支付購房款。3.本合同終止后，雙方應按照法律規定，辦理房屋權屬變更手續。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價款總額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.交易稅費：根據國家及地方相關法律法規，乙方需繳納的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.房屋權屬變更手續費：乙方在辦理房屋權屬變更手續過程中產生的相關費用。4.其他費用：雙方在履行合同過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式a.首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。b.尾款：乙方應在房屋交付后____個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.交易稅費：乙方應按照國家及地方相關法律法規，自行承擔并支付交易稅費。3.房屋權屬變更手續費：乙方應在辦理房屋權屬變更手續時，向相關機構支付手續費。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在房屋交付后____個工作日內支付尾款。3.交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋權屬變更手續時支付交易稅費。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據。2.甲方應在房屋交付后，向乙方出具房屋所有權證書及相關證明文件。3.雙方應在辦理房屋權屬變更手續后，向乙方出具變更登記證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付未支付款項的萬分之五作為違約金。2.若乙方在辦理房屋權屬變更手續過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按本合同約定支付違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在合同簽訂前、履行中及履行后知悉的與合同相關的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發生后，雙方應根據實際情況，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自一方提出爭議之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同經雙方協商一致，可以轉讓。2.任何一方未經對方同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的房屋權屬。2.本合同涉及的交易稅費。3.本合同涉及的房屋權屬變更手續。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留房屋的占有和使用權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自改變房屋的使用性質或結構。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因房屋權屬問題而產生的訴訟權利。2.乙方保留在房屋權屬變更手續辦理完畢前，因交易稅費問題而產生的申訴權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同推進合同目的的實現。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，尋求解決方案。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，配合對方辦理相關手續。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同附件2.房屋權屬變更手續相關文件3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋權屬變更手續相關文件3.房屋所有權證書4.房屋買賣價款支付憑證5.交易稅費繳納憑證6.房屋權屬變更登記證明7.雙方協商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約。提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約。在辦理房屋權屬變更手續過程中提供虛假信息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬。2.房屋所有權證書：證明房屋所有權歸屬的官方文件。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據國家及地方相關法律法規，買方需繳納的各種稅費。4.房屋權屬變更手續：指在房屋買賣過程中，買方辦理房屋所有權轉移登記、土地使用權變更登記等手續。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存在糾紛。解決辦法：雙方應盡快協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應核對相關文件，確認稅費計算無誤，如有異議，可向稅務機關申請復核。3.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在接收房屋時進行檢查，如有質量問題，應及時通知甲方，并協商解決。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決合同履行問題，如協商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補充未達成一致意見。解決辦法：雙方應繼續協商，直至達成一致意見，并以書面形式簽署修改和補充協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的其他單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于：a.協助辦理房屋權屬變更手續；b.提供相關法律、財務等咨詢服務；c.對房屋進行評估、鑒定等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定，履行相應的義務，并有權獲得相應的報酬。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得利用本合同從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照合同約定，在規定的時間內交付房屋；b.乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件；c.乙方有權要求甲方在房屋交付前，保證房屋質量符合合同約定。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權；b.乙方在房屋權屬變更手續辦理完畢后，享有房屋的所有權；c.乙方在合同履行過程中，享有知情權和監督權。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金；b.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的全部款項；c.甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的使用性質或結構。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定，在規定的時間內支付購房款；b.甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關手續；c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的購房款；b.甲方可獲得房屋權屬變更手續的辦理費用；c.甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；b.若乙方在房屋交付前，未辦理相關手續，應承擔相應的責任；c.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的使用性質或結構。全文完。2025年度手房買賣合同版（含房屋權屬變更手續）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式4.6逾期付款責任第五章房屋權屬變更手續5.1房屋權屬變更所需資料5.2房屋權屬變更流程5.3房屋權屬變更費用5.4房屋權屬變更時間5.5房屋權屬變更責任第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4房屋驗收標準6.5驗收不合格處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付7.5違約金追償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責任10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同生效12.5合同解釋第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署方式第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內容14.2合同附件清單簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息買賣雙方名稱：1.2合同簽訂日期2025年____月____日1.3合同簽訂地點____市____區____路____號1.4合同編號___________1.5合同目的甲方將位于____市____區____路____號的房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方經協商一致，達成如下協議。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落____市____區____路____號____棟____單元____室2.2房屋權屬甲方擁有該房屋的完全所有權，無任何權屬糾紛。2.3房屋面積建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房屋結構____層____室____廳____衛。2.5房屋用途住宅。2.6房屋裝修情況簡單裝修。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息姓名：____身份證號碼：____聯系方式：____3.2賣方信息姓名：____身份證號碼：____聯系方式：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____身份證號碼：____聯系方式：____第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋總價款為人民幣____元整。4.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋總價款的____%支付給甲方，剩余____%在房屋交付時支付。4.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.4付款地點____市____區____路____號4.5付款方式銀行轉賬或現金支付。4.6逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。第五章房屋權屬變更手續5.1房屋權屬變更所需資料身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權證、契稅完稅證明等。5.2房屋權屬變更流程乙方持相關資料到房產交易管理部門辦理房屋權屬變更手續。5.3房屋權屬變更費用房屋權屬變更費用由乙方承擔。5.4房屋權屬變更時間房屋權屬變更手續應在房屋交付后____個工作日內完成。5.5房屋權屬變更責任如因甲方原因導致房屋權屬變更手續無法在約定時間內完成，甲方應承擔相應責任。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間____年____月____日6.2房屋交付地點____市____區____路____號____棟____單元____室6.3房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋符合合同約定，無任何權屬糾紛。6.4房屋驗收標準房屋應無結構性缺陷，設施設備齊全，符合國家相關標準。6.5驗收不合格處理如房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內修復，修復費用由甲方承擔。第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付7.5違約金追償第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市____區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.4爭議解決期限自爭議發生之日起____個月內解決。第九章合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同終止。10.3合同終止責任合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理合同終止后的善后事宜。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余款項和未履行義務。第十一章合同附件11.1合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋權屬變更手續相關文件11.2合同附件內容如上所述第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。12.2通知方式書面通知，以掛號信或快遞方式發送至對方提供的地址。12.3合同變更合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期2025年____月____日13.2合同簽署地點____市____區____路____號13.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____13.4合同簽署方式簽字或蓋章第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內容如第十一章所述14.2合同附件清單簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/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乙方付款期限延長條款說明：本條款約定，若乙方在合同約定的付款期限內因特殊原因無法按時付款，乙方有權申請延長付款期限。條款內容：若乙方在合同約定的付款期限內因特殊原因無法按時付款，乙方有權向甲方提出延長付款期限的申請，經甲方同意后，雙方另行協商確定新的付款期限。2.乙方對房屋的改造權利條款說明：本條款約定，乙方在取得房屋權屬后，有權對房屋進行合理改造，但不得違反相關法律法規。條款內容：乙方在取得房屋權屬后，有權對房屋進行合理改造，但不得違反相關法律法規。乙方應確保改造行為不損害房屋的結構安全和使用功能。3.乙方優先選擇裝修材料條款說明：本條款約定，乙方在房屋交付前，有權優先選擇裝修材料，甲方應予以配合。條款內容：乙方在房屋交付前，有權優先選擇裝修材料，甲方應予以配合。雙方應協商確定裝修材料的品牌、型號和價格。4.乙方要求提供物業服務條款說明：本條款約定，乙方有權要求甲方提供物業服務，甲方應確保物業服務達到約定的標準。條款內容：乙方有權要求甲方提供物業服務，甲方應確保物業服務達到約定的標準。物業服務內容包括但不限于清潔、安保、綠化等。5.乙方對房屋的租賃權條款說明：本條款約定，乙方在取得房屋權屬后，有權將房屋出租，但不得違反相關法律法規。條款內容：乙方在取得房屋權屬后，有權將房屋出租，但不得違反相關法律法規。乙方應確保租賃合同合法有效，并承擔相應的法律責任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款約定，中介費用由買賣雙方根據實際情況分擔。條款內容：中介費用由買賣雙方根據實際情況分擔，具體分擔比例由雙方協商確定。2.中介保密條款說明：本條款約定，中介機構及其工作人員對買賣雙方的商業秘密和隱私負有保密義務。條款內容：中介機構及其工作人員對買賣雙方的商業秘密和隱私負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款約定，中介機構在履行中介服務過程中，應盡到合理注意義務，因中介機構故意或重大過失導致合同無法履行的，中介機構應承擔相應的責任。條款內容：中介機構在履行中介服務過程中，應盡到合理注意義務，因中介機構故意或重大過失導致合同無法履行的，中介機構應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失等。4.中介解除條款說明：本條款約定，中介機構在合同履行期間，如發現買賣雙方存在欺詐、違約等行為，有權解除合同。條款內容：中介機構在合同履行期間，如發現買賣雙方存在欺詐、違約等行為，有權解除合同，并有權要求賠償損失。5.中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和金額由雙方協商確定。條款內容：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和金額由雙方協商確定。中介傭金支付后，中介機構應向買賣雙方提供相應的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋權屬變更手續相關文件4.房屋維修基金繳納證明5.房屋使用情況說明6.裝修材料清單及價格7.物業服務合同8.中介服務合同9.買賣雙方身份證、戶口本、婚姻證明等10.合同簽署文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供房屋維修基金繳納證明。認定：甲方未履行合同約定，視為違約。2.違約行為：甲方未承擔房屋買賣過程中產生的稅費。認定：甲方未履行合同約定，視為違約。3.違約行為：乙方未在約定時間內支付房屋總價款。認定：乙方未履行合同約定，視為違約。4.違約行為：乙方對房屋進行改造，違反相關法律法規。認定：乙方違反合同約定，視為違約。5.違約行為：中介機構泄露買賣雙方商業秘密和隱私。認定：中介機構違反合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.房屋權屬：指房屋所有權及其他相關權利，包括使用權、收益權、處分權等。5.裝修材料：指用于房屋裝修的各種建筑材料、裝飾材料等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，存在結構性缺陷。解決辦法：乙方有權要求甲方修復，修復費用由甲方承擔。2.問題：乙方無法在約定時間內支付房屋總價款。解決辦法：乙方可向甲方申請延長付款期限，經甲方同意后，雙方另行協商確定新的付款期限。3.問題：中介機構泄露買賣雙方商業秘密和隱私。解決辦法：雙方可向中介機構提出書面異議，要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業或機構之間房屋買賣。3.房屋買賣涉及第三方中介機構。4.房屋買賣涉及房屋權屬變更手續。5.房屋買賣涉及房屋維修基金繳納。全文完。2025年度手房買賣合同版（含房屋權屬變更手續）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證書3.2房屋他項權證4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間節點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋權屬變更手續6.1權屬變更所需材料6.2權屬變更辦理流程6.3權屬變更費用7.房屋交接手續7.1房屋交接時間7.2房屋交接內容7.3房屋交接程序8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.2違約責任9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區域：________2.1.2詳細地址：________2.2房屋結構2.2.1建筑結構：________2.2.2建筑面積：________平方米2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：________平方米2.3.2計算面積：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證書3.1.1所有權證書編號：________3.1.2所有權證書登記日期：________3.2房屋他項權證3.2.1他項權證編號：________3.2.2他項權證登記日期：________4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1房屋總價：________元4.2支付方式4.2.1首付款：________元，支付時間：________4.2.2余款：________元，支付方式：________4.3付款時間節點4.3.1首付款支付時間：________4.3.2余款支付時間：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：________5.2房屋驗收標準5.2.1驗收標準：按照國家相關標準和房屋買賣合同約定5.3驗收程序5.3.1驗收程序：買方在約定時間內對房屋進行驗收，賣方陪同6.房屋權屬變更手續6.1權屬變更所需材料6.1.1房屋所有權證書6.1.2身份證6.1.3房屋買賣合同6.2權屬變更辦理流程6.2.1辦理機構：________6.2.2辦理流程：________6.3權屬變更費用6.3.1權屬變更費用：________元7.房屋交接手續7.1房屋交接時間7.1.1房屋交接日期：________7.2房屋交接內容7.2.1房屋及附屬設施7.2.2房屋鑰匙7.2.3房屋產權證明文件7.3房屋交接程序7.3.1雙方到場7.3.2驗收房屋及附屬設施7.3.3簽署房屋交接確認書8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.1.1賣方須確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；8.1.2賣方須確保房屋無抵押、查封等限制；8.1.3賣方須確保房屋符合交付標準，無重大質量問題；8.2違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付相當于房屋總價1‰的違約金；8.2.2若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于未支付房款1‰的違約金；8.2.3若賣方交付的房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付房款及承擔相應責任。9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1合同雙方均應嚴格履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任；9.1.2違約金的計算方式為實際損失與違約金比例的較高者；9.2違約處理9.2.1一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任；9.2.2雙方協商解決違約問題的，應簽訂書面協議；9.2.3協商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1房屋所在地人民法院為爭議解決機構。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款；11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件11.2.1合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等；12.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題；12.2通知方式12.2.1雙方應通過書面形式進行通知；12.2.2通知送達時間為送達地郵戳日期或電子郵箱發送日期；12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數及效力13.1合同份數13.1.1本合同一式________份，雙方各執________份；13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協助談判、促成交易、提供法律咨詢、辦理權屬變更手續等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入須得到甲乙雙方的一致同意；16.1.2第三方應具備相應