20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產遠期交易合同：專業評估保障本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易期限及時間節點2.房產評估2.1評估機構及評估方法2.2評估報告內容及要求2.3評估費用及承擔方式2.4評估報告異議處理3.交易條件及要求3.1房產權屬清晰及合規性3.2房產用途及限制3.3房產現狀及瑕疵披露3.4交易稅費及承擔4.交易流程及步驟4.1合同簽訂4.2評估報告出具4.3交易資金監管4.4房產過戶4.5交易尾款支付5.交易保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及方式5.3保證金利息計算及處理6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償計算標準6.4違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知及送達10.1通知方式及要求10.2送達地址及方式10.3通知及送達的法律效力11.不可抗力11.1不可抗力定義及范圍11.2不可抗力發生時的處理11.3不可抗力解除條件12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2附件及補充協議12.3合同解釋及適用13.合同附件13.1房產評估報告13.2交易資金監管協議13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣方名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名、聯系方式；（2）買受方名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名、聯系方式；1.2房產基本信息（1）房產地址、產權證號、建筑面積、房屋結構、使用年限；（2）房產用途、土地使用權類型、土地使用權期限；1.3交易價格及支付方式（1）交易價格總額及構成；（2）支付方式：分期支付或一次性支付；（3）支付時間節點及具體金額；1.4交易期限及時間節點（1）交易期限自合同簽訂之日起至房產過戶登記完畢之日止；（2）各時間節點及具體要求。第二條房產評估2.1評估機構及評估方法（1）評估機構名稱、資質及聯系方式；（2）評估方法：市場法、收益法或成本法；2.2評估報告內容及要求（1）評估報告應包括房產價值、市場狀況、評估依據等內容；（2）評估報告需經雙方認可；2.3評估費用及承擔方式（1）評估費用總額；（2）評估費用承擔方；2.4評估報告異議處理（1）如有異議，應在收到評估報告之日起3個工作日內提出；（2）雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。第三條交易條件及要求3.1房產權屬清晰及合規性（1）出賣方保證房產權屬清晰，無權屬糾紛；（2）房產符合國家相關法律法規及政策要求；3.2房產用途及限制（1）房產用途為住宅、商業或辦公等；（2）房產用途不得違反國家規定；3.3房產現狀及瑕疵披露（1）出賣方應如實披露房產現狀及瑕疵；（2）買受方在簽訂合同時有權要求出賣方提供房產現狀及瑕疵的詳細說明；3.4交易稅費及承擔（1）交易稅費總額及構成；（2）稅費承擔方。第四條交易流程及步驟4.1合同簽訂（1）雙方按本合同約定簽訂書面合同；（2）合同一式兩份，雙方各執一份；4.2評估報告出具（1）出賣方在合同簽訂后3個工作日內提供房產評估報告；（2）買受方在收到評估報告后3個工作日內予以確認；4.3交易資金監管（1）交易資金由第三方機構監管；（2）監管期限及具體要求；4.4房產過戶（1）出賣方應在買受方支付首付款后10個工作日內辦理房產過戶手續；（2）房產過戶手續辦理完畢后，買受方取得房產所有權；4.5交易尾款支付（1）買受方在房產過戶登記完畢后支付剩余交易款項；（2）交易尾款支付時間及方式。第五條交易保證金5.1保證金金額及支付方式（1）保證金總額；（2）保證金支付方式：銀行轉賬或現金；5.2保證金退還條件及方式（1）交易成功，保證金退還買受方；（2）退還方式：銀行轉賬或現金；5.3保證金利息計算及處理（1）保證金利息計算標準；（2）利息支付方式。第六條違約責任6.1違約情形及定義（1）雙方應按照本合同約定履行義務；（2）一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任；6.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約金；（2）違約金計算標準；6.3違約賠償計算標準（1）賠償金額計算標準；（2）賠償方式：銀行轉賬或現金；6.4違約爭議解決（1）違約爭議解決方式：協商、仲裁或訴訟；（2）爭議解決機構。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，可申請仲裁或訴訟；7.2爭議解決機構（1）仲裁機構名稱及地址；（2）仲裁規則；7.3爭議解決程序（1）仲裁程序及期限；（2）仲裁費用承擔；7.4爭議解決費用（1）爭議解決費用總額；（2）費用承擔方。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規變更導致合同無法履行；8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在3個工作日內予以答復；8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定退還已支付款項；（2）合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經公證機關公證；9.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）合同解除；9.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應辦理相關手續；（2）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。第十條通知及送達10.1通知方式及要求（1）通知應以書面形式進行；（2）通知應在合理時間內送達；10.2送達地址及方式（1）雙方應在合同中約定送達地址；（2）送達方式：郵寄、專人送達或電子送達；10.3通知及送達的法律效力（1）通知送達即視為對方已收到；（2）未按約定送達的，以實際收到為準。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義及范圍（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等；11.2不可抗力發生時的處理（1）一方因不可抗力不能履行合同，應及時通知另一方；（2）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；11.3不可抗力解除條件（1）不可抗力持續超過合同期限；（2）不可抗力導致合同無法履行。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力；12.2附件及補充協議（1）本合同附件包括但不限于房產評估報告、交易資金監管協議等；（2）附件及補充協議與本合同具有同等法律效力；12.3合同解釋及適用（1）本合同解釋權歸雙方共同享有；（2）本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1房產評估報告13.2交易資金監管協議13.3其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產交易過程中，為雙方提供專業服務或協助的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的具體事項包括但不限于房產評估、交易資金監管、法律咨詢、合同起草與審核等。2.第三方責任及權利2.1第三方應按照合同約定或行業規范提供專業服務，保證服務質量和客觀公正。2.2第三方在提供服務過程中，享有相應的報酬權利，并承擔相應的責任。2.3第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。3.第三方介入的流程及要求3.1甲方或乙方需在合同簽訂前，選擇合適的第三方，并與其簽訂相關服務協議。3.2第三方介入前，甲方或乙方應將第三方信息及服務協議報送另一方確認。3.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應按照本合同及各自服務協議的約定履行職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不代表甲方或乙方與其他方進行交易。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及本合同的約定。4.3第三方與其他方之間的權利義務關系，由雙方自行協商確定，第三方不承擔任何責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方或乙方在第三方介入過程中，應保證提供真實、完整的信息，不得隱瞞或誤導第三方。5.2第三方在提供服務過程中，如發現甲方或乙方存在違法行為，有權拒絕提供服務，并告知另一方。5.3第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方原因導致服務無法繼續，甲方或乙方應承擔相應的責任。5.4第三方介入的費用及承擔方式5.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。5.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。5.3第三方介入費用應在服務開始前支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲方、乙方及第三方協商解決。6.2協商不成，可申請仲裁或訴訟。7.第三方介入的合同解除（1）第三方違反合同約定，嚴重影響交易；（2）第三方存在重大違法行為；（3）不可抗力導致合同無法履行。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入完成后，合同終止。8.2合同終止后，第三方應向甲方或乙方提供完整的服務報告及相關文件。9.第三方介入的其他約定9.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：評估報告應包含房產價值、市場狀況、評估依據等內容，由具有相應資質的評估機構出具。2.交易資金監管協議詳細要求：協議應明確交易資金的監管方式、監管期限、監管機構及費用等內容。說明：交易資金監管協議用于確保交易資金安全，防止資金挪用或侵占。3.房產所有權證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，證明房產權屬清晰。說明：房產所有權證明文件用于證明房產的權屬，確保交易合法有效。4.房產現狀及瑕疵說明詳細要求：包括房產的內外部結構、設施設備、附屬物等情況，以及存在的瑕疵或問題。說明：房產現狀及瑕疵說明用于確保交易雙方對房產現狀有清晰的認識。5.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明交易稅費已按規定繳納，確保交易合規。6.交易雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業執照等，證明交易雙方的身份及資質。說明：身份證明文件用于證明交易雙方的合法身份，確保交易主體合法。7.合同起草與審核意見詳細要求：包括合同草案、律師審核意見等，確保合同內容的合法性和有效性。說明：合同起草與審核意見用于確保合同條款的合法合規，保障雙方權益。8.不可抗力事件證明文件詳細要求：包括自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：不可抗力事件證明文件用于證明不可抗力事件的存在，以便合同解除或調整履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方或乙方未按合同約定支付交易款項；甲方或乙方未按合同約定辦理房產過戶手續；甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵；第三方提供的服務不符合合同約定或行業標準；不可抗力事件導致合同無法履行。2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等；違約金計算標準：按合同約定的比例或金額計算；損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失；繼續履行合同：違約方應繼續履行合同約定，直至合同目的實現。3.違約責任示例說明甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定辦理房產過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致交易價格明顯不合理，雙方有權解除合同，并要求第三方賠償損失；不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。全文完。二零二四年度房產遠期交易合同：專業評估保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產交易背景及目的3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款時間及方式4.房產產權及權利轉移4.1房產產權現狀4.2房產權利轉移方式5.房產評估5.1評估機構及評估人員5.2評估方法及標準5.3評估報告6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續費用承擔7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產評估報告10.2附件二：房產產權證復印件11.其他約定事項11.1保密條款11.2合同變更及解除12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息房產地址：_______房產證號：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______1.2交易雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.房產交易背景及目的甲方因_______原因，愿意購買乙方擁有的位于_______的房產。乙方同意將上述房產出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下交易協議。3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格房產交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款時間及方式甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，向乙方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______），余款人民幣_______元整（大寫：_______）在過戶手續辦理完畢后_______個工作日內支付完畢。4.房產產權及權利轉移4.1房產產權現狀乙方保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛。4.2房產權利轉移方式雙方約定，在甲方支付完全部房款后，乙方應配合甲方辦理該房產的過戶手續，將房產證等相關權利憑證辦理至甲方名下。5.房產評估5.1評估機構及評估人員雙方同意由具有相應資質的_______機構進行房產評估。5.2評估方法及標準評估機構應按照國家規定的評估方法和標準，對房產進行評估。5.3評估報告評估機構應在_______個工作日內完成評估工作，并向雙方提交正式的評估報告。6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理時間雙方應在甲方支付完首付款后_______個工作日內開始辦理房產過戶手續。6.2過戶手續費用承擔過戶手續費用由雙方按照實際發生金額各自承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方完成房產過戶手續，合同目的實現；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產評估報告10.2附件二：房產產權證復印件10.3附件三：付款憑證復印件10.4附件四：其他與本合同相關的文件11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽署12.1簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______地點簽署。12.2簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同份數及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件1.另一方嚴重違約，經催告后仍未履行；2.出現不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。14.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.合同被依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、中介或其他輔助服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加專業、高效，并降低交易風險。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權選擇第三方提供相關服務。15.3.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方應根據其提供的服務的性質和范圍承擔相應的責任。具體責任范圍如下：1.中介機構：負責提供房產交易信息，協助雙方進行談判，促成交易。2.評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：負責提供法律咨詢，協助雙方辦理相關法律手續。4.會計師事務所：負責提供財務咨詢，協助雙方進行財務審核。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.2.2第三方責任限額不應超過其收取的服務費用的一定比例，具體比例由雙方協商確定。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲方的委托事項行事，并對甲方負責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照乙方的委托事項行事，并對乙方負責。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為輔助服務關系，第三方應協助甲乙雙方完成交易，并對雙方均負責。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入協議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用、責任等事項。18.2第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔，具體承擔方式在協議中明確。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限應在協議中明確，一般不應超過合同履行期限。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。19.2第三方介入的解除1.第三方未能履行協議約定的義務；2.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業秘密；3.第三方存在重大過錯，導致合同無法履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式應參照本合同中關于爭議解決的相關規定。20.2第三方介入爭議的解決機構第三方介入爭議的解決機構應參照本合同中關于爭議解決機構的相關規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的，對房產價值進行評估的報告，包括評估方法、評估過程、評估結果等。附件說明：該報告是房產交易價格確定的依據之一，對雙方均有約束力。2.附件二：房產產權證復印件詳細要求：房產證原件的復印件，需清晰顯示房產證上的所有信息。附件說明：用于證明房產產權清晰，無權屬糾紛。3.附件三：付款憑證復印件詳細要求：所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。附件說明：用于證明甲方已按照合同約定支付房款。4.附件四：本合同詳細要求：合同的正本和副本，需雙方簽字（或蓋章）。附件說明：合同是雙方權利義務的依據，具有法律效力。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用、責任等。附件說明：用于規范第三方介入行為，保障雙方權益。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。附件說明：用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。7.附件七：其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。附件說明：根據合同履行情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定標準：甲方應按照合同約定的付款時間支付房款，如未按時支付，構成違約。示例說明：甲方應于合同簽訂后5個工作日內支付首付款，如逾期未支付，甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理房產過戶手續責任認定標準：乙方應在甲方支付完全部房款后，按照合同約定的期限辦理房產過戶手續，如未按時辦理，構成違約。示例說明：乙方應于甲方支付完房款后的10個工作日內辦理房產過戶手續，如逾期未辦理，乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行協議約定的義務責任認定標準：第三方應按照協議約定提供專業服務，如未能履行，構成違約。示例說明：中介機構應協助雙方進行談判，如未能成功促成交易，中介機構應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方泄露商業秘密責任認定標準：第三方應遵守保密義務，如泄露商業秘密，構成違約。示例說明：律師事務所泄露甲方商業秘密，甲方有權要求律師事務所承擔違約責任。5.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定標準：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：因地震導致房產過戶手續無法辦理，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產遠期交易合同：專業評估保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2遠期交易的定義1.3專業評估的定義1.4保障措施的定義2.房產信息2.1房產的基本信息2.2房產的位置與面積2.3房產的權利狀況2.4房產的附屬設施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方的聯系方式4.交易價格4.1交易價格的確定方式4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的調整機制5.交易時間5.1交易時間的確定5.2交易時間的延長5.3交易時間的延誤6.專業評估6.1評估機構的選定6.2評估報告的要求6.3評估費用的承擔6.4評估結果的運用7.保障措施7.1保障措施的具體內容7.2保障措施的執行7.3保障措施的變更7.4保障措施的解除8.付款方式8.1付款方式的確定8.2付款時間表8.3付款方式變更8.4逾期付款的處理9.房產過戶9.1過戶手續的辦理9.2過戶費用的承擔9.3過戶時間的確定9.4過戶風險的承擔10.違約責任10.1違約的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算10.4違約爭議的解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構的選定11.4爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的法律后果14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數14.3合同的簽署與生效日期14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產是指位于中華人民共和國境內的、具有明確產權的建筑物及其附屬設施。1.2遠期交易是指買賣雙方約定在未來某個特定日期或一定期限后完成房產轉讓的交易方式。1.3專業評估是指由具有相應資質的評估機構對房產的價值進行的評估。1.4保障措施是指為保障交易雙方權益而采取的一系列措施，包括但不限于質量保證、資金安全保障等。第二條房產信息2.1房產的基本信息包括房產的名稱、地址、面積、產權性質、權屬證明文件編號等。2.2房產的位置與面積應具體描述，包括所在城市、區縣、街道、樓號、單元號等，并明確房產的建筑面積和套內面積。2.3房產的權利狀況應包括房產是否設定抵押、租賃、查封等情況，以及是否存在權屬爭議。2.4房產的附屬設施應包括停車位、地下室、露臺等，并明確其權屬和使用情況。第三條交易雙方信息3.1買方信息應包括買方的全名、身份證號碼、聯系方式等。3.2賣方信息應包括賣方的全名、身份證號碼、聯系方式等。3.3交易雙方的聯系方式應包括電話號碼、電子郵箱、住址等，以便雙方在交易過程中進行溝通。第四條交易價格4.1交易價格的確定方式為雙方協商一致，并以專業評估機構出具的評估報告為基礎。4.2交易價格的支付方式為分期付款，具體支付時間表詳見附件一。4.3交易價格的調整機制：如遇市場波動，交易價格可按雙方約定的調整公式進行調整。第五條交易時間5.1交易時間的確定以雙方協商一致的時間為準，具體日期詳見附件一。5.2交易時間的延長：如因不可抗力等原因導致交易時間無法按期完成，雙方可協商延長交易時間。5.3交易時間的延誤：如一方未按約定時間完成交易，另一方有權要求賠償。第六條專業評估6.1評估機構的選定：由雙方共同委托具有相應資質的評估機構進行評估。6.2評估報告的要求：評估報告應真實、客觀、公正，并符合相關法律法規的規定。6.3評估費用的承擔：評估費用由雙方共同承擔，具體費用由評估機構根據實際情況確定。6.4評估結果的運用：評估結果作為確定交易價格的重要依據，雙方應共同遵守評估結果。第七條保障措施7.1保障措施的具體內容：包括房產質量保證、資金安全保障等。7.2保障措施的執行：雙方應按照約定履行保障措施，確保交易雙方的權益。7.3保障措施的變更：如需變更保障措施，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。7.4保障措施的解除：如因不可抗力等原因導致保障措施無法繼續履行，雙方可協商解除保障措施。第八條付款方式8.1付款方式的確定：交易價格按照附件一《付款時間表》分階段支付，具體支付方式包括銀行轉賬、現金支付等。8.2付款時間表：詳見附件一，包括首付款、分期付款的具體金額和支付日期。8.3付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協商變更付款方式，但需書面確認。8.4逾期付款的處理：如買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付相當于逾期付款金額1%的違約金。第九條房產過戶9.1過戶手續的辦理：賣方負責辦理房產過戶手續，買方提供必要的文件和協助。9.2過戶費用的承擔：房產過戶產生的稅費、手續費等費用，按照國家相關法律法規和雙方約定由賣方承擔。9.3過戶時間的確定：過戶手續應在交易價格支付完畢后的一定期限內完成。9.4過戶風險的承擔：在過戶手續辦理期間，房產所有權風險由賣方承擔。第十條違約責任10.1違約的定義：任何一方未履行合同約定的義務或違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算：違約金按合同約定的比例或實際損失計算。10.4違約爭議的解決：違約爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。11.3爭議解決機構的選定：如選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁機構；如選擇訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發生之日起不超過一年。第十二條合同解除12.1合同解除的條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除的程序：解除合同需書面通知對方，并保留相關證據。12.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產過戶等事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件：合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。13.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產過戶等事宜。第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件包括但不限于付款時間表、房產信息明細表等。14.2合同份數：合同一式兩份，雙方各執一份。14.3合同的簽署與生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的解釋與適用法律：合同內容以中文為準，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的或協助合同履行，引入的具有專業資質或職能的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、法律咨詢、財務審計、中介服務等。第十六條第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式由甲乙雙方協商確定，可通過推薦、招標、公開競標等方式選擇。16.2第三方介入的引入程序應符合相關法律法規和行業規范。第十七條第三方介入的責任與權利17.1第三方介入應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責，并享有相應的權利。17.2第三方介入的權利包括但不限于：獲取必要的信息、進行必要的調查、提出專業意見等。17.3第三方介入的責任包括但不限于：確保評估結果的客觀公正、提供準確的法律意見、履行中介服務職責等。第十八條第三方介入的職責劃分18.1第三方介入的職責劃分應在合同中明確，包括但不限于：18.1.1評估機構的職責：提供房產價值評估報告，并對報告的真實性負責。18.1.2法律咨詢機構的職責：提供法律意見，協助解決法律問題。18.1.3財務審計機構的職責：對交易資金進行審計，確保資金安全。18.1.4中介服務機構的職責：協助雙方進行溝通協調，促成交易完成。第十九條第三方介入的介入時間19.1第三方介入的時間應在合同中明確，包括介入的具體階段和介入的