20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影樓攝影工作室租賃與經營勞動合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同是根據《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律法規，為明確甲乙雙方在影樓攝影工作室租賃與經營過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規范甲乙雙方在影樓攝影工作室租賃與經營過程中的合作關系，確保合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同推進影樓攝影工作室的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）影樓攝影工作室：指甲方擁有的用于攝影、化妝、婚紗、兒童攝影等業務的專業場所；（2）租賃期限：指甲方將影樓攝影工作室出租給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）經營：指乙方在影樓攝影工作室開展攝影、化妝、婚紗、兒童攝影等業務。3.2關鍵詞解釋：（1）影樓攝影工作室租賃：指甲方將影樓攝影工作室出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）經營勞動合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方在影樓攝影工作室開展經營活動的勞動合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，合理使用影樓攝影工作室；（2）甲方有權對乙方在影樓攝影工作室的經營活動進行監督；（3）甲方有權根據乙方經營情況，調整租金或終止合同；（4）甲方有義務按照合同約定，提供符合經營要求的影樓攝影工作室；（5）甲方有義務在合同履行期間，確保影樓攝影工作室的設施設備正常運行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內，合理使用影樓攝影工作室；（2）乙方有權根據市場需求，開展攝影、化妝、婚紗、兒童攝影等業務；（3）乙方有義務按照合同約定，支付租金；（4）乙方有義務遵守國家法律法規，確保經營活動合法合規；（5）乙方有義務在合同履行期間，愛護影樓攝影工作室的設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應在租賃期限內，按照本合同約定，在影樓攝影工作室開展攝影、化妝、婚紗、兒童攝影等業務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）國家法律法規政策調整，導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應向甲方提前____天書面通知；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將影樓攝影工作室及設施設備完好無損地退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。（2）物業管理費：乙方應按月向甲方支付物業管理費，費用金額為人民幣____元/月。（3）水電費：乙方在使用影樓攝影工作室過程中產生的水電費，按實際使用量由乙方支付。（4）設施設備維修費：影樓攝影工作室內的設施設備維修費用，由甲方承擔，但乙方造成的損壞除外。（5）其他費用：根據實際情況，雙方協商確定的其它費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業管理費：乙方應在每月的____日前，將物業管理費支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應在每月的____日前，將水電費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合經營要求的影樓攝影工作室，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方在合同履行期間，擅自調整租金或終止合同，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或其它費用，乙方應承擔違約責任，支付滯納金。（2）若乙方在租賃期限內，擅自轉租或改變影樓攝影工作室的用途，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協商為準。賠償方式可為貨幣支付或實物賠償。九、保密條款9.1保密內容：本合同中的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理措施，保護保密內容的安全，防止泄露、損毀或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災、洪水、戰爭、政府行為等，均可視為不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水、戰爭、政府政策調整等，均可作為不可抗力的實例。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中的保密條款；（2）合同中的不可抗力條款；（3）合同中的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對影樓攝影工作室的所有權。（2）乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分影樓攝影工作室。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對影樓攝影工作室進行必要維修和保養的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對影樓攝影工作室的用途進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充合同時，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知之日起____日內，就修改或補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力：經雙方書面同意的修改或補充內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，確保影樓攝影工作室的正常經營。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行相關經營活動的宣傳和推廣。15.2協作與配合方式：雙方應通過書面溝通、電話聯系等方式，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于影樓攝影工作室租賃與經營活動的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影樓攝影工作室租賃合同2.影樓攝影工作室設施設備清單3.甲方提供的影樓攝影工作室平面圖4.乙方營業執照副本復印件5.乙方法定代表人或授權代表身份證明6.乙方銀行賬戶信息7.不可抗力事件相關證明文件8.爭議解決過程中產生的相關文件9.合同修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合經營要求的影樓攝影工作室：認定違約。擅自調整租金或終止合同：認定違約。未按合同約定進行設施設備維修：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或其它費用：認定違約。擅自轉租或改變影樓攝影工作室用途：認定違約。未按合同約定進行設施設備維護：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。3.違約：指當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。4.滯納金：指當事人未按合同約定支付費用，應向對方支付的一定比例的違約金。5.保密：指對合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容進行保護。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發出書面催款通知，若乙方在通知期限內仍未支付，甲方有權暫停乙方使用影樓攝影工作室，并要求乙方支付滯納金。2.問題：影樓攝影工作室設施設備出現故障。解決辦法：甲方應及時進行維修，若因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應承擔維修費用。3.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協商決定是否繼續履行合同或解除合同。5.問題：乙方擅自轉租影樓攝影工作室。解決辦法：甲方有權終止合同，要求乙方賠償損失，并要求乙方立即停止轉租行為。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在影樓攝影工作室租賃與經營活動中，與甲方或乙方有業務往來或提供服務的個人或單位。2.第三方責任：第三方在提供服務或進行業務往來時，應遵守國家法律法規和合同約定，對自身行為負責。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的合作條件和便利。4.第三方義務：（1）第三方應確保提供的服務或產品符合質量標準。（2）第三方應按照合同約定，及時履行自己的義務。5.第三方參與合同：第三方參與合同需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用影樓攝影工作室。（2）乙方有權要求甲方在合同履行期間，確保影樓攝影工作室的設施設備正常運行。（3）乙方有權要求甲方提供必要的培訓和指導。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期限內，享有優先續租權。（2）乙方在合同履行期間，享有優惠的租金政策。（3）乙方在合同履行期間，享有甲方的技術支持和市場推廣。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自調整租金或終止合同，否則應向乙方支付違約金。（2）甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自使用影樓攝影工作室。（3）甲方不得泄露乙方的商業秘密和客戶信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：（1）甲方有權對乙方在影樓攝影工作室的經營活動進行監督。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用影樓攝影工作室。（3）甲方有權在合同履行期間，對影樓攝影工作室進行必要的維修和保養。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有乙方支付的租金收入。（2）甲方在合同履行期間，享有乙方提供的服務或產品的優先購買權。（3）甲方在合同履行期間，享有對乙方經營活動的監督權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在租賃期限內，擅自轉租或改變影樓攝影工作室的用途。（2）乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自使用影樓攝影工作室。（3）乙方不得泄露甲方的商業秘密和客戶信息。全文完。二零二五年度影樓攝影工作室租賃與經營勞動合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同有效期第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3聯系人及聯系方式第三章租賃標的物3.1工作室名稱及地址3.2租賃面積及結構3.3設備設施清單第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制4.4保證金及押金第五章租賃費用及稅金5.1水電費5.2物業管理費5.3水電費繳納方式5.4物業管理費繳納方式第六章經營范圍及經營規范6.1經營范圍6.2經營規范6.3商標、專利等知識產權的使用第七章人員管理7.1人員配置7.2員工招聘與培訓7.3員工福利待遇7.4員工離職手續第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的責任承擔第九章違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金及賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決機構第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜的補充11.3合同修改及補充第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1租賃房屋產權證明13.2人員名單及身份證復印件13.3其他相關證明材料第十四章合同簽署14.1雙方簽署14.2合同份數及保管14.3合同生效日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間：2025年[具體日期]1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同有效期：自2025年[開始日期]至2025年[結束日期]第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]2.2承租方信息[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]2.3聯系人及聯系方式甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]，聯系電話：[甲方聯系人電話]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]，聯系電話：[乙方聯系人電話]第三章租賃標的物3.1工作室名稱及地址工作室名稱：[工作室名稱]地址：[工作室地址]3.2租賃面積及結構租賃面積：[租賃面積]平方米結構：[工作室結構描述]3.3設備設施清單[列出所有設備設施，包括但不限于攝影器材、電腦、家具等]第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為[租賃年數]年。4.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.3租金調整機制租金自合同簽訂之日起，[租金調整周期]內保持不變。如遇政府政策調整，租金將按政府規定進行調整。4.4保證金及押金保證金：[保證金金額]元，用于租賃期間的違約賠償。押金：[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。第五章租賃費用及稅金5.1水電費水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。5.2物業管理費物業管理費由乙方承擔，按物業管理費標準結算。5.3水電費繳納方式水電費每月[具體日期]前繳納。5.4物業管理費繳納方式物業管理費每月[具體日期]前繳納。第六章經營范圍及經營規范6.1經營范圍乙方在租賃工作室內開展攝影服務業務。6.2經營規范乙方應遵守國家相關法律法規，遵守工作室管理規定，不得從事違法經營活動。6.3商標、專利等知識產權的使用乙方在使用甲方提供的商標、專利等知識產權時，應取得甲方書面同意，并支付相應費用。第七章人員管理7.1人員配置乙方應在租賃期間配備必要的工作人員，并確保工作人員具備相應的業務能力。7.2員工招聘與培訓乙方負責員工的招聘、培訓和管理。7.3員工福利待遇乙方應按照國家規定和行業標準為員工提供相應的福利待遇。7.4員工離職手續員工離職時，乙方應依法辦理離職手續，并支付員工應得的工資和福利。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：[列舉甲方可以單方面解除合同的具體條件]8.1.2乙方單方面解除合同的條件：[列舉乙方可以單方面解除合同的具體條件]8.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿等]8.3解除或終止合同后的責任承擔8.3.1甲方責任：[列舉甲方在合同解除或終止后應承擔的責任]8.3.2乙方責任：[列舉乙方在合同解除或終止后應承擔的責任]第九章違約責任9.1租賃方違約責任[列舉甲方可能出現的違約行為及相應的違約責任]9.2承租方違約責任[列舉乙方可能出現的違約行為及相應的違約責任]9.3違約金及賠償[規定違約金的具體數額和計算方式，以及違約金不足以彌補損失時的賠償方式]第十章爭議解決10.1爭議解決方式[規定爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決期限[規定爭議解決的具體期限]10.3爭議解決機構[規定爭議解決的機構，如仲裁委員會等]第十一章其他約定11.1合同附件[列舉合同附件的名稱和內容]11.2合同未盡事宜的補充[規定對于合同未盡事宜的處理方式]11.3合同修改及補充[規定合同修改和補充的程序和方式]第十二章合同生效12.1合同生效條件[規定合同生效的具體條件]12.2合同生效日期[規定合同生效的具體日期]第十三章合同附件[此處列出所有附件的名稱和內容]第十四章合同簽署14.1雙方簽署[此處為雙方簽署部分，應填寫雙方的全稱和簽字]甲方（出租方）：[甲方全稱]_________乙方（承租方）：[乙方全稱]_________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方經營管理權說明：甲方在租賃期間對工作室擁有經營管理權，包括但不限于制定內部管理制度、招聘和解雇員工、調整租金等。1.2工作室裝修及改造說明：甲方有權對工作室進行必要的裝修及改造，以符合經營需求。乙方需提前[具體時間]向甲方提出裝修計劃，并經甲方同意后方可實施。1.3設備更新與維護說明：甲方負責工作室設備的更新和維護，確保設備正常運行。乙方在使用過程中，如發現設備故障，應及時通知甲方進行維修。1.4市場營銷與推廣說明：甲方負責制定市場營銷策略和推廣方案，乙方需配合甲方進行市場推廣活動。1.5知識產權保護說明：甲方對工作室的名稱、標識、專利等知識產權享有所有權，乙方在使用過程中需遵守相關法律法規，不得侵犯甲方知識產權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權說明：乙方在遵守國家法律法規和合同約定的情況下，對工作室的經營有自主權，包括但不限于制定經營計劃、招聘員工、制定服務價格等。2.2工作室裝修及改造說明：乙方有權對工作室進行必要的裝修及改造，但需在[具體時間]前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可實施。2.3設備使用與維護說明：乙方負責工作室設備的日常使用和維護，確保設備正常運行。如設備出現故障，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。2.4經營收益分配說明：租賃期內，工作室的經營收益按照合同約定比例進行分配。甲方應按約定時間將收益支付給乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用說明：若合同簽訂過程中涉及第三方中介，中介費用由雙方協商確定。甲方或乙方委托中介方提供的服務，中介方將向委托方收取相應費用。3.2中介責任說明：中介方在合同簽訂過程中提供的服務，如存在誤導、隱瞞等行為，導致合同無效或產生其他損失，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密說明：中介方在合同簽訂過程中獲取的雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介費用支付說明：中介費用由合同簽訂方支付，支付方式及金額由雙方協商確定。3.5中介合同終止說明：若合同簽訂方與中介方在合同簽訂過程中產生糾紛，雙方可協商終止中介合同，并按約定處理中介費用。3.6中介糾紛處理說明：若中介方在合同簽訂過程中存在違約行為，合同簽訂方有權要求中介方承擔違約責任，并可通過法律途徑解決糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工作室設備清單2.工作室裝修及改造計劃3.員工招聘及培訓計劃4.市場營銷及推廣方案5.甲方及乙方身份證復印件6.中介合同（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未提供必要的設備維護、未按約定調整租金等。乙方違約：未按時支付水電費及物業管理費、未遵守經營規范、未經甲方同意擅自進行裝修等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據合同約定及實際情況進行認定。乙方違約：根據合同約定及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。4.知識產權：指文學、藝術和科學領域內具有獨創性并能以某種有形形式復制的智力成果。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設備出現故障，乙方無法正常經營。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體時間]內進行維修。2.問題：乙方因故需要提前終止合同。解決辦法：乙方需提前[具體時間]向甲方提出書面申請，并支付違約金。3.問題：甲方未按時調整租金。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定調整租金，如甲方拒絕，乙方可向有關部門投訴或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.影樓攝影工作室租賃與經營。2.工作室設備維護與管理。3.員工招聘與培訓。4.市場營銷與推廣。5.知識產權保護。全文完。二零二五年度影樓攝影工作室租賃與經營勞動合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃場所的基本情況1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時間1.6保證金繳納及退還1.7租賃用途及限制1.8裝修及設備1.9物業管理費及公共事業費1.10合同解除及違約責任1.11爭議解決方式1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽訂及生效程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3租賃場所的基本情況1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。1.4.2租金：每月租金為人民幣_____元整，租金總額為人民幣_____元整。1.5租金支付方式及時間1.5.1租金支付方式：承租方應于每月的__日前向出租方支付當月租金。1.5.2支付賬戶：租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：1.6保證金繳納及退還1.6.1保證金：承租方應在簽訂本合同后__日內向出租方繳納人民幣_____元整作為保證金。1.6.2退還條件：在租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，保證金應如數退還。1.7租賃用途及限制1.7.1租賃用途：租賃場所僅用于影樓攝影工作室的經營使用。1.7.2限制事項：承租方不得將租賃場所用于違法活動或與影樓攝影無關的經營活動。1.8裝修及設備1.8.1裝修：租賃場所的裝修由承租方負責，裝修方案需經出租方同意。1.8.2設備：租賃場所內的設備歸出租方所有，承租方在租賃期間有使用權。1.9物業管理費及公共事業費1.9.1物業管理費：租賃場所的物業管理費由承租方承擔，具體費用按物業管理公司的收費標準執行。1.9.2公共事業費：租賃場所的水、電、煤氣等公共事業費由承租方按實際使用量支付。1.10合同解除及違約責任1.10.1合同解除：在租賃期限內，任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。1.10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。1.12其他約定事項1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.13合同附件租賃場所平面圖設備清單裝修方案其他相關文件1.14合同簽訂及生效程序1.14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11合同解除及違約責任（續）1.11.1合同解除的具體情形：承租方未按約定支付租金超過__日；承租方擅自改變租賃用途或進行違法活動；出租方因不可抗力原因需要解除合同；雙方協商一致解除合同。1.11.2違約責任的具體內容：未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金__%的違約金；擅自改變租賃用途或進行違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任；因不可抗力原因解除合同的，雙方互不承擔違約責任；協商一致解除合同的，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。1.12其他約定事項（續）1.12.2租賃場所的維護保養：承租方應保持租賃場所的整潔、完好，并承擔日常維護保養責任；租賃期滿或合同解除后，租賃場所應恢復至出租時的狀態。1.12.3保險責任：承租方應自行投保財產保險，確保租賃場所及設備的安全；出租方對租賃場所的保險責任僅在因出租方原因造成的損失范圍內承擔。1.12.4不可抗力：不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件；發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，采取必要措施減少損失，并及時通知對方。1.13合同附件（續）1.13.2附件一：租賃場所平面圖平面圖應詳細標注租賃場所的面積、結構、出入口等。1.13.3附件二：設備清單清單應詳細列出租賃場所內的設備名稱、型號、數量、狀況等。1.13.4附件三：裝修方案方案應包括裝修設計圖、材料清單、施工期限等。1.14合同簽訂及生效程序（續）1.14.2合同簽訂程序：雙方代表在本合同上簽字蓋章；合同簽訂后，雙方應將合同副本分別保存。1.14.3合同生效程序：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.15合同的修改和補充1.15.1合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方代表簽字蓋章后生效。1.16合同的終止1.16.1合同終止的條件：租賃期限屆滿；合同解除；合同因不可抗力而終止。1.16.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應就終止后的相關事宜進行協商；合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃場所及設備。1.17合同的解除1.17.1合同解除的條件：雙方協商一致解除合同；出現合同解除的具體情形。1.17.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知；雙方就解除合同的相關事宜進行協商；解除合同的通知經雙方簽字蓋章后生效。1.18合同的履行1.18.1合同履行原則：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；合同履行過程中，雙方應相互配合，共同維護租賃場所的正常運營。1.18.2合同履行的監督：雙方有權對對方的合同履行情況進行監督；監督過程中，雙方應保持誠信，避免干擾對方的正常經營活動。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義及范圍2.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、保險公司等。提供中介服務，協助甲乙雙方達成租賃協議；提供專業咨詢，如法律、財務、技術等方面的建議；監督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；提供保險服務，如財產保險、責任保險等。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議或服務協議。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同副本和相關資料。2.3甲乙雙方的責任和義務2.3.1甲方責任和義務：向乙方提供真實、準確的租賃場所信息；按照合同約定支付租金；在第三方介入的情況下，配合第三方的工作，提供必要的協助。2.3.2乙方責任和義務：按照合同約定使用租賃場所；按時支付租金；在第三方介入的情況下，配合第三方的工作，提供必要的協助。2.4第三方的責任限額2.4.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。2.4.2第三方在介入過程中因違反法律法規或違反甲乙雙方協議造成的損失，由第三方承擔相應責任。2.4.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務協議中約定，未約定的，按法律規定執行。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲方的劃分：第三方作為中介方，其責任限于促成租賃協議的簽訂，不對租賃場所的具體情況負責；2.5.2第三方與乙方的劃分：第三方作為中介方，其責任限于促成租賃協議的簽訂，不對租賃場所的具體情況負責；2.5.3第三方與租賃場所的劃分：第三方不對租賃場所的物理狀態、設備狀況等負責；第三方在介入過程中，應遵守租賃場所的相關規定。2.6第三方介入的終止2.6.1第三方介入的終止條件：甲乙雙方協商一致；第三方完成協議或服務約定的任務；出現合同解除或終止的情形。2.6.2第三方介入的終止程序：第三方提出終止介入的書面通知；甲乙雙方確認終止介入；第三方撤出介入，甲乙雙方按照合同約定處理后續事宜。2.7第三方介入的爭議解決2.7.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.8第三方介入的費用2.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協議或服務