20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度租賃房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名稱1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號1.1.3聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名稱1.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號1.2.3聯(lián)系電話第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付日期5.2房屋驗收標準5.3驗收過程中的責任劃分第六條日常使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2設(shè)備設(shè)施維護責任6.3日常維修費用承擔第七條糾紛解決與違約責任7.1糾紛解決方式7.2違約責任及賠償7.3違約行為的具體情形7.3.1承租方違約情形7.3.2出租方違約情形第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：1395679第二條房屋基本情況2.1房屋地址：天津市和平區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止條款：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；如提前終止租賃，提前一個月書面通知對方，并支付一個月租金作為違約金。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付時間：每月1日支付下一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整條款：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價水平進行調(diào)整。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付日期：2025年1月1日5.2房屋驗收標準：房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定，無損壞、污染等情況5.3驗收過程中的責任劃分：房屋交付時，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知對方，由責任方負責修復(fù)或賠償。第六條日常使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。6.2設(shè)備設(shè)施維護責任：房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商確定維護責任。6.3日常維修費用承擔：日常維修費用由雙方協(xié)商承擔，如協(xié)商不成，由法院判決。第七條糾紛解決與違約責任7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.2違約責任及賠償：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約行為的具體情形7.3.1承租方違約情形：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。7.3.2出租方違約情形：逾期交付房屋、未按約定提供配套設(shè)施、隱瞞房屋瑕疵等。第八條房屋保險8.1出租方應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件提供給承租方。8.2承租方應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。第九條房屋維修責任9.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責任由承租方承擔。9.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租方負責。9.3因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租方負責維修或賠償。第十條裝修與改動10.1承租方不得擅自對房屋進行裝修或改動。10.2如需進行裝修或改動，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.3裝修或改動完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費用。第十一條租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋退還給出租方。11.2退還房屋時，房屋應(yīng)保持與租賃期滿時相同的狀態(tài)。11.3如承租方逾期退還房屋，應(yīng)支付違約金。第十二條違約責任12.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金千分之二的違約金。12.2出租方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于日租金千分之二的違約金。12.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十三條合同解除13.1出租方或承租方有權(quán)在合同約定的提前終止條款情況下解除合同。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。13.3除上述情況外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，具有法律效力。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。1.2第三方介入，是指因合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，由第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1租賃房屋的交付與驗收出現(xiàn)爭議時，可由第三方進行鑒定或調(diào)解。2.2房屋維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可由第三方進行鑒定或評估。2.3租賃合同糾紛時，可由第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方介入的程序3.1當事人協(xié)商一致，同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。3.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時間、地點和方式介入。3.3第三方介入后，應(yīng)獨立、公正地處理相關(guān)事宜。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額包括但不限于：鑒定費用、評估費用、調(diào)解費用、仲裁費用等。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻撓。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，如未約定，則按照實際發(fā)生費用分擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于：鑒定費用、評估費用、調(diào)解費用、仲裁費用等。第七條第三方介入的終止7.1當事人協(xié)商一致，同意終止第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議，可向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入過程中，如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定解決。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中，如涉及國際法律問題，應(yīng)按照國際慣例或雙方約定解決。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入的決議或決定，對本合同具有約束力。第十二條本合同的補充12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對本合同原有條款的補充和細化。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與原有條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，合同復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證書或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。3.房屋租賃登記備案證明要求：房屋租賃登記備案證明文件，需加蓋登記備案機關(guān)公章。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：房屋交付前、交付后以及租賃期間的重要照片，清晰顯示房屋現(xiàn)狀。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行或收據(jù)印章。6.房屋維修費用憑證要求：房屋維修費用憑證，包括維修發(fā)票、維修合同等，需加蓋維修單位公章。7.第三方鑒定報告要求：第三方鑒定報告，需加蓋鑒定機構(gòu)公章，并注明鑒定日期。8.第三方調(diào)解協(xié)議要求：第三方調(diào)解協(xié)議，需加蓋調(diào)解機構(gòu)公章，并注明調(diào)解日期。9.違約責任賠償協(xié)議要求：違約責任賠償協(xié)議，需加蓋雙方簽字蓋章。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于租金千分之二的違約金。示例說明：若租金為每月8000元，承租方逾期支付三天，應(yīng)支付240元的違約金。2.違約行為：出租方逾期交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當于日租金千分之二的違約金。示例說明：若日租金為100元，出租方逾期交付三天，應(yīng)支付60元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費用。示例說明：承租方擅自改動房屋，恢復(fù)原狀需花費2000元，承租方應(yīng)支付2000元。4.違約行為：出租方隱瞞房屋瑕疵責任認定標準：出租方應(yīng)承擔賠償責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：因出租方隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失1000元，出租方應(yīng)賠償1000元。5.違約行為：第三方鑒定