20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長租公寓集資協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在_________市擁有豐富的房地產資源，乙方在長租公寓行業具有豐富的運營經驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下集資協議。2.2目的本集資協議旨在通過甲方提供的房地產資源，結合乙方的運營能力，共同打造高品質的長租公寓項目，滿足市場需求，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語2.集資：指甲方通過向社會公眾募集資金，用于長租公寓項目的開發與運營。3.2關鍵詞解釋1.本協議：指2025年度長租公寓集資協議。2.集資總額：指本協議約定的甲方向社會公眾募集資金的總額。3.集資期限：指本協議約定的甲方向社會公眾募集資金的期限。4.集資用途：指本協議約定的甲方募集資金的用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在本協議約定的范圍內，向社會公眾募集資金。2.甲方應按照本協議約定，確保募集資金的用途合理、合規。3.甲方應按照本協議約定，向乙方提供必要的土地、房屋等資源。4.甲方應按照本協議約定，配合乙方進行長租公寓項目的開發與運營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在甲方提供的土地、房屋等資源上，進行長租公寓項目的開發與運營。2.乙方應按照本協議約定，確保長租公寓項目的品質符合市場需求。3.乙方應按照本協議約定，與甲方共同分擔項目風險。4.乙方應按照本協議約定，及時向甲方支付租金、物業管理費等費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。5.2合同履行地點本協議約定的長租公寓項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責提供土地、房屋等資源，并確保資源符合約定條件。2.乙方負責長租公寓項目的開發與運營，包括但不限于房屋裝修、設備采購、人員招聘等。3.雙方應按照本協議約定，共同完成長租公寓項目的開發與運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協議約定的有效期滿。2.雙方協商一致解除本協議。3.因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序1.雙方應提前一個月書面通知對方終止本協議。2.雙方應在本協議終止后，對項目的剩余資產進行清算。6.4終止后果1.本協議終止后，雙方應按照本協議約定，承擔相應的法律責任。2.本協議終止后，雙方應將項目剩余資產進行清算，并按照約定比例分配。七、費用與支付7.1費用構成1.投資款：指乙方根據本協議約定，向甲方支付的投資金額。2.項目開發費用：指乙方為開發長租公寓項目所發生的費用，包括但不限于土地購置費、建筑安裝工程費、設備購置費、裝修費用等。3.運營費用：指乙方在運營長租公寓項目過程中發生的費用，包括但不限于物業管理費、水電費、維修保養費、員工工資等。4.利息：指甲方因乙方使用集資款所產生的利息收益。7.2支付方式1.投資款：乙方應按照本協議約定的分期支付方式，將投資款支付給甲方。2.項目開發費用：乙方應按照項目進度，分階段支付項目開發費用給甲方。3.運營費用：乙方應按照運營實際情況，按月或按季度支付運營費用給甲方。7.3支付時間1.投資款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，支付首期投資款。2.項目開發費用：乙方應在項目開發各階段完成后____個工作日內，支付相應的開發費用。3.運營費用：乙方應在每個運營周期開始前____個工作日內，支付當期的運營費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后____個工作日內，向乙方開具相應的發票。2.乙方應在支付費用時，提供相應的付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供土地、房屋等資源的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時支付利息的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付投資款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時支付項目開發費用的，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未按時支付運營費用的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在本協議履行過程中知悉的與長租公寓項目相關的技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應相互配合，共同采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致項目停工。2.因政府政策調整導致項目無法繼續進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解若協商不成，雙方可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。2.本協議的轉讓需經雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.本協議涉及的房地產資源的所有權、使用權等權益不得轉讓。2.本協議涉及的特許經營權、專利權等知識產權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地、房屋等資源的所有權和使用權。2.乙方保留對長租公寓項目的運營權和收益權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對項目開發、運營過程中重大決策的最終決定權。2.乙方保留對長租公寓項目的品牌使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改和補充，均需雙方書面同意。2.修改和補充內容作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經雙方書面同意，任何對本協議的修改和補充均無效。2.本協議的修改和補充不得損害第三方的合法權益。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保項目順利實施。2.雙方應按照本協議約定，及時溝通項目進展情況。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，參加項目相關會議。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于長租公寓集資的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并作為本協議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：_________乙方地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地、房屋等資源證明文件。2.乙方提供的長租公寓項目運營資質證明文件。3.雙方協商一致的其他補充協議。4.項目開發計劃及預算。5.運營管理方案。6.保密協議。7.爭議解決機制。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供土地、房屋等資源，認定違約。未按時支付利息，認定違約。2.乙方違約：未按時支付投資款，認定違約。未按時支付項目開發費用，認定違約。未按時支付運營費用，認定違約。違約行為的認定依據本協議中的相關條款和約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密條款：指雙方在本協議履行過程中對知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等予以保密的條款。3.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目開發過程中，甲方提供的資源不符合約定。解決辦法：雙方應立即協商，甲方應提供符合約定的資源，并承擔因此產生的額外費用。2.問題：乙方在運營過程中，未能達到預期效果。解決辦法：雙方應共同分析原因，乙方應采取措施改善運營效果，甲方應提供必要的支持。3.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。4.問題：合同履行過程中，發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據不可抗力條款，共同應對事件，并盡量減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方地址：_________。第三方聯系人：_________。第三方聯系電話：_________。2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，提供專業的長租公寓運營管理服務。第三方應確保其提供的服務符合行業標準，并滿足甲方和乙方的需求。3.第三方權利：第三方有權按照本協議約定，收取相應的服務費用。第三方有權在甲方和乙方的監督下，對長租公寓項目進行日常運營管理。4.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應保證其提供的服務質量，并對服務過程中出現的問題承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在項目運營過程中，對運營策略進行調整。乙方有權在項目收益中，提取一定比例的運營管理費用。2.乙方利益條款：乙方有權在項目運營滿一年后，根據實際運營情況，調整長租公寓的租金標準。乙方有權在項目運營滿三年后，根據實際運營情況，增加一定比例的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供土地、房屋等資源，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按時支付租金，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自改變項目用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的長租公寓項目運營管理方案進行審查和批準。甲方可對乙方在項目運營過程中采取的措施進行監督和指導。2.甲方的利益條款：甲方可根據項目運營情況，調整投資回報比例。甲方可根據項目收益情況，增加一定比例的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付投資款，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按時支付項目開發費用，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自轉讓項目運營權，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度長租公寓集資協議1合同目錄第一章總則1.1協議的簽訂與生效1.2協議的適用范圍1.3協議的修改與解除1.4定義與解釋1.5保密條款1.6法律適用與爭議解決第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質2.5項目資金來源2.6項目實施主體2.7項目合作期限第三章投資方及融資方3.1投資方3.1.1投資方名稱3.1.2投資方資質3.1.3投資方權利3.1.4投資方義務3.2融資方3.2.1融資方名稱3.2.2融資方資質3.2.3融資方權利3.2.4融資方義務第四章投資資金4.1投資資金的總額4.2投資資金的來源4.3投資資金的用途4.4投資資金的支付方式4.5投資資金的利息4.6投資資金的回收第五章合作模式5.1合作模式概述5.2合作雙方的權利與義務5.3合作項目的運營管理5.4合作項目的風險分擔5.5合作項目的收益分配5.6合作項目的終止條件第六章項目管理6.1項目管理機構6.2項目管理職責6.3項目管理流程6.4項目管理監督6.5項目管理費用第七章合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行條件7.4合同履行變更7.5合同履行違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章附則9.1協議的生效與終止9.2協議的份數9.3協議的簽署9.4協議的附件9.5協議的解釋第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明10.4不可抗力事件對合同的影響第十一章違約責任11.1違約責任的定義11.2違約責任的承擔11.3違約責任的賠償11.4違約責任的免責第十二章通知與送達12.1通知的方式12.2通知的送達12.3通知的生效第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用13.5爭議解決期限第十四章其他14.1協議的修改14.2協議的解除14.3協議的終止14.4協議的解釋14.5協議的附件合同編號_________第一章總則1.1協議的簽訂與生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協議的適用范圍本協議適用于2025年度長租公寓集資項目的投資、運營和管理。1.3協議的修改與解除任何一方不得擅自修改或解除本協議，修改或解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。1.4定義與解釋“投資方”指在本協議中提供資金的一方；“融資方”指在本協議中接受資金并負責項目運營的一方；“集資協議”指本協議的全文。1.5保密條款雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.6法律適用與爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交協議約定的仲裁機構仲裁。第二章項目概述2.1項目名稱2025年度長租公寓集資項目2.2項目地點[具體地點]2.3項目規模[具體規模]2.4項目性質長租公寓項目2.5項目資金來源[資金來源說明]2.6項目實施主體[實施主體名稱]2.7項目合作期限自2025年1月1日起至[合作期限結束日期]第三章投資方及融資方3.1投資方3.1.1投資方名稱[投資方名稱]3.1.2投資方資質[投資方資質說明]3.1.3投資方權利參與項目決策；收取投資回報；享有項目相關權益。3.1.4投資方義務按時足額提供投資資金；遵守本協議約定；配合項目運營。3.2融資方3.2.1融資方名稱[融資方名稱]3.2.2融資方資質[融資方資質說明]3.2.3融資方權利使用投資資金；進行項目運營；收取項目收益。3.2.4融資方義務按照協議約定使用資金；負責項目運營管理；按時向投資方報告項目運營情況。第四章投資資金4.1投資資金的總額[投資資金總額]4.2投資資金的來源[資金來源說明]4.3投資資金的用途[資金用途說明]4.4投資資金的支付方式[支付方式說明]4.5投資資金的利息[利息計算方式]4.6投資資金的回收[回收方式說明]第五章合作模式5.1合作模式概述[合作模式概述]5.2合作雙方的權利與義務[權利與義務說明]5.3合作項目的運營管理[運營管理說明]5.4合作項目的風險分擔[風險分擔說明]5.5合作項目的收益分配[收益分配說明]5.6合作項目的終止條件[終止條件說明]第六章項目管理6.1項目管理機構[管理機構說明]6.2項目管理職責[職責說明]6.3項目管理流程[流程說明]6.4項目管理監督[監督說明]6.5項目管理費用[費用說明]第七章合同履行7.1合同履行期限[履行期限說明]7.2合同履行方式[履行方式說明]7.3合同履行條件[履行條件說明]7.4合同履行變更[變更說明]7.5合同履行違約責任[違約責任說明]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向協議約定的仲裁機構申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議應提交至[仲裁機構名稱]，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照[仲裁機構名稱]的仲裁規則執行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。8.5爭議解決期限自爭議發生之日起，雙方應在[期限內]解決爭議。第九章附則9.1協議的生效與終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。協議履行完畢或任何一方提出解除協議并經另一方同意后，本協議終止。9.2協議的份數本協議一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。9.3協議的簽署本協議經雙方授權代表簽字蓋章后生效。9.4協議的附件本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。9.5協議的解釋本協議的任何條款如有歧義，應按有利于雙方的原則進行解釋。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理遇有不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相應的證明。雙方應協商決定采取的補救措施。10.3不可抗力的證明受影響方應向對方提供不可抗力事件的官方證明。10.4不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導致的合同無法履行或部分履行，不構成違約，雙方互不承擔責任。10.5不可抗力事件終止合同的判定如不可抗力事件持續[期限]，導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。第十一章違約責任11.1違約責任的定義違約責任是指一方違反本協議約定的義務，應當承擔的法律責任。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任的賠償賠償金額應足以彌補非違約方因違約所遭受的直接損失。11.4違約責任的免責如違約是由于不可抗力造成的，且違約方已盡合理努力避免違約，違約方不承擔違約責任。11.5違約責任的具體規定[具體規定說明]第十二章通知與送達12.1通知的方式通知應以書面形式發出，可以通過郵件、快遞、傳真等方式。12.2通知的送達通知送達應以收到日期為準，如以郵件方式發送，則以郵件載明的日期為準。12.3通知的生效通知自送達之日起生效。第十三章爭議解決（與第八章內容相同）第十四章其他14.1協議的修改本協議的任何修改均需經雙方書面同意。14.2協議的解除任何一方提出解除本協議，需書面通知對方，并說明理由。14.3協議的終止協議終止后，雙方應按照協議約定處理未了事項。14.4協議的解釋本協議的解釋應遵循誠實信用原則，不得有欺詐、誤導行為。14.5協議的附件（與第九章內容相同）[投資方簽字蓋章][融資方簽字蓋章]日期：____年____月____日附件：[附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1甲方在本協議中擁有主導地位，對項目決策具有最終決定權。1.1.2甲方有權任命項目管理層，并對其工作進行監督和評估。1.2項目管理權1.2.1甲方負責項目的整體規劃、設計和施工管理。1.2.2甲方有權要求乙方按照甲方的要求進行項目運營和管理。1.3資金管理權1.3.1甲方負責投資資金的籌措、使用和回收。1.3.2甲方有權對乙方使用資金的情況進行監督。1.4收益分配權1.4.1甲方享有項目收益的優先權，具體分配比例由雙方協商確定。1.4.2甲方有權根據項目運營情況調整收益分配方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1乙方在本協議中擁有主導地位，對項目決策具有最終決定權。2.1.2乙方有權任命項目管理層，并對其工作進行監督和評估。2.2項目管理權2.2.1乙方負責項目的整體規劃、設計和施工管理。2.2.2甲方有權要求乙方按照乙方的要求進行項目運營和管理。2.3資金管理權2.3.1乙方負責投資資金的籌措、使用和回收。2.3.2乙方有權對甲方提供資金的使用情況進行監督。2.4收益分配權2.4.1乙方享有項目收益的優先權，具體分配比例由雙方協商確定。2.4.2乙方有權根據項目運營情況調整收益分配方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協調雙方關系，提供專業咨詢服務。3.1.2中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在協議中明確。3.2.2中介機構費用應包含在項目總投資中。3.3中介機構保密3.3.1中介機構對本協議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構應對雙方提供的信息進行保密處理。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應按照協議約定履行職責，如因中介機構原因導致協議無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4.2中介機構應保證其提供的咨詢服務符合相關法律法規要求。3.5中介機構更換3.5.1如一方認為中介機構不再適合履行職責，可向對方提出更換申請。3.5.2中介機構更換需經雙方協商一致，并以書面形式作出。3.6中介機構終止3.6.1如中介機構違反協議約定，雙方有權終止其服務。3.6.2中介機構終止后，雙方應就后續事宜進行協商，確保項目順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規劃及設計圖紙3.土地使用權證明文件4.建設工程施工許可證5.投資方和融資方營業執照復印件6.中介機構資質證明文件7.爭議解決仲裁協議8.本協議的修改與補充協議9.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供投資資金。乙方未按約定時間完成項目建設和運營。雙方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定履行項目管理職責。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或仲裁機構裁定。仲裁機構應根據協議條款和相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交至仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.違約責任：指一方違反協議約定應承擔的法律責任。4.保密義務：指雙方對本協議內容負有保密的義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難。解決辦法：提前做好市場調研，合理預測資金需求，制定多元化的融資方案。2.問題：項目管理不善。解決辦法：建立健全項目管理制度，明確各方職責，加強溝通協調。3.問題：收益分配不均。解決辦法：在協議中明確收益分配原則和比例，確保各方利益。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在協議中約定爭議解決方式，選擇公正、專業的仲裁機構。五、所有應用場景：1.長租公寓項目建設。2.長租公寓項目運營。3.投資方與融資方合作。4.項目管理與監督。5.收益分配與回收。6.爭議解決。全文完。2025年度長租公寓集資協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義和解釋2.雙方當事人2.1出資方信息2.2收益方信息3.投資目的和范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資金額和出資方式4.1投資金額4.2出資方式5.投資期限5.1投資期限5.2延期及提前終止6.利息及收益分配6.1利息計算6.2收益分配方式7.運營管理7.1運營管理方7.2運營管理費用8.項目的建設與運營8.1項目建設8.2項目運營9.項目的風險控制9.1風險識別9.2風險控制措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.其他條款14.1法律適用14.2通知和送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“長租公寓”指本協議項下由出資方投資建設并運營的，專門為租客提供長期租賃服務的住宅項目。1.1.2“出資方”指在本協議中提供資金支持，以獲取收益的甲方。1.1.3“收益方”指在本協議中接受出資方資金支持，并承諾按照約定向出資方支付收益的乙方。1.1.4“集資協議”指本協議的簡稱，用于指代本合同的全文。1.2定義和解釋1.2.1“投資期限”指本協議約定的出資方投入資金的期限。1.2.2“收益分配”指收益方按照協議約定向出資方支付的收益。1.2.3“運營管理方”指負責長租公寓日常運營管理的第三方機構或個人。2.雙方當事人2.1出資方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.2收益方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________3.投資目的和范圍3.1投資目的3.1.1甲方投資長租公寓，旨在通過乙方的運營管理，獲取穩定的租金收益。3.2投資范圍3.2.1甲方投資總額為人民幣______萬元整。3.2.2投資范圍包括但不限于長租公寓的購置、建設、裝修及運營。4.投資金額和出資方式4.1投資金額4.1.1甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付人民幣______萬元整作為首期投資。4.2出資方式4.2.1甲方以現金方式支付投資款。5.投資期限5.1投資期限5.1.1本協議約定的投資期限為______年。5.2延期及提前終止5.2.1未經雙方協商一致，投資期限不得延期。5.2.2任何一方均有權在提前______個月書面通知對方的情況下，提前終止本協議。6.利息及收益分配6.1利息計算6.1.1甲方投資款在未分配收益前，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算利息。6.2收益分配方式6.2.1乙方應在每個自然年度結束后______個月內，將甲方的收益分配至甲方指定的賬戶。7.運營管理7.1運營管理方7.1.1長租公寓的運營管理由乙方指定的運營管理方負責。7.2運營管理費用7.2.1運營管理費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協商確定。8.項目的建設與運營8.1項目建設8.1.1乙方應確保長租公寓項目的建設符合國家相關法律法規和行業標準。8.1.2乙方負責項目的規劃設計、施工建設、驗收等全過程管理。8.1.3甲方有權對項目建設過程進行監督，并提出合理建議。8.2項目運營8.2.1乙方應按照本協議約定，對長租公寓進行有效的運營管理。8.2.3乙方應定期向甲方提供項目運營報告，包括但不限于財務報表、經營狀況等。9.項目的風險控制9.1風險識別9.1.1雙方應共同識別項目可能存在的風險，包括市場風險、運營風險、法律風險等。9.2風險控制措施9.2.1雙方應制定相應的風險控制措施，以降低風險發生的可能性和影響。9.2.2乙方應定期對項目進行風險評估，并及時向甲方報告風險狀況。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。10.2.2訴訟期間，雙方應繼續履行本協議約定的義務。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3合同終止11.3.1合同期滿或雙方協商一致解除合同時，本協議終止。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本協議約定的義務，均構成違約。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方對本協議內容以及項目運營中的商業秘密負有保密義務。13.2保密期限13.2.1保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后______年。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本協議適用中華人民共和國法律。14.2通知和送達14.2.1任何一方發出的通知應以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。14.3合同附件14.3.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，被甲乙雙方授權介入特定事務的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務方、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同的履行，提高效率和安全性。15.3第三方介入的授權15.3.1甲乙雙方應在本協議中明確第三方的角色和權限。15.3.2第三方的介入需得到甲乙雙方書面同意。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中的行為和責任，應由其自身承擔。16.1.2甲乙雙方應確保第三方在介入前已充分了解其責任和義務。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據甲乙雙方授權的范圍，行使相應的權利。16.2.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息，以便履行其職責。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，與合同的其他相關方（如租客、供應商等）無直接合同關系。16.3.2第三方的行為和責任不影響甲乙雙方之間的合同關系。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因履行本合同產生的責任，其賠償金額不超過約定的金額。17.2