20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型產業園區委托中介代理出租合同2合同編號_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新型產業園區，為提高園區資源利用率，拓寬出租渠道，甲方決定委托乙方作為中介代理，進行園區內房屋及場地出租事宜。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保合作順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規制定，并經雙方協商一致。三、定義與解釋3.1專業術語1.新型產業園區：指以高新技術產業為主導，集研發、生產、辦公、居住、休閑等功能于一體的綜合性園區。2.中介代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方與第三方進行租賃交易的行為。3.出租房屋及場地：指甲方擁有的、用于出租的房屋及場地。3.2關鍵詞解釋1.委托方：指本合同中的甲方。2.中介方：指本合同中的乙方。3.出租方：指甲方。4.承租方：指乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，認真履行中介代理職責。2.甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出合理意見。3.甲方應按照約定支付乙方中介代理費用。4.甲方應提供真實、準確的出租房屋及場地信息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的出租房屋及場地信息。2.乙方有權根據甲方提供的信息，尋找合適的承租方。3.乙方應按照本合同約定，認真履行中介代理職責，確保租賃交易的順利進行。4.乙方應向甲方支付的中介代理費用，不得高于甲方與承租方簽訂的租賃合同中約定的租金的10%。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方新型產業園區所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同生效后，積極尋找合適的承租方，并促成租賃交易的完成。2.甲方應配合乙方的工作，提供必要的協助和支持。3.租賃交易完成后，乙方應及時將租賃合同及相關文件報送甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.任何一方違約。6.3終止程序1.合同期滿，雙方無異議，自動續簽。2.任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于租賃合同的解除、租金的結算等。2.違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.中介代理費用：乙方根據實際完成的中介代理工作，按照本合同約定的標準收取中介代理費用。2.服務費用：乙方在提供中介代理服務過程中產生的相關費用，如廣告費、差旅費等。7.2支付方式1.中介代理費用和服務費用由甲方支付。2.支付方式為銀行轉賬或現金支付。7.3支付時間1.中介代理費用在租賃交易完成后的10個工作日內支付。2.服務費用在發生實際支出后的10個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付前向乙方提供書面支付通知。2.乙方應在收到支付通知后的3個工作日內，向甲方提供相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付中介代理費用或服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的1%。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔由此產生的全部損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行中介代理職責的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的中介代理費用。2.乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失。2.賠償金額以實際損失為準，雙方另有約定的從其約定。九、保密條款9.1保密內容1.甲方新型產業園區的基本情況、出租房屋及場地信息。2.乙方在履行中介代理職責過程中獲取的甲方商業秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃交易完成后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟1.協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交仲裁機構仲裁的，應簽訂仲裁協議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業秘密。2.合同約定的特殊權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對新型產業園區整體規劃、建設、管理的最終決策權。2.甲方保留對出租房屋及場地的使用、租賃、出售等權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方中介代理工作的監督權和指導權。2.甲方保留對乙方提供信息的審查權和決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力1.補充協議與本合同具有同等法律效力。2.補充協議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自補充協議簽訂之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協助。2.乙方應按照甲方的要求，提供真實、準確的信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的程序和方式，及時處理相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以其與合同無關的協議、聲明或其他文件來修改或補充本合同。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應以書面形式進行。2.任何未經雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（中介方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方新型產業園區基本情況說明文檔。2.出租房屋及場地清單及相關信息。3.中介代理費用及服務費用計算標準。4.保密協議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決協議。7.合同修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付中介代理費用或服務費用。提供虛假信息，導致中介代理工作無法正常進行。2.乙方違約：未按約定履行中介代理職責，導致租賃交易。泄露甲方商業秘密。3.違約行為的認定：違約行為的發生，應具有事實依據。違約行為的認定，應依據合同條款及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：指調整房地產權利、房地產交易和房地產管理的法律規范。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議事項進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確，導致乙方無法找到合適的承租方。解決辦法：甲方應提供真實、準確的信息，并承擔由此產生的責任。2.問題：乙方未按約定履行中介代理職責，導致租賃交易延遲。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的中介代理費用。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔責任，并采取合理措施減輕損失。4.問題：雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過協商、調節、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為與甲方或乙方有業務往來的其他單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，配合甲方或乙方完成相關中介代理工作。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息支持。4.第三方義務：第三方應保守甲方或乙方的商業秘密，不得泄露。5.第三方違約責任：第三方未履行合同義務或泄露商業秘密的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整的出租房屋及場地信息。乙方有權要求甲方支付約定的中介代理費用。乙方有權要求甲方在租賃交易完成后，提供必要的協助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的市場分析報告和租賃行情。乙方有權要求甲方在合同期內，不得自行出租或出售出租房屋及場地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付中介代理費用的，應向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得在合同期內，自行出租或出售出租房屋及場地。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，認真履行中介