20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業連鎖店租賃合同續期補充協議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及原合同的內容制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“專業屬于”是指甲方將其商業連鎖店租賃給乙方，乙方在租賃期間從事相關商業活動。3.2關鍵詞解釋（1）“商業連鎖店”：指甲方擁有的、用于從事商業活動的店鋪。（2）“續期”：指原合同到期后，雙方在原合同基礎上繼續延長租賃期限。（3）“租賃期限”：指原合同及本協議約定的租賃期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定的租金標準支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（3）甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。（4）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定的租金標準支付租金。（2）乙方有權在租賃期限內，正常從事商業活動。（3）乙方有權在租賃期滿后，根據本協議約定，申請續期。（4）乙方有權在甲方違約的情況下，解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自原合同約定的租賃期限屆滿之日起計算。5.2合同履行地點本協議約定的履行地點為原合同約定的租賃物所在地。5.3合同履行方式本協議約定的履行方式為甲方將商業連鎖店租賃給乙方，乙方在租賃期間支付租金，并按照約定用途使用租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續期協議的；（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議；（3）法律法規規定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本協議的，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面協議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃物交還甲方；（2）終止本協議后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于物業費、水電費等。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元。（3）其他費用：除租金和押金外，雙方可能發生的其他費用，如維修費、清潔費等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。（3）其他費用：按照雙方另行協商確定的方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應按月支付租金，每月的支付時間不得晚于______日前。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。（3）其他費用：按照雙方另行協商確定的時間支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。（2）押金支付：乙方應提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。（3）其他費用支付：按照雙方另行協商確定的章件執行。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協議。（2）若乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方應按照乙方遭受的實際損失進行賠償。（2）乙方違約的賠償金額：乙方應按照甲方遭受的實際損失進行賠償。（3）賠償方式：雙方協商一致后，可以選擇現金支付、轉賬支付或其他方式。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可選擇調節、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業連鎖店的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除本協議的權利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同維護商業連鎖店的正常運營。（2）雙方應就租賃事宜及時溝通，共同解決租賃期間出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的時間和方式提供相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于商業連鎖店租賃關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原二零二五年度商業連鎖店租賃合同2.乙方營業執照副本復印件3.甲方房產證復印件4.租賃物現狀描述及照片5.甲方開具的租金支付憑證6.乙方開具的押金支付憑證7.雙方協商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供租賃物。乙方擅自改變租賃物用途。乙方違反保密條款，泄露商業秘密。任何一方未按約定履行協助與配合義務。2.違約行為的認定：乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付，視為違約。甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途，經甲方通知后仍未改正，視為違約。乙方泄露商業秘密，經甲方提出，乙方未采取補救措施，視為違約。任何一方未按約定履行協助與配合義務，經對方提出，未在合理期限內改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應盡快提供租賃物，并承擔因此給乙方造成的損失。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止泄露行為，并采取必要措施防止泄露進一步擴大。4.問題：任何一方未按約定履行協助與配合義務。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決，并在合理期限內改正。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，若協商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方應確保其提供的設備或服務符合合同要求，并對由此產生的任何問題承擔責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。8.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權在租賃期間，對租賃物進行合理的使用和維護。乙方有權在租賃期滿后，根據本協議約定，申請續期。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有穩定的經營環境。甲方應配合乙方進行市場推廣活動。甲方不得在租賃期間，擅自改變租賃物的用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得在租賃期間，擅自增加租金或提高其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。甲方可要求乙方按照約定用途使用租賃物。2.甲方的利益條款：乙方應保證租賃物的完好，不得擅自改動。乙方應保持租賃物的整潔，不得影響他人正常使用。乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方不得在租賃期間，擅自轉讓或出租租賃物。全文完。二零二五年度商業連鎖店租賃合同續期補充協議2本合同目錄一覽1.協議簽訂依據2.租賃期限3.租金支付4.租金調整5.租金支付方式6.租金支付時間7.租金逾期支付8.租金減免9.租賃物使用10.租賃物維護11.租賃物保險12.違約責任13.爭議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規，結合本合同雙方當事人的實際情況，就二零二五年度商業連鎖店租賃合同續期相關事宜達成如下補充協議：1.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1租賃期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止，共計五年。3.1租金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），分季度支付。4.1租金調整：在租賃期間，如遇政府調整租金政策，租金按調整后的政策執行。5.1租金支付方式：甲方應于每個季度第一個月的十日前，將租金支付至乙方指定賬戶。6.1租金支付時間：甲方應在約定的時間內支付租金，逾期未支付租金的，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。7.1租金減免：在租賃期間，如甲方因不可抗力原因導致經營困難，經雙方協商一致，可適當減免租金。減免金額、期限及條件由雙方另行簽訂補充協議。8.1租賃物使用：甲方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何可能損害租賃物價值的活動。如因甲方使用不當導致租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償。9.1租賃物維護：甲方應定期對租賃物進行維護保養，確保其處于良好狀態。租賃期滿或合同終止時，租賃物應保持與租賃時相同的使用狀態，否則甲方應承擔相應的維修費用。10.1租賃物保險：甲方應自租賃之日起，對租賃物投保財產保險，并將乙方列為共同被保險人。保險金額應不低于租賃物的實際價值。保險單副本應提交乙方備案。11.1違約責任：如一方違反本協議的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1爭議解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.1其他約定：本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.1本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.1.1租賃物的評估與鑒定；1.1.2租金調整的咨詢與建議；1.1.3租賃物的維修與保養；1.1.4爭議解決過程中的調解或仲裁；1.1.5本合同履行過程中其他需要第三方提供專業服務的情形。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、公正、及時的服務。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入協議》。3.2《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利、義務及服務費用等事項。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定，但不得超過第三方的實際賠償能力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責僅限于《第三方介入協議》中約定的范圍，對合同其他條款的履行不承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得以自己的名義對甲乙雙方提出任何主張。5.3第三方與其他方（如租賃物的供應商、維修人員等）之間的關系由第三方自行處理，甲乙雙方對此不承擔責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同的各項條款。6.2第三方介入期間，如發生合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.本合同的其他修正條款7.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與《第三方介入協議》內容不一致的，以《第三方介入協議》為準。7.2本合同的其他條款，如因第三方介入而產生影響的，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。8.附則8.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度商業連鎖店租賃合同續期補充協議》詳細要求：協議內容應包括雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等，并經雙方簽字蓋章。說明：本協議是雙方租賃關系的法律依據。2.《第三方介入協議》詳細要求：協議內容應包括第三方的基本信息、介入事項、服務內容、費用、責任限額等，并經甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本協議用于規范第三方在合同履行過程中的權利和義務。3.《租金支付憑證》詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、付款人信息、收款