20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學生宿舍租賃中介委托合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是根據甲方擁有的學生宿舍資源，乙方作為學生宿舍租賃中介，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方代理甲方出租學生宿舍事宜達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在學生宿舍租賃代理過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現甲方宿舍資源的合理利用，為乙方提供穩定的業務來源。三、定義與解釋3.1專業術語1.學生宿舍：指甲方擁有或管理的用于學生居住的房屋；2.租賃代理：指乙方作為甲方代理人，代表甲方對外進行學生宿舍租賃業務；3.租賃期限：指甲方將學生宿舍出租給乙方的時間；4.租金：指乙方支付給甲方的學生宿舍使用費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等關鍵詞，均指合同主體中的相應方；2.“學生宿舍”一詞，在合同中涉及租賃、使用、維修等方面；3.“租賃代理”一詞，在合同中涉及代理權限、代理費用等方面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，及時、足額支付租金；2.甲方有權要求乙方在租賃期間，合理使用學生宿舍，不得擅自改變房屋結構；3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將學生宿舍恢復原狀，無損壞、污染等情況；4.甲方有權要求乙方在租賃期間，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的學生宿舍；2.乙方有權要求甲方在租賃期間，對學生宿舍進行必要的維修、保養；3.乙方有權要求甲方按照合同約定，及時、足額支付代理費用；4.乙方有權要求甲方在租賃期滿后，退還乙方已支付的代理費用；5.乙方有權要求甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的學生宿舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方作為甲方代理人，對外進行學生宿舍租賃業務；2.甲方按照合同約定，向乙方支付代理費用；3.乙方按照合同約定，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止；2.甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致；3.出現合同約定的解除情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，簽訂解除合同協議；2.一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內未提出異議，視為雙方同意解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將學生宿舍交還甲方；2.甲方應退還乙方已支付的代理費用；3.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.代理費用：乙方作為甲方代理人，按照合同約定，收取甲方支付的代理費用，代理費用具體數額為每月人民幣____元，按月支付。2.租金傭金：乙方成功代理甲方出租學生宿舍后，按租金總額的一定比例收取傭金，傭金比例為____%，傭金在租賃合同簽訂后____個工作日內支付。3.其他費用：包括但不限于廣告費、中介服務費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.代理費用：乙方應在每月的____日前，向甲方提交代理費用發票，甲方應在收到發票后____個工作日內支付代理費用。2.租金傭金：乙方應在成功代理出租后，向甲方提交傭金發票，甲方應在收到發票后____個工作日內支付傭金。3.其他費用：按照雙方協商的支付方式進行支付。7.3支付時間1.代理費用：每月____日前支付。2.租金傭金：租賃合同簽訂后____個工作日內支付。3.其他費用：按照雙方協商的支付時間支付。7.4支付章件1.甲方支付費用時，乙方應提供合法有效的收款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等。2.乙方收到費用后，應向甲方提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行回單、發票等。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定支付租金傭金，應向乙方支付____%的違約金。3.甲方未按合同約定提供符合要求的宿舍，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定收取代理費用，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定收取租金傭金，應向甲方支付____%的違約金。3.乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方的商業秘密；2.學生宿舍的租賃信息；3.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；2.雙方未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同不能履行或不能按約定履行時，雙方應協商解決；3.不可抗力事件導致合同不能履行或不能按約定履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.國家政策調整導致合同無法履行；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；2.協商解決期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商無法解決爭議時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經對方同意，不得轉讓；2.任何一方未經對方同意，將合同轉讓給第三方，視為違約。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，其學生宿舍的租賃權不得轉讓；2.乙方作為代理人，其代理權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對學生宿舍的所有權；2.乙方保留作為甲方代理人的身份和權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內對宿舍的維修和管理的權力；2.乙方保留在代理過程中獲取傭金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充的書面文件應由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的書面文件優先于本合同原文。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應協助乙方完成租賃代理工作；2.乙方應協助甲方維護宿舍租賃秩序。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式進行溝通；2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于學生宿舍租賃中介委托的完整協議，任何對本合同的修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認；2.未經雙方書面確認的任何增減條款，均不對雙方產生法律約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件：1.學生宿舍租賃中介委托合同附件一2.學生宿舍租賃中介委托合同附件二附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學生宿舍租賃中介委托合同附件一：租賃宿舍清單2.學生宿舍租賃中介委托合同附件二：代理費用及傭金支付明細表3.學生宿舍租賃中介委托合同附件三：保密協議4.學生宿舍租賃中介委托合同附件四：不可抗力事件證明文件5.學生宿舍租賃中介委托合同附件五：爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付代理費用：認定違約，應支付違約金。未按合同約定支付租金傭金：認定違約，應支付違約金。未按合同約定提供符合要求的宿舍：認定違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約：未按合同約定收取代理費用：認定違約，應支付違約金。未按合同約定收取租金傭金：認定違約，應支付違約金。泄露甲方商業秘密：認定違約，承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密協議：指雙方就保密內容達成的協議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的宿舍不符合約定標準。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內進行整改，如甲方未整改，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未能及時收取租金傭金。解決辦法：乙方應加強溝通，確保及時收取傭金，如因乙方原因導致傭金未及時收取，乙方應承擔相應的責任。3.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據不可抗力條款免除責任。4.問題：合同爭議無法通過協商解決。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同的合法權益得到維護。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在甲乙雙方合同關系中，提供相關服務或具有特定權利義務的獨立第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供高質量、高效率的服務。第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的宿舍資源。乙方有權要求甲方在租賃期限內，對學生宿舍進行必要的維修、保養。乙方有權要求甲方按照合同約定，及時、足額支付代理費用和傭金。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的全部代理費用和傭金。乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付代理費用和傭金，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供符合要求的宿舍，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。甲方不得擅自變更合同內容，未經乙方同意，不得將合同轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以