20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園場所租賃合同（包含設施設備更新及使用權）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業的發展，幼兒園作為幼兒教育的重要場所，其需求量逐年增加。為了滿足幼兒教育需求，甲方決定將其擁有的場所出租給乙方使用，乙方愿意承租該場所，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃幼兒園場所過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.幼兒園：指為幼兒提供保育、教育、娛樂等服務的機構。2.場所：指甲方擁有的可用于幼兒教育活動的建筑物及附屬設施。3.設施設備：指幼兒園內用于教學、生活、娛樂等方面的設備。4.更新：指在租賃期間，乙方對設施設備進行維修、改造、更換等行為。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方場所的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。4.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反本合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權監督乙方合理使用場所，確保幼兒教育活動順利進行。3.甲方有權對乙方違反合同約定、損害甲方權益的行為采取相應措施。4.甲方有義務按照合同約定提供合格的設施設備，并負責場所的維修、保養。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的場所及設施設備。2.乙方有權對設施設備進行必要的維修、改造，但需事先征得甲方同意。3.乙方有義務按照合同約定支付租金、押金等費用。4.乙方有義務合理使用場所，確保幼兒教育活動順利進行。5.乙方有義務遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點甲方提供的場所地址：_______5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間，應按照合同約定使用場所及設施設備。2.乙方在租賃期滿后，應將場所及設施設備恢復至原有狀態。3.乙方在租賃期間，如需對設施設備進行維修、改造，應事先征得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協商一致終止合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權終止合同。3.發生不可抗力，致使合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應就合同終止事宜進行協商。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.甲方應將場所及設施設備退還給乙方。3.雙方應按照合同約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣_______元/月。2.押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金人民幣_______元，合同終止后無違約情況下，押金全額無息退還。3.設施設備更新費用：租賃期間，乙方根據實際需要，可向甲方提出更新設施設備的申請，更新費用由雙方協商確定，并由乙方承擔。4.水電費：租賃期間產生的水電費用由乙方自行承擔，每月結算一次，按實際使用量支付。5.其他費用：租賃期間產生的其他費用，如物業管理費、清潔費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、押金及其他費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的_______日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.水電費：乙方應在每月的_______日前支付上月的水電費。7.4支付條款1.乙方應嚴格按照合同約定的支付時間支付各項費用。2.逾期支付的費用，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。3.如因乙方原因導致甲方無法正常使用場所，甲方有權要求乙方立即支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格場所或設施設備的，應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按合同約定退還押金的，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費用的，應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變場所用途或損壞設施設備的，應承擔賠償責任。3.乙方在租賃期間違反國家法律法規，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據實際損失確定，賠償方式為支付現金。2.乙方違約的賠償金額根據合同約定或實際損失確定，賠償方式為支付現金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中形成的涉及商業秘密的文件、資料等。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否繼續履行合同或部分履行合同。3.不可抗力事件持續期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.經雙方協商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業秘密等。2.合同項下的權利和義務涉及第三方權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場所的所有權。2.甲方保留對租賃場所的監管權，包括但不限于對乙方使用場所的監督和管理。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時終止合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時采取法律行動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充均應以書面形式進行。2.任何修改或補充均需經甲乙雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力合同的修改或補充作為合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協助，以確保合同的有效履行。2.乙方應協助甲方進行場所的安全檢查和消防演練。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行中的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何其他口頭或書面協議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.銀行轉賬賬戶信息表2.場所及設施設備清單3.甲方所有權證明文件4.乙方營業執照副本5.不可抗力事件證明材料6.協議書（如有修改或補充）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供合格場所或設施設備，認定違約。未按合同約定退還押金，認定違約。在乙方違約時未及時終止合同，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金、押金及其他費用，認定違約。擅自改變場所用途或損壞設施設備，認定違約。在租賃期間違反國家法律法規，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密條款：指當事人之間就商業秘密、技術秘密等事項達成的不向第三方泄露的約定。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發出書面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權暫停場所的使用，并追究違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供合格場所或設施設備。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內修復或更換，否則乙方有權要求減少租金或解除合同。3.問題：場所發生安全事故。解決辦法：雙方應立即采取措施，確保幼兒安全，并按照國家相關規定進行事故調查和處理。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否繼續履行合同或部分履行合同。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯系人：_______第三方聯系電話：_______2.第三方責任：第三方應對其提供的設施設備質量負責，如因設施設備質量問題導致幼兒傷害或場所損壞，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方對租賃場所進行必要的維護和保養，以確保設施設備處于良好狀態。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時提供和維護租賃場所所需的設施設備。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，對租賃場所進行定期檢查和維護。乙方有權要求甲方提供必要的培訓和支持，以確保乙方能夠合法、安全地開展幼兒教育活動。2.乙方利益條款：甲方應保證租賃場所的消防安全設施齊全有效，乙方無需額外投入。甲方應保證租賃場所的電力供應穩定，乙方無需因電力問題影響教育活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權利條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得限制乙方在合法范圍內開展幼兒教育活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用租賃場所和設施設備。甲方有權對乙方的教育活動進行監督，確保其符合國家相關法律法規。2.甲方利益條款：乙方應保證租賃場所的安全，避免因乙方原因導致甲方承擔法律責任。乙方應保證租賃場所的設施設備在使用過程中不會出現重大損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權利條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方不得在租賃場所進行任何非法活動，否則甲方有權解除合同。全文完。2024幼兒園場所租賃合同（包含設施設備更新及使用權）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人1.2甲方聯系信息1.3乙方法定代表人/負責人1.4乙方聯系信息第二章合同標的物2.1租賃場所的地址及面積2.2租賃場所的權屬證明2.3租賃場所的用途第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續簽3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付的處理第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式第六章設施設備更新及使用權6.1設施設備的范圍6.2設施設備的更新責任6.3設施設備的維護責任6.4設施設備的權屬6.5設施設備的更新費用第七章產權及使用權7.1租賃場所的產權7.2租賃場所的使用權7.3產權及使用權的變更7.4產權及使用權的終止第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算與支付8.4違約責任的免除第九章合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同的修改與補充12.4合同附件第十三章合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.3乙方法定代表人/負責人：第二章合同標的物2.1租賃場所的地址及面積：市區路號，總面積為500平方米2.2租賃場所的權屬證明：甲方提供房屋所有權證復印件2.3租賃場所的用途：用于開辦幼兒園第三章租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租賃期限的續簽：租賃期滿前三個月，雙方可協商續簽3.3租賃期限的提前終止：因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行時，可提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月的5日前4.4逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金第五章租賃押金5.1押金金額：人民幣5萬元5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方無息退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后三十日內5.4押金退還方式：以銀行轉賬方式退還至乙方指定賬戶第六章設施設備更新及使用權6.1設施設備的范圍：包括但不限于教室、辦公室、洗手間、廚房等6.2設施設備的更新責任：甲方負責租賃期間內設施設備的更新和維護6.3設施設備的維護責任：乙方負責日常使用過程中的設施設備維護6.4設施設備的權屬：租賃期間內，設施設備的所有權歸甲方所有6.5設施設備的更新費用：更新費用由甲方承擔第七章產權及使用權7.1租賃場所的產權：甲方擁有租賃場所的完整產權7.2租賃場所的使用權：乙方在租賃期限內擁有租賃場所的使用權7.3產權及使用權的變更：未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更產權及使用權7.4產權及使用權的終止：租賃期滿或合同解除后，產權及使用權終止第八章違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按約定提供租賃場所，乙方有權要求甲方賠償損失。8.1.2若甲方未按時交付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及違約金。8.1.3若甲方未履行設施設備更新和維護責任，乙方有權要求甲方承擔相應費用。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。8.2.2若乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.2.3若乙方未妥善使用設施設備，導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3違約金的計算與支付：8.3.1違約金按每日違約金額的1%計算。8.3.2違約金應在違約行為發生后十個工作日內支付。8.4違約責任的免除：8.4.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第九章合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2出現合同約定的解除條件。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的程序：9.2.1提前三十日書面通知對方。9.2.2雙方簽署解除合同協議。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應將租賃場所及設施設備完好無損地移交給甲方。9.3.2雙方結算剩余租金和押金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協商解決。10.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方提供租賃場所權屬證明。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。第十二章其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2通知與送達：12.2.1通知應以書面形式發送至對方約定的地址。12.3合同的修改與補充：12.3.1任何修改或補充需經雙方書面同意。12.4合同附件：12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數及效力13.1合同份數：13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同效力：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期：14.1.1甲方（蓋章）：_________14.1.2乙方（蓋章）：_________14.2簽署地點：14.2.1甲方簽署地點：_________14.2.2乙方簽署地點：_________14.3簽署人簽字：14.3.1甲方代表（簽字）：_________14.3.2乙方代表（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃場所的維護責任1.1.1甲方負責租賃場所的日常維護和保養，確保場所的安全性和使用功能。1.1.2甲方應定期對租賃場所進行安全檢查，并及時修復存在的安全隱患。1.2設施設備的更新標準1.2.1甲方應按照國家相關標準和幼兒園的使用需求，對設施設備進行定期更新。1.2.2更新后的設施設備應滿足幼兒園教學、生活和管理的需要。1.3租賃場所的裝修改造1.3.1甲方在租賃期間，如需對租賃場所進行裝修改造，應提前三十日書面通知乙方。1.3.2裝修改造方案應經乙方同意，并符合相關法律法規和幼兒園的使用需求。1.4租賃場所的租金調整1.4.1在租賃期限內，如遇政策性調價或市場租金上漲，甲方有權按市場租金水平調整租金。1.4.2甲方應在租金調整前六十日書面通知乙方，并經乙方書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權的限制2.1.1乙方在使用租賃場所時，不得改變場所的結構和用途。2.1.2乙方不得將租賃場所轉租、轉借或抵押給第三方。2.2乙方裝修改造的審批2.2.1乙方如需對租賃場所進行裝修改造，應提前三十日書面通知甲方。2.2.2裝修改造方案應經甲方同意，并符合相關法律法規和幼兒園的使用需求。2.3乙方設施設備的添置與更新2.3.1乙方在租賃期間，可根據幼兒園發展需要添置或更新設施設備。2.3.2添置或更新的設施設備應經甲方同意，并符合幼兒園的使用需求。2.4乙方租賃期間的經營管理2.4.1乙方應按照國家相關法律法規和幼兒園的使用需求，對租賃場所進行經營管理。2.4.2乙方應建立健全幼兒園的管理制度，確保幼兒園的正常運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介協商確定。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂前支付，并作為合同的一部分。3.2中介責任的界定3.2.1中介在合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務。3.2.2若因中介的過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介的保密義務3.3.1中介在合同履行過程中，應嚴格保守雙方的商業秘密和隱私。3.3.2中介不得泄露任何與合同相關的信息，否則承擔法律責任。3.4中介的合同解除權3.4.1若甲方或乙方違反合同約定，中介有權解除中介協議，并要求賠償損失。3.5中介的爭議解決3.5.1中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決。3.5.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃場所平面圖3.設施設備清單及照片4.中介服務協議（如有）5.乙方裝修改造方案（如有）6.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃場所或設施設備。甲方未按時交付租金。乙方未按時支付租金。乙方違反租賃用途。乙方未妥善使用設施設備導致損壞。甲方未履行設施設備更新和維護責任。2.違約行為的認定：違約行為的發生應根據合同條款和相關法律法規進行認定。雙方協商認定，或提交仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指當事人因違約行為應向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。4.中介：指在合同訂立或履行過程中提供服務的第三方機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃場所。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，嚴重違約的，甲方有權解除合同。3.問題：設施設備損壞。解決辦法：根據損壞原因和責任劃分，由責任方負責修復或賠償。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過協商解決，協商不成的，提交仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.適用于幼兒園場所的租賃合同。2.適用于包含設施設備更新及使用權的租賃合同。3.適用于甲方為主導或乙方為主導的租賃合同。4.適用于存在第三方中介服務的租賃合同。全文完。2024幼兒園場所租賃合同（包含設施設備更新及使用權）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標的2.1場所描述2.2設施設備描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃費用5.1水電費5.2物業管理費5.3其他費用6.使用權6.1設施設備使用權6.2場所使用權7.設施設備更新7.1更新原則7.2更新責任7.3更新費用8.修繕與維護8.1修繕責任8.2維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1其他條款14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024幼兒園場所租賃合同》。1.1.2“租賃方”指甲方，即出租方。1.1.3“承租方”指乙方，即承租方。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于__________的幼兒園場所及所包含的設施設備。1.1.5“設施設備”指租賃物中所有用于教學、生活及管理的設備，包括但不限于：教具、玩具、家具、電器、安防系統等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，其含義應與國家相關法律法規及行業慣例相符。2.租賃標的2.1場所描述2.1.1租賃場所位于__________，占地面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。2.1.2租賃場所包括教學樓、活動室、休息室、廚房、衛生間等。2.2設施設備描述2.2.1租賃場所內包含的設施設備詳見附件一“設施設備清單”。2.2.2附件一為合同不可分割的一部分。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起計算。3.2租賃結束日期3.2.1本合同租賃期限至__________年__________月__________日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣__________元/月。4.2支付方式4.2.1乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息詳見附件二“銀行賬戶信息”。4.3付款時間4.3.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。5.租賃費用5.1水電費5.1.1租賃場所的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。5.2物業管理費5.2.1租賃場所的物業管理費由乙方承擔，按物業管理公司規定標準支付。5.3其他費用5.3.1本合同約定的其他費用由乙方承擔，包括但不限于：消防費、綠化費、垃圾清運費等。6.使用權6.1設施設備使用權6.1.1乙方在租賃期限內有權使用租賃物內的設施設備，但不得擅自拆除、損壞或轉讓。6.2場所使用權6.2.1乙方在租賃期限內有權使用租賃場所，但不得改變租賃場所的結構和用途。7.設施設備更新7.1更新原則7.1.1本合同租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，甲方有權對租賃物內的設施設備進行更新。7.2更新責任7.2.1更新責任由甲方承擔，乙方有權參與更新方案的討論和決定。7.3更新費用7.3.1更新費用由甲方承擔，但乙方需按照更新方案支付相應的使用費用。8.修繕與維護8.1修繕責任8.1.1租賃期間，租賃物及其附屬設施的自然損耗和正常磨損由甲方負責維修和保養。8.1.2因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2維護責任8.2.1乙方負責租賃物內部的環境衛生和日常維護。8.2.2乙方應定期對租賃物進行安全檢查，確保使用安全。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付超過__________日的，構成違約。9.1.2乙方擅自改變租賃物的結構或用途，構成違約。9.1.3乙方違反本合同約定的其他條款，構成違約。9.2違約責任9.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。9.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為__________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同的，合同終止。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式進行通知。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：__________。12.2.2乙方送達地址：__________。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除責任。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1附件一：設施設備清單14.2.2附件二：銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同的有效履行，經甲乙雙方同意，引入具有專業能力或特殊資質的第三方參與合同的相關活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、監理服務、評估服務、保險服務等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應經雙方書面同意。2.2第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協議。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，履行其職責。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取其提供服務的合理費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3在其職責范圍內對合同履行情況進行監督和評估。3.3第三方的責任包括：3.3.1對其提供的服務質量承擔責任。3.3.2對因其服務不當導致的損失承擔責任。3.3.3對其提供的信息和資料的真實性、準確性承擔責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。4.2責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度及合同金額等因素