20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋中介合同效力鑒定與爭議解決機制合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國房地產市場的快速發展，房屋中介行業日益繁榮。為規范房屋中介行業，保障交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋中介服務過程中的權利義務，規范房屋中介服務行為，維護交易雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋中介：指在房地產交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務的中介機構。2.交易雙方：指在房地產交易過程中，進行買賣、租賃等行為的當事人。3.爭議解決機制：指在合同履行過程中，因合同內容、履行方式等產生爭議時，雙方應采取的解決措施。3.2關鍵詞解釋1.房屋信息：指房屋的坐落地點、面積、用途、建筑年代、配套設施等基本情況。2.交易價格：指交易雙方就房屋買賣、租賃等行為所達成的價格。3.傭金：指中介機構為促成交易成功，按照約定比例向交易雙方收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。2.甲方有權要求乙方按照約定履行中介服務義務。3.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，維護其合法權益。4.1乙方的權利和義務1.乙方有義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。2.乙方有義務按照約定履行中介服務義務。3.乙方有義務在合同履行過程中，維護甲方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定，及時向甲方提供房屋信息。2.甲方應按照約定，及時向乙方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結算傭金。2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同履行而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.傭金：乙方根據實際成交金額，按照約定的比例向甲方收取傭金。2.服務費：乙方為甲方提供增值服務時，可收取相應的服務費。3.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如稅費、過戶費等。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應在房屋交易完成后，按照約定的時間和比例支付傭金給乙方。2.服務費支付：甲方應在乙方提供增值服務后，按照約定的時間和方式支付服務費。7.3支付時間1.傭金支付時間：甲方應在房屋交易合同簽訂后30日內支付傭金。2.服務費支付時間：甲方應在乙方提供增值服務后15日內支付服務費。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式，及時足額支付乙方費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付傭金或服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息的，應向甲方支付違約金，違約金為實際成交金額的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額根據實際損失確定，賠償方式為支付現金或等值物品。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.房屋交易過程中涉及的個人隱私信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.政府政策調整、法律法規變更等政府行為。3.社會動蕩、罷工、戰爭等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商期限為爭議發生之日起30日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，雙方可申請調解或仲裁。2.調解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協商一致，可轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定不得轉讓的情形。2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋中介服務的最終審核權。2.乙方保留對甲方提供信息的真實性、準確性負責的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行過程中，根據實際情況調整服務內容和方式的權利。2.甲方保留在房屋交易過程中，對交易價格、交易條件等事項的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內容，應書面提出。2.雙方應就修改或補充內容進行協商，達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經雙方協商一致，修改或補充的合同內容具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同履行。2.雙方應就房屋中介服務過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應以書面形式進行溝通和協作。2.雙方應按照約定的方式和時間，完成各自的協作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協議、合同等文件無抵觸。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單2.房屋交易合同3.傭金支付憑證4.服務費支付憑證5.爭議解決協議6.不可抗力證明文件7.修改或補充合同文件8.協助與配合協議9.保密協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付傭金或服務費。提供虛假房屋信息。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息。未履行中介服務義務。違反保密條款。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容、履行方式等產生爭議時，采取的解決措施，如協商、調解、仲裁或訴訟。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.傭金：指中介機構為促成交易成功，按照約定比例向交易雙方收取的費用。5.服務費：指中介機構為提供增值服務時，可收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準確。解決辦法：雙方在簽訂合同時，應仔細核對房屋信息，確保其準確性。2.問題：傭金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時足額支付傭金，如發生爭議，應協商解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格按照保密條款履行保密義務，如發生泄露，應立即采取措施，防止損失擴大。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失，如合同無法履行，應協商解決。5.問題：合同修改和補充爭議。解決辦法：雙方應就修改和補充內容進行協商，達成一致意見，并書面記錄。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方負責提供專業的房屋中介服務，包括但不限于市場調研、客戶匹配、交易撮合等。第三方應確保提供的服務符合法律法規和行業規范。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權在合同約定范圍內使用甲方和乙方的信息。7.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業秘密和個人隱私。第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款增加：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致交易失敗，甲方應退還乙方已收取的傭金。乙方有權獲得因提供優質服務而獲得的額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方的違約行為包括但不限于提供虛假信息、未按時支付傭金等。如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加：甲方可要求乙方提供詳盡的房屋信息，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等。甲方可要求乙方在交易過程中提供專業意見和協助。2.甲方的利益條款增加：甲方可獲得乙方提供的專業服務，包括但不限于市場分析、客戶推薦等。甲方可獲得因乙方優質服務而帶來的額外收益。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方的違約行為包括但不限于未提供真實信息、未履行中介義務等。如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2025年度房屋中介合同效力鑒定與爭議解決機制1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質8.合同份數二、房屋中介合同效力鑒定1.合同效力鑒定標準2.合同效力鑒定程序3.合同效力鑒定機構4.合同效力鑒定費用5.合同效力鑒定結果6.合同效力鑒定爭議解決三、爭議解決機制1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決保密條款四、合同履行1.履行主體2.履行內容3.履行方式4.履行期限5.履行地點6.履行條件五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除通知6.合同解除后果六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約賠償程序5.違約賠償期限6.違約賠償爭議解決七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議解決八、合同解除后的處理1.合同解除后財產返還2.合同解除后費用結算3.合同解除后爭議解決4.合同解除后責任承擔5.合同解除后保密條款九、合同附件1.房屋中介合同2.相關法律法規3.爭議解決機構信息4.其他相關文件十、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署見證人6.簽署爭議解決十一、合同履行監督1.監督主體2.監督內容3.監督方式4.監督期限5.監督費用6.監督爭議解決十二、合同解除后的后續事宜1.合同解除后房屋交接2.合同解除后費用結算3.合同解除后爭議解決4.合同解除后責任承擔5.合同解除后保密條款十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決保密條款十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同附件效力6.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋中介合同效力鑒定與爭議解決機制2.合同雙方：a.房屋中介方：[中介方名稱]b.合同效力鑒定方：[鑒定方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在房屋中介服務中的權利義務，確保合同效力，建立爭議解決機制7.合同性質：本合同為房屋中介服務中的效力鑒定與爭議解決協議8.合同份數：一式兩份，雙方各執一份二、房屋中介合同效力鑒定1.合同效力鑒定標準：a.合同是否符合相關法律法規b.合同條款是否明確、合法c.合同簽訂主體是否具備相應資質2.合同效力鑒定程序：a.中介方提交合同及相關材料b.鑒定方進行審核c.鑒定方出具鑒定意見3.合同效力鑒定機構：[鑒定機構名稱]4.合同效力鑒定費用：[鑒定費用]5.合同效力鑒定結果：a.合同有效b.合同部分無效c.合同無效6.合同效力鑒定爭議解決：如對鑒定結果有異議，雙方可協商解決或向人民法院提起訴訟三、爭議解決機制1.爭議解決方式：a.協商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.雙方協商解決b.向仲裁機構申請仲裁c.向人民法院提起訴訟3.爭議解決機構：a.[協商解決機構名稱]b.[仲裁機構名稱]c.[人民法院名稱]4.爭議解決期限：自爭議發生之日起[期限]內5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外6.爭議解決保密條款：雙方對本合同及爭議解決過程中的信息負有保密義務四、合同履行1.履行主體：a.房屋中介方：[中介方名稱]b.合同效力鑒定方：[鑒定方名稱]2.履行內容：a.房屋中介方提供房屋中介服務b.合同效力鑒定方進行合同效力鑒定3.履行方式：a.房屋中介方按照合同約定提供服務b.合同效力鑒定方按照合同約定進行鑒定4.履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止5.履行地點：[履行地點]6.履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務五、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協商一致b.出現不可抗力因素c.法律法規或政策調整2.合同變更程序：a.雙方簽訂書面變更協議b.協議經雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：a.雙方協商一致b.出現不可抗力因素c.一方嚴重違約4.合同解除程序：a.一方提出解除合同書面通知b.雙方確認解除合同5.合同解除通知：[通知方式]6.合同解除后果：a.雙方按照合同約定處理已履行義務b.雙方按照合同約定處理未履行義務六、違約責任1.違約情形：a.一方未按合同約定履行義務b.一方違反合同約定導致合同無法履行c.一方故意或過失導致合同無法履行2.違約責任承擔：a.責任方承擔違約責任b.責任方賠償對方因此遭受的損失3.違約賠償標準：a.按照合同約定賠償b.按照實際損失賠償4.違約賠償程序：a.受害方提出賠償請求b.責任方確認賠償5.違約賠償期限：自受害方提出賠償請求之日起[期限]內6.違約賠償爭議解決：如對賠償金額有異議，雙方可協商解決或向人民法院提起訴訟七、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協商一致解除合同c.出現法定或約定終止合同的情形2.合同終止程序：a.雙方簽訂書面終止協議b.協議經雙方簽字蓋章后生效3.合同終止通知：[通知方式]4.合同終止后果：a.雙方按照合同約定處理已履行義務b.雙方按照合同約定處理未履行義務5.合同終止爭議解決：如對合同終止有異議，雙方可協商解決或向人民法院提起訴訟八、合同解除后的處理1.合同解除后財產返還：a.雙方按照合同約定返還已交付的財產b.返還的財產應當符合合同約定的狀態2.合同解除后費用結算：a.雙方結算已發生的費用b.結算費用包括但不限于中介服務費、鑒定費等3.合同解除后爭議解決：a.如對財產返還或費用結算有爭議，雙方應協商解決b.協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟4.合同解除后責任承擔：a.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任b.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任5.合同解除后保密條款：a.雙方對本合同及合同解除后的信息負有保密義務九、合同附件1.房屋中介合同2.相關法律法規3.爭議解決機構信息4.其他相關文件十、合同簽署1.簽署主體：a.房屋中介方：[中介方名稱]b.合同效力鑒定方：[鑒定方名稱]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]4.簽署方式：雙方簽字或蓋章5.簽署見證人：[見證人姓名]6.簽署爭議解決：如對簽署有異議，雙方可協商解決或向人民法院提起訴訟十一、合同履行監督1.監督主體：[監督機構名稱]2.監督內容：a.合同履行情況b.爭議解決情況3.監督方式：定期檢查、現場監督等4.監督期限：自合同生效之日起至合同終止之日止5.監督費用：[監督費用]6.監督爭議解決：如對監督結果有異議，雙方可協商解決或向人民法院提起訴訟十二、合同解除后的后續事宜1.合同解除后房屋交接：a.雙方按照合同約定進行房屋交接b.交接過程中產生的費用由責任方承擔2.合同解除后費用結算：a.雙方結算已發生的費用b.結算費用包括但不限于中介服務費、鑒定費等3.合同解除后爭議解決：a.如對房屋交接或費用結算有爭議，雙方應協商解決b.協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟4.合同解除后責任承擔：a.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任b.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任5.合同解除后保密條款：a.雙方對本合同及合同解除后的信息負有保密義務十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.協商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.雙方協商解決b.向仲裁機構申請仲裁c.向人民法院提起訴訟3.爭議解決機構：a.[協商解決機構名稱]b.[仲裁機構名稱]c.[人民法院名稱]4.爭議解決期限：自爭議發生之日起[期限]內5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外6.爭議解決保密條款：雙方對本合同及爭議解決過程中的信息負有保密義務十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：[生效日期]3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同4.合同終止日期：[終止日期]5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力6.合同解釋與適用法律：本合同解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準[中介方名稱]（蓋章）：[鑒定方名稱]（蓋章）：[中介方代表簽字]：[鑒定方代表簽字]：[日期]：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為房屋中介合同的委托方，擁有合同主導權，包括但不限于合同的簽訂、修改、解除等權利。2.甲方指定鑒定機構條款說明：甲方有權指定合同效力鑒定的機構，并承擔鑒定費用。3.甲方責任承擔條款說明：甲方對合同效力鑒定過程中產生的費用及可能出現的風險承擔全部責任。4.甲方保密條款說明：甲方對本合同及合同效力鑒定過程中的信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方解除合同條款說明：甲方有權在合同履行過程中，根據自身需求解除合同，但需提前[期限]通知乙方，并承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為房屋中介合同的委托方，擁有合同主導權，包括但不限于合同的簽訂、修改、解除等權利。2.乙方指定鑒定機構條款說明：乙方有權指定合同效力鑒定的機構，并承擔鑒定費用。3.乙方責任承擔條款說明：乙方對合同效力鑒定過程中產生的費用及可能出現的風險承擔全部責任。4.乙方保密條款說明：乙方對本合同及合同效力鑒定過程中的信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責任條款說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方解除合同條款說明：乙方有權在合同履行過程中，根據自身需求解除合同，但需提前[期限]通知甲方，并承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應按照合同約定履行中介職責，并對違反合同約定導致的損失承擔相應責任。2.第三方中介保密條款說明：第三方中介對本合同及合同效力鑒定過程中的信息負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介在合同履行過程中產生的費用，由其自行承擔。4.第三方中介違約責任條款說明：第三方中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.第三方中介解除合同條款說明：第三方中介有權在合同履行過程中，根據自身需求解除合同，但需提前[期限]通知甲方或乙方，并承擔相應的責任。6.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與甲方或乙方發生爭議，應通過協商、仲裁或訴訟等方式解決，爭議解決機構由雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋中介合同2.相關法律法規3.爭議解決機構信息4.爭議解決協議5.第三方中介資質證明6.鑒定報告7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務b.任何一方違反合同約定的保密條款c.任何一方故意或過失導致合同無法履行d.任何一方未按約定支付費用2.違約行為的認定：a.違約行為需有確鑿證據證明b.雙方協商確認違約行為c.爭議解決機構或人民法院認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.效力：指合同在法律上能否產生預期效果。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發生的糾紛。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未能按期履行義務。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：合同履行過程中，出現爭議。解決辦法：通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：要求違約方停止違約行為，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.房屋中介服務過程中，合同效力鑒定。2.房屋中介服務過程中，爭議解決。3.房屋中介服務過程中，違約責任承擔。4.房屋中介服務過程中，合同履行監督。5.房屋中介服務過程中，合同解除后的處理。全文完。2025年度房屋中介合同效力鑒定與爭議解決機制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋中介合同效力鑒定2.1鑒定范圍2.2鑒定程序2.3鑒定標準2.4鑒定結果3.爭議解決機制3.1爭議解決方式3.2爭議解決程序3.3爭議解決機構3.4爭議解決費用4.房屋中介合同履行4.1履行主體4.2履行義務4.3履行期限4.4履行地點5.房屋中介合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋中介合同10.2附件二：房屋中介合同效力鑒定報告11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同份數12.1正本份數12.2副本份數13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋中介合同14.2附件二：房屋中介合同效力鑒定報告第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1出于甲方（房屋所有者）與乙方（房屋中介機構）之間的房屋租賃、買賣等中介服務需求。1.1.2為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。1.2合同目的1.2.1鑒定2025年度房屋中介合同的效力。1.2.2建立有效的爭議解決機制，以解決合同履行過程中可能出現的爭議。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。2.房屋中介合同效力鑒定2.1鑒定范圍2.1.1鑒定甲方與乙方簽訂的房屋中介合同的有效性。2.1.2鑒定合同條款的合法性、合規性。2.2鑒定程序2.2.1乙方應在合同簽訂后15個工作日內，向甲方提供合同文本。2.2.2甲方應在收到合同文本后10個工作日內，向乙方提出鑒定申請。2.2.3乙方應在收到鑒定申請后20個工作日內，完成鑒定工作。2.3鑒定標準2.3.1依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規進行鑒定。2.3.2依據合同條款的表述和實際履行情況進行鑒定。2.4鑒定結果2.4.1鑒定結果分為有效、無效、部分有效三種。2.4.2乙方應在鑒定完成后3個工作日內，向甲方出具鑒定報告。3.爭議解決機制3.1爭議解決方式3.1.1雙方應友好協商解決爭議。3.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭議解決程序3.2.1雙方應在爭議發生后15個工作日內，向對方提出書面爭議解決請求。3.2.2雙方應在收到爭議解決請求后10個工作日內，進行書面回復。3.3爭議解決機構3.3.1若雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.4爭議解決費用3.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。4.房屋中介合同履行4.1履行主體4.1.1甲方為房屋所有者，乙方為房屋中介機構。4.2履行義務4.2.1甲方應按照合同約定提供房屋，并保證房屋的權屬清晰。4.2.2乙方應按照合同約定提供中介服務，并保證服務的質量。4.3履行期限4.3.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.4履行地點4.4.1履行地點為房屋所在地。5.房屋中介合同變更與解除5.1變更條件5.1.1雙方協商一致，且不違反法律法規的變更。5.2解除條件5.2.1合同約定的解除條件成就。5.2.2依法或經雙方協商一致解除。5.3變更與解除程序5.3.1雙方應在變更或解除合同前，書面通知對方。5.3.2雙方應在收到通知后10個工作日內，辦理變更或解除手續。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋權屬不清晰的。6.1.2乙方未按約定提供中介服務或服務質量的。6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。7.2保密義務7.2.1雙方應對保密內容嚴格保密，不得泄露給任何第三方。7.2.2保密義務在合同終止后仍繼續有效。7.3違約責任7.3.1違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應按照中華人民共和國法律予以解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議發生后，雙方應通過友好協商解決。8.2.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和文件。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽署本合同。9.1.2合同已按照相關法律法規進行登記或備案。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同因甲方或乙方違約而提前終止。9.2.3雙方協商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1雙方應書面通知對方合同終止的事實。9.3.2雙方應在合同終止后30日內，完成合同終止后的必要手續。10.合同附件10.1附件一：房屋中介合同10.1.1房屋中介合同的具體條款。10.1.2房屋中介合同的簽訂日期和地點。10.2附件二：房屋中介合同效力鑒定報告10.2.1鑒定報告的出具日期和鑒定機構。10.2.2鑒定報告的內容和結論。11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方代表：姓名、職務、身份證號碼。11.1.2乙方代表：姓名、職務、身份證號碼。11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期為____年____月____日。11.3簽署地點11.3.1合同簽署地點為____市____區____街道____號。12.合同份數12.1正本份數12.1.1正本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2副本份數12.2.1副本合同根據實際需要制作，不具有法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或刪除條款，應書面通知對方，并經雙方代表簽字確認。13.2其他約定效力13.2.1本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋中介合同14.1.1房屋中介合同的具體條款。14.1.2房屋中介合同的簽訂日期和地點。14.2附件二：房屋中介合同效力鑒定報告14.2.1鑒定報告的出具日期和鑒定機構。14.2.2鑒定報告的內容和結論。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方之外的，根據本合同需要介入合同履行過程中的個人或組織。1.1.2第三方可能包括但不限于鑒定機構、評估機構、法律顧問、調解機構等。1.2第三方介入的條件1.2.1合同履行過程中，甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入。1.2.2合同條款中明確約定了第三方介入的情形和程序。2.第三方介入的流程2.1介入申請2.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。2.1.2申請應包括介入的原因、目的、預期效果等。2.2介入批準2.2.1雙方應在收到介入申請后10個工作日內，決定是否批準第三方介入。2.2.2若批準，應明確第三方介入的具體事宜。2.3第三方選定2.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。2.3.2第三方選定后，應在3個工作日內向甲乙雙方發出書面確認。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額的確定3.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據專業評估確定。3.2.2責任限額應考慮第三方介入的目的、介入范圍、預期風險等因素。3.3責任限額的履行3.3.1第三方應在合同中明確承諾，在責任限額內承擔相應的責任。3.3.2若第三方超出責任限額造成損失，甲乙雙方有權向第三方追償。4.第三方責權利界定4.1責任4.1.1第三方應按照合同約定，履行其在合同履行過程中的職責。4.1.2第三方應對其履行職責過程中的過錯承擔相應的責任。4.2權利4.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。4.2.2第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。4.3利益4.3.1第三方在合同履行過程