20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養老機構房屋包租服務協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________3.其他相關方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語1.養老機構：指為老年人提供生活照料、醫療保健、文化娛樂等服務的非營利性組織。2.房屋：指甲方擁有的位于______________________的房屋，具體面積、結構、設施等詳見附件。3.2關鍵詞解釋1.包租：指乙方在合同約定的期限內，對房屋享有使用權，并支付相應租金。2.服務期限：指本合同約定的乙方對房屋享有使用權的期限，自合同生效之日起計算。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的期限內，將房屋出租給乙方，并收取租金。2.甲方有義務確保房屋符合養老機構運營的要求，并提供必要的配套設施。3.甲方有義務按照合同約定，按時交付房屋給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內，使用房屋進行養老機構運營。2.乙方有義務按照合同約定，支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。4.乙方有義務按照養老機構運營的要求，合理使用房屋，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點房屋所在地：______________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金。2.甲方應按照合同約定，交付房屋給乙方。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自動終止。2.經雙方協商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續履行，合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同終止，雙方應按照法律法規的規定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，退還給甲方。2.雙方應按照合同約定，結算相關費用。3.合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋租金，租金標準為每月人民幣____元，共計____個月。2.物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費，費用標準為每月人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體轉賬信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.物業管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業管理費。3.其他費用：乙方應在費用產生后的____日內支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號及付款用途，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規的規定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本合同的內容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得泄露或使用保密信息進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰爭、罷工、政府行為等社會事件；3.疫情等公共衛生事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情導致的疫情防控措施；2.自然災害導致的交通中斷；3.政府行為導致的政策變動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋產權轉讓而導致的合同轉讓；2.乙方因企業改制、合并、分立等原因導致的合同轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在合同有效期內，不得將房屋轉租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內對房屋進行必要的維修和保養的權利。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進行合理改造，以適應養老機構運營的需要。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方合法經營。2.乙方應配合甲方進行房屋的檢查和維護。15.2協作與配合方式雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養老機構房屋包租服務事宜的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：______________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：______________________乙方（承租方）簽字：______________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：______________________見證人（如有）簽字：______________________日期：____年____月____日見證人（如有）蓋章：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明文件3.物業管理規定4.房屋配套設施清單5.乙方營業執照6.乙方資質證明文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方協商一致需附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定標準。b.擅自提高租金或增加其他費用。乙方違約：a.未按時支付租金或物業管理費。b.違反合同約定，擅自改變房屋結構或從事違法活動。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規，由雙方協商確定。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。2.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。6.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求支付違約金。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：由雙方協商確定維修責任和費用，必要時可委托第三方進行鑒定。4.問題：合同履行中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規的規定，協商解決或解除合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在養老機構房屋包租服務協議中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如物業管理公司、設備供應商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：a.物業管理公司負責房屋的日常維護和管理。b.設備供應商負責提供和安裝必要的設施設備。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用，并享有合同約定的其他權利。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規定，并對因自身原因造成的損失承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋和設施。b.乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自提高租金。c.乙方有權要求甲方配合其進行必要的改造和裝修。2.乙方利益條款：a.乙方享有房屋租賃期間的使用權，并有權在合同到期后優先續租。b.乙方享有合同約定的租金調整權利，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時，應按照合同約定向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方的正常運營。c.甲方在合同期限內不得將房屋轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構或從事違法活動。2.甲方的利益條款：a.甲方享有房屋的最終所有權，并在合同到期后收回房屋。b.甲方享有合同約定的租金調整權利。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時，應按照合同約定向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變房屋結構，影響甲方的所有權。c.乙方在合同期限內不得將房屋轉租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度養老機構房屋包租服務協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂日期3.協議雙方4.協議簽訂地點二、協議標的1.房屋基本情況2.包租范圍3.包租期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整機制四、房屋使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護責任五、設施設備1.設施設備清單2.設施設備維護責任3.設施設備更新改造六、人員管理1.人員配置2.人員培訓3.人員考核七、服務質量1.服務標準2.服務內容3.服務質量監督八、安全管理1.安全制度2.安全責任3.安全事故處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.解除后的責任承擔十二、協議生效及終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議終止程序十三、其他約定1.不可抗力2.協議附件3.協議未盡事宜十四、協議附件1.房屋租賃合同2.設施設備清單3.人員配置表4.服務質量標準合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：二零二五年度養老機構房屋包租服務協議2.協議簽訂日期：____年__月__日3.協議雙方：a.出租方：_______b.承租方：_______4.協議簽訂地點：_______二、協議標的1.房屋基本情況：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結構：_______d.房屋設施：_______2.包租范圍：_______3.包租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整2.租金支付方式：a.每月支付b.每季度支付c.每年支付3.租金調整機制：根據市場行情及雙方協商結果進行調整四、房屋使用1.使用范圍：_______2.使用限制：a.不得改變房屋結構b.不得擅自改變房屋用途c.不得占用公共區域3.使用維護責任：a.出租方負責房屋主體結構及公共區域的維護b.承租方負責房屋內部設施的維護五、設施設備1.設施設備清單：_______2.設施設備維護責任：a.出租方負責大型設施設備的維護b.承租方負責小型設施設備的維護3.設施設備更新改造：根據實際情況及雙方協商結果進行六、人員管理1.人員配置：_______2.人員培訓：_______3.人員考核：_______七、服務質量1.服務標準：_______2.服務內容：_______3.服務質量監督：_______八、安全管理1.安全制度：雙方應共同制定并遵守安全管理制度，確保房屋及人員安全。2.安全責任：出租方負責房屋及公共區域的安全，承租方負責房屋內部的安全。3.安全事故處理：發生安全事故時，雙方應立即采取措施，并按照國家相關法律法規進行處理。九、違約責任1.違約情形：a.出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合協議約定；b.承租方未按時支付租金或超過約定的使用范圍使用房屋；c.雙方未履行協議約定的其他義務。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約糾紛解決：雙方應通過友好協商解決違約糾紛，協商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行。十一、協議解除1.協議解除條件：a.雙方協商一致解除協議；b.因不可抗力導致協議無法履行；c.一方嚴重違約，另一方提出解除。2.協議解除程序：解除協議需雙方書面同意，并簽訂解除協議書。3.解除后的責任承擔：雙方應根據協議約定及實際情況承擔相應的責任。十二、協議生效及終止1.協議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協議終止條件：a.包租期限屆滿；b.雙方協商一致終止；c.因不可抗力導致協議無法履行。3.協議終止程序：協議終止需雙方書面確認，并簽訂終止協議書。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔責任。2.協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。3.協議未盡事宜：由雙方另行協商解決。十四、協議附件1.房屋租賃合同2.設施設備清單3.人員配置表4.服務質量標準出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.說明：甲方作為出租方，擁有房屋包租服務的最終決策權。b.內容：甲方有權決定房屋的維護、更新改造以及服務內容的調整。2.甲方管理責任條款a.說明：甲方負責房屋的日常管理，確保房屋符合養老機構的使用要求。b.內容：甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保消防、衛生等設施設備符合國家標準。3.甲方服務質量監督條款a.說明：甲方對承租方提供的服務質量進行監督，確保服務質量達到協議要求。b.內容：甲方應設立服務質量監督小組，定期對承租方提供的服務進行評估。4.甲方變更通知條款a.說明：甲方在房屋維護、更新改造或服務內容調整時，應提前通知承租方。b.內容：甲方應在變更前至少提前一個月通知承租方，并說明變更原因及影響。5.甲方違約責任條款a.說明：甲方未履行協議約定的義務或違反協議規定，應承擔相應的違約責任。b.內容：甲方應賠償因違約行為給承租方造成的損失，包括但不限于經濟損失和精神損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.說明：乙方作為承租方，擁有房屋包租服務的實際使用和管理權。b.內容：乙方有權決定房屋內部設施的配置和使用，以及服務內容的調整。2.乙方服務質量要求條款a.說明：乙方應確保提供的服務質量符合養老機構的使用要求。b.內容：乙方應建立完善的服務質量管理體系，確保服務質量穩定。3.乙方設施設備維護責任條款a.說明：乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養。b.內容：乙方應定期對設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。4.乙方變更通知條款a.說明：乙方在房屋維護、更新改造或服務內容調整時，應提前通知甲方。b.內容：乙方應在變更前至少提前一個月通知甲方，并說明變更原因及影響。5.乙方違約責任條款a.說明：乙方未履行協議約定的義務或違反協議規定，應承擔相應的違約責任。b.內容：乙方應賠償因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于經濟損失和精神損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.說明：中介機構作為第三方，負責促成雙方達成協議并協助履行協議。b.內容：中介機構應提供專業的咨詢服務，協助雙方解決協議履行過程中的問題。2.中介費用條款a.說明：中介機構提供服務的費用由雙方協商確定。b.內容：中介費用包括但不限于服務費、咨詢費等，具體金額由雙方在協議中約定。3.中介責任條款a.說明：中介機構在協議履行過程中，應承擔相應的責任。b.內容：中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。4.中介糾紛解決條款a.說明：中介機構在協議履行過程中發生糾紛，應協助雙方協商解決。b.內容：中介機構應積極參與糾紛解決，協助雙方達成和解。5.中介保密條款a.說明：中介機構在協議履行過程中，應遵守保密原則。b.內容：中介機構不得泄露雙方的商業秘密和隱私信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.設施設備清單3.人員配置表4.服務質量標準5.安全管理制度6.服務質量監督小組名單7.中介機構服務協議8.不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合協議約定；b.甲方未履行房屋維護、更新改造或服務內容調整的變更通知義務；c.甲方未履行服務質量監督義務；d.乙方未按時支付租金或超過約定的使用范圍使用房屋；e.乙方未履行設施設備維護責任；f.乙方未履行服務質量要求；g.中介機構未履行保密義務；h.雙方未按協議約定解決爭議。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以協議約定為準；b.雙方應通過協商或仲裁機構對違約行為進行認定；c.違約行為的認定應基于事實和證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將合同糾紛提交仲裁機構進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維護不及時。解決辦法：甲方應建立維護保養計劃，并及時通知乙方。2.問題：服務質量不穩定。解決辦法：乙方應加強人員培訓，建立服務質量監控體系。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應明確租金支付方式，并設立催款機制。4.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：中介機構應簽訂保密協議，并對泄露信息承擔責任。五、所有應用場景：1.養老機構房屋包租服務。2.房屋設施設備維護管理。3.人員配置及培訓。4.服務質量監督及評估。5.合同爭議解決。6.中介機構提供服務。7.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度養老機構房屋包租服務協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.包租期限3.1包租起始日期3.2包租終止日期4.包租費用4.1包租費用總額4.2包租費用支付方式4.3包租費用支付時間5.房屋使用權5.1甲方使用權5.2乙方使用權6.房屋維護與保養6.1甲方維護與保養責任6.2乙方維護與保養責任7.房屋租賃用途7.1房屋租賃用途范圍7.2房屋租賃用途限制8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X養老機構1.1.2甲方地址：X省X市X區X路X號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X房屋租賃公司1.2.2乙方地址：X省X市X區X路X號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：139000000002.房屋基本情況2.1房屋位置：X省X市X區X路X號2.2房屋面積：1000平方米2.3房屋結構：多層磚混結構2.4房屋設施：中央空調、電梯、消防設施、監控系統等3.包租期限3.1包租起始日期：2025年1月1日3.2包租終止日期：2029年12月31日4.包租費用4.1包租費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2包租費用支付方式：按年度支付，每年支付人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）4.3包租費用支付時間：每年1月1日前支付5.房屋使用權5.1甲方使用權：甲方有權在包租期限內使用房屋及其附屬設施5.2乙方使用權：乙方有權在包租期限內出租房屋，但不得改變房屋結構和使用性質6.房屋維護與保養6.1甲方維護與保養責任：甲方負責房屋的日常維護與保養，確保房屋安全、完好6.2乙方維護與保養責任：乙方負責房屋的租賃期間內的維護與保養，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償7.房屋租賃用途7.1房屋租賃用途范圍：房屋租賃用途限于養老機構服務，包括但不限于老人居住、護理、康復等7.2房屋租賃用途限制：乙方不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結構和使用性質8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內容，應提前30日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更程序：變更協議應包括變更內容、變更原因、變更生效日期等，并由雙方簽字蓋章后生效。9.房屋租賃合同解除9.1.1甲方未按約定支付包租費用，經催告后仍未支付的；9.1.2乙方未按約定用途使用房屋，經警告后仍未改正的；9.1.3因不可抗力導致房屋無法繼續使用的；9.1.4雙方協商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋移交手續。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按時支付包租費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算；10.1.2甲方違反房屋維護與保養責任的，應承擔相應的維修費用。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按時支付包租費用的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算；10.2.2乙方違反房屋租賃用途限制的，應賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。發生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現狀描述等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養服務提供商、法律顧問等，其參與合同履行的目的在于協助雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。15.2介入條件：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序：任何第三方介入前，甲乙雙方應就介入方的資質、服務內容、費用及責任等進行充分協商，并簽訂書面協議。16.2介入費用：第三方介入所產生的費用，由雙方按協議約定承擔，未約定的，由提出介入的一方承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過介入方注冊資本的百分之十。17.2超額責任：若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的權利義務分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任：甲方對第三方的選擇、監督和管理負有責任，確保第三方按照合同約定履行職責。18.2乙方責任：乙方對第三方的選擇、監督和管理負有責任，確保第三方按照合同約定履行職責。18.3第三方責任：第三方應按照合同約定或合作協議的約定，履行其職責，對因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：中介方作為合同履行的協助方，負責協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通協調等工作。中介方的責任限于提供專業服務，不對合同履行的結果承擔直接責任。19.2評估機構：評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構的責任限于提供客觀、公正的評估結果，不對評估結果的使用承擔直接責任。19.3維修保養服務提供商：維修保養服務提供商負責房屋的日常維護與保養，確保房屋處于良好狀態。維修保養服務提供商的責任限于按照合同約定提供維修保養服務，不對維修保養服務過程中產生的后果承擔直接責任。19.4法律顧問：法律顧問負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方解決合同履