20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村個人房屋買賣協議書（附土地承包經營權流轉）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在農村個人房屋買賣及土地承包經營權流轉過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保障，維護農村土地資源合理利用。三、定義與解釋3.1專業術語：1.土地承包經營權：指農村集體經濟組織成員依法取得土地承包權，享有土地承包經營的權利。2.房屋：指甲方擁有的合法土地使用權范圍內的房屋及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將房屋及土地承包經營權轉讓給乙方。2.流轉：指甲方將土地承包經營權依法流轉給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按約定支付購房款。2.甲方應確保房屋及土地承包經營權的合法性，不得有侵權行為。3.甲方應配合乙方辦理房屋及土地承包經營權的過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按約定交付房屋及土地承包經營權。2.乙方應按約定支付購房款及流轉費用。3.乙方應依法使用土地承包經營權，不得損害農村集體經濟組織的利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋及土地承包經營權的交付地點為：________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋及土地承包經營權交付給乙方。2.乙方應按約定支付購房款及流轉費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.依法定原因終止合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應當書面通知對方；2.依法定原因終止合同，應當依法履行相關程序。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋及土地承包經營權返還給甲方；2.雙方應依法處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋購買價格：甲方同意將房屋及其附屬設施出售給乙方，總價款為人民幣____元整。2.土地承包經營權流轉費用：甲方同意將土地承包經營權流轉給乙方，流轉費用為人民幣____元整。3.相關稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，按國家規定由買方承擔。4.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續費、土地承包經營權變更登記費等，具體費用雙方另行協商確定。7.2支付方式：1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋購買價格及土地承包經營權流轉費用一次性支付給甲方。2.相關稅費及其他費用，乙方應在辦理相關手續時，按照國家規定及實際發生金額支付。7.3支付時間：1.房屋購買價格及土地承包經營權流轉費用應在合同簽訂后____個工作日內支付完畢。2.相關稅費及其他費用應在辦理相關手續時支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應出具支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方收到乙方支付的全部款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付房屋及土地承包經營權，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋及土地承包經營權存在侵權行為，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付購房款及流轉費用，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定使用土地承包經營權，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應按實際損失計算，并以人民幣計算。2.違約金及賠償金額的支付方式為：乙方應在收到甲方書面通知后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等；2.雙方在本合同履行過程中約定保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調整、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方可協商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調整、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟的地點為：________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方；2.經雙方書面同意，本合同的權利、義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同項下的債務；2.依法不得轉讓的其他權利、義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋及其附屬設施的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.甲方保留對土地承包經營權的所有權，直至乙方支付完畢全部流轉費用。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋及其附屬設施進行必要維修和維護的權利。2.甲方保留在合同履行期間對土地承包經營權進行必要管理和調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充應采取書面形式；2.任何修改和補充均需經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.任何修改和補充均不得與本合同的約定相抵觸。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同確保合同的順利履行；2.雙方應就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同協商解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋買賣及土地承包經營權流轉的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；2.本合同的增減條款經雙方協商一致，并經簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地承包經營權證復印件3.房屋買賣合同附件4.土地承包經營權流轉協議附件5.交易稅費繳納憑證6.雙方身份證復印件7.合同修改和補充協議（如有）8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋及土地承包經營權；房屋及土地承包經營權存在侵權行為；未履行保密義務，泄露對方商業秘密。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款及流轉費用；未按約定使用土地承包經營權，造成甲方損失；未履行保密義務，泄露對方商業秘密。違約行為的認定以雙方簽訂的合同約定及實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經營權：指農村集體經濟組織成員依法取得土地承包權，享有土地承包經營的權利。2.房屋買賣：指一方將其房屋出售給另一方，并轉移房屋所有權的法律行為。3.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。5.保密條款：指合同中約定的一方向另一方保密的條款，包括商業秘密、技術秘密等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地承包經營權的過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極溝通，協助辦理過戶手續，必要時可委托專業機構辦理。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應在交付房屋前進行質量檢查，確保房屋質量符合約定標準。若存在問題，應由甲方負責修復。3.問題：乙方未按約定使用土地承包經營權。解決辦法：甲方應要求乙方按照約定使用土地承包經營權，若乙方違約，甲方可要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決不可抗力事件帶來的影響，必要時可申請延期履行或解除合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________2.第三方責任：第三方作為擔保方，對甲乙雙方的合同履行承擔連帶擔保責任。第三方應確保擔保資金的及時到位，并在合同約定的期限內退還給乙方。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行其義務。第三方有權在甲方違約時，要求乙方履行其相應的權利。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，保證擔保行為的合法性。第三方應確保擔保資金的安全，不得挪用或濫用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋及土地承包經營權。乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量保證。乙方有權要求甲方在土地承包經營權流轉期間提供相應的土地使用條件。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間享有優先購買權。乙方在合同履行期間享有對房屋及土地承包經營權的收益權。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按約定時間交付房屋及土地承包經營權，應向乙方支付違約金。甲方若未提供房屋質量保證，應承擔相應的賠償責任。甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋結構或土地用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款及流轉費用。甲方可要求乙方在合同履行期間按照約定使用土地承包經營權。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同履行期間的房屋所有權及土地承包經營權。甲方可享有合同履行期間的房屋及土地承包經營權的收益權。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按約定時間支付購房款及流轉費用，應向甲方支付違約金。乙方若未按約定使用土地承包經營權，應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行期間不得擅自轉讓或抵押房屋及土地承包經營權。全文完。2025年度農村個人房屋買賣協議書（附土地承包經營權流轉）1合同目錄一、合同簽訂依據與目的1.1國家相關法律法規1.2地方政府相關政策1.3合同雙方意愿二、合同主體信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋及土地概況3.1房屋位置、面積、結構等3.2土地位置、面積、用途等3.3土地承包經營權情況四、買賣價格及支付方式4.1房屋及土地買賣價格4.2付款方式及時間節點4.3付款憑證五、房屋及土地權屬變更5.1房屋所有權變更5.2土地承包經營權變更5.3相關登記手續六、交付與驗收6.1房屋交付時間及條件6.2土地交付時間及條件6.3驗收標準及程序七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任承擔方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同生效、變更、解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序十、其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充協議10.3其他約定事項十一、合同附件11.1房屋產權證復印件11.2土地承包經營權證復印件11.3相關稅費證明11.4其他附件十二、合同簽訂時間、地點及生效日期12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效日期十三、合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管十四、其他14.1合同解除后的處理14.2合同解除后的債權債務處理14.3合同解除后的相關事宜處理合同編號_________一、合同簽訂依據與目的1.1合同雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，以及地方政府相關政策，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本協議。1.2本協議的目的是明確甲乙雙方在農村個人房屋買賣及土地承包經營權流轉中的權利義務，確保雙方的合法權益。二、合同主體信息2.1甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________2.2乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________三、房屋及土地概況3.1房屋位置：____________________面積：____________________平方米結構：____________________3.2土地位置：____________________面積：____________________平方米用途：____________________3.3土地承包經營權情況：承包經營權證號：____________________承包期限：____________________四、買賣價格及支付方式4.1房屋及土地買賣價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于簽訂本協議之日支付。（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋及土地交付后支付。4.3付款憑證：乙方支付款項后，甲方應提供相應的收款憑證。五、房屋及土地權屬變更5.1房屋所有權變更：（1）甲方應在本協議簽訂后____________________日內，協助乙方辦理房屋所有權變更登記手續。（2）乙方應在本協議簽訂后____________________日內，向相關部門提交房屋所有權變更申請。5.2土地承包經營權變更：（1）甲方應在本協議簽訂后____________________日內，協助乙方辦理土地承包經營權變更登記手續。（2）乙方應在本協議簽訂后____________________日內，向相關部門提交土地承包經營權變更申請。六、交付與驗收6.1房屋交付：（1）甲方應在本協議簽訂后____________________日內，將房屋交付給乙方。6.2土地交付：（1）甲方應在本協議簽訂后____________________日內，將土地交付給乙方。6.3驗收：（1）乙方應在房屋及土地交付后____________________日內進行驗收。（2）驗收不合格的，甲方應在____________________日內進行整改。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋及土地的，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。（2）甲方未按約定辦理權屬變更登記手續的，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付款項的，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。（2）乙方在房屋及土地交付后未進行驗收或驗收不合格的，應承擔相應的責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照相關法律法規和訴訟程序進行。九、合同生效、變更、解除9.1合同生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，本協議內容可進行變更。9.3合同解除條件：（1）房屋及土地權屬變更登記因政策原因無法辦理；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，對方在合理期限內仍未糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.4合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由；另一方應在收到通知后____________________日內回復是否同意解除。十、其他約定事項10.1合同附件：詳見合同附件清單。10.2合同補充協議：本協議如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.3其他約定事項：____________________。十一、合同附件11.1房屋產權證復印件11.2土地承包經營權證復印件11.3相關稅費證明11.4其他附件十二、合同簽訂時間、地點及生效日期12.1簽訂時間：____________________12.2簽訂地點：____________________12.3生效日期：____________________十三、合同份數及保管13.1合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同。十四、其他14.1合同解除后的處理：（1）房屋及土地權屬變更登記手續已辦理的，由乙方繼續辦理；（2）未辦理的，雙方應協商解決。14.2合同解除后的債權債務處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定處理債權債務。14.3合同解除后的相關事宜處理：合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的事宜。____________________甲方（賣方）簽字：____________________日期：________________________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優先權條款：說明：在本協議執行過程中，如遇房屋及土地權屬糾紛，甲方享有優先解決權。甲方應在收到糾紛通知之日起____________________日內提出解決方案，否則乙方有權解除本協議。1.2甲方監管權條款：說明：甲方有權對乙方使用房屋及土地的情況進行監管，確保乙方按照約定的用途使用土地，并對房屋進行合理維護。1.3甲方收益權條款：說明：在本協議有效期內，甲方享有房屋及土地的租金收益權，具體收益分配方式由雙方另行協商確定。1.4甲方變更權條款：說明：甲方有權根據實際情況，經乙方同意后，對房屋及土地的用途進行合理變更。1.5甲方違約責任條款：說明：如甲方違反本協議約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優先權條款：說明：在本協議執行過程中，如遇房屋及土地權屬糾紛，乙方享有優先解決權。乙方應在收到糾紛通知之日起____________________日內提出解決方案，否則甲方有權解除本協議。2.2乙方使用權條款：說明：乙方有權按照本協議約定，在房屋及土地上從事合法經營活動，并享有房屋及土地的使用權。2.3乙方收益權條款：說明：在本協議有效期內，乙方享有房屋及土地的經營收益權，具體收益分配方式由雙方另行協商確定。2.4乙方變更權條款：說明：乙方有權根據實際情況，經甲方同意后，對房屋及土地的用途進行合理變更。2.5乙方違約責任條款：說明：如乙方違反本協議約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款：說明：本協議中介服務費用由甲方承擔，具體費用金額由雙方與中介機構協商確定。3.2中介保密條款：說明：中介機構對本協議內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：說明：中介機構在本協議履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介機構原因導致本協議無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介解除權條款：說明：如中介機構在履行本協議過程中，發現甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權解除本協議，并追究相關責任。3.5中介傭金支付條款：說明：中介機構在本協議履行完畢后，甲方應向中介機構支付中介傭金，具體支付方式由雙方與中介機構協商確定。3.6中介糾紛解決條款：說明：中介機構與甲乙雙方在履行本協議過程中發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向中介機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地承包經營權證復印件3.相關稅費證明4.房屋及土地買賣合同5.中介服務協議（如有）6.合同補充協議（如有）7.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及土地；甲方未按約定辦理權屬變更登記手續；乙方未按約定支付款項；乙方未按約定進行驗收或驗收不合格；任何一方違反本協議約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為發生后，另一方應及時通知違約方；違約方應在收到通知后____________________日內糾正違約行為；如違約方未在規定期限內糾正違約行為，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.土地管理法：規定土地所有權、使用權、承包經營權、地役權等法律關系的法律。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對其房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.土地承包經營權：指土地承包人依法對其承包土地享有的占有、使用和收益的權利。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地權屬糾紛。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成的，可尋求法律途徑解決。2.問題：付款過程中的資金安全問題。解決辦法：雙方可約定通過銀行轉賬的方式進行付款，確保資金安全。3.問題：房屋及土地交付過程中的質量問題。解決辦法：雙方應在交付前進行驗收，對存在問題及時協商解決。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應保持良好溝通，定期匯報合同履行情況。五、所有應用場景：1.農村個人房屋買賣及土地承包經營權流轉。2.個人與個人之間的房屋及土地交易。3.通過中介機構進行的房屋及土地交易。4.農村土地制度改革下的房屋及土地流轉。全文完。2025年度農村個人房屋買賣協議書（附土地承包經營權流轉）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及土地基本情況3.1房屋信息3.2土地信息3.3土地承包經營權流轉4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶手續及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間7.產權轉移及登記7.1產權轉移7.2登記手續8.履約責任8.1買方責任8.2賣方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地承包經營權流轉合同14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度農村個人房屋買賣協議書（附土地承包經營權流轉）。1.1.2“買方”指購買房屋及土地承包經營權的個人。1.1.3“賣方”指出售房屋及土地承包經營權的個人。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。1.1.5“土地”指與房屋相對應的承包土地。1.1.6“土地承包經營權”指賣方依法享有的土地承包經營權。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義應按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯系電話：[買方聯系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯系電話：[賣方聯系電話]3.房屋及土地基本情況3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結構：[房屋結構]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2土地信息3.2.1土地坐落：[具體地址]3.2.2土地面積：[土地面積]3.2.3土地用途：[土地用途]3.3土地承包經營權流轉3.3.1土地承包經營權人：[賣方姓名]3.3.2土地承包經營權期限：[承包期限]3.3.3土地承包經營權類型：[承包類型]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋及土地承包經營權總價：[總價]4.2支付方式4.2.1買方應于[具體日期]前支付總價款的[比例]作為定金。4.2.2余款應在房屋及土地承包經營權過戶手續辦理完畢后支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2余款支付時間：[具體日期]5.過戶手續及稅費5.1過戶手續5.1.1賣方應協助買方辦理房屋及土地承包經營權的過戶手續。5.1.2買方應按照國家法律法規的要求，自行承擔過戶手續費用。5.2稅費承擔5.2.1房屋及土地承包經營權的過戶稅費由買方承擔。6.交付與驗收6.1交付條件6.1.1賣方應確保房屋及土地承包經營權無任何權利瑕疵。6.1.2買方應按照本合同約定支付全部款項。6.2驗收標準6.2.1買方應在收到房屋及土地承包經營權后[具體時間]內進行驗收。6.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規及行業規范。6.3驗收時間6.3.1驗收時間為[具體日期]。8.履約責任8.1買方責任8.1.1買方應按照本合同約定的時間、方式和金額支付房屋及土地承包經營權的總價款。8.1.2買方應在收到房屋及土地承包經營權后，按照約定的驗收標準進行驗收。8.1.3買方應按照國家相關法律法規的規定，辦理房屋及土地承包經營權的過戶手續。8.2賣方責任8.2.1賣方應保證房屋及土地承包經營權的所有權清晰，無任何權利瑕疵。8.2.2賣方應協助買方辦理房屋及土地承包經營權的過戶手續。8.2.3賣方應在買方支付定金后，將房屋及土地承包經營權交付給買方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按照約定支付總價款的；9.1.2賣方未按照約定交付房屋及土地承包經營權的；9.1.3雙方任何一方違反本合同約定的其他義務的。9.2違約責任9.2.1因買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。9.2.2因賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。9.2.3違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得低于總價款的[比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方要求解除合同的；11.1.3發生不可抗力，致使合同無法履行的。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方約定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方應書面確認合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地承包經營權流轉合同14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.4本合同自簽訂之日起至房屋及土地承包經營權過戶手續辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房屋買賣及土地承包經營權流轉過程中提供專業服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師等。15.2第三方介入方式15.2.1雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，協助完成合同的簽訂、履行及爭議解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的[比例]%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同選定。15.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供相應的專業服務。15.4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應提供必要的協助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規及本合同約定。16.1.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因服務不當造成的損失承擔責任。16.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業意見和建議。