20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易代收代付傭金協議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：___________________________地址：___________________________聯系人：___________________________聯系電話：___________________________1.2乙方（買方）：___________________________地址：___________________________聯系人：___________________________聯系電話：___________________________1.3丙方（傭金代收代付機構）：___________________________地址：___________________________聯系人：___________________________聯系電話：___________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬出售位于___________________________的二手房，乙方有意購買該房屋，為方便交易過程中各項費用的代收代付，甲乙雙方經友好協商，達成本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方及丙方在二手房交易過程中，傭金代收代付的相關事宜，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：本協議中涉及的專業術語，均按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）二手房：指已經發生過所有權轉移，未被拆除且未進行過重大改造的住宅或非住宅房屋。（2）傭金：指甲方因出售房屋所得，由乙方支付給丙方的中介服務費用。（3）代收代付：指丙方在交易過程中，按照甲乙雙方的要求，代為收取、支付交易相關費用的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方支付傭金。（2）甲方應確保房屋權屬清晰，不得有妨礙交易的瑕疵。（3）甲方應配合乙方及丙方完成交易手續。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定支付傭金。（2）乙方應確保資金來源合法，不得有妨礙交易的行為。（3）乙方應配合甲方及丙方完成交易手續。4.3丙方的權利與義務：（1）丙方有權按照本協議約定，收取傭金。（2）丙方應確保代收代付行為的合法、合規。（3）丙方應按照甲乙雙方的要求，及時完成代收代付工作。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。5.2合同履行地點：___________________________5.3合同履行方式：（1）甲方應在房屋交易過程中，將傭金支付給丙方。（2）丙方應按照甲乙雙方的要求，代為收取、支付交易相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋交易完成，甲方將傭金支付給丙方后，本協議自動終止。（2）任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后，本協議終止。6.3終止程序：本協議終止前，甲乙雙方應就未履行完畢的義務進行協商，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本協議終止后，甲乙雙方及丙方應按照約定，辦理相關手續。（2）本協議終止后，甲乙雙方及丙方不再承擔本協議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）傭金：根據甲乙雙方協商一致，成交價格為___________________________，傭金比例為___________________________，傭金總額為___________________________。（2）其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業費等，具體費用以實際發生為準。7.2支付方式：（1）甲方應按照本協議約定，將傭金支付給丙方。（2）乙方應按照本協議約定，將其他費用支付給丙方。7.3支付時間：（1）傭金支付時間：甲方應在房屋交易完成后的___________________________日內，將傭金支付給丙方。（2）其他費用支付時間：甲方應在房屋交易完成后的___________________________日內，將其他費用支付給丙方。7.4支付條款：（1）甲方支付傭金時，應將款項直接匯入丙方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付其他費用時，應按照丙方提供的支付方式執行。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付傭金，應向丙方支付___________________________的違約金。（2）甲方提供虛假信息，導致交易，應承擔全部責任，并賠償丙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付其他費用，應向丙方支付___________________________的違約金。（2）乙方提供虛假信息，導致交易，應承擔全部責任，并賠償丙方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過___________________________。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在交易過程中所涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）丙方在代收代付過程中所了解的甲乙雙方及交易相關方的信息。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至房屋交易完成后的___________________________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方及丙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）保密內容不得用于任何與交易無關的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方及丙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生，導致本協議無法履行時，各方均不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋無法交付。（2）戰爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方及丙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向___________________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經甲乙雙方及丙方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）甲乙雙方及丙方在履行本協議過程中，因不可抗力導致無法履行義務。（2）本協議約定的保密條款、違約責任等涉及各方權益的核心條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議的簽訂不構成對甲乙雙方及丙方其他權利的放棄。（2）甲乙雙方及丙方保留在必要時對協議內容進行修改的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲乙雙方及丙方保留在交易過程中對房屋進行實地查看的權利。（2）甲乙雙方及丙方保留在交易過程中對交易相關資料進行審核的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充本協議內容，應書面通知其他各方。（2）經甲乙雙方及丙方協商一致，簽訂補充協議或修改協議。14.2修改和補充效力：（1）補充協議或修改協議與本協議具有同等法律效力。（2）補充協議或修改協議自簽訂之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方及丙方應相互配合，確保交易順利進行。（2）甲乙雙方及丙方應按照約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方及丙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）甲乙雙方及丙方應按照約定的時間、地點和方式，完成交易相關手續。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方及丙方之間關于二手房交易代收代付傭金的完整協議，任何與本協議相抵觸的協議或承諾均無效。16.3增減條款：本協議的增減條款，應經甲乙雙方及丙方協商一致，并簽訂書面補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：___________________________簽字：___________________________日期：___________________________乙方（買方）：___________________________簽字：___________________________日期：___________________________丙方（傭金代收代付機構）：___________________________簽字：___________________________日期：___________________________蓋章：___________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.傭金代收代付協議5.協議補充協議（如有）6.相關法律法規及政策文件7.其他甲乙雙方及丙方協商一致認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付傭金；（2）乙方未按約定時間支付其他費用；（3）甲方提供虛假信息，導致交易；（4）乙方提供虛假信息，導致交易；（5）甲乙雙方及丙方未按照約定履行保密義務。2.違約行為認定：（1）甲方未支付傭金，經乙方催告后仍未支付，視為違約；（2）乙方未支付其他費用，經甲方催告后仍未支付，視為違約；（3）甲乙雙方及丙方違反保密義務，泄露保密內容，經另一方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過所有權轉移，未被拆除且未進行過重大改造的住宅或非住宅房屋。2.傭金：指甲方因出售房屋所得，由乙方支付給丙方的中介服務費用。3.代收代付：指丙方在交易過程中，按照甲乙雙方的要求，代為收取、支付交易相關費用的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.爭議解決：指甲乙雙方及丙方在履行本協議過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方或乙方應在收到催告通知后立即支付，如逾期未支付，可按約定支付違約金。2.問題：交易過程中出現虛假信息。解決辦法：甲乙雙方及丙方應嚴格審查交易信息，如發現虛假信息，應立即停止交易，并追究相關責任。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：甲乙雙方及丙方應加強保密意識，對泄露保密內容的責任人進行追責。4.問題：不可抗力事件導致交易。解決辦法：甲乙雙方及丙方應根據不可抗力事件的影響，協商處理交易事宜，如無法繼續交易，可解除本協議。5.問題：協議內容需要修改或補充。解決辦法：甲乙雙方及丙方應通過書面形式提出修改或補充內容，經協商一致后簽訂補充協議或修改協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：丙方（傭金代收代付機構）作為獨立第三方，參與本協議，負責代收代付傭金及其他相關費用。2.第三方責任：（1）丙方應確保代收代付行為的合法、合規，不得泄露甲乙雙方的交易信息。（2）丙方應按照甲乙雙方的要求，及時完成代收代付工作，確保交易順利進行。3.第三方權利：（1）丙方有權根據本協議約定，收取傭金。（2）丙方有權要求甲乙雙方提供必要的交易文件和資料。4.第三方義務：（1）丙方應遵守國家相關法律法規，履行代收代付職責。（2）丙方應確保代收代付資金的合法使用，不得挪用或侵占。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照約定時間支付傭金。（2）乙方有權要求丙方提供代收代付服務的詳細記錄。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在交易過程中對房屋進行實地查看，確保房屋狀況符合約定。（2）乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件，確保房屋交易合法。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間支付傭金，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息，導致交易，應承擔全部責任，并賠償乙方損失。（3）甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照約定時間支付傭金。（2）甲方有權要求丙方提供代收代付服務的詳細記錄。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在交易過程中對房屋進行實地查看，確保房屋狀況符合約定。（2）甲方有權要求乙方提供房屋權屬證明文件，確保房屋交易合法。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付傭金，應向甲方支付違約金。（2）乙方提供虛假信息，導致交易，應承擔全部責任，并賠償甲方損失。（3）乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。全文完。二零二五年度二手房交易代收代付傭金協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議簽訂日期4.協議生效日期5.協議期限二、定義與解釋1.定義2.解釋三、傭金計算與支付1.傭金計算方式2.傭金支付比例3.傭金支付時間4.傭金支付方式四、服務內容與范圍1.服務內容2.服務范圍3.服務期限五、權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方共同權利與義務六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十、協議變更與解除1.協議變更2.協議解除3.協議終止十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、其他約定1.其他約定事項2.其他約定條款十三、協議附件1.附件一：傭金計算明細表2.附件二：服務內容與范圍明細表3.附件三：其他相關文件十四、協議生效與終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議終止后的處理合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：二零二五年度二手房交易代收代付傭金協議2.協議雙方：3.協議簽訂日期：____年____月____日4.協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、定義與解釋1.定義：a.“二手房”指已取得房屋所有權證且未設定抵押的住宅或非住宅房產。b.“交易”指買賣雙方就二手房達成成交意向，簽訂買賣合同的行為。c.“傭金”指乙方因提供代收代付服務而向甲方收取的費用。2.解釋：本協議中未盡事宜，按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。三、傭金計算與支付1.傭金計算方式：按照交易金額的_____%計算。2.傭金支付比例：甲方應支付給乙方的傭金為交易金額的_____%。3.傭金支付時間：甲方應在交易合同簽訂后的____個工作日內支付傭金。4.傭金支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付傭金至乙方指定賬戶。四、服務內容與范圍1.服務內容：a.乙方代甲方收取交易款項；b.乙方代甲方支付交易款項；c.乙方協助甲方辦理交易手續；d.乙方提供交易咨詢服務。2.服務范圍：本協議約定的服務范圍僅限于甲方委托的二手房交易。3.服務期限：自協議生效之日起至交易完成之日止。五、權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照協議約定提供代收代付服務；b.甲方應按時支付傭金；c.甲方應配合乙方辦理交易手續。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照協議約定提供代收代付服務；b.乙方應保證代收代付服務的安全性；c.乙方應保守甲方的商業秘密。3.雙方共同權利與義務：a.雙方應遵守國家法律法規；b.雙方應誠實守信，履行協議約定；c.雙方應友好協商解決爭議。六、保密條款1.保密內容：本協議內容及雙方在履行協議過程中知悉的對方商業秘密。2.保密期限：自協議簽訂之日起至協議終止后____年。3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.違約情形：a.任何一方未按照協議約定履行義務；b.任何一方泄露對方商業秘密；c.任何一方故意損害對方利益。2.違約責任：a.違約方應承擔由此產生的全部責任；b.違約方應支付違約金，違約金為_____%；c.違約方應賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規則進行。3.爭議解決地點：仲裁地點為____。九、不可抗力1.不可抗力定義：本協議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續期間，本協議的履行期限相應順延。3.不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行本協議的，應在事件發生后____小時內以書面形式通知對方。十、協議變更與解除1.協議變更：雙方對本協議的任何修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.協議解除：任何一方在協議有效期內，如出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議。3.協議終止：協議期限屆滿或雙方協議解除后，本協議即告終止。十一、通知與送達1.通知方式：本協議項下的通知應以書面形式發送。2.送達地址：雙方的送達地址以本協議中載明的地址為準。3.送達方式：通過掛號郵寄或直接交付。十二、其他約定1.其他約定事項：雙方對本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.其他約定條款：雙方同意的其他條款。十三、協議附件1.附件一：傭金計算明細表2.附件二：服務內容與范圍明細表3.附件三：其他相關文件十四、協議生效與終止1.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議終止條件：按照本協議約定的終止條件或雙方協商一致解除。3.協議終止后的處理：協議終止后，雙方應立即結清所有未了事項，并妥善處理與本協議相關的事務。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方選擇權a.甲方有權在協議約定的范圍內選擇乙方提供的代收代付服務。b.甲方選擇的交易項目，其交易條件應符合乙方的要求。2.交易流程主導a.甲方主導交易流程，包括但不限于簽訂買賣合同、支付定金等。b.乙方應配合甲方在交易流程中的合理要求。3.傭金調整機制a.甲方在交易過程中如因市場波動或其他原因導致交易金額變動，乙方應與甲方協商調整傭金。b.傭金調整后的比例應不低于原協議約定的最低比例。4.甲方違約責任a.若甲方未按時支付傭金，應向乙方支付_____%的違約金。b.若甲方未履行協議約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。5.交易風險承擔a.甲方應自行承擔因交易過程中產生的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。b.乙方不對交易結果負責，但應協助甲方進行必要的風險評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務承諾a.乙方承諾提供專業、高效的代收代付服務。b.乙方應在規定時間內完成代收代付任務。2.交易條件限制a.乙方有權對甲方選擇的交易項目進行審查，如不符合乙方標準，乙方有權拒絕提供服務。b.乙方有權要求甲方提供必要的資料和證明文件。3.傭金支付保障a.乙方在交易完成后，甲方應按約定時間支付傭金。b.若甲方未按時支付傭金，乙方有權暫停提供服務，直至傭金支付完畢。4.乙方違約責任a.若乙方未按約定提供服務，應向甲方支付_____%的違約金。b.若乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。5.交易風險提示a.乙方應在交易過程中向甲方提供充分的風險提示，包括但不限于市場風險、政策風險等。b.乙方不對交易結果負責，但應盡到提醒義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的介入a.本協議約定，若涉及第三方中介，雙方應與第三方中介協商確定合作事宜。b.第三方中介的介入，不影響本協議的執行。2.第三方中介的權利與義務a.第三方中介有權收取其提供的服務的傭金。b.第三方中介應保證其提供的服務符合國家法律法規及行業標準。3.傭金分配a.本協議約定的傭金，應按照甲乙雙方與第三方中介之間的約定進行分配。b.傭金分配方案應在本協議中明確約定。4.第三方中介的違約責任a.若第三方中介未履行其義務，應承擔相應的法律責任。b.若第三方中介泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。5.爭議解決a.若甲乙雙方與第三方中介之間發生爭議，應協商解決。b.協商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：傭金計算明細表2.附件二：服務內容與范圍明細表3.附件三：其他相關文件4.附件四：第三方中介合作協議（如有）5.附件五：交易風險提示書二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付傭金。b.乙方未按約定提供服務。c.第三方中介未履行其義務。d.任何一方泄露商業秘密。e.任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付傭金，經乙方催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方未按約定提供服務，導致甲方遭受損失的，視為違約。c.第三方中介未履行其義務，經甲乙雙方催告后仍未改正的，視為違約。d.任何一方泄露商業秘密，經另一方提出后仍未采取補救措施的，視為違約。e.任何一方違反保密條款，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.保密條款：指雙方在協議中約定的關于保守對方商業秘密的條款。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的賠償。5.交易風險：指在交易過程中可能出現的各種不確定因素，如市場風險、政策風險等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方應催告甲方支付，若甲方仍不支付，可向仲裁機構申請仲裁。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應向乙方提出，乙方應采取措施改正，若未改正，甲方可解除協議并要求賠償。3.問題：第三方中介未履行其義務。解決辦法：甲乙雙方應共同催告第三方中介改正，若未改正，可解除協議并要求賠償。4.問題：泄露商業秘密。解決辦法：受損害方應立即通知對方，對方應采取措施補救，若造成損失，應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.二手房交易過程中，甲方委托乙方代收代付傭金。2.雙方在交易過程中，如遇不可抗力因素，需協商解決。3.雙方在協議執行過程中，如發生爭議，可提交仲裁解決。4.若涉及第三方中介，需簽訂三方合作協議。5.交易完成后，雙方需結清所有款項，并妥善處理相關事宜。全文完。二零二五年度二手房交易代收代付傭金協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議有效期1.4協議雙方2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.傭金收取標準3.1傭金計算方式3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.服務內容與范圍4.1代收代付服務4.2交易咨詢服務4.3其他服務5.傭金結算5.1結算方式5.2結算時間5.3結算流程6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2使用許可7.3違約責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1整體性14.2不可分割性14.3不可抗力14.4合同份數第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度二手房交易代收代付傭金協議”。1.2協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度內進行二手房交易過程中，甲方向乙方支付代收代付傭金的約定。1.3協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4協議雙方2.定義與解釋2.1定義（1）“交易”指甲方將擁有的二手房出售給第三方的行為；（2）“傭金”指乙方為甲方提供代收代付服務所收取的費用；（3）“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人或單位。2.2術語解釋本協議中未定義的術語，按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。3.傭金收取標準3.1傭金計算方式傭金按照甲方實際成交價的1%計算，具體金額由雙方另行協商確定。3.2傭金支付方式傭金支付方式為甲方在交易完成后，向乙方支付。3.3傭金支付時間甲方應在交易完成后15個工作日內向乙方支付傭金。4.服務內容與范圍4.1代收代付服務（1）代收甲方出售二手房所得款項；（2）代付甲方在交易過程中產生的稅費、中介費等費用。4.2交易咨詢服務（1）提供二手房市場行情分析；（2）提供交易流程指導；（3）提供交易風險提示。4.3其他服務雙方可另行協商約定乙方為甲方提供其他服務。5.傭金結算5.1結算方式傭金結算方式為甲方將傭金直接支付至乙方指定賬戶。5.2結算時間傭金結算時間為甲方支付傭金后，乙方收到款項的當日。5.3結算流程（1）甲方在交易完成后，向乙方支付傭金；（2）乙方收到傭金后，向甲方出具傭金收據；（3）雙方確認傭金收據無誤后，視為傭金結算完成。6.保密條款6.1保密信息（1）甲方出售的二手房信息；（2）交易過程中的價格、稅費等敏感信息；（3）雙方約定需保密的其他信息。6.2保密義務雙方對本協議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付傭金的；（2）乙方未按約定提供代收代付服務的；（3）任何一方違反保密義務，泄露保密信息的；（4）任何一方未履行本協議約定的其他義務的。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付傭金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的1%；（2）乙方未按約定提供代收代付服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的1%；（3）任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）任何一方未履行本協議約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇下列仲裁機構進行仲裁：（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）其他雙方共同認可的仲裁機構。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的仲裁規則進行。10.合同變更與解除10.1合同變更本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）本協議因不可抗力導致無法履行的，雙方可協商解除；（2）任何一方違約，守約方有權解除本協議；（3）雙方協商一致，可以解除本協議。10.3解除條件（1）因不可抗力導致無法履行的，需提供相關證明；（2）違約方未在規定期限內履行違約責任的；11.合同終止11.1合同終止條件（1）本協議約定的有效期屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）本協議因不可抗力無法履行而終止。11.2終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即停止履行本協議約定的義務；（3）合同終止后，雙方不再享有本協議約定的權利，也不承擔本協議約定的義務。12.通知與送達12.1通知方式（1）直接交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址雙方的送達地址如下：（1）甲方地址；（2）乙方地址。12.3送達時間通知自送達之日起生效。13.適用法律與爭議解決13.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本協議的爭議解決方式按照第九條的規定執行。14.其他條款14.1整體性本協議構成雙方之間關于代收代付傭金關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。14.2不可分割性本協議的各條款均為不可分割的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本協議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為本次二手房交易提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠提供符合交易要求的服務；（3）第三方介入的服務內容應符合本協議的約定。2.第三方責任與權利2.1第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范；（3）第三方因自身原因導致服務出現瑕疵或錯誤的，應承擔相應的責任。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務；（2）第三方有權根據服務內容收取相應的服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付其服務費用。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本協議中的“責任限額”指第三方因自身原因導致服務出現瑕疵或錯誤，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在第三方介入時協商確定，并在本協議中明確；（2）如未協商確定責任