20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款與家居保險捆綁銷售合同合同編號_________一、合同主體甲方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）地址：（貸款機(jī)構(gòu)地址）聯(lián)系人：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）乙方：（購房者姓名）地址：（購房者地址）聯(lián)系人：（購房者聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（購房者聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，居民購房需求日益增長。為滿足廣大購房者的融資需求，甲方作為貸款機(jī)構(gòu)，特制定本合同。同時，為了提高家居生活的安全保障，甲方將家居保險與房屋抵押貸款捆綁銷售，以期為購房者提供更為全面的服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋抵押貸款與家居保險捆綁銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋抵押貸款：指貸款機(jī)構(gòu)向借款人提供的，以借款人名下房屋作為抵押物的貸款業(yè)務(wù)。2）家居保險：指為保險人提供家居財產(chǎn)損失、意外傷害等風(fēng)險保障的保險產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同所稱“抵押物”是指借款人以其名下房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保。2）本合同所稱“保險費”是指乙方按照本合同約定，向保險公司支付的保險費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的個人信息和房屋信息。2）甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方提供貸款和家居保險服務(wù)。3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時足額償還貸款本息。4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋抵押貸款和家居保險服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4）乙方應(yīng)按照合同約定，繳納保險費用。5）乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司，并積極配合保險公司進(jìn)行理賠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付貸款本金及利息。2）乙方應(yīng)按照合同約定，向保險公司支付保險費用。3）甲方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）貸款全部還清；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）貸款全部還清時，本合同自行終止；2）合同約定的其他終止條件發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果1）貸款全部還清時，本合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止；2）合同解除時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。家居保險捆綁銷售合同七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋抵押貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計算。2）家居保險保費：根據(jù)乙方房屋價值、保險期限及保險責(zé)任等因素確定。3）其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、手續(xù)費等。7.2支付方式1）房屋抵押貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，每月按時支付。2）家居保險保費：乙方應(yīng)在每年保險合同生效日前，一次性支付全年保險費。7.3支付時間1）房屋抵押貸款利息：每月的支付時間為每月的對應(yīng)還款日。2）家居保險保費：每年保險合同生效日前。7.4支付條款1）乙方應(yīng)保證支付款項的真實性、合法性和有效性。2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付款項的憑證。3）乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時提供房屋抵押貸款或家居保險服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方未按約定收取保險費用的，應(yīng)退還乙方已支付的費用。8.2乙方違約1）乙方未按時支付貸款本息的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2）乙方未按時支付保險費用的，應(yīng)向保險公司支付滯納金。3）乙方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按照貸款本金或保險費的一定比例計算。2）賠償金額的支付方式：以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）與本合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息提供給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。家居保險捆綁銷售合同十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2）甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為的，有權(quán)采取措施制止。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方提供的房屋抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2）乙方保留在貸款全部還清后，解除抵押權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2）在履行本合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。2）在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)提前通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對本合同進(jìn)行增減條款。2）如需增減條款，應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款機(jī)構(gòu)名稱）：（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（購房者姓名）：（蓋章）簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.家居保險合同3.房屋評估報告4.抵押登記證明5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力證明8.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供房屋抵押貸款或家居保險服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定收取保險費用，認(rèn)定為違約。故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付貸款本息，認(rèn)定為違約。未按時支付保險費用，認(rèn)定為違約。故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人以其名下房屋作為抵押物的擔(dān)保。2.保險費：指乙方按照本合同約定，向保險公司支付的保險費用。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指因未按時支付款項而產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付貸款本息或保險費用。解決辦法：甲方應(yīng)通過催收通知、短信、電話等方式提醒乙方按時支付，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟手段。2.問題：甲方未按時提供房屋抵押貸款或家居保險服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即調(diào)查原因，并向乙方說明情況。如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決，盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保家居保險的條款、費率及理賠流程符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的保險服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)保險合同約定收取保險費用。第三方有權(quán)在乙方發(fā)生保險事故時，按照保險合同進(jìn)行理賠。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)向乙方提供保險條款的詳細(xì)說明，確保乙方充分了解保險責(zé)任和除外責(zé)任。第三方應(yīng)及時處理乙方的保險理賠申請，確保理賠流程的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款和保險信息，包括費率、條款、理賠流程等。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求甲方提供合理的調(diào)整方案。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保證貸款利率的合理性，不得擅自提高利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本息。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，提高貸款利率或增加貸款費用。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將貸款或保險業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可根據(jù)乙方信用狀況，調(diào)整貸款額度或保險費用。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在乙方提前償還貸款時，收取一定的提前還款費用。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付貸款本息或保險費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋抵押貸款與家居保險捆綁銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、房屋抵押貸款條款1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款用途6.貸款發(fā)放7.貸款逾期處理8.貸款提前還款三、家居保險條款1.保險范圍2.保險金額3.保險費率4.保險期限5.保險理賠流程6.保險免賠額7.保險條款變更8.保險合同解除四、捆綁銷售條款1.捆綁銷售內(nèi)容2.捆綁銷售價格3.捆綁銷售期限4.捆綁銷售優(yōu)惠5.捆綁銷售變更五、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任2.保險理賠違約責(zé)任3.捆綁銷售違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限七、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.家居保險合同3.捆綁銷售協(xié)議九、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任十、其他1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同變更5.合同補(bǔ)充協(xié)議十一、合同附件清單1.房屋抵押貸款合同附件2.家居保險合同附件3.捆綁銷售協(xié)議附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十三、合同生效日期1.合同生效時間2.合同生效條件十四、合同附件生效日期1.房屋抵押貸款合同附件生效日期2.家居保險合同附件生效日期3.捆綁銷售協(xié)議附件生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（借款人）擬購買位于_________的房屋，并向乙方（貸款機(jī)構(gòu)）申請房屋抵押貸款，同時為房屋購買家居保險，以保障房屋及甲方財產(chǎn)的安全。2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度房屋抵押貸款與家居保險捆綁銷售中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.合同主體甲方（借款人）：_________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_________4.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。二、房屋抵押貸款條款1.貸款金額甲方擬申請的房屋抵押貸款金額為人民幣_________元。2.貸款利率本貸款利率為人民幣_________年利率，具體利率以乙方公布的最新利率為準(zhǔn)。3.貸款期限本貸款期限為_________年。4.還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。5.貸款用途本貸款僅用于甲方購買位于_________的房屋。6.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽署之日起_________個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。7.貸款逾期處理（1）收取逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收；（2）向甲方發(fā)出逾期還款通知書，要求甲方在收到通知書之日起_________個工作日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項；（3）采取法律手段追討逾期款項。三、家居保險條款1.保險范圍本保險涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等原因造成的損失。2.保險金額本保險金額為人民幣_________元，具體以保險單載明為準(zhǔn)。3.保險費率本保險費率為人民幣_________元/年，具體費率以乙方公布的最新費率為準(zhǔn)。4.保險期限本保險期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.保險理賠流程（1）出險后，甲方應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方接到出險通知后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；（3）調(diào)查結(jié)束后，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)向甲方支付保險賠償金。6.保險免賠額本保險免賠額為人民幣_________元。7.保險條款變更乙方有權(quán)根據(jù)市場變化、業(yè)務(wù)發(fā)展等因素調(diào)整保險條款，甲方在收到乙方通知后_________個工作日內(nèi)未提出異議，視為接受變更。8.保險合同解除（1）保險期間內(nèi)，甲方因房屋轉(zhuǎn)讓、報廢等原因?qū)е卤ｋU標(biāo)的滅失，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方有權(quán)解除本保險合同；（2）保險期間內(nèi)，甲方未按時繳納保險費，乙方有權(quán)解除本保險合同。四、捆綁銷售條款1.捆綁銷售內(nèi)容本合同約定甲方在申請房屋抵押貸款的同時，購買乙方提供的家居保險。2.捆綁銷售價格家居保險價格為人民幣_________元/年。3.捆綁銷售期限家居保險期限與房屋抵押貸款期限一致。4.捆綁銷售優(yōu)惠（1）貸款利率下浮_________個百分點；（2）貸款額度增加_________%；（3）免費提供價值_________元的增值服務(wù)。5.捆綁銷售變更本捆綁銷售條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任如甲方逾期還款，除按上述條款收取逾期利息外，還需承擔(dān)_________%的違約金。2.保險理賠違約責(zé)任如甲方在出險后未及時通知乙方，導(dǎo)致乙方無法及時進(jìn)行理賠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.捆綁銷售違約責(zé)任如甲方未按時繳納家居保險費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決期限雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)商解決爭議。七、合同生效與解除1.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。2.合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件成就。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_________個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。八、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.家居保險合同3.捆綁銷售協(xié)議九、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)_________份，其余份數(shù)由乙方存檔。2.合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。十、其他郵寄：以掛號信形式寄送至對方指定的地址；傳真：以傳真機(jī)發(fā)送至對方指定的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.房屋抵押貸款合同附件房屋所有權(quán)證明房屋估價報告?zhèn)€人信用報告2.家居保險合同附件保險條款保險費率表保險單3.捆綁銷售協(xié)議附件貸款利率表保險費率表優(yōu)惠措施說明十二、合同簽署1.簽署日期：_________2.簽署地點：_________3.簽署人：甲方（借款人）：_________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_________十三、合同生效日期1.合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。2.合同生效條件：合同簽署后，甲方將首期還款支付至乙方指定的銀行賬戶。十四、合同附件生效日期1.房屋抵押貸款合同附件生效日期：與合同生效日期一致。2.家居保險合同附件生效日期：與合同生效日期一致。3.捆綁銷售協(xié)議附件生效日期：與合同生效日期一致。合同方簽字：甲方（借款人）：_________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_________________甲方（借款人）：_________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或個人需求，在合同期限內(nèi)提出調(diào)整貸款利率或還款方式的要求。1.2甲方在合同期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前_________個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。2.甲方主導(dǎo)條款說明：2.1本條款賦予甲方在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款條件的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化和個人需求，提高甲方的靈活性。2.2提前申請?zhí)崆斑€款，有助于乙方提前安排資金，減少雙方不必要的損失。3.甲方主導(dǎo)條款補(bǔ)充：3.1甲方如需調(diào)整貸款利率或還款方式，乙方應(yīng)在收到甲方申請后_________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2甲方提前還款，乙方有權(quán)按照實際使用天數(shù)計算利息，并扣除提前還款的手續(xù)費。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場變化或政策調(diào)整，在合同期限內(nèi)對貸款利率或還款方式進(jìn)行調(diào)整。1.2乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方信用狀況惡化，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛱岣哔J款利率。2.乙方主導(dǎo)條款說明：2.1本條款賦予乙方在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款條件的權(quán)利，以保障乙方的合法權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。2.2乙方對甲方信用狀況的審查，有助于乙方了解甲方的還款能力，降低貸款風(fēng)險。3.乙方主導(dǎo)條款補(bǔ)充：3.1乙方調(diào)整貸款利率或還款方式，應(yīng)提前_________個工作日通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.2乙方要求甲方提供擔(dān)?；蛱岣哔J款利率，甲方應(yīng)在收到通知后_________個工作日內(nèi)提供相應(yīng)擔(dān)?；蛲庹{(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介條款說明：2.1本條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的合法性和中立性，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高合同履行的效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方中介條款補(bǔ)充：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.家居保險合同3.捆綁銷售協(xié)議4.房屋所有權(quán)證明5.房屋估價報告6.個人信用報告7.保險條款8.保險費率表9.保險單10.貸款利率表11.優(yōu)惠措施說明12.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款。認(rèn)定：甲方未按照約定的還款日將款項支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)未將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.違約行為：甲方未按時繳納家居保險費。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方繳納家居保險費用。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，提供的信息與實際情況不符，或未告知甲乙雙方重要事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.信用報告：反映個人或企業(yè)信用狀況的文件，通常包括借款、信用卡使用、公共記錄等信息。3.增值服務(wù)：指在合同約定的服務(wù)之外，提供給甲乙雙方的額外服務(wù)。4.貸款利率：指借款人向貸款人支付利息的比例，通常以年利率表示。5.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的具體方法，如等額本息、等額本金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在還款過程中突然失業(yè)，無法按時還款。解決辦法：甲方可向乙方申請延長還款期限或調(diào)整還款計劃，并提供相關(guān)證明材料。2.問題：乙方在貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方說明原因，并盡快完成貸款發(fā)放。3.問題：家居保險理賠過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向保險監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，購買個人住宅，申請房屋抵押貸款及家居保險。2.甲方為小微企業(yè)主，購買商業(yè)住宅，申請房屋抵押貸款及家居保險。3.甲方為投資者，購買房產(chǎn)投資，申請房屋抵押貸款及家居保險。4.甲方與乙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，進(jìn)行房屋抵押貸款及家居保險捆綁銷售。全文完。2025年度房屋抵押貸款與家居保險捆綁銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2保險銷售方1.3貸款金融機(jī)構(gòu)2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋地址3.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3抵押房屋評估價值4.房屋抵押貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整頻率5.保險產(chǎn)品及保障范圍5.1保險產(chǎn)品名稱5.2保險保障范圍5.3保險金額5.4保險期限6.保險費用及支付方式6.1保險費用6.2保險費用支付方式6.3保險費用支付時間7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保險理賠流程8.1理賠申請8.2理賠審核8.3理賠支付9.保險條款變更及通知9.1保險條款變更9.2保險條款通知9.3保險條款生效時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1抵押貸款方違約責(zé)任11.2保險銷售方違約責(zé)任11.3貸款金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押登記證明12.3保險合同復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2保險銷售方1.3貸款金融機(jī)構(gòu)2.貸款金額及期限2.1貸款金額借款人同意向金融機(jī)構(gòu)申請的房屋抵押貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式借款人同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息，具體還款金額由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款金額、利率和期限計算確定。3.房屋抵押信息3.1抵押房屋地址抵押房屋位于：[抵押房屋詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)人為借款人。3.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：[抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號]。3.3抵押房屋評估價值抵押房屋的評估價值為人民幣[評估價值]元整，由[評估機(jī)構(gòu)名稱]于[評估日期]出具。4.房屋抵押貸款利率4.1基準(zhǔn)利率貸款利率以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整方式貸款利率自合同簽訂之日起，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)則進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.3利率調(diào)整頻率貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間為每年的[調(diào)整月份]月[調(diào)整日期]日。5.保險產(chǎn)品及保障范圍5.1保險產(chǎn)品名稱保險產(chǎn)品名稱為：[家居保險產(chǎn)品名稱]。5.2保險保障范圍保險保障范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、家具家電等因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。5.3保險金額保險金額為人民幣[保險金額]元整。5.4保險期限保險期限與貸款期限一致，為[貸款期限]年。6.保險費用及支付方式6.1保險費用保險費用為人民幣[保險費用]元整，由借款人支付。6.2保險費用支付方式保險費用按年支付，借款人應(yīng)在每年[支付月份]月[支付日期]日前支付。6.3保險費用支付時間保險費用支付時間為每年的[支付月份]月[支付日期]日。7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件1.借款人提前償還全部貸款本息；2.保險期限屆滿且無未了結(jié)的保險事故；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除條件1.借款人未按時支付貸款本息，經(jīng)催告后仍未支付的；2.保險人未按時履行保險責(zé)任，經(jīng)催告后仍未履行的；3.因借款人違約導(dǎo)致貸款合同解除的；4.因保險事故發(fā)生，保險人依法解除保險合同的。8.保險理賠流程8.1理賠申請借款人發(fā)生保險事故后，應(yīng)在[理賠申請時效]日內(nèi)向保險人提出理賠申請。8.2理賠審核保險人收到理賠申請后，應(yīng)在[理賠審核時效]日內(nèi)完成審核。8.3理賠支付保險人審核無誤后，應(yīng)在[理賠支付時效]日內(nèi)向借款人支付理賠款項。9.保險條款變更及通知9.1保險條款變更保險人有權(quán)在保險期限內(nèi)對保險條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2保險條款通知保險條款變更后，保險人應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向借款人發(fā)出書面通知。9.3保險條款生效時間保險條款變更自通知送達(dá)借款人之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1抵押貸款方違約責(zé)任借款人如未按時償還貸款本息，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付[違約金比例]%的違約金。11.2保險銷售方違約責(zé)任保險人如未按時履行保險責(zé)任，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。11.3貸款金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任金融機(jī)構(gòu)如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押登記證明12.3保險合同復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件12.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。13.3合同簽署人員借款人代表：[借款人代表姓名]，職務(wù)：[借款人代表職務(wù)]，簽字（或蓋章）日期：[簽署日期]。保險人代表：[保險人代表姓名]，職務(wù)：[保險人代表職務(wù)]，簽字（或蓋章）日期：[簽署日期]。金融機(jī)構(gòu)代表：[金融機(jī)構(gòu)代表姓名]，職務(wù)：[金融機(jī)構(gòu)代表職務(wù)]，簽字（或蓋章）日期：[簽署日期]。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或傳真等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人、保險人和金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍1.1.1貸款申請過程中，提供咨詢、推薦或協(xié)助貸款申請的第三方；1.1.2貸款發(fā)放、監(jiān)管和回收過程中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方；1.1.3保險產(chǎn)品銷售過程中，提供咨詢、推薦或協(xié)助購買的第三方；1.1.4保險理賠過程中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方；1.1.5合同履行過程中，需要第三方提供評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的其他情況。2.第三方介入的審批程序2.1審批主體第三方介入的審批主體為借款人和保險人。2.2審批程序2.2.1借款人或保險人有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、范圍、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2.2對方收到申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.2.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和本條款的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求借款人和保險人提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費用。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)主體第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定和實際發(fā)生情況分擔(dān)。4.2費用承擔(dān)方式4.2.1借款人和保險人應(yīng)根據(jù)合同約定，在第三方介入前或介入過程中，預(yù)付或墊付第三方服務(wù)費用。4.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由借款人和保險人按照約定比例分擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所