20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同版，附帶公共設施使用權及車位租賃合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________的二手房一套，愿意出售；乙方有意購買上述房產，并附帶公共設施使用權及車位租賃。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.“二手房”指在原有基礎上，經過修繕、改造、裝修等過程，再次進入市場進行交易的房屋。2.“公共設施”指房屋所在小區內供全體業主共同使用的設施，如電梯、停車場、綠化帶等。3.“車位租賃”指乙方在購買房屋的同時，租賃甲方提供的車位。4.“物業服務費”指乙方根據物業管理公司的規定，支付的小區物業管理費用。3.2關鍵詞解釋1.“本合同”指本合同及其附件、補充協議等。2.“約定”指本合同中規定的條款。3.“違約”指一方未履行本合同約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款及車位租賃費。2.甲方有義務按照本合同的約定，向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法有效的證明文件。3.甲方有義務在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。4.甲方有義務按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定，提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法有效的證明文件。2.乙方有義務按照本合同的約定，支付購房款及車位租賃費。3.乙方有義務在合同約定的交房日期前，配合甲方辦理房屋過戶手續。4.乙方有義務按照本合同的約定，遵守物業管理規定，按時繳納物業服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至乙方完全履行完畢本合同約定的義務之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內，按照本合同的約定支付購房款及車位租賃費。2.甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。3.雙方應按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協商一致解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照本合同的約定，支付已支付的購房款及車位租賃費。2.甲方應按照本合同的約定，退還乙方已支付的購房款及車位租賃費。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定，處理房屋、車位及其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：人民幣________________元整，為本合同的核心交易價格。2.公共設施使用權費用：人民幣________________元/年，乙方獲得房屋所在小區公共設施的使用權。3.車位租賃費用：人民幣________________元/月，乙方租賃甲方提供的車位。4.物業服務費：乙方應按照物業管理公司的規定，支付物業服務費。5.驗房費：人民幣________________元，用于乙方對房屋進行驗收。6.交易稅費：乙方應按照國家規定，支付房屋交易相關的稅費。7.其他費用：根據雙方協商一致，產生的其他費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內，將購房款支付至甲方指定賬戶。2.車位租賃費用支付：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付車位租賃費用。3.物業服務費支付：乙方應按照物業管理公司的規定，按時支付物業服務費。7.3支付時間1.購房款支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內。2.車位租賃費用支付時間：合同簽訂時。3.物業服務費支付時間：按照物業管理公司的規定執行。7.4支付章件1.甲方應在收到購房款后，向乙方開具收款憑證。2.乙方應在支付購房款及車位租賃費用后，保留支付憑證。3.乙方應在支付物業服務費后，保留支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付每日萬分之__的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付每日萬分之__的違約金。2.乙方逾期交付房屋，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金計算：按照違約金額乘以違約天數計算。2.賠償方式：違約方應按照本合同的約定，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、技術信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括戰爭狀態、軍事行動等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減少因不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件發生后，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，無法交付。2.因戰爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商期限為自爭議發生之日起__日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并辦理相關手續。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業秘密。2.合同履行期限未滿。3.雙方另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋所有權及土地使用權的相關權利。2.乙方保留對公共設施使用權及車位租賃權的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對公共設施及車位進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充均需經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不改變本合同的宗旨和原則。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應按照對方的要求，及時提供相關文件和資料。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他有效方式進行溝通。2.雙方應保持誠信，遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就合同標的物的買賣、公共設施使用權及車位租賃關系的完整協議，對本合同內容有任何修改或補充，均應以書面形式進行，并構成合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件。2.土地使用權證書復印件。3.房屋買賣合同。4.公共設施使用權協議。5.車位租賃協議。6.交易稅費繳納憑證。7.驗房報告。8.付款憑證。9.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋。b.甲方提供的房屋不符合合同約定。c.乙方未按合同約定支付購房款。d.乙方逾期交付房屋。e.任何一方未履行保密義務。2.違約行為的認定：a.甲方未在合同約定時間內交付房屋，視為違約。b.房屋存在質量問題，經雙方鑒定，確認甲方違約。c.乙方未在合同約定時間內支付購房款，視為違約。d.乙方逾期交付房屋，視為違約。e.任何一方泄露保密信息，經另一方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的具有法律約束力的協議的法律。2.房地產管理法：調整房地產的開發、利用、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務：合同當事人之間對商業秘密、技術信息等保密內容承擔的義務。5.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方應立即進行鑒定，根據鑒定結果確定責任方，并要求責任方進行修復或賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在指定期限內支付購房款，逾期未支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在指定期限內交付房屋，逾期未交付，乙方有權解除合同并追究違約責任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：__________________5.第三方責任：a.第三方作為房屋中介，負責促成本合同的簽訂。b.第三方應保證所提供的信息真實、準確、完整。c.第三方應協助雙方辦理房屋過戶手續。6.第三方權利：a.第三方有權收取中介服務費用。b.第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。7.第三方義務：a.第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。b.第三方應保守雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。b.乙方有權要求甲方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法有效的證明文件。c.乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題而產生的維修費用。2.乙方利益條款：a.乙方在合同簽訂后，有權要求甲方提供房屋的詳細情況，包括房屋結構、設施設備等。b.乙方在合同簽訂后，有權要求甲方提供房屋的維修保養記錄。c.乙方在合同簽訂后，有權要求甲方提供房屋的驗收報告。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付每日萬分之__的違約金。b.甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。c.甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方可要求乙方在合同簽訂后，不得擅自改變房屋結構。c.甲方可要求乙方遵守物業管理規定，按時繳納物業服務費。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同簽訂后，不得擅自改變房屋用途。b.甲方可要求乙方在合同簽訂后，不得擅自轉租房屋。c.甲方可要求乙方在合同簽訂后，不得擅自改變房屋內部裝修。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付每日萬分之__的違約金。b.乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任。c.乙方未遵守物業管理規定，未按時繳納物業服務費，應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度二手房買賣合同版，附帶公共設施使用權及車位租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節點4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住手續4.3交付條件5.公共設施使用權5.1公共設施列表5.2使用范圍及條件5.3使用費用5.4使用期限6.車位租賃6.1車位位置6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4車位使用條件7.產權過戶及稅費承擔7.1過戶手續7.2稅費承擔7.3過戶費用8.交付后的維修及責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋現狀描述13.3附件三：公共設施使用協議13.4附件四：車位租賃協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積）平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權屬：____________________（產權清晰，無任何抵押、查封等限制）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間及節點：詳見支付方式條款4.房屋交付及入住4.1交付時間：____________________4.2入住手續：買方需在房屋交付后____個工作日內辦理入住手續；4.3交付條件：房屋及附屬設施符合合同約定，無任何權利瑕疵5.公共設施使用權5.1公共設施列表：____________________5.2使用范圍及條件：____________________5.3使用費用：人民幣____________________元/年5.4使用期限：____________________6.車位租賃6.1車位位置：____________________6.2租賃期限：____________________6.3租金及支付方式：人民幣____________________元/月，于每月____日前支付；6.4車位使用條件：____________________7.產權過戶及稅費承擔7.1過戶手續：賣方負責辦理房屋產權過戶手續，買方予以配合；7.2稅費承擔：____________________（詳見附件）7.3過戶費用：人民幣____________________元，由____________________方承擔8.交付后的維修及責任8.1維修范圍：房屋主體結構、屋面、防水、管道等影響房屋正常使用的部分；8.2維修責任：8.2.1房屋交付后，如因房屋質量問題導致買方損失的，賣方應在接到買方通知后____個工作日內負責維修；8.2.2因買方使用不當造成的損壞，由買方自行負責維修；8.3維修費用：8.3.1因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔；8.3.2因買方使用不當造成的維修費用，由買方承擔。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；9.2.2違約方還應承擔因違約給守約方造成的實際損失；9.2.3如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會；10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2任何一方嚴重違約；11.2解除程序：11.2.1解除方應在解除條件成就后____個工作日內書面通知對方；11.2.2對方應在接到解除通知后____個工作日內確認解除；11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3.2雙方應協商處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時間：____________________12.3終止條件：合同約定的終止條件成就或合同解除；12.4終止時間：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋現狀描述13.3附件三：公共設施使用協議13.4附件四：車位租賃協議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的實體或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過其收取服務費用的兩倍。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明介入的原因和預期目標。15.3.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應就介入事項達成一致意見，并簽訂補充協議。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據其專業知識和技能，對房屋買賣合同相關事項進行評估、審查和監督。15.4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守法律法規，恪守職業道德，公正、客觀地履行職責。15.5.2第三方應及時向甲方、乙方報告其履行職責過程中發現的問題，并提出建議。15.5.3第三方應保守甲方、乙方提供的商業秘密和個人隱私。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入過程中，積極配合第三方的調查和評估工作。16.1.2甲方承諾在第三方介入期間，不得擅自改變房屋現狀，影響第三方的工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入過程中，不得對第三方進行任何形式的干擾或阻撓。16.2.2乙方承諾在第三方介入期間，不得與第三方達成任何損害甲方利益的協議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方聘請的專業服務提供者，其工作成果直接對甲方負責。17.1.2第三方應確保其工作不損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方聘請的專業服務提供者，其工作成果直接對乙方負責。17.2.2第三方應確保其工作不損害乙方的合法權益。17.3第三方與中介方的關系17.3