20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款房產抵押權終止合同范本合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同簽訂主體1.5合同份數與保管第二章房產抵押權概述2.1房產抵押權的定義2.2房產抵押權的性質2.3房產抵押權的設立2.4房產抵押權的范圍2.5房產抵押權的變更第三章抵押房產基本情況3.1抵押房產的權屬3.2抵押房產的位置3.3抵押房產的面積3.4抵押房產的用途3.5抵押房產的權屬證明第四章抵押貸款合同概述4.1抵押貸款合同的定義4.2抵押貸款合同的性質4.3抵押貸款合同的訂立4.4抵押貸款合同的主要內容4.5抵押貸款合同的變更第五章抵押貸款金額與期限5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款期限5.3還款方式5.4利息計算與支付5.5逾期還款的處理第六章抵押房產的維護與管理6.1抵押房產的維護責任6.2抵押房產的維修費用6.3抵押房產的保險6.4抵押房產的租賃6.5抵押房產的處置第七章抵押權的實現與終止7.1抵押權的實現條件7.2抵押權的實現方式7.3抵押權的終止條件7.4抵押權的終止方式7.5抵押權的終止后的處理第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任的承擔8.2違約責任的免除8.3爭議解決方式8.4訴訟管轄8.5仲裁機構第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序9.5合同解除與終止后的處理第十章合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補充的內容10.4合同變更與補充后的處理第十一章合同的終止與解除后的處理11.1合同終止后的處理11.2合同解除后的處理11.3抵押房產的返還11.4貸款的清償11.5合同解除與終止后的責任承擔第十二章合同附件12.1房產抵押權證12.2抵押貸款合同12.3房產權屬證明12.4其他相關文件第十三章合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂人簽名第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署人身份證明14.3合同簽署時間14.4合同簽署地點合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同簽訂時間：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：市區路號1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.5合同簽訂主體：甲方（借款人）與乙方（抵押權人）1.6合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份1.7合同保管：甲乙雙方各自妥善保管合同第二章房產抵押權概述2.1房產抵押權的定義：指抵押人以其房產作為債務履行擔保的一種方式。2.2房產抵押權的性質：具有從屬性、擔保性和不可分性。2.3房產抵押權的設立：通過簽訂抵押合同并在不動產登記機構辦理抵押登記。2.4房產抵押權的范圍：包括抵押房產的占有、使用、收益和處分權。2.5房產抵押權的變更：包括抵押房產的轉讓、抵押權的分割、追加或變更抵押物等。第三章抵押房產基本情況3.1抵押房產的權屬：甲方擁有抵押房產的完全所有權。3.2抵押房產的位置：市區路號。3.3抵押房產的面積：100平方米。3.4抵押房產的用途：住宅。3.5抵押房產的權屬證明：甲方提供的房產證。第四章抵押貸款合同概述4.1抵押貸款合同的定義：指借款人與貸款人之間就貸款事宜所簽訂的合同。4.2抵押貸款合同的性質：具有債權債務關系。4.3抵押貸款合同的訂立：雙方在平等自愿的基礎上簽訂。4.4抵押貸款合同的主要內容：貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.5抵押貸款合同的變更：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。第五章抵押貸款金額與期限5.1抵押貸款金額：人民幣100萬元整。5.2抵押貸款期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止。5.3還款方式：等額本息還款法。5.4利息計算與支付：按月計息，每月支付利息。5.5逾期還款的處理：逾期還款按合同約定處理。第六章抵押房產的維護與管理6.1抵押房產的維護責任：甲方負責抵押房產的日常維護。6.2抵押房產的維修費用：由甲方承擔。6.3抵押房產的保險：甲方應投保財產保險。6.4抵押房產的租賃：未經乙方同意，甲方不得出租抵押房產。6.5抵押房產的處置：在抵押權實現時，乙方有權處置抵押房產。第七章抵押權的實現與終止7.1抵押權的實現條件：借款人未按合同約定履行還款義務。7.2抵押權的實現方式：乙方有權依法拍賣、變賣抵押房產。7.3抵押權的終止條件：借款人履行全部還款義務或抵押權實現。7.4抵押權的終止方式：抵押合同解除或抵押登記注銷。7.5抵押權的終止后的處理：抵押房產歸借款人所有，或乙方按合同約定處理。第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任的免除：因不可抗力導致違約的，可根據實際情況部分或全部免除違約責任。8.3爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。8.4訴訟管轄：本合同項下爭議的訴訟管轄法院為市區人民法院。8.5仲裁機構：雙方可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會。第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件：包括法定解除和約定解除。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，經對方確認后生效。9.3合同終止的條件：包括合同履行完畢、雙方協商一致、法定終止等。9.4合同終止的程序：通知對方合同終止，并履行合同終止后的相關手續。9.5合同解除與終止后的處理：處理雙方權利義務關系，包括但不限于抵押房產的返還、貸款的清償等。第十章合同的變更與補充10.1合同變更的條件：雙方協商一致，需符合法律法規的規定。10.2合同變更的程序：簽訂書面變更協議，并通知對方。10.3合同補充的內容：包括但不限于合同未盡事宜的補充、合同條款的細化等。10.4合同變更與補充后的處理：變更或補充后的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十一章合同的終止與解除后的處理11.1合同終止后的處理：雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。11.2合同解除后的處理：雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。11.3抵押房產的返還：借款人應將抵押房產完好無損地返還給甲方。11.4貸款的清償：借款人應按照合同約定清償全部貸款本息。11.5合同解除與終止后的責任承擔：雙方應根據合同約定和法律規定承擔相應責任。第十二章合同附件12.1房產抵押權證12.2抵押貸款合同12.3房產權屬證明12.4其他相關文件第十三章合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期：2025年1月1日13.2合同簽訂地點：市區路號第十四章合同簽署14.1合同簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2合同簽署人身份證明：雙方代表須提供有效的身份證明文件。14.3合同簽署時間：與合同簽訂日期一致。14.4合同簽署地點：與合同簽訂地點一致。甲方（借款人）簽字：____________________乙方（抵押權人）簽字：____________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權在合同履行期間，對抵押房產進行合理使用，但不得影響其作為抵押物的價值和使用。說明：此條款確保甲方在使用抵押房產時，不會對抵押物的價值造成損害，同時允許甲方在確保抵押權不受影響的前提下，合理使用房產。1.2甲方在合同履行期間，如需出售抵押房產，應提前30日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款保障乙方的知情權和同意權，確保在甲方出售抵押房產時，乙方的利益得到保障。1.3甲方應保證抵押房產的完好，如因甲方原因導致抵押房產價值受損，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款要求甲方在合同履行期間，對抵押房產負有維護責任，確保抵押物的價值。1.4甲方在合同履行期間，如需變更抵押房產的用途，應提前30日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款保障乙方的知情權和同意權，確保甲方在變更抵押房產用途時，不影響乙方的利益。1.5甲方應按照合同約定，及時、足額支付貸款本息，如因甲方原因導致逾期還款，甲方應承擔逾期利息及違約責任。說明：此條款明確甲方在合同履行期間的還款義務，確保貸款本息的按時支付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在合同履行期間，對抵押房產進行合理檢查，以確保抵押物的價值和使用狀態。說明：此條款賦予乙方對抵押房產的檢查權，以保障乙方的權益。2.2乙方在合同履行期間，如發現甲方有損害抵押物價值的行為，有權要求甲方立即停止，并采取必要措施保護抵押物。說明：此條款確保乙方在發現甲方損害抵押物價值時，能及時采取措施，保護自身權益。2.3乙方有權在合同履行期間，對抵押房產進行合理使用，但不得影響甲方對抵押物的所有權。說明：此條款允許乙方在確保甲方所有權不受影響的前提下，合理使用抵押房產。2.4乙方在合同履行期間，如發現甲方有逾期還款行為，有權要求甲方立即支付逾期利息，并承擔違約責任。說明：此條款明確乙方在甲方逾期還款時的權利，確保乙方權益不受損害。2.5乙方有權在合同履行期間，對甲方進行還款提醒，以確保貸款本息的按時支付。說明：此條款賦予乙方對甲方還款情況的關注權，確保貸款本息的按時支付。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入：在合同履行期間，如需第三方中介提供服務，甲方和乙方應共同委托，并支付中介費用。說明：此條款明確第三方中介的介入方式，確保中介服務的公正性和合理性。3.2第三方中介的職責：第三方中介應按照合同約定，履行中介職責，包括但不限于信息提供、合同簽訂、糾紛調解等。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保中介服務的專業性和有效性。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應遵守保密原則，對甲方和乙方的商業秘密和合同內容予以保密。說明：此條款保護甲方和乙方的商業秘密，確保合同信息的安全。3.4第三方中介的違約責任：如第三方中介違反合同約定，導致甲方或乙方權益受損，第三方中介應承擔相應違約責任。說明：此條款明確第三方中介的違約責任，確保中介服務的規范性和責任性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押權證2.抵押貸款合同3.房產權屬證明4.房產評估報告5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.第三方中介服務協議8.爭議解決文件9.合同變更及補充協議10.逾期還款記錄11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付貸款本息。認定：根據合同約定，甲方應在約定的還款日期前支付貸款本息，未按時足額支付即為違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定使用抵押房產。認定：甲方在未經乙方同意的情況下，對抵押房產進行損害或變更用途，即為違約。3.違約行為：乙方未按時足額發放貸款。認定：根據合同約定，乙方應在約定的貸款發放日期前發放貸款，未按時足額發放即為違約。4.違約行為：第三方中介違反保密義務，泄露甲方或乙方商業秘密。認定：第三方中介未按照合同約定，泄露甲方或乙方商業秘密，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押人將房產作為債務履行擔保的一種權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當事人一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。4.訴訟管轄：指對某一案件享有審判權的法院。5.仲裁機構：指依法設立的，對經濟糾紛進行仲裁的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，必要時可通過訴訟或仲裁途徑追償。2.問題：乙方未按時發放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定發放貸款，如乙方未履行義務，甲方可采取法律手段解決。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：雙方應及時溝通，如中介服務不符合約定，可要求中介方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款合同履行過程中。2.房產抵押權終止時。3.合同履行過程中出現違約行為時。4.第三方中介介入合同履行過程中時。5.爭議解決和訴訟仲裁過程中。全文完。2025年度房屋抵押貸款房產抵押權終止合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方為乙方提供房屋抵押貸款，乙方自愿將房產抵押給甲方，雙方經協商一致，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋抵押貸款房產抵押權終止過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，維護金融市場秩序。三、定義與解釋3.1專業術語：房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供一定額度的貸款，乙方以房產作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，約定在貸款到期時，乙方需償還貸款本金及利息。房產抵押權：指乙方以其房產作為抵押物，向甲方提供擔保，甲方在乙方違約時，有權依法處分該房產，以實現債權。3.2關鍵詞解釋：房產抵押權終止：指在貸款到期后，乙方按照合同約定償還貸款本金及利息，甲方放棄對乙方房產的抵押權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息；2.甲方有權在乙方違約時，依法處分乙方房產，以實現債權；3.甲方有義務按照合同約定，為乙方提供房屋抵押貸款；4.甲方有義務在合同終止后，及時通知乙方解除抵押關系。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋抵押貸款；2.乙方有義務按照合同約定償還貸款本金及利息；3.乙方有義務在合同終止后，配合甲方辦理抵押權終止手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方償還貸款本金及利息完畢，甲方放棄對乙方房產的抵押權之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為雙方約定的地址。5.3合同履行方式：本合同履行方式為乙方按照合同約定償還貸款本金及利息，甲方在合同終止后，辦理抵押權終止手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按照合同約定償還貸款本金及利息完畢；2.甲方放棄對乙方房產的抵押權。6.3終止程序：1.乙方在償還貸款本金及利息完畢后，向甲方提出抵押權終止申請；2.甲方在收到乙方申請后，核實無誤，辦理抵押權終止手續。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方放棄對乙方房產的抵押權；2.雙方應按照法律法規規定，辦理相關手續，解除抵押關系；3.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：乙方需承擔因抵押登記而產生的相關費用。2.評估費：乙方需支付房產評估費用。3.貸款利息：乙方需按照合同約定支付貸款利息。4.逾期罰息：如乙方逾期償還貸款，需支付逾期罰息。5.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用。2.現金支付：經雙方協商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間1.抵押登記費：乙方應在簽訂抵押合同后五個工作日內支付。2.評估費：乙方應在簽訂抵押合同后十個工作日內支付。3.貸款利息：乙方應按照合同約定的還款計劃支付。4.逾期罰息：乙方應在逾期后五個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間支付各項費用。2.甲方有權要求乙方提前支付或分期支付費用。3.如乙方未按約定支付費用，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。2.如甲方在抵押權終止后未及時解除抵押關系，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定償還貸款，應支付逾期罰息。2.如乙方在合同終止后未配合甲方辦理抵押權終止手續，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方違約金為貸款總額的1%。2.逾期罰息：逾期罰息按每日萬分之五計算。3.賠償方式：違約金和逾期罰息以銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可申請調解。2.如調解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方房產抵押權的監督權。2.甲方保留在合同終止后對乙方房產抵押權的追索權。13.2特殊權力保留1.如乙方在合同履行期間違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護自身權益的權利。2.如乙方在合同終止后未按約定履行義務，甲方保留追究乙方責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方如需修改或補充合同內容，應書面協商一致。2.修改或補充的合同內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的合同內容對本合同原條款有補充或變更的，以修改或補充的合同內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的方式，配合對方辦理相關手續。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，任何與本合同相關的附件均為本合同不可分割的部分。2.本合同條款的修改或補充不影響合同的完整性。16.3增減條款1.如合同中未規定的權利和義務，雙方應友好協商解決。2.如合同中未規定的增減條款，雙方應書面協商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：（甲方負責人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（借款人）：簽字：（乙方負責人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）見證人：簽字：（見證人簽字）日期：（見證人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.抵押登記證明3.貸款合同4.還款計劃表5.不可抗力事件證明6.協商記錄或調解書7.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認定違約。未按合同約定解除抵押關系，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本金及利息，認定違約。未按合同約定配合甲方辦理抵押權終止手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供一定額度的貸款，乙方以房產作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，約定在貸款到期時，乙方需償還貸款本金及利息。2.房產抵押權：指乙方以其房產作為抵押物，向甲方提供擔保，甲方在乙方違約時，有權依法處分該房產，以實現債權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、罷工等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向另一方支付的一定金額的貨幣。5.逾期罰息：指合同當事人一方未按約定時間償還貸款本金及利息時，應支付給另一方的罰金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應與甲方協商，制定合理的還款計劃，包括分期還款或延長還款期限。2.問題：甲方未按合同約定解除抵押關系。解決辦法：乙方可向甲方發出書面通知，要求甲方在規定時間內解除抵押關系，如甲方未履行，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確，引發爭議。解決辦法：雙方應友好協商，根據法律法規和合同精神，明確合同條款，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供擔保、評估、見證或其他相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：1.第三方應按照合同約定提供專業、客觀的服務。2.第三方對其提供的服務質量承擔責任。3.第三方權利：1.第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.第三方義務：1.第三方應保守合同內容及相關秘密。2.第三方應按照法律法規和行業規范提供服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。2.乙方有權要求甲方在合同終止后及時解除抵押關系。3.乙方有權要求甲方賠償因違約造成的損失。2.乙方利益條款：1.乙方有權在貸款期限內申請提前還款。2.乙方有權在合同終止后要求甲方支付合理的評估費用。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定解除抵押關系，應承擔相應責任。3.甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自轉讓或處置抵押房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。2.甲方可要求乙方在合同終止后配合辦理抵押權終止手續。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在貸款期限內保持房產的價值。2.甲方可要求乙方在合同終止后獲得合理的評估費用。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定償還貸款，應支付逾期罰息。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理抵押權終止手續，應承擔相應責任。3.乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自處置抵押房產。全文完。2025年度房屋抵押貸款房產抵押權終止合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.抵押物評估及價值確認3.1抵押物評估機構3.2抵押物評估價值3.3抵押物價值確認4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立4.2抵押權登記5.抵押物保管責任5.1抵押人保管責任5.2抵押權人保管責任6.抵押物使用及收益6.1抵押物使用限制6.2抵押物收益分配7.抵押權終止條件7.1貸款本息全部清償7.2抵押權人同意終止7.3法律法規規定8.抵押權終止程序8.1抵押權人通知抵押人8.2抵押人配合辦理手續8.3抵押權登記注銷9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：抵押人法定代表人（或負責人）姓名：抵押人住所地：抵押人聯系電話：1.2抵押權人信息抵押權人名稱：抵押權人法定代表人（或負責人）姓名：抵押權人住所地：抵押權人聯系電話：1.3抵押物信息抵押物名稱：抵押物地址：抵押物所有權證號：抵押物所有權人：抵押物類型：抵押物價值：2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣_____元整。2.2貸款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.3利率及還款方式：利率：_____%；還款方式：按月/季/年支付本金及利息。3.抵押物評估及價值確認3.1抵押物評估機構：評估機構名稱：評估機構資質證書號：3.2抵押物評估價值：人民幣_____元整。3.3抵押物價值確認：抵押雙方確認抵押物價值為人民幣_____元整。4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立：抵押人同意以其擁有的抵押物為抵押權人設定抵押權，抵押權人同意接受抵押。4.2抵押權登記：抵押權人將在抵押物所在地房地產登記機構辦理抵押權登記手續。5.抵押物保管責任5.1抵押人保管責任：抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經抵押權人同意，不得擅自處置抵押物。5.2抵押權人保管責任：抵押權人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經抵押人同意，不得擅自處置抵押物。6.抵押物使用及收益6.1抵押物使用限制：抵押人未經抵押權人同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物收益分配：抵押物產生的收益，抵押人應按抵押權人要求，及時支付給抵押權人。7.抵押權終止條件7.1貸款本息全部清償：抵押人已按照貸款合同約定，全部清償貸款本息。7.2抵押權人同意終止：抵押權人書面同意終止抵押權。7.3法律法規規定：根據相關法律法規規定，抵押權應當終止。8.抵押權終止程序8.1抵押權人通知抵押人：抵押權人應在抵押權終止前，以書面形式通知抵押人。8.2抵押人配合辦理手續：抵押人應在接到抵押權終止通知后，積極配合抵押權人辦理抵押權注銷登記等相關手續。8.3抵押權登記注銷：抵押權人應在抵押權終止后，及時向抵押物所在地房地產登記機構申請辦理抵押權登記注銷手續。9.違約責任9.1抵押人違約責任：抵押人如違反本合同約定，導致抵押權無法正常設立或終止，抵押人應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。9.2抵押權人違約責任：抵押權人如違反本合同約定，導致抵押人權益受損，抵押權人應承擔違約責任，賠償抵押人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：（1）抵押權終止；（2）雙方協商一致；（3）根據法律法規的規定；（4）一方違約，另一方提出解除。12.合同附件12.1抵押物清單：附件一：抵押物清單，詳細列明抵押物的名稱、地址、所有權證號、類型、價值等信息。12.2貸款合同：附件二：貸款合同，詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。12.3其他相關文件：附件三：其他與本合同相關的文件，如評估報告、登記證明等。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同未盡事宜，適用相關法律法規的規定。14.4本合同自簽署之日起至抵押權終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供評估、中介、擔保、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：（1）抵押物的評估；（2）抵押權的設立與登記；（3）合同糾紛的調解；（4）抵押物的保管；（5）其他甲乙雙方約定的服務。2.第三方選擇及責任2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議或委托書。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責。若第三方未履行或未適當履行職責，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：本合同中第三方責任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責，導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定：（1）第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、性質及可能產生的風險等因素，由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定。（2）若第三方責任限額未在合作協議或委托書中約定，則默認為人民幣_____元。3.3責任限額賠償：（1）第三方責任限額賠償僅限于因第三方履行職責而產生的直接損失。（2）第三方責任限額賠償不包括因第三方違約而產生的間接損失、懲罰性賠償或任何形式的違約金。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和本合同約定。（2）甲方有權要求第三方提供相關服務，并有權監督第三方的工作。4.2第三方與乙方