20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉讓合同附房屋交易后續服務及糾紛處理協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收方式6.房屋產權過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2需提供的材料6.3過戶費用7.房屋交易后續服務7.1維修服務7.2物業管理服務7.3保修服務8.房屋交易糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更及終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯系電話：_________________1.2受讓方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：泰州市_________________街道_________________號2.2房屋面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于簽訂合同之日起_________________個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋過戶手續辦理完畢后_________________個工作日內支付3.3付款時間及節點：具體見3.2條4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅等4.2稅費承擔方：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________________年_________________月_________________日5.2驗收標準：5.2.1房屋結構安全、完好5.2.2房屋設施設備齊全、完好5.2.3房屋裝修及配套設施符合約定要求5.3驗收方式：雙方共同驗收6.房屋產權過戶手續6.1過戶手續辦理時間：_________________年_________________月_________________日6.2需提供的材料：6.2.1房屋產權證6.2.2買賣雙方身份證件6.2.3其他相關證明材料6.3過戶費用：_________________元整，由_________________方承擔7.房屋交易后續服務7.1維修服務：____________________7.2物業管理服務：__________________7.3保修服務：____________________8.房屋交易糾紛處理8.1糾紛處理方式：雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向泰州市_________________人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限：自糾紛發生之日起_________________個工作日內。8.3糾紛解決費用：由敗訴方承擔，或根據法院判決執行。9.違約責任及處理9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定支付款項的；9.1.2任何一方未按約定時間辦理過戶手續的；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；9.2違約責任：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_________________元整；9.2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任；9.3違約處理方式：違約方應立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方同意采用協商、調解或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構：____________________11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.2合同解除程序：解除合同的一方應在解除事由發生之日起_________________個工作日內書面通知對方。12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間：_________________年_________________月_________________日。13.合同變更及終止13.1合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后生效。13.2合同終止：合同履行完畢或根據法律規定、雙方協商一致的情況下終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易、提供相關服務或參與交易活動中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、物業公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作為中介方提供信息匹配服務，也可以是作為服務提供方提供專業服務，還可以是作為擔保方提供擔保服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過_________________元整。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定：17.1.1第三方作為中介方，應確保提供的信息真實、準確，若因第三方提供虛假信息導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應責任。17.1.2第三方作為服務提供方，應按照合同約定提供專業服務，若因第三方服務不到位導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應責任。17.1.3第三方作為擔保方，應按照合同約定履行擔保義務，若因第三方未履行擔保義務導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；18.2.3第三方應按照合同約定履行職責，確保交易順利進行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務獨立承擔；19.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。19.2第三方與交易房屋的劃分：19.2.1第三方對交易房屋的權利義務由甲乙雙方約定，第三方不直接對交易房屋享有權利或承擔義務；19.2.2第三方如需對交易房屋進行評估、檢查等，應取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入的合同約定20.1第三方介入的合同約定：甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可以引入第三方介入，具體事宜由雙方另行簽訂補充協議或附件。20.2第三方介入的補充協議或附件：20.2.1補充協議或附件應明確第三方的介入方式、服務內容、費用、責任等；20.2.2補充協議或附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的變更與解除：20.3.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內容，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；20.3.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：作為房屋交易的正式文件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.房屋交付驗收報告要求：雙方簽字確認。說明：用于記錄房屋交付及驗收情況。5.房屋維修保養記錄要求：清晰、完整，加蓋物業公司公章。說明：用于記錄房屋維修保養情況。6.第三方服務協議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容、費用等。7.合同變更協議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于記錄合同變更的具體內容。8.合同解除協議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于記錄合同解除的具體原因和過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：任何一方未按約定支付款項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為_________________元整。示例：若甲方未按約定支付首付款，則甲方應向乙方支付違約金_________________元整。2.違約行為：任何一方未按約定時間辦理過戶手續責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為_________________元整。示例：若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，則乙方應向甲方支付違約金_________________元整。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在交易過程中提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失_________________元整。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方作為中介方未提供真實信息，導致甲乙雙方利益受損，第三方應賠償甲乙雙方損失_________________元整。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不追究違約責任，根據實際情況協商處理。示例：若因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。全文完。2024泰州二手房轉讓合同附房屋交易后續服務及糾紛處理協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權情況2.5房屋配套設施3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.房屋過戶及稅費承擔4.1房屋過戶時間4.2稅費承擔方式4.3稅費計算及支付5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.房屋交易后續服務6.1房屋產權過戶手續辦理6.2房屋權屬證明文件交付6.3房屋交接手續辦理7.糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛處理費用8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署及日期13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：出賣方身份證號碼：056781.2買受方信息買受方姓名：買受方身份證號碼：8765432109876543211.3雙方聯系方式出賣方地址：泰州市區路號買受方地址：泰州市區路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：泰州市區路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產權情況：商品房，產權清晰，無抵押、查封等限制2.5房屋配套設施：水電燃氣齊全，室內裝修完好3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：買受方分兩次支付房屋總價3.2.1第一次支付：簽訂合同時支付人民幣50萬元整3.2.2第二次支付：房屋過戶手續辦理完畢后支付人民幣50萬元整3.3付款時間及金額第一次支付時間：合同簽訂之日起7日內第二次支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后7日內4.房屋過戶及稅費承擔4.1房屋過戶時間：買受方支付第一次付款后的30日內4.2稅費承擔方式：買受方承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費4.3稅費計算及支付稅費計算依據：當地政府相關規定稅費支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后7日內5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：房屋過戶手續辦理完畢后7日內5.2房屋交付條件：房屋無損壞，水電燃氣齊全，室內裝修完好5.3房屋使用限制：買受方在房屋交付后，需遵守房屋相關使用規定，不得擅自改變房屋結構6.房屋交易后續服務6.1房屋產權過戶手續辦理：由雙方共同辦理，費用由買受方承擔6.2房屋權屬證明文件交付：買受方在房屋過戶手續辦理完畢后，取得房屋權屬證明文件6.3房屋交接手續辦理：雙方在房屋交付時共同辦理房屋交接手續7.糾紛處理7.1糾紛處理方式：協商解決；協商不成的，向泰州市仲裁委員會申請仲裁7.2糾紛解決期限：自糾紛發生之日起60日內7.3糾紛處理費用：由敗訴方承擔8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付相當于房屋交易價格0.1%的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋產權證明文件不真實，導致買受方無法辦理過戶手續，應退還買受方已支付的房款，并支付相當于已付款額1%的違約金。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付相當于房屋交易價格0.1%的違約金。8.2.2買受方在房屋交付前單方面解除合同，應支付相當于房屋交易價格2%的違約金。8.3違約金計算及支付違約金的計算以實際損失為準，雙方協商不一致時，由仲裁機構裁決。違約金支付方式：一次性支付，支付至對方指定的銀行賬戶。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方違反合同約定，買受方有權解除合同。9.1.2買受方違反合同約定，出賣方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協商一致，合同可以終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應立即履行合同解除或終止后的相關義務。9.3.2合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過協商解決，協商不成的，向泰州市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構：泰州市仲裁委員會10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規定執行。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同修改程序：任何修改合同內容的行為，必須經雙方協商一致，并以書面形式修改合同。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件：包括但不限于房屋勘查報告、付款憑證等。13.合同簽署及日期13.1雙方簽字蓋章：出賣方、買受方在本合同上簽字或蓋章，并注明日期。13.2合同簽署日期：2024年3月15日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.2第三方的類型：第三方可以是房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等，具體類型根據甲乙雙方協商確定。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務，確保合同履行順利進行。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或出現違約行為，應承擔相應的違約責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取合同履行所需的相關資料和信息。16.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方介入的程序17.1第三方的引入：甲乙雙方協商一致后，確定第三方介入，并簽訂相應的合作協議。17.2第三方的職責：第三方應明確其在合同中的職責，并在合作協議中予以明確。17.3第三方的退出：如第三方無法履行職責或合同履行完畢，甲乙雙方可協商決定其退出。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因自身原因導致合同無法履行或出現違約行為，其賠償金額不超過合同總金額的5%。18.2責任限額的計算：責任限額的計算以合同簽訂之日為準，按照合同總金額的百分比計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供合同履行所需的專業服務，甲方負責支付相關費用。19.1.2第三方在提供服務過程中，如需甲方提供協助，甲方應及時予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供合同履行所需的專業服務，乙方負責支付相關費用。19.2.2第三方在提供服務過程中，如需乙方提供協助，乙方應及時予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在提供服務過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3.2第三方在提供服務過程中，如需甲乙雙方共同參與，甲乙雙方應積極配合。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用：由甲乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例由甲乙雙方協商確定。20.2費用支付方式：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入費用的支付時間、方式和金額。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。21.2協商不成的，可向泰州市仲裁委員會申請仲裁。22.第三方的保密義務22.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：提供房屋產權證明文件的復印件，以證明房屋產權歸屬。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件，具有同等法律效力。3.房屋勘查報告：由第三方機構出具的房屋勘查報告，包括房屋結構、設施設備狀況等。4.付款憑證：買受方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。5.房屋過戶手續：房屋過戶過程中產生的相關文件，如申請書、證明材料等。6.房屋權屬證明文件交付：房屋過戶手續辦理完畢后，買受方取得的房屋權屬證明文件。7.房屋交接手續：房屋交付過程中，雙方共同辦理的交接手續。8.合同修改協議：雙方協商一致后，對合同進行修改的協議。9.第三方合作協議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方在合同中的職責和權利。10.其他相關文件：根據合同履行過程中產生的其他文件，如通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付相當于房屋交易價格0.1%的違約金，并承擔因延遲交付造成的其他損失。示例：若房屋交易價格為100萬元，出賣方延遲交付房屋1天，則應支付違約金1000元。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付相當于房屋交易價格0.1%的違約金，并承擔因延遲付款造成的其他損失。示例：若房屋交易價格為100萬元，買受方延遲付款1天，則應支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或出現違約行為。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過合同總金額的5%。示例：若第三方在提供服務過程中出現失誤，導致房屋過戶手續無法按期完成，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高不超過5萬元。4.雙方協商不一致時的違約責任：違約行為：甲乙雙方在協商過程中，未能達成一致意見。責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應繼續協商，直至達成一致。5.合同解除或終止時的違約責任：違約行為：甲乙雙方在合同解除或終止過程中，未按約定履行相關義務。責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應按合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜。全文完。2024泰州二手房轉讓合同附房屋交易后續服務及糾紛處理協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯系方式1.3房屋產權信息2.房屋交易基本條款2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間2.3交易稅費承擔2.4交房時間及條件2.5交易過程中可能產生的費用及承擔3.房屋交易后續服務3.1房屋過戶手續辦理3.2房屋產權證辦理3.3房屋交接及驗收3.4房屋維修及保修3.5房屋交易后續費用承擔4.糾紛處理及爭議解決4.1糾紛處理原則4.2糾紛解決方式4.3爭議解決機構4.4爭議解決程序4.5爭議解決期限4.6違約責任及賠償5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件5.4合同解除程序5.5合同解除通知6.合同附件及補充條款6.1合同附件6.2補充條款7.合同簽署及見證7.1合同簽署地點7.2合同簽署日期7.3合同簽署人身份證明7.4合同見證人及身份證明8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同變更通知8.5合同變更效力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同終止條件9.5合同終止程序9.6合同終止通知10.合同解除及終止后的處理10.1房屋及款項返還10.2糾紛處理及賠償10.3合同解除及終止后的其他事宜11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限12.合同法律適用及管轄12.1合同法律適用12.2合同管轄法院13.合同解除及終止后的權利義務13.1合同解除及終止后的權利義務13.2合同解除及終止后的合同條款效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名，身份證號碼，聯系方式，住所地1.1.2買受方：姓名，身份證號碼，聯系方式，住所地1.2雙方聯系方式1.2.1出賣方聯系電話：，電子郵箱：1.2.2買受方聯系電話：，電子郵箱：1.3房屋產權信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋所有權證號：1.3.3房屋產權性質：1.3.4房屋建筑面積：1.3.5房屋建成年份：2.房屋交易基本條款2.1房屋交易價格2.1.1房屋交易總價款為人民幣：元整2.2付款方式及時間2.2.1買受方應在簽訂本合同后：日內支付首付款人民幣：元整2.2.2余款支付方式及時間：2.3交易稅費承擔2.3.1買賣雙方按照國家相關政策及規定各自承擔相應的稅費2.3.2稅費具體承擔比例及金額詳見附件2.4交房時間及條件2.4.1出賣方應于：日內將房屋交付買受方2.4.2交付條件：2.5交易過程中可能產生的費用及承擔2.5.1交易過程中產生的費用，雙方按實際發生情況各自承擔2.5.2產生的費用包括但不限于：3.房屋交易后續服務3.1房屋過戶手續辦理3.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續，買受方提供必要的協助3.1.2過戶手續辦理期間產生的費用由：方承擔3.2房屋產權證辦理3.2.1買受方負責辦理房屋產權證，出賣方提供必要的協助3.2.2辦理產權證期間產生的費用由：方承擔3.3房屋交接及驗收3.3.1雙方應在房屋交付后：日內完成房屋交接及驗收3.3.2交接及驗收標準：3.4房屋維修及保修3.4.1房屋交付后，出賣方負責保修期內房屋的維修3.4.2保修期：3.5房屋交易后續費用承擔3.5.1房屋交易后續產生的費用，雙方按實際發生情況各自承擔4.糾紛處理及爭議解決4.1糾紛處理原則4.1.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則處理合同履行過程中的糾紛4.2糾紛解決方式4.2.1優先通過協商解決4.2.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟4.3爭議解決機構4.4爭議解決程序4.5爭議解決期限5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件5.4合同解除程序5.5合同解除通知6.合同附件及補充條款6.1合同附件6.2補充條款7.合同簽署及見證7.1合同簽署地點7.2合同簽署日期7.3合同簽署人身份證明7.4合同見證人及身份證明8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為：年，自：年：月：日至：年：月：日。8.2合同變更條件8.2.1合同雙方在履行過程中，如需對合同內容進行變更，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽署書面變更協議。8.3合同變更程序8.3.1變更協議應由雙方簽署，并加蓋各自公章或簽名。8.3.2變更協議自雙方簽署之日起生效。8.4合同變更通知8.4.1變更協議簽署后，一方應及時通知另一方。8.4.2通知應以書面形式進行，并注明變更內容、生效日期等。8.5合同變更效力8.5.1合同變更協議與原合同具有同等法律效力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋和款項。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。9.3.2雙方協商一致，決定終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋和款項。9.4.2雙方應在合同終止后：日內辦理房屋過戶手續。9.5合同終止通知9.5.1合同終止后，雙方應及時辦理合同終止手續。10.合同解除及終止后的處理10.1房屋及款項返還10.1.1合同解除或終止后，房屋和款項應按照合同約定返還。10.1.2返還房屋時，應保持房屋現狀，不得損壞。10.2糾紛處理及賠償10.2.1合同解除或終止后，如因對方違約造成損失，違約方應承擔賠償責任。10.2.2賠償金額及支付方式由雙方協商確定。10.3合同解除及終止后的其他事宜10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理合同約定的其他事宜。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方發生爭議，應通過協商解決。11.1.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國相關法律規定執行。11.4爭議解決期限11.4.1爭議解決期限為：年。12.合同法律適用及管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。13.合同解除及終止后的權利義務13.1合同解除及終止后的權利義務13.1.1合同解除或終止后，雙方的權利義務按照合同約定處理。13.2合同解除及終止后的合同條款效力13.2.1合同解除或終止后，尚未履行的合同條款仍然有效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，提供專業服務。15.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。15.3.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系方式。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意，可邀請第三方介入本合同履行過程。16.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應在合同履行過程中，協商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2甲乙雙方應書面通知第三方介入，并明確第三方介入的范圍和期限。16.3第三方介入后的權利義務16.3.1第三方介入后，仍由甲乙雙方共同承擔合同約定的權利義務。16.3.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2