甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽房屋租賃價格聽證合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃價格聽證合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋租賃價格聽證時間2.1聽證時間安排2.2聽證地點第三條房屋租賃價格聽證流程3.1聽證申請3.2聽證通知書發(fā)放3.3聽證會舉行第四條房屋租賃價格聽證內(nèi)容4.1租賃價格的確定依據(jù)4.2租賃價格的調(diào)整因素4.3租賃價格的聽證結(jié)果第五條房屋租賃價格聽證結(jié)果的公示5.1公示時間5.2公示地點第六條房屋租賃價格聽證結(jié)果的生效6.1生效時間6.2生效條件第七條房屋租賃價格聽證的異議處理7.1異議提出7.2異議處理流程第八條房屋租賃價格聽證的變更8.1變更情形8.2變更程序第九條房屋租賃價格聽證的終止9.1終止情形9.2終止程序第十條房屋租賃價格聽證合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條房屋租賃價格聽證合同的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條房屋租賃價格聽證合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條房屋租賃價格聽證合同的效力13.1合同生效13.2合同終止第十四條房屋租賃價格聽證合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋租賃價格聽證合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________第二條房屋租賃價格聽證時間2.1聽證時間安排2.1.1聽證會召開時間：____________2.1.2聽證會召開地點：____________2.2聽證地點2.2.1聽證地點：____________2.2.2聽證地點容納人數(shù)：____________第三條房屋租賃價格聽證流程3.1聽證申請3.1.1承租方應(yīng)在租賃合同到期前____________個月內(nèi)向出租方提出聽證申請。3.1.2出租方應(yīng)在收到聽證申請后____________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.2聽證通知書發(fā)放3.2.1出租方應(yīng)在聽證會召開前____________個工作日向承租方發(fā)放聽證通知書。3.2.2聽證通知書應(yīng)包括聽證時間、地點、議程等內(nèi)容。3.3聽證會舉行3.3.1聽證會主持人：____________3.3.2聽證會參與人員：出租方代表、承租方代表、第三方專家等。第四條房屋租賃價格聽證內(nèi)容4.1租賃價格的確定依據(jù)4.1.1出租方提供的房屋租賃市場價格調(diào)查報告。4.1.2承租方提供的所在地區(qū)同類房屋租賃價格對比資料。4.2租賃價格的調(diào)整因素4.2.1房屋維修費用。4.2.2房屋使用情況。4.2.3周邊環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施變化。4.3租賃價格的聽證結(jié)果4.3.1聽證會結(jié)束后，根據(jù)雙方提供的資料和專家意見，確定新的租賃價格。4.3.2新的租賃價格將在聽證會結(jié)束后____________個工作日內(nèi)公布。第五條房屋租賃價格聽證結(jié)果的公示5.1公示時間5.1.1新的租賃價格公示時間為____________個工作日。5.2公示地點5.2.1新的租賃價格公示地點為____________。第六條房屋租賃價格聽證結(jié)果的生效6.1生效時間6.1.1新的租賃價格自公示結(jié)束后____________個工作日起生效。6.2生效條件6.2.1承租方在公示期內(nèi)對新的租賃價格無異議。6.2.2雙方在聽證會結(jié)束后____________個工作日內(nèi)簽署新的租賃合同。第八條房屋租賃價格聽證的變更8.1變更情形8.1.1出租方因房屋維修、改造等原因需調(diào)整租賃價格的，應(yīng)提前____________個月通知承租方。8.1.2承租方因特殊情況需調(diào)整租賃價格的，應(yīng)提前____________個月向出租方提出書面申請。8.2變更程序8.2.1出租方提出價格調(diào)整的，應(yīng)提供相關(guān)依據(jù)和資料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂價格變更協(xié)議。8.2.2承租方提出價格調(diào)整的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂價格變更協(xié)議。第九條房屋租賃價格聽證的終止9.1終止情形9.1.1出租方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付給承租方____________個月的租金作為違約金。9.1.2承租方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付給出租方____________個月的租金作為違約金。9.2終止程序9.2.1出租方或承租方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前____________個月書面通知對方。9.2.2雙方按照租賃合同約定辦理合同終止手續(xù)。第十條房屋租賃價格聽證合同的解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形的，合同解除。10.1.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2因特殊情況導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋租賃價格聽證合同的違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方未按約定提供房屋，造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方____________的損失。11.1.2承租方未按約定支付租金，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方____________的損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。11.2.2違約方應(yīng)支付給對方____________個月的租金作為違約金。第十二條房屋租賃價格聽證合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十三條房屋租賃價格聽證合同的效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的有效期為____________年，自合同生效之日起計算。13.2合同終止13.2.1本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，合同自行終止。13.2.2本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條房屋租賃價格聽證合同的附件14.1附件清單14.1.1附件一：房屋租賃合同14.1.2附件二：房屋租賃價格聽證會紀要14.1.3附件三：租賃價格調(diào)整依據(jù)材料14.2附件效力14.2.1附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2雙方在簽訂合同時應(yīng)同時簽署附件，以確保附件的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括參與房屋租賃價格聽證會的工作人員、提供相關(guān)專業(yè)意見的專家、進行價格評估的機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形房屋租賃價格聽證會的工作人員；提供相關(guān)專業(yè)意見的專家；進行價格評估、維修服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋租賃價格的合理性。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方提供的服務(wù)負有責(zé)任，但第三方對甲乙方造成的直接經(jīng)濟損失的責(zé)任限額為第三方收費的____________倍；第三方對甲乙方造成的間接經(jīng)濟損失的責(zé)任限額為第三方收費的____________倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循獨立、公正、客觀的原則，不代表甲乙方任何一方，獨立履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方的一種，應(yīng)遵守合同約定，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙方完成房屋租賃價格的聽證。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形未按照合同約定提供服務(wù)；提供虛假、不實信息；未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失；甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害、消除影響、賠償損失；第三方有權(quán)依法向有關(guān)部門投訴、舉報甲乙方的違法行為。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同情形甲乙方未按照約定支付費用；甲乙方嚴重違反合同約定，影響第三方合法權(quán)益。7.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)提前____________個工作日書面通知甲乙方解除合同；雙方按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方保密義務(wù)期限第三方保密義務(wù)的期限自合同解除之日起____________年。第九條第三方合規(guī)義務(wù)9.1第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方合規(guī)義務(wù)保障甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進行監(jiān)督、檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移除合同另有約定外，第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他個體或組織。10.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移程序如第三方確需將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給其他個體或組織，應(yīng)提前____________個工作日書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第十一條第三方違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。11.2第三方違約金計算第三方違約金的計算方式為：違約金=違約行為所造成的損失×____________%。第十二條第三方爭議解決12.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。第十三條第三方合同的生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同租賃合同租賃合同附件（如有）附件二：房屋租賃價格聽證會紀要聽證會時間記錄聽證會地點記錄聽證會參與人員記錄聽證會主要內(nèi)容記錄附件三：租賃價格調(diào)整依據(jù)材料市場價格調(diào)查報告同類房屋租賃價格對比資料其他影響租賃價格的因素材料附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明第三方機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方機構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容詳細描述第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)費用支付明細附件六：第三方違約行為證明第三方違約行為描述第三方違約行為證據(jù)材料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.第三方未按照約定的時間、地點提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。3.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。4.第三方提供虛假、不實信息，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或者要求賠償因此造成的損失。2.第三方未按照約定的時間、地點提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，或者要求第三方賠償因此造成的損失。3.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。4.第三方提供虛假、不實信息，導(dǎo)致甲乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，或者要求第三方賠償因此造成的損失。示例說明：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失人民幣10,000元，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或者要求第三方賠償人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙方之間，以及甲乙方與第三方之間簽訂的書面協(xié)議，約定各方權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利