金屬加工場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________金屬加工場(chǎng)地租賃合同出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有金屬加工場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該場(chǎng)地租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行金屬加工業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1出租方同意將位于____________________的金屬加工場(chǎng)地租賃給承租方使用。1.2承租方租賃該場(chǎng)地用于金屬加工業(yè)務(wù)，包括但不限于____________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總面積為_(kāi)_____平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)_____元。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月租金。（2）支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供等額的增值稅普通發(fā)票。第四條租賃場(chǎng)地的交付及使用4.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.租賃場(chǎng)地規(guī)劃圖紙5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地；未能提供符合約定的場(chǎng)地使用條件；未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方違約：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地；未按時(shí)支付租金；未辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)；未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有金屬加工場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃金屬加工場(chǎng)地用于金屬加工業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付場(chǎng)地：及時(shí)與出租方溝通，要求按時(shí)交付；必要時(shí)可尋求法律途徑，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方未按約定用途使用場(chǎng)地：及時(shí)與承租方溝通，要求其規(guī)范使用；必要時(shí)可終止合同，并要求承租方支付違約金。3.租金支付問(wèn)題：建立租金支付憑證，確保支付記錄清晰；如有欠付，及時(shí)催繳，必要時(shí)可依法追討。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的義務(wù)；定期進(jìn)行檢查，確保場(chǎng)地設(shè)施安全運(yùn)行。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：檢查承租方提供的保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)有效；如有保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，及時(shí)與