高端養老社區二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：__________3.地址：__________4.聯系電話：__________鑒于賣方是高端養老社區二手房的所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照約定將房屋過戶至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋交付給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由買方承擔。3.3房屋過戶完成后，買方應按照約定接收房屋。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶完成之日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續辦理相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間辦理過戶手續3.買方未按約定時間支付房款4.買方未按約定接收房屋5.雙方未按約定履行合同義務的其他情形三、法律名詞及解釋：1.高端養老社區：指為老年人提供居住、養生、康復、娛樂等一站式服務的社區。2.二手房：指已經發生過一次買賣的房產。3.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協商，要求賣方按約定時間交付房屋；如協商不成，買方可依法向法院提起訴訟。2.問題：買方拖延支付房款解決辦法：賣方可以與買方協商，要求買方按約定時間支付房款；如協商不成，賣方可依法向法院提起訴訟。3.問題：過戶手續辦理過程中出現異議解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，積極解決異議；如協商不成，可依法向相關部門申請調解或提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方出售高端養老社區