二手房綠化率保證合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方是位于上述地址的房產的合法所有權人，愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方所持有的房產位于____________________，房產證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.2該房產的綠化率為：____________________（百分比）。第二條綠化率保證2.1甲方保證，該房產的實際綠化率為上述約定的綠化率。2.2甲方應在房產交付給乙方后，繼續承擔綠化維護的責任，確保綠化率不低于約定的綠化率。第三條房產交付3.1甲方應在本合同簽訂后，按照甲乙雙方的約定，將房產交付給乙方。3.2房產交付時，甲方應保證房產的實際綠化率不低于約定的綠化率。第四條違約責任4.1如果甲方不能按照本合同的約定，保證房產的實際綠化率不低于約定的綠化率，甲方應承擔違約責任。（1）要求甲方在規定的時間內，采取措施，補足綠化率；（2）要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%；（3）要求解除本合同，并要求甲方支付乙方因此所遭受的全部損失。第五條其他條款5.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.綠化率證明文件4.房產交付確認書5.綠化維護計劃書6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房產的實際綠化率不低于約定的綠化率。2.甲方未能在約定時間內采取措施補足綠化率。3.甲方未能支付違約金或未能按約定時間支付違約金。4.乙方在合同約定的時間內未能完成房產交付。5.乙方未能支付合同約定的價款。三、法律名詞及解釋：1.綠化率：指綠化面積與用地面積的比率。2.房產交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.實際綠化率：指實際綠化面積與用地面積的比率。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.綠化率不足：解決辦法：甲方應在規定時間內采取措施補足綠化率，如增加綠化植物等。2.房產交付延遲：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。3.綠化維護問題：解決辦法：甲方應承擔綠化維護的責任，確保綠化率不低于約定的綠化率。4.違約金支付問題：解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，如未能支付，守約方有權采取法律手段追討。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方對綠化率有明確要求的場景。2.房產開發商向購房者承諾綠化率的情景