20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年手房屋買賣協議附帶車位使用權及物業管理協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3合同簽訂日期與地點2.房屋買賣協議2.1房屋基本情況2.2房屋產權轉移2.3買賣價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5違約責任3.車位使用權協議3.1車位基本情況3.2車位使用權取得及期限3.3車位使用費用及支付方式3.4車位使用條件及限制4.物業管理協議4.1物業服務內容及標準4.2物業管理費收費標準及支付方式4.3物業管理費使用范圍4.4物業服務合同解除及終止5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序5.3合同解除條件及程序6.違約責任6.1違約責任概述6.2違約金的計算及支付6.3逾期付款的違約責任6.4逾期交房的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房屋產權證明文件8.2車位產權證明文件8.3物業管理合同9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.2合同補充協議14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：天津市房地產開發有限公司地址：天津市區路號聯系人：聯系電話：138xxxx5678乙方（買受人）：地址：天津市區路號聯系人：聯系電話：139xxxx56781.2合同標的概述1.2.1房屋基本情況房屋坐落：天津市區路號房屋面積：100平方米房屋結構：框架結構房屋用途：住宅1.2.2車位基本情況車位編號：001車位面積：30平方米車位位置：地下車庫1.3合同簽訂日期與地點簽訂日期：2025年1月1日簽訂地點：天津市區路號2.房屋買賣協議2.1房屋基本情況詳見1.2.12.2房屋產權轉移甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方在合同簽訂前已將房屋產權證等相關文件備齊，并在合同簽訂后一個月內將房屋產權證過戶至乙方名下。2.3買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣100萬元整支付方式：首付人民幣30萬元，于合同簽訂當日支付；剩余款項人民幣70萬元，于房屋交付前一個月內支付完畢。2.4交房時間及條件交房時間：2025年6月1日交房條件：房屋及其附屬設施符合合同約定，無權屬糾紛，無拖欠物業費等。2.5違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。3.車位使用權協議3.1車位基本情況詳見1.2.23.2車位使用權取得及期限乙方自合同簽訂之日起取得車位使用權，車位使用權期限與房屋產權期限一致。3.3車位使用費用及支付方式車位使用費：人民幣2000元/年支付方式：每年一付，于每年的1月1日前支付。3.4車位使用條件及限制乙方應遵守車位使用規定，不得擅自改變車位用途，不得占用消防通道、應急車道等。4.物業管理協議4.1物業服務內容及標準物業服務內容包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。物業服務標準按照《物業管理條例》及相關規定執行。4.2物業管理費收費標準及支付方式物業管理費：人民幣2元/平方米·月支付方式：每月一付，于每月的5日前支付。4.3物業管理費使用范圍物業管理費用于物業日常管理、維護、維修等。4.4物業服務合同解除及終止甲方、乙方均可提前一個月書面通知對方解除物業服務合同，物業服務合同解除后，物業管理費按實際使用月份結算。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋產權證過戶至乙方名下之日止。5.2合同變更條件及程序合同任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。5.3合同解除條件及程序詳見第12條合同解除6.違約責任詳見第二條房屋買賣協議及第三條車位使用權協議中的違約責任條款。8.合同附件8.1房屋產權證明文件甲方提供的房屋產權證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。8.2車位產權證明文件甲方提供的車位產權證明文件包括但不限于：車位所有權證、車位使用權證明等。8.3物業管理合同物業管理合同為甲方與物業管理公司簽訂的合同，乙方應遵守該合同中的相關規定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋及車位交付完畢、物業服務合同終止、房屋及車位產權轉移完畢等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事宜，包括但不限于：結算費用、歸還物品、辦理產權過戶手續等。10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址甲方送達地址：天津市區路號乙方送達地址：天津市區路號10.3送達方式送達方式以實際收到通知為準，甲方應保證乙方能夠及時收到通知。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同，并免除違約責任。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協商一致等。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事宜，包括但不限于：結算費用、歸還物品、辦理產權過戶手續等。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2合同補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同見證本合同簽訂過程中，如需見證，應邀請見證人到場，見證人應在合同上簽字（或蓋章）確認。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、見證等服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、擔保公司、律師見證人等。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方應按照本合同約定和法律規定，履行其職責，對因其提供服務而引起的任何損失或損害，第三方應承擔相應的法律責任。15.2.2權利第三方有權根據其服務內容和收費標準收取費用，并有權要求甲方、乙方支付相關費用。15.2.3義務第三方有義務保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露合同內容，不得利用合同信息謀取不正當利益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲方、乙方或第三方均可向對方提出介入申請，介入申請應書面提出，并說明介入的目的、理由和所需服務內容。15.3.2介入同意對方應在收到介入申請之日起五個工作日內給予答復，同意介入的，應書面確認并指定第三方。15.3.3介入協議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔因第三方服務不符合約定而產生的責任。16.1.2甲方應配合第三方進行相關調查、評估等工作，并提供必要的資料和協助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方進行相關手續辦理。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不影響其合法權益，并對第三方服務的結果承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因提供服務而造成甲方、乙方損失時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在介入協議中約定，并應在合同中明確。17.2.2若未約定責任限額，則以第三方提供服務時合理預見的損失范圍為限。17.3責任限額執行17.3.1第三方在承擔責任限額范圍內對甲方、乙方進行賠償。17.3.2超出責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由介入協議約定，甲方應按照合同約定向第三方支付費用，并承擔第三方因提供服務而產生的責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由介入協議約定，乙方應按照合同約定支付費用，并配合第三方進行相關手續辦理。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關系由介入協議約定，第三方應獨立承擔因其提供服務而產生的責任，不得將責任轉嫁給其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明房屋所有權歸屬甲方，為合同生效的必要條件。2.土地使用權證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明甲方擁有土地使用權，為房屋買賣合法性的重要依據。3.契稅完稅證明要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明房屋買賣過程中已繳納契稅，為合同合法性的重要證明。4.車位所有權證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明甲方擁有車位所有權，為合同生效的必要條件。5.車位使用權證明要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明甲方擁有車位使用權，為合同生效的必要條件。6.物業管理合同要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：明確物業管理服務內容、收費標準等，為雙方履行合同提供依據。7.房屋買賣協議要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：明確房屋買賣雙方的權利、義務，為合同生效的必要條件。8.車位使用權協議要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：明確車位使用權雙方的權利、義務，為合同生效的必要條件。9.付款憑證要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款，為合同履行的證明。10.交房確認單要求：清晰、完整，無涂改、偽造等瑕疵。說明：證明房屋已交付乙方，為合同履行的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。甲方未按約定時間將房屋產權證過戶至乙方名下：每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。甲方提供虛假文件：應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款：每逾期一日，