20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能房屋合租租賃版合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，城市化進程不斷加快，人們的生活水平不斷提高，對居住環境的要求也越來越高。智能房屋作為一種新型居住方式，以其便捷、舒適、安全的特點受到越來越多人的青睞。2.2目的：為規范智能房屋的租賃行為，明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協商，達成如下租賃合同。三、定義與解釋3.1專業術語：1）智能房屋：指運用現代信息技術，集成了智能家居系統、安防系統、環境監測系統等功能的居住空間。2）智能家居系統：指通過有線或無線網絡，實現家庭設備、家電、照明等家居產品的智能化管理和控制。3）安防系統：指通過監控、報警等手段，保障居住安全。4）環境監測系統：指對室內空氣質量、溫度、濕度等進行實時監測，確保居住環境的舒適度。3.2關鍵詞解釋：1）租賃：指甲方將智能房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3）租賃期限：指甲方將智能房屋出租給乙方的期限。4）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證合同的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。3）甲方應保證智能房屋的設施、設備齊全、完好，符合租賃要求。4）甲方應在租賃期限屆滿前，將智能房屋返還給乙方。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用智能房屋，享受智能家居、安防、環境監測等設施、設備。2）乙方應按照合同約定支付租金。3）乙方應愛護智能房屋及其設施、設備，不得擅自拆改、損壞。4）乙方應遵守合同約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：智能房屋的租賃地點為：_____________________5.3合同履行方式：1）乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。2）乙方在租賃期間，應遵守合同約定，愛護智能房屋及其設施、設備。3）甲方應在租賃期限屆滿前，將智能房屋返還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。2）甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。3）因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行，雙方可以協商終止本合同。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，甲方應將智能房屋返還給乙方。2）甲乙雙方協商一致終止本合同時，應簽訂終止協議，明確雙方的權利和義務。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，本合同終止后，乙方應將智能房屋及其設施、設備完好地返還給甲方。2）因甲乙雙方協商一致終止本合同時，甲方應退還乙方已支付的租金。3）因不可抗力等原因終止本合同時，甲乙雙方應按照法律規定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：根據雙方協商確定的租金標準，乙方應按月支付租金。2）押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，用于保證合同的履行。3）物業管理費：根據物業管理公司收費標準，乙方應支付物業管理費。4）其他費用：如水電費、網絡費、有線電視費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2）現金支付：乙方可在約定的時間內，將費用以現金形式交付給甲方或其指定代理人。7.3支付時間1）租金：每月的____日前支付當月租金。2）押金：在簽訂合同時一次性支付。3）物業管理費：按物業管理公司規定的時間節點支付。7.4支付條款1）乙方應確保支付的費用準確無誤，如有誤，甲方有權要求乙方補足或退還。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供符合標準的智能房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方未按合同約定履行物業管理義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。2）若乙方損壞智能房屋或其設施設備，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。2）賠償方式可為現金支付、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規的變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1）地震導致智能房屋損壞，無法居住。2）戰爭導致交通中斷，影響智能房屋的交付。3）政府政策變化，導致智能房屋的租賃合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解。2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1）合同中明確約定不得轉讓的條款。2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對智能房屋的所有權。2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分智能房屋。13.2特殊權力保留1）在租賃期間，若智能房屋的用途發生變化，甲方有權要求乙方配合進行調整。2）甲方保留對智能房屋進行必要維修和改造的權利，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2）任何修改和補充的條款，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互配合，共同維護智能房屋的正常使用。2）乙方在租賃期間，應遵守甲方制定的各項管理規定。15.2協作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論智能房屋的維護和管理事宜。2）乙方在發現智能房屋存在問題時，應及時通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與合同內容相抵觸的口頭協議或單獨文件均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方身份證復印件3.智能房屋設施設備清單4.智能房屋使用說明書5.智能房屋租賃合同附件（如有）6.物業管理費收費標準7.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合標準的智能房屋，認定為違約。未按合同約定履行物業管理義務，認定為違約。未按合同約定退還押金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定為違約。損壞智能房屋或其設施設備，認定為違約。擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分智能房屋，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中約定的關于保密內容的條款，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發出催款通知，若乙方在規定期限內仍未支付，甲方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：智能房屋設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同履行期限或終止合同。4.問題：合同中未明確約定的條款。解決辦法：雙方應友好協商，對未明確約定的條款進行補充和明確，必要時可尋求法律幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并承擔由此產生的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關服務費用。第三方有權在合同約定的范圍內使用智能房屋。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按時提供優質服務，確保智能房屋的正常使用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能房屋。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成維修和更換損壞的設施設備。乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權享受智能房屋帶來的便利和舒適。乙方有權在租賃期限內，根據自身需求對智能房屋進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的智能房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。若甲方未按合同約定履行物業管理義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分智能房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及智能房屋的增值收益。甲方可根據市場情況調整租金，但應提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。若乙方損壞智能房屋或其設施設備，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方不得擅自改變智能房屋的結構和用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度智能房屋合租租賃版合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同租賃期限4.合同租賃房屋基本信息二、房屋租賃權利與義務1.房屋租賃權歸屬2.房屋租賃用途3.房屋租賃期間維修責任4.房屋租賃期間設施設備使用5.房屋租賃期間禁止事項三、租金及相關費用1.租金金額及支付方式2.水電費及其他公共事業費承擔3.物業管理費及其他相關費用四、押金及退還1.押金金額及退還條件2.押金退還程序五、房屋租賃合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序六、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋租賃違約責任3.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序九、其他約定事項1.房屋租賃期間房屋維修責任2.房屋租賃期間房屋裝修限制3.房屋租賃期間房屋使用限制4.房屋租賃期間寵物飼養限制十、合同附件1.房屋租賃房屋平面圖2.房屋租賃房屋設施設備清單3.房屋租賃合同附件一4.房屋租賃合同附件二十一、合同簽訂雙方簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章2.出租方簽字蓋章3.證人和見證人簽字蓋章十二、合同附件清單1.房屋租賃房屋平面圖2.房屋租賃房屋設施設備清單3.房屋租賃合同附件一4.房屋租賃合同附件二十三、合同生效日期十四、合同備案及存檔合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息出租方姓名/名稱：出租方身份證號/營業執照號：出租方聯系方式：租賃方姓名/名稱：租賃方身份證號/營業執照號：租賃方聯系方式：2.合同簽訂日期及地點：簽訂日期：簽訂地點：3.合同租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：4.合同租賃房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋裝修情況：房屋設施設備清單：二、房屋租賃權利與義務1.房屋租賃權歸屬：出租方將房屋出租給租賃方使用，租賃方有權使用房屋。2.房屋租賃用途：租賃房屋僅用于居住，不得用于商業或其他非法用途。3.房屋租賃期間維修責任：出租方負責房屋主體結構、承重構件的維修。租賃方負責房屋非主體結構、非承重構件的維修。4.房屋租賃期間設施設備使用：租賃方有權使用房屋內的設施設備，但應愛護使用。5.房屋租賃期間禁止事項：不得擅自改變房屋結構及用途。不得在房屋內進行違法活動。不得損害房屋及設施設備。三、租金及相關費用1.租金金額及支付方式：租金金額：每月人民幣____元。支付方式：每月____日前支付。2.水電費及其他公共事業費承擔：水電費及其他公共事業費由租賃方承擔。3.物業管理費及其他相關費用：物業管理費及其他相關費用由租賃方承擔。四、押金及退還1.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣____元。退還條件：租賃期滿，房屋及設施設備無損壞，且無欠費的情況下，押金全額退還。2.押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應將房屋及設施設備恢復原狀，并向出租方提交退還押金申請。出租方在收到申請后____個工作日內退還押金。五、房屋租賃合同解除及終止1.合同解除條件：出租方或租賃方在合同期內單方解除合同，需提前____個月書面通知對方。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。3.合同解除及終止的程序：雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。雙方應在合同解除或終止后____個工作日內辦理相關手續。六、違約責任1.租賃雙方違約責任：出租方未按時交付房屋或提供設施設備，應承擔違約責任。租賃方未按時支付租金，應承擔違約責任。2.房屋租賃違約責任：出租方或租賃方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。3.其他違約責任：出租方或租賃方違反法律、法規及合同約定，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序：合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。九、其他約定事項1.房屋租賃期間房屋維修責任：租賃期間，因自然原因或非人為因素造成的房屋損壞，由出租方負責維修。因租賃方使用不當造成的房屋損壞，由租賃方負責維修。2.房屋租賃期間房屋裝修限制：租賃方未經出租方同意，不得對房屋進行結構改動或裝修。3.房屋租賃期間房屋使用限制：租賃方不得在房屋內飼養寵物，除非得到出租方書面同意。4.房屋租賃期間寵物飼養限制：如租賃方飼養寵物，需遵守當地法律法規及社區規定，并確保寵物不會對他人造成干擾。十、合同附件1.房屋租賃房屋平面圖：詳見附件一。2.房屋租賃房屋設施設備清單：詳見附件二。3.房屋租賃合同附件一：詳見附件三。4.房屋租賃合同附件二：詳見附件四。十一、合同簽訂雙方簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章：2.出租方簽字蓋章：3.證人和見證人簽字蓋章：十二、合同附件清單1.房屋租賃房屋平面圖：附件一。2.房屋租賃房屋設施設備清單：附件二。3.房屋租賃合同附件一：附件三。4.房屋租賃合同附件二：附件四。十三、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同備案及存檔本合同需在簽訂后____個工作日內向當地房地產管理部門備案。雙方各執一份合同正本，一份合同副本。合同方簽字：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利與義務甲方有權對租賃房屋的使用情況進行監督，確保租賃用途符合合同約定。甲方有義務提供房屋及設施設備的正常使用，并在租賃期間對房屋進行必要的維修。2.甲方維修責任甲方應在接到租賃方維修請求后____小時內予以響應。甲方負責的維修項目包括但不限于：房屋主體結構、承重構件、公共設施設備的維修。3.甲方對租賃方違約的處理如租賃方違反合同約定，甲方有權采取包括但不限于：要求賠償、解除合同等措施。4.甲方對租賃房屋的處置權在租賃期間，甲方有權對房屋進行出售、抵押等處置，但需提前____個月通知租賃方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利與義務乙方有權要求甲方提供合同約定的房屋及設施設備。乙方有義務合理使用房屋，并保持房屋及設施設備的完好。2.乙方裝修及改動權乙方如需對房屋進行裝修或改動，需提前____個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。3.乙方對房屋的處置權在租賃期間，乙方無權出售、抵押等處置房屋。4.乙方對租賃房屋的退租權乙方有權在租賃期滿或合同約定的其他情況下退租，但需提前____個月通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費中介服務費由雙方協商確定，并在合同中明確約定。中介服務費由租賃方支付，支付方式及時間由合同約定。2.中介責任中介應保證合同內容的真實性，并對因提供虛假信息導致的后果承擔責任。中介在合同履行過程中應履行中介職責，協助雙方解決合同履行過程中出現的問題。3.中介保密義務中介應對雙方提供的信息予以保密，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介費用退還如合同因任何原因解除，中介服務費按比例退還，具體比例由合同約定。5.中介違約責任中介違反合同約定，導致一方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃房屋平面圖2.房屋租賃房屋設施設備清單3.房屋租賃合同附件一4.房屋租賃合同附件二5.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供設施設備。甲方未按約定進行房屋維修。租賃方未按時支付租金。租賃方對房屋進行非法裝修或改動。租賃方違反合同約定的使用用途。雙方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.違約行為的認定：甲方違約：通過租賃方的書面通知或實際行為確認。租賃方違約：通過甲方的書面通知或實際行為確認。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.主體結構：指房屋的承重墻、柱、梁、板等主要結構。3.承重構件：指承受房屋荷載的構件，如樓板、屋頂等。4.公共設施設備：指房屋內供多人共同使用的設施和設備，如電梯、供水供電設施等。5.自然原因：指不可抗力，如地震、洪水等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：設立維修響應時間，并明確維修責任。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時間及違約責任。3.問題：房屋使用不當。解決辦法：設立房屋使用規范，并對違規行為進行處罰。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：明確合同解除條件及程序。五、所有應用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產企業房屋租賃。3.房屋中介服務。4.智能房屋租賃服務。全文完。二零二五年度智能房屋合租租賃版合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規則6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋裝修限制7.物業管理費及公共事業費7.1物業管理費7.2公共事業費7.3費用支付方式8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3緊急維修處理9.房屋轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉借條件9.3轉租/轉借審批10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：智能房屋租賃有限公司1.1.2出租方地址：市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（如有個體經營，請填寫個體工商戶名稱；如為自然人，請填寫姓名）1.2.2承租方地址：市區路號1.2.3承租方法定代表人/負責人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：市區路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，精裝修2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、餐桌、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：如雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施設備完好無損，無欠費的情況下，出租方應在租賃期滿后10日內退還押金5.3押金退還方式：退還至承租方提供的銀行賬戶6.房屋使用規則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經營、辦公等商業活動6.2房屋維護責任：租賃期間，房屋及設施設備的維護保養責任由出租方承擔，但承租方應保持房屋及設施設備的正常使用狀態6.3房屋裝修限制：未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造7.物業管理費及公共事業費7.1物業管理費：每月人民幣500元整，由承租方承擔7.2公共事業費：水、電、煤氣等公共事業費按實際使用量由承租方支付7.3費用支付方式：每月一結，于每月的5日前支付至物業管理處或指定賬戶8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.1.1房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗等主體結構部分的維修責任由出租方承擔8.1.2房屋附屬設施設備如水暖、電氣、燃氣等日常維修責任由出租方承擔8.2承租方維修責任8.2.1房屋及其附屬設施設備的正常使用造成的損壞，由承租方負責維修或賠償8.2.2因承租方使用不當造成的損壞，承租方應承擔維修責任并賠償損失8.3緊急維修處理8.3.1在緊急情況下，如房屋設施設備發生故障，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后24小時內進行處理9.房屋轉租及轉借9.1轉租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉租9.1.2轉租對象應為符合租賃條件的自然人或法人9.2轉借條件9.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉借9.2.2轉借對象應為符合租賃條件的自然人或法人9.3轉租/轉借審批9.3.1出租方應在收到承租方書面申請后7日內給予答復10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有嚴重違約行為，如擅自改變房屋用途等10.1.2承租方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過一個月等10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協商一致10.3合同解除/終止程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除/終止的事由10.3.2解除/終止合同后，雙方應進行房屋及設施設備的驗收11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1拖欠租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算11.1.2損壞房屋或設施設備的，應賠償相應的損失11.2出租方違約責任11.2.1未按時交付房屋或提供相關設施的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算11.2.2未履行合同約定維修責任的，應承擔相應的賠償責任11.3違約賠償11.3.1雙方違約責任應按實際損失進行賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1如有仲裁協議，爭議應提交約定的仲裁機構仲裁12.2.2無仲裁協議，爭議應提交合同簽訂地人民法院訴訟12.3爭議解決費用12.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規的規定13.2合同附件13.2.1房屋租賃登記備案證明13.2.2房屋所有權證明13.2.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務、物業管理、維修服務、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1承租方或出租方委托第三方提供中介服務；2.1.2房屋租賃過程中，需要第三方進行物業管理；2.1.3房屋或設施設備維修需要第三方提供服務；2.1.4雙方就合同履行發生爭議，需要第三方提供法律咨詢或調解服務。3.第三方責任限額3.1.1第三方在提供服務時，應向甲乙雙方明確告知其責任范圍和責任限額；3.1.2若第三方未明確告知責任限額，其責任限額最高不超過其收取的服務費用；3.1.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其責任限額不受前款限制。4.第三方權利4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2在其職責范圍內，對房屋或設施設備進行檢查、維護或修理；4.1.3在提供法律咨詢或調解服務時，獨立發表意見。5.第三方義務5.1.1嚴格按照法律法規和合同約定提供服務；5.1.2對在提供服務過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和個人隱私予以保密；5.1.3如發現房屋或設施設備存在安全隱患，應及時通知甲乙雙方，并采取措施消除隱患。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任；6.2第三方在提供中介服務時，應如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳；6.3第三方在提供物業管理服務時，應維護房屋的完好和公共秩序，確保甲乙雙方的居住安全；6.4第三方在提供維修服務時，應保證維修質量，不得故意拖延或降低維修標準；6.5第三方在提供法律咨詢或調解服務時，應客觀、公正地處理爭議，維護甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方；7.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用及責任；7.3第三方介入后，應按照服務協議的約定履行義務，不得損