20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣版協議書（含物業管理費）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請填寫其全稱）地址：（請填寫其他相關方詳細地址）聯系人：（請填寫其他相關方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請填寫房屋詳細地址）的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋：指甲方擁有的位于（請填寫房屋詳細地址）的建筑物及其附屬設施。2.物業管理費：指乙方在購買房屋后，按照物業管理相關規定，向物業管理公司支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.房屋產權：指甲方對房屋所擁有的法律權利，包括占有、使用、收益和處分。3.物業管理：指對房屋及其附屬設施進行管理、維護、維修等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應遵守物業管理相關規定，按時繳納物業管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請填寫合同履行期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后（請填寫具體時間）內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同生效后（請填寫具體時間）內，支付購房款。3.乙方應在房屋交付后，按照物業管理相關規定，繳納物業管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.法律法規規定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應向甲方支付已交付購房款的利息；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋購買價格：指乙方購買甲方房屋所應支付的總金額。2.物業管理費：指乙方在購買房屋后，按照物業管理相關規定，向物業管理公司支付的費用。3.交易稅費：指根據國家相關法律法規，乙方在購買房屋過程中應繳納的各項稅費。4.其他費用：指合同履行過程中可能產生的其他費用，如過戶手續費、評估費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款。2.物業管理費應通過物業管理公司指定的支付渠道繳納。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效后（請填寫具體時間）內支付房屋購買價格。2.物業管理費應按月或季度支付，具體支付時間由物業管理公司規定。7.4支付條款：1.乙方應在支付購房款前，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到支付憑證后，確認款項已到賬。3.甲方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋及相關文件交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為（請填寫具體金額）。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為（請填寫具體金額）。2.若乙方在購買房屋后，未按時繳納物業管理費，應向物業管理公司支付滯納金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應按照實際損失計算，如雙方無法達成一致，可由仲裁機構或法院判決。2.賠償方式可為貨幣支付、房屋折價或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的條款內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.因自然災害導致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調整，導致房屋交易無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成時，可向相關行業協會或調解機構申請調解。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商或調解不成，雙方可向仲裁機構申請仲裁。2.若仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同項下的權利和義務涉及國家利益、公共利益的。2.合同項下的權利和義務涉及第三方權益的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方全額支付購房款并辦理房屋過戶手續。2.乙方在房屋交付前，不得對房屋進行任何形式的處置或轉讓。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋的維修、保養、翻新等權利。2.乙方在合同有效期內，未經甲方書面同意，不得改變房屋的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件均應視為合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充文件，具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面、口頭或電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與合同內容不一致的口頭或書面陳述均無效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應由雙方協商一致并以書面形式作出。2.任何未在本合同中列明的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請填寫簽訂合同的具體日期）蓋章：（甲方蓋章）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.交易稅費繳納憑證4.物業管理費繳納說明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充文件8.協助與配合相關記錄9.其他雙方協商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約。房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約。未按時繳納物業管理費，認定為違約。3.違約行為的認定：違約行為發生時，由守約方提供相關證據。雙方協商不成，可提交仲裁機構或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.產權過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的補償。4.仲裁：指雙方發生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的解決方式。5.訴訟：指雙方發生爭議時，提交人民法院進行審理和判決的解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在接收房屋時檢查，如有質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內修復。2.問題：物業管理費收取標準與合同約定不符。解決辦法：乙方應及時與物業管理公司溝通，確認收費標準，如存在爭議，可向物業管理相關部門投訴或申請仲裁。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，協商不成時，可提交仲裁機構或法院處理。4.問題：房屋產權過戶過程中出現障礙。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，如遇到障礙，應及時尋求法律幫助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規定，協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體可能包括物業管理公司、貸款銀行、擔保公司等。2.第三方責任：物業管理公司負責房屋的日常管理，確保房屋及公共區域的安全、整潔。貸款銀行負責審核乙方的貸款申請，并在乙方符合條件時發放貸款。擔保公司負責在乙方無法按時償還貸款時，承擔相應的擔保責任。3.第三方權利：物業管理公司有權收取物業管理費，并有權對違反物業管理規定的行為進行處理。貸款銀行有權在乙方違約時，采取法律手段追回貸款。擔保公司有權在乙方違約時，行使擔保權利。4.第三方義務：物業管理公司應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量。貸款銀行應按照合同約定提供貸款服務，并保護乙方的信息安全。擔保公司應按照合同約定履行擔保義務，確保貸款安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。乙方有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續，并在過戶過程中提供必要的文件和證明。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方退還已支付的購房款。乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方承擔因房屋質量問題而產生的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方若未按合同約定協助辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任。甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并保證支付方式符合約定要求。甲方有權要求乙方在房屋交付前，完成房屋的驗收工作，并確認房屋符合約定標準。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方退還已支付的購房款。甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方承擔因房屋質量問題而產生的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方若未按合同約定完成房屋驗收工作，應承擔相應的法律責任。乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結構和用途。全文完。二零二五年度房屋買賣版協議書（含物業管理費）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5買賣雙方基本信息1.6房屋基本信息二、房屋買賣雙方的權利義務2.1買方權利2.2買方義務2.3賣方權利2.4賣方義務三、房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付時間及方式3.3預付款3.4首付款3.5尾款3.6逾期付款責任四、房屋過戶及登記4.1過戶手續4.2登記手續4.3過戶稅費承擔4.4產權轉移五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序六、物業管理及費用6.1物業管理概述6.2物業管理費收取標準6.3物業管理費支付方式6.4物業服務內容及標準6.5物業服務爭議解決七、房屋使用及維修責任7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔7.4維修時限八、違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2爭議解決方式8.3仲裁機構8.4訴訟法院九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序9.4解除及終止后的責任承擔十、合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款十一、其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同履行監督11.4合同變更及補充十二、合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的處理程序12.2解除與終止后的費用承擔12.3解除與終止后的權利義務十三、合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同適用法律十四、合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度房屋買賣版協議書（含物業管理費）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5買賣雙方基本信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯系方式：_______1.5.4賣方名稱：_______1.5.5賣方地址：_______1.5.6賣方聯系方式：_______1.6房屋基本信息：1.6.1房屋坐落地址：_______1.6.2房屋產權證號：_______1.6.3房屋建筑面積：_______1.6.4房屋用途：_______1.6.5房屋權屬狀況：_______二、房屋買賣雙方的權利義務2.1買方權利：2.1.1獲得房屋所有權的權利2.1.2享受房屋相關配套設施的權利2.1.3要求賣方履行合同約定的義務2.2買方義務：2.2.1按時支付房屋款項2.2.2遵守房屋使用規定2.2.3配合賣方辦理過戶手續2.3賣方權利：2.3.1收取房屋款項2.3.2要求買方履行合同約定的義務2.3.3保留房屋所有權的權利2.4賣方義務：2.4.1保證房屋權屬清晰2.4.2按時交付房屋2.4.3協助買方辦理過戶手續三、房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______元3.2支付時間及方式：3.2.1預付款：_______元，于_______支付3.2.2首付款：_______元，于_______支付3.2.3尾款：_______元，于_______支付3.3預付款3.3.1預付款金額：_______元3.3.2預付款支付時間：_______3.4首付款3.4.1首付款金額：_______元3.4.2首付款支付時間：_______3.5尾款3.5.1尾款金額：_______元3.5.2尾款支付時間：_______3.6逾期付款責任：3.6.1逾期付款利息：_______%3.6.2逾期付款違約金：_______元/日四、房屋過戶及登記4.1過戶手續：4.1.1賣方提供房屋產權證4.1.2賣方協助買方辦理過戶手續4.2登記手續：4.2.1買方在規定時間內辦理房屋登記4.2.2賣方配合買方辦理房屋登記4.3過戶稅費承擔：4.3.1買方承擔過戶稅費4.3.2賣方提供相關證明材料4.4產權轉移：4.4.1房屋產權登記在買方名下4.4.2賣方喪失房屋所有權五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權屬清晰5.2.2房屋設施齊全5.2.3房屋無法律糾紛5.3驗收標準：5.3.1房屋結構安全5.3.2房屋設施正常5.3.3房屋外觀完好5.4驗收程序：5.4.1買方在規定時間內進行驗收5.4.2賣方陪同驗收5.4.3驗收不合格的處理六、物業管理及費用6.1物業管理概述：6.1.1物業管理公司名稱：_______6.1.2物業管理服務內容：_______6.2物業管理費收取標準：6.2.1物業管理費標準：_______元/平方米·月6.2.2收費周期：_______6.3物業管理費支付方式：6.3.1買方按期支付物業管理費6.3.2支付時間：_______6.4物業服務內容及標準：6.4.1保安服務6.4.2清潔服務6.4.3維修服務6.5物業服務爭議解決：6.5.1物業服務爭議解決途徑6.5.2爭議解決機構七、房屋使用及維修責任7.1房屋使用范圍：7.1.1買方僅限于居住用途7.1.2不得改變房屋結構7.2房屋維修責任：7.2.1買方負責房屋日常維修7.2.2賣方負責房屋主體結構維修7.3維修費用承擔：7.3.1日常維修費用由買方承擔7.3.2主體結構維修費用由賣方承擔7.4維修時限：7.4.1日常維修在接到通知后_______小時內完成7.4.2主體結構維修在接到通知后_______日內完成八、違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任：8.1.1買方逾期付款的責任8.1.2賣方逾期交付房屋的責任8.1.3買方未按時支付物業管理費的責任8.1.4賣方未按約定履行維修責任的義務8.2爭議解決方式：8.2.1雙方協商解決8.2.2請求仲裁機構仲裁8.2.3向人民法院提起訴訟8.3仲裁機構：8.3.1仲裁委員會名稱8.3.2仲裁規則8.4訴訟法院：8.4.1人民法院名稱8.4.2訴訟程序九、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違約9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協商一致解除合同9.3解除及終止程序：9.3.1提出解除或終止合同的書面通知9.3.2確認解除或終止合同9.4解除及終止后的責任承擔：9.4.1解除或終止合同后的費用結算9.4.2解除或終止合同后的財產轉移十、合同附件及補充條款10.1合同附件：10.1.1房屋產權證復印件10.1.2房屋買賣合同復印件10.1.3物業管理合同復印件10.2補充條款：10.2.1雙方約定的其他事項十一、其他約定事項11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋過戶登記完成11.2合同生效時間：11.2.1合同簽訂之日11.3合同履行監督：11.3.1雙方應相互監督合同履行情況11.4合同變更及補充：11.4.1變更或補充合同應書面形式十二、合同解除與終止后的處理12.1解除與終止后的處理程序：12.1.1雙方協商確定處理方案12.1.2通知相關方12.2解除與終止后的費用承擔：12.2.1未履行部分費用12.2.2解除或終止合同產生的費用12.3解除與終止后的權利義務：12.3.1雙方權利義務的終止12.3.2雙方責任承擔十三、合同生效及解釋13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋過戶登記完成13.2合同解釋原則：13.2.1文字解釋13.2.2上下文解釋13.2.3目的解釋13.3合同適用法律：13.3.1中華人民共和國合同法13.3.2相關地方性法規十四、合同簽署及備案14.1合同簽署：14.1.1雙方代表簽字14.1.2單位蓋章14.2合同備案：14.2.1房屋買賣合同備案14.2.2物業管理合同備案買方簽字：_______賣方簽字：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先購買權條款：1.1.1甲方在合同簽訂后的一定期限內（如30日）享有優先購買權。1.1.2如第三方有意購買房屋，甲方需在同等條件下行使優先購買權。1.1.3如甲方未在規定期限內行使優先購買權，則視為放棄。1.2甲方指定物業條款：1.2.1甲方有權指定物業管理公司，并負責與物業管理公司簽訂物業管理合同。1.2.2物業管理費標準及支付方式由甲方與物業管理公司協商確定。1.3甲方裝修限制條款：1.3.1甲方對房屋進行裝修前需征得賣方同意，并遵守相關法律法規。1.3.2甲方裝修后的房屋結構不得改變，如需改動需經賣方同意。1.4甲方維修責任條款：1.4.1甲方負責房屋的日常維修，包括但不限于水電、門窗、屋頂等。1.4.2甲方在維修過程中應盡量減少對賣方的影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先選擇權條款：2.1.1乙方在合同簽訂后的一定期限內（如30日）享有優先選擇權。2.1.2如第三方有意購買房屋，乙方需在同等條件下行使優先選擇權。2.1.3如乙方未在規定期限內行使優先選擇權，則視為放棄。2.2乙方指定裝修方案條款：2.2.1乙方有權指定房屋裝修方案，并負責與裝修公司簽訂裝修合同。2.2.2裝修費用由乙方承擔，賣方不得干涉。2.3乙方裝修驗收條款：2.3.1乙方有權對房屋裝修進行驗收，如發現質量問題，乙方有權要求返工或賠償。2.3.2乙方在驗收合格后，房屋所有權轉移至乙方。2.4乙方維修責任條款：2.4.1乙方負責房屋的日常維修，包括但不限于水電、門窗、屋頂等。2.4.2乙方在維修過程中應盡量減少對賣方的影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：3.1.1中介服務費用由賣方承擔，具體費用由雙方協商確定。3.1.2中介服務費用支付方式及時間由雙方約定。3.2中介保密條款：3.2.1中介在服務過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。3.2.2中介不得泄露任何一方的商業秘密和個人隱私。3.3中介責任條款：3.3.1中介應盡到勤勉、誠實、公正的義務，協助雙方履行合同。3.3.2中介在服務過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.4中介解除條款：3.4.1如一方違反合同約定，中介有權解除合同，并要求賠償損失。3.4.2中介在合同解除后，應及時退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.物業管理合同復印件4.買賣雙方身份證復印件5.預付款收據6.首付款收據7.尾款收據8.房屋維修記錄9.物業管理費繳納證明10.中介服務協議復印件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方未按時支付物業管理費賣方未按約定履行維修義務2.違約行為的認定：逾期付款：買方未在約定的付款日期內支付款項逾期交付房屋：賣方未在約定的交付日期內交付房屋未按時支付物業管理費：買方未在約定的物業管理費繳納日期內支付費用未按約定履行維修義務：賣方未在約定的維修期限內完成維修工作三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.物業管理費：指由物業管理公司提供物業服務所收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.優先購買權：指在同等條件下，特定人享有購買某物的權利。6.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款解決辦法：賣方可要求買方支付逾期付款利息，并協商解決。2.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并協商解決交付時間。3.問題：物業管理費糾紛解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可向物業管理公司或相關行政部門投訴。4.問題：房屋維修爭議解決辦法：雙方協商確定維修方案，如協商不成，可向物業管理公司或相關行政部門投訴。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣3.房屋租賃合同到期后的續租4.房屋所有權轉讓5.房屋抵押貸款6.房屋拍賣7.房屋繼承全文完。二零二五年度房屋買賣版協議書（含物業管理費）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義與解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3房屋配套設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款及尾款5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3交付手續6.物業管理費6.1物業管理費標準6.2費用支付方式6.3費用變更7.附屬設施與設備7.1設備清單7.2設備使用與維護8.產權轉移與登記8.1產權轉移手續8.2登記手續9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“房屋”指賣方所有并同意出售的位于市區街道號單元的房產，房屋產權證號為。1.1.2“買方”指本合同中購買房屋的乙方。1.1.3“賣方”指本合同中出售房屋的甲方。1.1.4“物業管理費”指房屋所在物業管理區域內的物業服務費用。1.1.5“合同”指本《二零二五年度房屋買賣版協議書（含物業管理費）》。1.2定義與解釋1.2.1“交付”指賣方將房屋及附屬設施、設備等全部轉移至買方名下。1.2.2“驗收”指買方對房屋及其附屬設施、設備進行查驗，確認房屋及配套設施符合合同約定。1.2.3“違約”指任何一方違反本合同的約定，未履行或未按時履行合同義務的行為。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人（或負責人）：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人（或負責人）：____________________2.2.3賣方住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：市區街道號單元3.1.2房屋結構：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權證號：____________________3.2.2房屋所有權人：____________________3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：____________________3.3房屋配套設施3.3.1供水供電情況：____________________3.3.2供暖情況：____________________3.3.3燃氣情況：____________________3.3.4通訊設施：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____________________元整。4.2.2買方應在房屋交付前支付尾款人民幣____________________元整。4.2.3首付款及尾款支付方式：____________________5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1賣方應在合同約定的交付時間前將房屋及附屬設施、設備全部轉移至買方名下。5.2驗收標準5.2.1買方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準：____________________5.3交付手續5.3.1買方應在房屋交付前辦理房屋交接手續，并支付相關費用。5.3.2交接手續內容包括：房屋及附屬設施、設備的清單、產權證書、鑰匙等。6.物業管理費6.1物業管理費標準6.1.1房屋所在物業管理區域的物業管理費標準為人民幣____________________元/月。6.2費用支付方式6.2.1買方應在每月的指定日期前支付當月物業管理費。6.2.2物業管理費支付方式：____________________6.3費用變更6.3.1物業管理費如有變動，由物業管理方提前____個月通知買方，買方應在接到通知后____個工作日內支付新的物業管理費。8.產權轉移與登記8.1產權轉移手續8.1.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理房屋產權轉移手續。8.1.2賣方應提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋產權證、身份證等。8.2登記手續8.2.1買方應在收到房屋產權證后____個工作日內，到房地產登記機構辦理房屋產權登記手續。8.2.2買方應承擔所有與房屋產權登記相關的費用。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。9.1.2買方未按約定時間辦理產權轉移手續，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。9.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項及相應利息。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金應以人民幣計算，買方應在違約行為發生后____個工作日內支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議材料，并參加庭審。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產權轉移登記后，合同終止。11.2.2雙方協商一致，可以終止合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續12.2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關規定到房地產管理部門備案。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、付款憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋價值評估、法律咨詢、工程監理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，保證服務的質量和效率。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或失誤，應承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過合同總價的_____%。4.2第三方的責任限額包括但不限于因服務瑕疵或失誤導致的直接經濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間應明確劃分責任，第三方對甲乙雙方的責任不因本合同的簽訂而免除。5.2第三方對甲乙雙方的責任，應由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務6.1.1中介機構應在本合同簽訂后____個工作日內，協助甲乙雙方完成房屋交易手續。6.1.2中介機構應提供真實、準確的中介服務，不得隱瞞或虛假宣傳。6.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。6.2評估服務6.2.1評估機構應在合同簽訂后____個工作日內，對房屋進行價值評估。6.2.2評估機構應提供真實、準確的評估報告，并對評估結果負責。6.2.3評估費用由甲乙雙方按照約定支付。6.3法律咨詢服務6