甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣合同書樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)證照第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房產(chǎn)過戶及登記3.1過戶及登記手續(xù)3.2過戶及登記費用3.3過戶及登記時間第四條：房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗收及爭議解決第五條：房產(chǎn)質量及保修5.1房產(chǎn)質量標準5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟及仲裁費用第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條：合同的生效及附加條款9.1合同生效條件9.2附加條款9.3合同附件第十條：雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及保管第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)保險12.3物業(yè)服務及費用第十三條：法律法規(guī)及政策13.1法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條：雙方約定及補充條款14.1雙方約定內容14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于X的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：X）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，房屋結構為X，房屋現(xiàn)狀為X。1.4房產(chǎn)證照甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，具備房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證照。甲方應在合同簽訂前將上述證照原件交付乙方查驗。第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。2.2支付方式及期限1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起X日內，將全部購房款支付給甲方。2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起X日內支付首付款人民幣X萬元整，剩余款項乙方應按照甲方指定的銀行按揭方式分X期支付。2.3支付憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票和收據(jù)。第三條：房產(chǎn)過戶及登記3.1過戶及登記手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。過戶及登記費用由乙方承擔。3.2過戶及登記費用過戶及登記費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶及登記時間甲乙雙方應自合同簽訂之日起X日內，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶及登記手續(xù)。過戶及登記手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證照交付給乙方。第四條：房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為過戶及登記手續(xù)完成后X日內。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)及設施設備完好，符合合同約定的交付條件。4.3驗收及爭議解決乙方應在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應承擔相應的維修、更換責任。第五條：房產(chǎn)質量及保修5.1房產(chǎn)質量標準房產(chǎn)質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2保修范圍及期限甲方應對房產(chǎn)的structure（結構）、installation（設施設備）和fitting（裝修）等進行X年的保修，保修期自房產(chǎn)交付之日起計算。5.3質量問題處理在保修期內，如房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修、更換。如甲方不履行維修、更換義務，乙方有權要求甲方支付維修、更換費用。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的X%。6.2買受人違約乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的X%。6.3違約賠償金額及方式違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×違約金比例。違約金支付方式為：違約方應在違約發(fā)生后X日內，將違約金支付給對方。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。8.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或者合同解除、變更后，本合同即終止。第九條：合同的生效及附加條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件的效力為本合同的組成部分。第十條：雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述。10.2乙方聲明及承諾乙方保證按合同約定履行各項義務，并尊重甲方的合法權益。第十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期本合同于年月日簽署。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同附件由甲方保管。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)保險乙方應自房產(chǎn)交付之日起X日內，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方留存。12.3物業(yè)服務及費用乙方應按期支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條：法律法規(guī)及政策13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，還應遵守當?shù)卣l(fā)布的相關政策規(guī)定。第十四條：雙方約定及補充條款14.1雙方約定內容雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應友好協(xié)商解決。14.2補充條款本合同補充條款如下：（1）雙方同意，合同簽訂后X日內，辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。（2）雙方同意，房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)及設施設備完好，符合合同約定的交付條件。（3）雙方同意，房產(chǎn)保修期內，如房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修、更換。如甲方不履行維修、更換義務，乙方有權要求甲方支付維修、更換費用。本合同附件：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.規(guī)劃許可證復印件4.建筑工程施工許可證復印件5.房產(chǎn)交易稅費計算依據(jù)6.物業(yè)服務合同復印件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，保證合同的順利進行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應在合同中約定的條件下，通知第三方介入本合同的履行過程。第三方應在接受通知后X日內，開始履行其職責。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶登記、貸款辦理、評估報告出具等。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方在履行其職責時產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2支付方式及期限甲乙雙方應在合同中約定支付第三方費用的具體方式及期限。第四條：第三方義務及責任限額4.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，保證合同的順利進行。4.2責任限額第三方在履行其職責時，如發(fā)生過錯導致合同履行困難或損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方費用的X倍。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在履行其職責時，應獨立于甲方、乙方，不代表甲方、乙方任何一方。5.2第三方之間的關系如第三方之間有合作關系，應明確各自的權利義務，不應相互推諉責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方費用的X%。6.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻^錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為甲方、乙方實際損失的金額。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方未按照合同約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方退出合同履行過程。7.2第三方退出程序第三方應在接到退出通知后X日內，辦理相關手續(xù)，保證合同的順利進行。第八條：第三方責任免除8.1不可抗力如第三方因不可抗力導致無法履行其義務，第三方不承擔賠償責任。8.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致第三方無法履行其義務，第三方不承擔賠償責任。第九條：第三方與合同的變更、解除和終止9.1合同變更如第三方因合同變更導致無法履行其義務，第三方不承擔賠償責任。9.2合同解除如合同因甲乙雙方協(xié)商解除或因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因解除，第三方不承擔賠償責任。9.3合同終止如合同因履行完畢或解除、變更后終止，第三方不承擔賠償責任。第十條：附件本條款的附件包括與第三方相關的合同、協(xié)議、證明文件等。附件的效力為本條款的組成部分。第十一條：生效日期本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：規(guī)劃許可證復印件附件4：建筑工程施工許可證復印件附件5：房產(chǎn)交易稅費計算依據(jù)附件6：物業(yè)服務合同復印件附件7：中介服務合同復印件附件8：評估機構評估報告復印件附件9：過戶登記機構出具的過戶登記證明復印件附件10：貸款機構貸款合同復印件附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)坐落、面積等信息。2.土地使用權證復印件：應清晰、完整，顯示土地使用權人、土地位置、面積等信息。3.規(guī)劃許可證復印件：應清晰、完整，顯示規(guī)劃許可內容、許可條件等信息。4.建筑工程施工許可證復印件：應清晰、完整，顯示施工許可內容、許可條件等信息。5.房產(chǎn)交易稅費計算依據(jù)：應明確稅費計算公式、稅率等信息。6.物業(yè)服務合同復印件：應清晰、完整，顯示物業(yè)服務內容、服務費用等信息。7.中介服務合同復印件：應清晰、完整，顯示中介服務內容、服務費用等信息。8.評估機構評估報告復印件：應清晰、完整，顯示評估結果、評估依據(jù)等信息。9.過戶登記機構出具的過戶登記證明復印件：應清晰、完整，顯示過戶登記情況、登記時間等信息。10.貸款機構貸款合同復印件：應清晰、完整，顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款或未支付足額購房款。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定質量標準。3.乙方未按約定時間支付購房款或未支付足額購房款。4.乙方未按約定時間接受房產(chǎn)交付或接受交付的房產(chǎn)不符合約定質量標準。5.第三方未按約定時間履行其義務或未按約定履行其義務導致甲方、乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比例。2.賠償責任計算：賠償金額=甲方、乙方實際損失的金額。示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款，甲方應支付違約金，違約金計算公式為：違約金=購房款金額×違約金比例。如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方實際損失的金額，包括但不限于乙方因延遲交房而產(chǎn)生的租房費用、裝修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，即房產(chǎn)所有權人。2.乙方：指本合同中的買受人，即房產(chǎn)購買人。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權證書，證明甲方對房產(chǎn)的所有權。5.土地使用權證：指土地使用權證書，證明甲方對土地的使用權。6.規(guī)劃許可證：指政府相關部門頒發(fā)的，允許甲方進行房產(chǎn)建設或改造的許可證書。7.建筑工程施工許可證：指政府相關部門頒發(fā)的，允許甲方進行建筑施工的許