甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年：公共租賃住房租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃房屋交付及驗收2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式2.3租金調整機制3.使用及保管3.1租賃房屋使用規定3.2房屋及設施設備維護責任3.3房屋保險4.維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他約定9.1房屋轉讓或抵押9.2房屋退回及損失賠償9.3保密條款10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋附屬設施設備清單11.2其他相關文件12.合同簽訂日期及簽字蓋章12.1合同簽訂日期12.2簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效條件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息本合同租賃的公共租賃住房坐落于____________，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃房屋交付及驗收第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____元，整個租賃期間租金總額為____元。2.2租金支付時間及方式租金每期支付時間為每月的____日前，承租人應通過銀行轉賬等非現金方式支付租金至出租人指定的賬戶。2.3租金調整機制租金調整機制將根據市場行情及政府相關政策進行定期調整，調整結果將于調整前一個月通知承租人。第三條使用及保管3.1租賃房屋使用規定承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2房屋及設施設備維護責任出租人負責租賃房屋及附屬設施設備的正常維護，確保其處于良好使用狀態。承租人負責日常使用中的合理維護。3.3房屋保險出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。如保險失效，承租人可要求出租人及時購買。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設施設備的大修、中修和改造。4.2承租人維修責任承租人負責租賃房屋及附屬設施設備的小修和小額維護費用。4.3維修費用承擔大修、中修和改造的費用由出租人承擔。小修和小額維護費用由承租人承擔。第五條合同變更與解除5.1合同變更合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律規定執行。第六條違約責任6.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃房屋的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方在爭議發生之日起____日內未能解決的，應按照本條規定啟動爭議解決程序。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決除本合同另有約定外，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋轉讓或抵押在租賃期間，出租人不得將租賃房屋轉讓或抵押給第三方。9.2房屋退回及損失賠償租賃期滿或合同解除后，承租人應將租賃房屋及其附屬設施設備交還給出租人。如因承租人原因造成房屋及設施設備損失的，承租人應按市價賠償。9.3保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。第十條出租人及承租人信息10.1出租人信息出租人全稱為：____________________，注冊地址為：____________________，法定代表人（或負責人）為：____________________，聯系電話為：____________________。10.2承租人信息承租人為具有完全民事行為能力的自然人，姓名（名稱）為：____________________，身份證號碼為：____________________，聯系電話為：____________________。第十一條附件11.1房屋附屬設施設備清單本合同附件中列明租賃房屋的附屬設施設備清單，包括但不限于家具、家電、設施設備等。11.2其他相關文件其他與本合同有關的文件，包括但不限于房屋權屬證明、租賃許可證等。第十二條合同簽訂日期及簽字蓋章12.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽字蓋章合同簽字蓋章后即刻生效。出租人和承租人應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時需符合法律法規規定的其他生效條件。第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，應立即通知對方并共同協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃事宜有關聯的其他方，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任范圍和義務應由甲乙雙方明確界定，并在本合同附件中予以說明。第二條第三方服務約定2.1第三方服務內容甲乙雙方同意，第三方提供的服務包括但不限于租賃房屋的推介、中介、維修、保險等服務。2.2第三方服務標準第三方應按照行業標準及合同約定提供服務，并保證服務質量。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相關服務協議。3.2第三方介入程序第三方介入程序應遵循合同約定和法律法規要求，包括但不限于服務協議簽訂、服務過程監督、服務質量評價等。第四條第三方責任及限額4.1第三方責任第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，確保服務過程中甲乙雙方的權益不受損害。4.2第三方責任限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在服務協議中予以規定。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方按約定承擔相應責任。第五條第三方費用5.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據市場行情協商確定，并在服務協議中明確。5.2第三方費用支付甲乙雙方應按照服務協議的約定支付第三方服務費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照服務協議提供服務或服務質量不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應按照服務協議的約定處理第三方違約事宜。第七條第三方變更或解除7.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議。7.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的服務協議，應簽訂書面解除協議。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入時，應明確其與甲乙雙方的關系，避免產生利益沖突。8.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方應保持與甲乙雙方的暢通溝通，確保租賃事宜的順利進行。第九條第三方介入后的合同修改9.1合同修改內容甲乙雙方根據第三方介入情況，對本合同進行相應的修改，以明確第三方的權責。9.2合同修改程序合同修改應遵循雙方協商一致的原則，并在修改后簽訂書面協議。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行原則甲乙雙方及第三方應共同遵守本合同及服務協議的約定，履行各自的權利和義務。10.2合同履行監督甲乙雙方應對第三方履行合同情況進行監督，確保合同條款得到落實。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效甲乙雙方及第三方在爭議發生之日起____日內未能解決的，應按照本條規定啟動爭議解決程序。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止條件本合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》及相關法律規定執行。12.2合同終止后的責任劃分合同終止后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定和法律法規要求，承擔相應的責任。第十三條第三方介入后的合同效力13.1合同效力本合同及其附件在甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，同時需符合法律法規規定的其他生效條件。13.2合同效力保障甲乙雙方及第三方應確保本合同的效力，如合同遺失或損毀，應立即通知對方并共同協商解決。第十四條第三方介入后的合同份數及保管14.1合同份數本合同及其附件一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。14.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施設備清單詳細列出租賃房屋的所有附屬設施設備，包括但不限于家具、家電、設施設備等，并標明每項設施設備的新舊程度、品牌、型號等信息。附件二：租賃房屋照片提供租賃房屋的照片，包括房屋外觀、內部布局、家具家電等，以直觀展示房屋的實際狀況。附件三：第三方服務協議明確第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用、違約責任等條款，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件四：房屋保險單提供租賃房屋的保險單復印件，明確保險條款、保險金額、受益人等信息。附件五：維修服務記錄記錄房屋維修的詳細信息，包括維修時間、維修項目、維修費用、維修效果等。附件六：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件七：合同變更協議如有合同變更，需提供變更協議，明確變更的內容和日期。附件八：合同解除協議如有合同解除，需提供解除協議，明確解除的原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或第三方服務費用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。3.甲乙雙方未按約定維護和保管租賃房屋及其附屬設施設備。4.第三方未按約定提供服務或服務不符合質量標準。5.第三方未按約定時間完成維修服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失。2.違約方應支付守約方因此所遭受的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應支付合同總金額一定的違約金。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付遲延支付租金期間的滯納金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指政府投資或政策支持，面向中低收入家庭、新就業無房職工和外來務工人員出租的保障性住房。2.出租人：指依法擁有租賃房屋所有