甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方二手房交易進度安排合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同主體1.2合同目的1.3合同標的第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現狀第三條交易進度安排3.1簽署合同日期3.2房屋查驗日期3.3房屋過戶日期3.4房屋交付日期3.5交易尾款支付日期第四條付款方式及金額4.1首付款支付4.2貸款申請及審批4.3貸款發放及還款4.4交易尾款支付第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3房屋買賣合同10.4其他相關文件第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同正本及副本份數11.4合同蓋章第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條法律法規適用13.1合同適用的法律法規13.2法律法規的變更第十四條合同的完整性和份數14.1合同的完整性14.2合同份數及保管責任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同主體甲方：×××，身份證號：××××××××××××××××。乙方：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.2合同目的1.3合同標的甲方向乙方出售的房屋，房屋所有權證號：××××××××，房屋土地使用權證號：××××××××。房屋具體情況見附件一。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于××市××區××街道××號，建筑總面積為××平方米，房屋結構為××，建筑年代為××年。2.2房屋權屬情況甲方保證對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情況。2.3房屋現狀房屋現狀為××，詳見附件二。第三條交易進度安排3.1簽署合同日期雙方于××年××月××日簽署本合同。3.2房屋查驗日期乙方應于××年××月××日前對房屋進行查驗，并將查驗結果告知甲方。3.3房屋過戶日期雙方應于××年××月××日前辦理完畢房屋過戶手續。3.4房屋交付日期雙方應于××年××月××日前，甲方將房屋交付給乙方。3.5交易尾款支付日期乙方應于××年××月××日前支付交易尾款。第四條付款方式及金額4.1首付款支付乙方應于本合同簽署之日起××日內支付首付款，金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2貸款申請及審批乙方應自行負責辦理貸款事宜，并將貸款審批結果告知甲方。4.3貸款發放及還款貸款發放及還款事宜，乙方應按照貸款銀行的要求辦理。4.4交易尾款支付交易尾款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后××日內支付給甲方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。3）甲方應在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2乙方權利與義務1）乙方應按照合同約定支付房價款。2）乙方應自行負責辦理貸款事宜。3）乙方應在合同約定的日期接收房屋。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向××市××區房地產交易所申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向××市××區仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向××市××區人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同解除合同解除的條件依照法律規定和合同約定。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3房屋買賣合同10.4其他相關文件第十一條合同的簽署與蓋章第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。任何一方不得單方面變更合同內容。變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同解除合同解除的條件依照法律規定和合同約定。除非雙方協商一致解除合同，否則任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理合同終止后的相關事宜。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額根據損失的具體情況確定，最高不超過本合同總價款的20%。第十條合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3房屋買賣合同10.4其他相關文件第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署。11.2簽署地點本合同于××市××區××街道××號簽署。11.3合同正本及副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.4合同蓋章本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項雙方在其他事項上達成一致，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條法律法規適用13.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國法律法規，具體法律法規如有變更，以變更后的法律法規為準。13.2法律法規的變更如法律法規的變更導致本合同內容違法，雙方應立即協商修改合同內容，使之符合法律法規的規定。第十四條合同的完整性和份數14.1合同的完整性本合同及其附件為完整合同，雙方應共同遵守合同的約定。14.2合同份數及保管責任本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方均有保管責任。如合同正本遺失，雙方應共同認定副本為有效合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、評估機構、交易中心、物業公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中提供服務或參與交易的行為，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、貸款辦理、房屋過戶、物業交割等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規及行業規范，提供專業、公正、高效的服務。2.2第三方權利與義務第三方應按照約定提供服務，并承擔因其自身原因導致合同履行困難或損失的責任。第三方不承擔因甲方、乙方原因導致的合同履行困難或損失。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的合同履行承擔有限責任。如因第三方原因導致合同履行出現問題時，甲方、乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費的3倍。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方、乙方應共同協商選擇合適的第三方進行合同履行相關的服務。3.2第三方指定如甲方、乙方無法達成一致意見，雙方可委托中介機構或交易中心進行第三方指定。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲方、乙方按照約定承擔。費用具體標準應在合同中明確。4.2甲方、乙方應在第三方提供服務前支付服務費用。如甲方、乙方未按時支付，第三方有權暫停提供服務。第五條第三方服務內容5.1第三方應按照甲方、乙方的要求提供合同履行所需的服務，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、貸款辦理、房屋過戶、物業交割等。5.2第三方應在約定時間內完成服務，并確保服務質量符合相關法律法規及行業規范。第六條第三方合規與監管6.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的約定，確保服務過程中的合規性。6.2甲方、乙方有權對第三方的服務進行監督，并要求第三方及時整改不合規行為。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照約定提供服務或服務不符合質量要求，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如違反法律法規或行業規范，導致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲方、乙方應重新選擇或指定第三方，以確保合同的順利履行。第九條第三方與其他各方關系9.1第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。9.2第三方與中介機構、貸款銀行等之間的關系第三方與中介機構、貸款銀行等為合作關系，第三方應確保與合作方之間的合規性。第十條第三方責任免除10.1甲方、乙方不得要求第三方承擔因不可抗力導致的合同履行困難或損失的責任。10.2甲方、乙方不得要求第三方承擔因甲方、乙方原因導致的合同履行困難或損失的責任。第十一條第三方信息披露11.1第三方應向甲方、乙方披露其服務內容、服務費用、服務時間等相關信息。11.2第三方應保證所提供信息的真實、準確、完整。第十二條第三方變更12.2第三方變更服務內容或更換服務提供方前，甲方、乙方應協商一致。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲方、乙方之間如發生爭議，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同的完整性和份數14.1第三方介入后的合同完整性本合同及其附件、第三方服務協議等為完整合同，各方均應共同遵守合同的約定。14.2合同份數及保管責任本合同及其附件、第三方服務協議等一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，各方均有保管責任。如合同正本遺失，各方應共同認定副本為有效合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋查驗報告附件五：貸款申請表附件六：貸款審批書附件七：房屋過戶申請表附件八：房屋過戶證明附件九：物業交割單附件十：第三方服務協議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是有效的法律文件，載明房屋的具體信息，包括房屋的位置、面積、結構等，并由相關部門頒發。附件二：房屋土地使用權證詳細要求：房屋土地使用權證必須是有效的法律文件，載明土地的使用權屬信息，包括土地的位置、面積、用途等，并由相關部門頒發。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同必須是正式的書面文件，明確雙方的權利和義務，包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等。附件四：房屋查驗報告詳細要求：房屋查驗報告必須是詳細的書面文件，包括房屋的現狀、存在的問題及建議等，并由具備資格的第三方機構出具。附件五：貸款申請表詳細要求：貸款申請表必須是完整的書面文件，包括申請人的個人信息、貸款金額、還款方式等，并經過貸款銀行的審核。附件六：貸款審批書詳細要求：貸款審批書必須是有效的法律文件，載明貸款的批準情況，包括貸款金額、還款方式、利率等，并由貸款銀行頒發。附件七：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表必須是完整的書面文件，包括雙方的身份信息、房屋信息等，并經過相關部門的審核。附件八：房屋過戶證明詳細要求：房屋過戶證明必須是有效的法律文件，證明房屋過戶手續已經辦理完畢，并由相關部門頒發。附件九：物業交割單詳細要求：物業交割單必須是詳細的書面文件，包括物業服務的起始時間、費用等，并經物業公司確認。附件十：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議必須是正式的書面文件，明確雙方的權利和義務，包括服務的范圍、費用、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房價款。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付首付款或貸款。3.第三方未按照合同約定提供服務，如未按時完成房源信息提供或交易咨詢。4.甲方、乙方未按照合同約定支付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的×%。2.損害賠償：如違約方違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約方違約行為嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同。示例說明：如甲方未按照合同約定支付房價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的損失。如乙方未按照合同約定支付首付款或貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權