20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟寧二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間5.4過戶條件6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款條件6.3貸款期限6.4貸款利率6.5貸款還款方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案手續第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：聯系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：聯系方式：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號碼：聯系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：X省X市X區X街道X小區2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結構結構類型：2.4房屋用途用途：2.5房屋權屬情況權屬證書編號：登記日期：年月日3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：人民幣X萬元整3.2支付方式買方分三次支付：第一次支付：合同簽訂后X日內支付總價款的30%第二次支付：房屋交付前X日內支付總價款的50%第三次支付：房屋過戶手續辦理完畢后X日內支付總價款的20%3.3支付時間具體支付時間以付款憑證為準。3.4支付條件支付條件：買方應按照合同約定的時間和金額支付房屋價款。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：年月日4.2驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準執行。4.3驗收程序驗收程序：買方在交付房屋前有權對房屋進行驗收，如有不符合驗收標準的情況，買方應在驗收期限內提出書面異議。4.4驗收期限驗收期限：房屋交付后X日內。5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理過戶手續由賣方負責辦理，買方應配合提供相關資料。5.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。5.3過戶時間過戶時間：在房屋交付后X日內完成過戶手續。5.4過戶條件過戶條件：房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.貸款事宜6.1貸款申請買方如需貸款，應自行向銀行申請貸款，并與銀行簽訂貸款合同。6.2貸款條件貸款條件：根據銀行貸款政策及買方信用情況確定。6.3貸款期限貸款期限：根據銀行貸款政策及買方需求確定。6.4貸款利率貸款利率：根據銀行貸款政策及買方信用情況確定。6.5貸款還款方式貸款還款方式：根據銀行貸款政策及買方需求確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序雙方應本著公平、公正、合理的原則進行協商，協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地所在地的中級人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施或補救措施不滿意的；（2）一方因不可抗力導致合同目的不能實現的；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，給對方造成重大損失的；（4）其他雙方協商一致認為應當解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并就解除合同的相關事宜進行結算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：年月日10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止協議；（4）法律、法規規定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期：合同約定的期限屆滿或終止條件成就之日。11.其他約定事項11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項雙方同意在合同履行過程中，如遇政策、市場等不可預見因素，應協商解決，以維護雙方合法權益。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：X省X市X區X街道X小區13.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.合同生效及備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：年月日14.3合同備案手續本合同簽訂后，雙方應按照當地房地產管理部門的要求辦理合同備案手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助合同雙方完成交易過程，確保交易安全、合法、高效。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供交易咨詢服務；2.協助辦理房屋過戶手續；3.對房屋進行評估、鑒定；4.提供法律咨詢和代理服務。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方責任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任如下：1.協助第三方完成其職責范圍內的工作；2.向第三方提供必要的文件和資料；3.對第三方的服務進行監督，確保其服務質量。16.2甲乙雙方權利1.選擇合適的第三方；2.要求第三方提供專業、高效的服務；3.對第三方的服務不滿意時，有權要求其改正或更換。17.第三方責任17.1第三方責任范圍1.按照合同約定提供專業、高效的服務；2.保守合同雙方的商業秘密；3.對其服務過程中產生的失誤或疏忽承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額1.第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，承擔有限責任；2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的X%；3.第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利。18.第三方更換18.1第三方更換條件1.第三方無法按合同約定完成其職責；2.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；3.第三方存在重大過失，造成甲乙雙方損失。18.2第三方更換程序1.甲乙雙方應提前X日書面通知第三方，要求其更換；2.第三方應在收到通知后X日內完成更換；3.第三方更換后，其職責和責任由新第三方承擔。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方按合同約定分擔，具體分擔比例由雙方協商確定。19.2第三方服務費用支付1.第三方服務費用應在合同約定的支付時間內支付；2.第三方服務費用支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。20.合同履行中的第三方介入20.1第三方介入時間第三方介入時間應在合同履行過程中，雙方協商一致后確定。20.2第三方介入程序1.雙方應提前X日通知第三方介入；2.第三方應按照合同約定和雙方要求，提供相應的服務。21.合同終止與第三方介入21.1合同終止時第三方責任21.2合同終止時第三方費用合同終止時，第三方服務費用按實際服務天數計算，由甲乙雙方按合同約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書要求：提供原件或復印件，需加蓋產權登記機關印章。說明：證明房屋所有權歸屬，為交易提供合法依據。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確交易雙方的權利義務，為交易提供法律保障。3.房屋買賣合同補充協議要求：如合同未盡事宜，需簽訂補充協議，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內容進行補充和完善，確保雙方權益。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容真實、準確。5.房屋抵押權證明要求：提供原件或復印件，需加蓋抵押權登記機關印章。說明：證明房屋是否存在抵押，確保交易安全。6.房屋租賃合同要求：提供原件或復印件，需加蓋租賃登記機關印章。說明：證明房屋是否存在租賃關系，確保交易合法。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供原件或復印件，證明房屋維修基金已繳納。說明：確保交易后房屋維修基金的使用和監管。8.買賣雙方身份證復印件要求：提供原件或復印件，需加蓋身份證復印件確認章。說明：證明買賣雙方身份，為交易提供合法依據。9.房屋稅費繳納憑證要求：提供原件或復印件，證明相關稅費已繳納。說明：確保交易過程中稅費合規。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供，需加蓋相關機關印章。說明：確保交易合法、合規。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失；（4）一方違反保密義務，泄露對方商業秘密；（5）一方未按約定辦理過戶手續；（6）一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的X%；（2）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%；（3）一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失，應承擔賠償責任；（4）一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔賠償責任；（5）一方未按約定辦理過戶手續，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此產生的損失；（6）一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此產生的損失。3.示例說明：（1）買方未在合同約定的時間內支付房款，應向賣方支付違約金人民幣X元；（2）賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付違約金人民幣X元；（3）一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失，應賠償對方人民幣X元；（4）一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，應賠償對方人民幣X元；（5）一方未按約定辦理過戶手續，應賠償對方因此產生的損失人民幣X元；（6）一方未按約定履行合同約定的其他義務，應賠償對方因此產生的損失人民幣X元。全文完。2024年度濟寧二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋權屬證明文件2.5房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋權屬轉移登記5.1登記申請及辦理5.2登記費用及承擔5.3登記時間及期限6.房屋產權變更登記費用及承擔6.1房屋產權變更登記費用6.2費用承擔方式7.房屋交易稅費7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間及方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構及規則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件及補充協議12.合同簽署日期及地點13.合同份數及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________身份證號：________聯系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________身份證號：________聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：________房屋所有權人為：________2.2房屋坐落位置房屋所在地區：________房屋具體地址：________2.3房屋結構及面積房屋結構：________房屋面積：________平方米2.4房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證等。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、網絡等。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3付款時間節點1.首付款：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內支付。2.尾款：________元，于房屋交付前________個工作日內支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協商一致，并以書面形式進行約定。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為________年________月________日。4.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰，無任何爭議；2.房屋無抵押、查封、租賃等限制；3.房屋配套設施齊全，符合交付條件。4.3房屋驗收標準1.房屋結構安全，無重大質量問題；2.房屋內部設施完好，符合合同約定；3.房屋周邊環境整潔，無影響居住的設施。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受方有權要求出賣方進行修復，直至符合交付條件。5.房屋權屬轉移登記5.1登記申請及辦理出賣方負責辦理房屋權屬轉移登記手續，買受方予以配合。5.2登記費用及承擔登記費用按相關規定由________方承擔。5.3登記時間及期限房屋權屬轉移登記手續應在房屋交付之日起________個工作日內完成。6.房屋產權變更登記費用及承擔6.1房屋產權變更登記費用房屋產權變更登記費用為人民幣________元。6.2費用承擔方式房屋產權變更登記費用由________方承擔。7.房屋交易稅費7.1稅費種類及計算房屋交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方式按相關規定執行。7.2稅費承擔方式房屋交易稅費按相關規定由________方承擔。7.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間為房屋交付前，具體繳納方式按相關規定執行。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.出賣方未按合同約定交付房屋；3.買受方未按合同約定支付房款；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償1.出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%；2.買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未付房款金額的________%；3.雙方因不可抗力導致合同無法履行，互不承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協商解決；2.爭議解決不成的，提交________仲裁委員會仲裁；3.爭議解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構及規則爭議提交________仲裁委員會仲裁，仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成權屬轉移登記；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。11.2通知及送達1.通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達；2.送達地址：合同約定的雙方住所地。11.3合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日，在________地簽署。13.合同份數及保管本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房屋權屬證明文件復印件；2.房屋交易稅費繳納憑證；3.雙方身份證復印件；4.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業服務、保障交易安全、提高交易效率等。3.第三方介入的流程3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方達成書面協議，明確第三方介入的具體事項及權利義務；3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據合同約定及法律規定，獨立開展相關工作；4.2第三方應保證其工作的客觀、公正、合法；4.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、合同約定及法律規定確定；5.2如第三方在履行合同過程中出現違約行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定或法律規定責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系；6.2第三方與房屋買賣合同無關的第三方之間為獨立主體，互不承擔連帶責任；6.3第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定范圍內。7.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于：1.第三方介入的時間、地點及方式；2.第三方介入的費用及承擔方式；3.第三方介入的工作范圍及標準；4.第三方介入過程中甲乙雙方的配合義務。1.第三方介入后的合同履行方式；2.第三方介入過程中甲乙雙方的權利義務；3.第三方介入過程中出現爭議的解決方式。8.第三方介入合同中的特別約定1.第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守的保密義務；2.第三方介入過程中，甲乙雙方應承擔的風險及責任；3.第三方介入過程中，甲乙雙方應履行的通知義務。9.第三方介入合同的變更及解除9.1如甲乙雙方或第三方認為有必要變更或解除第三方介入合同，應協商一致，并以書面形式進行約定；9.2第三方介入合同的變更或解除，不影響房屋買賣合同的效力。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同發生爭議時，甲乙雙方應協商解決；10.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件復印件要求：清晰、完整，包括房產證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：官方出具，清晰、完整，包括契稅、